ЖК "Зелёный квартал", Бровары, ул. Черновола

По поводу мит, налогов и пф давно писалось, что договор мены и договор купли-продажи это совсем разные берега...
"Новий порядок процедури дозволить провести державну реєстрацію права власності на новозбудовані чи реконструйовані об'єкти нерухомого майна, побудовані в результаті діяльності кооперативів, на підставі поданої заявником довідки відповідного кооперативу про членство в ньому і повне внесення пайового внеску".

Этапом 3 в Ваших договорах есть включение в те самые ЧЖБК. от и думайте... нафига нотариус и все єти налоги-нотариальніе сборы....

Цитата "Pomaz":

Вам, наверное, виднее, хотя лично я верю в благополучный исход мероприятия. Пускай и с небольшим отставанием от сроков.

Я тоже в это искренне верю... Но хотелось бы видеть что застройщик хотябы пытается от строков не отставать!

Цитата "freefly":

У него есть печать, и существуют бумажные бланки, квитанции. Он деньги взял! должен и квитанцию выдать. Делал печать так квитанции повыдавали, все как положено.

Так кто ж спорит, что не должен? Должен!
А я вот впервые квартиру покупаю и по ЗАКОНУ платить 1% не должен, но чувствую, что буду.
Я так же стою на кварт учете и по закону не должен платить 1%, но ...
Конечно, я только за квитанции

а кто-то задавал вопрос на встрече о конкретном перечне оставшихся работ и сроках их выполнения?
Ведь если есть срок сдачи (пусть последняя неделя марта с учетом погодных условий), то должен же быть конкретный план по выполнению оставшихся работ.

Цитата "freefly":

У него есть печать, и существуют бумажные бланки, квитанции. Он деньги взял! должен и квитанцию выдать. Делал печать так квитанции повыдавали, все как положено.

Так кто ж спорит, что не должен? Должен!
А я вот впервые квартиру покупаю и по ЗАКОНУ платить 1% не должен, но чувствую, что буду.
Я так же стою на кварт учете и по закону не должен платить 1%, но ...
Конечно, я только за квитанции.
Просто я думаю, что изначально надо менять схему, что б не платить 1% - это мы должны быть первыми собственниками, а так - мы покупаем квартиру на вторичке, как бы глупо это не звучало. Меняем покупаем, называйте как хотите, а факт, что первым владельцем будет кооп. И хотя мы его члены и по существу совладельцы квартир в долях - юридически мы будем выкупать свои квартиры у кооператива, обменивая свои паи на метры, с одновременным выходом из членов. Звучит грубо - но так же юрист на встрече и сказал. А раз выкупать(ну менять), то и 1% пошлины - выложь да положь, с квитанциями там или без.

Цитата "chip23":

Так кто ж спорит, что не должен? Должен!
А я вот впервые квартиру покупаю и по ЗАКОНУ платить 1% не должен, но чувствую, что буду.
Я так же стою на кварт учете и по закону не должен платить 1%, но ...
Конечно, я только за квитанции.
Просто я думаю, что изначально надо менять схему, что б не платить 1% - это мы должны быть первыми собственниками, а так - мы покупаем квартиру на вторичке, как бы глупо это не звучало. Меняем покупаем, называйте как хотите, а факт, что первым владельцем будет кооп. И хотя мы его члены и по существу совладельцы квартир в долях - юридически мы будем выкупать свои квартиры у кооператива, обменивая свои паи на метры, с одновременным выходом из членов. Звучит грубо - но так же юрист на встрече и сказал. А раз выкупать(ну менять), то и 1% пошлины - выложь да положь, с квитанциями там или без.

Первым владельцем должны быть вы, и право должно быть оформленно на Вас, но только кооперативное до полной оплаты ПАЯ, после оплаты вы просто перерегестрируете кооперативное право собственности на приватне... при этом исключаясь из кооператива.

Пы.Сы.: А постоянно писать одними и теми же фразами? Это зомбирование? "огонь не гаряч, вода не мокра"...

Цитата "DIZILIST":

По поводу мит, налогов и пф давно писалось, что договор мены и договор купли-продажи это совсем разные берега...
"Новий порядок процедури дозволить провести державну реєстрацію права власності на новозбудовані чи реконструйовані об'єкти нерухомого майна, побудовані в результаті діяльності кооперативів, на підставі поданої заявником довідки відповідного кооперативу про членство в ньому і повне внесення пайового внеску".

Этапом 3 в Ваших договорах есть включение в те самые ЧЖБК. от и думайте... нафига нотариус и все єти налоги-нотариальніе сборы....

Так очень просто - вы можете конечно подать справку о полной оплате пая (с доп метрами) и о том что вы член кооп. А вам ответят что "данна забудова ВЖЕ ЗАРЕЕСТРОВАНА у державному реестри на имъя забудовника - кооператива". Нам не скрывая это и сказали на встрече, мол мы получим все тех паспорта и зарегестрируем все квартиры на себя, а потом с вами меняться будем. Я ж про это и говорю что если и менят что то - то сейчас.
А за доп метры знакомый не заплатил, договорившись с застрощиком полюбовно - причина - существенная задержка в сдаче объекта - 2 года. Надеюсь нас такое не ждет.

