ЖК "Зелёный квартал", Бровары, ул. Черновола

При планировании волейбольной площадки не забудьте принять во внимание то, что сейчас у вокруг т.наз. ямы установлены лавочки, ограничен проезд машин - и там образовался тихий колясочный рай. Если волейбол - это шум и риск получить по голове мячом - вряд ли такая перспектива обрадует малышню и их родителей, а ограждение по периметру - это уже хлопотно, дорого и не так легко снимаемо, как сама сетка, например. Давайте мам спросим, как они отнесутся к волейболистам.

Напрямок розміщення з північного сходу на південний захід паралельно вул Симоненка мінімізує ризики про які ви написали, та й різнорівневість доріжки і майданчику і віддаленість одне від іншого також, знімає ваше питання з порядку денного. Які ще є думки?

Цитата "inostranka":

ОСББ - это юридический статус, т.к. Законом Украины "Об объединении совладельцев многоквартирного дома" определено, что объединение является юридическим лицом с момента выдачи свидетельства о государственной регистрации, имеет самостоятельный баланс, счета в банковских учреждениях, печать с собственным наименованием и другие необходимые реквизиты, а это в нашем случае многое меняет.

А также умение все это организовывать, управлять и многое другое...Давайте для начала вернем в нашу собственность участок, который отобрали...может быть после этого я поверю в нашу возможность по созданию ОСББ...Хотя я лично против ОСББ исходя из самого закона о нем, а также законов действующих в нашем государстве...

Каждый собственник квартиры тоже имеет юридический статус и имеет право спросить куда подевалась часть территории комплекса...
Я не против обсудить за чашечкой чая, только вот пока по времени не могу ориентироваться, поскольку занятость большая, да и праздники скоро...

Цитата "vchena":

А также умение все это организовывать, управлять и многое другое...Давайте для начала вернем в нашу собственность участок, который отобрали...может быть после этого я поверю в нашу возможность по созданию ОСББ...Хотя я лично против ОСББ исходя из самого закона о нем, а также законов действующих в нашем государстве...

Каждый собственник квартиры тоже имеет юридический статус и имеет право спросить куда подевалась часть территории комплекса...
Я не против обсудить за чашечкой чая, только вот пока по времени не могу ориентироваться, поскольку занятость большая, да и праздники скоро...

У меня та же ситуация со временем.Давайте созвонимся вечером.

Вынести все обсуждения на майский шашлык
Из спортплощадки сделать зону барбекю, тогда желающих сбрасываться будет в разы больше шучу конечно)
На самом деле хочу поинтересоваться кто на практике сталкивался или может даже у нас делал наливные полимерные полы, есть отзывы, рекомендации?

Цитата "Shepot_A":

Извините, соседи, что не вполне в тему общей дискуссии - но вживую никого из рядом живущих увидеть не удается - спрошу здесь: как вы переживаете вот это межсезонье?.. Когда отопление уже 2 недели как отключили, а погода никак не хочет становиться устойчиво-теплой Мне кажется, такая сырость в помещении и мерзну все время ( Подскажите, пожлауйста, у кого-то еще есть такое? и это у нас какие-то огрехи хозяева допустили и теперь надо искать-исправлять, где сквозит? Буду признательна.

я спасаюсь обогревателем. мне кажется в этот период абсолютно везде холодно и сыро. Но даже так я проветриваю каждый день, а потом нагреваю. Но вот скоро начнут все печь паски и будет жара от духовки. так что начинайте печь уже сегодня

Цитата "E_Isupov":

На самом деле хочу поинтересоваться кто на практике сталкивался или может даже у нас делал наливные полимерные полы, есть отзывы, рекомендации?

Ага, я тоже подпишусь - тегните, меня, пожалуйста, если кто-то вам тут советов набросает - вы же такие красивенные типа 3Д имеете ввиду? - у меня они в навязчивую идею превратились - хотя и не знаю, зачем, и не знаю, куда их в итоге лить - но хооооочется страшно))) Но кроме красивых картинок в интернете ничего и отыскать по делу не могу - только контакты специалистов крутых и задорого А куда их вообще применяют - в ванную, например, можно будет?

Цитата "Alinelle":

я спасаюсь обогревателем. мне кажется в этот период абсолютно везде холодно и сыро. Но даже так я проветриваю каждый день, а потом нагреваю. Но вот скоро начнут все печь паски и будет жара от духовки. так что начинайте печь уже сегодня

За