Цитата "DIZILIST":

...
Первым владельцем должны быть вы, и право должно быть оформленно на Вас, но только кооперативное до полной оплаты ПАЯ, после оплаты вы просто перерегестрируете кооперативное право собственности на приватне... при этом исключаясь из кооператива...

Вот именно, я это тоже понимаю, но вопрос - как это сделать?
Нам рассказали другую схему.

схема прописана в Вашем договоре, в 4 этапа. Остальное слова.

//www.segodnya.ua/economics/realty/chto- prinesut-ukraincam-novye-pravila-registr acii-kvartir-495324.html
свежая статья по новым правилам регистрации недвижимости...

верить в светлое будущее это очень хорошо, но вот смотрю на вебку и искренне не понимаю, где же строители????? на улице плюс, а на первом доме никто отделкой 1 и 2 этажей не занимается...и вчера также было, специально заезжала смотрела...что-то тает моя уверенность про сдачу дома...

Цитата "freefly":

У него есть печать, и существуют бумажные бланки, квитанции. Он деньги взял! должен и квитанцию выдать. Делал печать так квитанции повыдавали, все как положено.

Такая квитанция у нас будет.Если попросить нотариуса,он возьмет бумажечку,напишет своей рукой сумму и поставит штампик.

Цитата "vchena":

верить в светлое будущее это очень хорошо, но вот смотрю на вебку и искренне не понимаю, где же строители????? на улице плюс, а на первом доме никто отделкой 1 и 2 этажей не занимается...и вчера также было, специально заезжала смотрела...что-то тает моя уверенность про сдачу дома...

Вчера были на стройке, видели несколько человек на первом доме, которые монтировали остекление на первод доме.

Цитата "Kvartira1d":

Да закон один и за регистрацию госпошлина одинаковая что у частного что у госа, 119 и 120 гривен если не ошибаюсь,а вот что касаемо услуг я уже 100 раз выше написала... Я работала в этой сфере около 5 лет и знаете ни разу не видела квитанций у частного нотариуса, сели уж кто сильно будет кипишевать максимум дадут бумажку на А4 и печать шлепнут, это так для успокоения совести но больше ничего Вы не получите, хотите все по квитанциям - Вам к гос. нотариусы но сразу будьте готовы к огромным очередям и к тому что ни копейки вы не сэкономите.

Вы правы -если клиент 3 раза попросит-будет сумма,бумажечка и печать или штампик.Я с нотариусами сотрудничаю последних 10 лет.Только с Киевскими.А к гос.нотариусу,лично я не пойду,если даже это будет бесплатно.

Цитата "Pomaz":

Вчера были на стройке, видели несколько человек на первом доме, которые монтировали остекление на первод доме.

да, несколько человек вчера были, но эти несколько капля в море по сравнению с тем сколько сделать надо, а сегодня и нескольких не видно...

Цитата "vchena":

верить в светлое будущее это очень хорошо, но вот смотрю на вебку и искренне не понимаю, где же строители????? на улице плюс, а на первом доме никто отделкой 1 и 2 этажей не занимается...и вчера также было, специально заезжала смотрела...что-то тает моя уверенность про сдачу дома...

А вон в Bogdan+1 спросите, где строители, каждый день пишет что их там толпы, а на просьбу сфоткать не реагирует...

Толпы действительно нет.

Цитата "HAVI":

а кто-то задавал вопрос на встрече о конкретном перечне оставшихся работ и сроках их выполнения?
Ведь если есть срок сдачи (пусть последняя неделя марта с учетом погодных условий), то должен же быть конкретный план по выполнению оставшихся работ.

спрашиваю еще раз

Цитата "DIZILIST":

А вон в Bogdan+1 спросите, где строители, каждый день пишет что их там толпы, а на просьбу сфоткать не реагирует...

НЕ нужно острить.Я писала,что вчера было очень много строителей на Лесном на 2 доме.И активно велась кладка Зеленого- 3 дом.Три грузовые машины при мне заезжали.Я была в 13 часов.Если вам нравиться ныть и грусть тоску нагонять.Пожалуйста.У меня тема с 1 домом закрыта,теперь меня интересует 3 дом,поэтому активно собираю информацию по 3 дому.

Я уже писал раньше, повторюсь. Для того, чтоб ввести дом в эксплуатацию необходимо - каркас, окна комуникации, тепло, свет, вода окна и двери в квартирах, и может быть еще че нибудь незначительное.
Фасад, територия, стяжка, штукатурка, плитка, покраска стен, освещение, потолки, ресепшен и кожаные диваны в холле - это можно сделать и после. Тем более на это есть нормы 3 месяца после ввода...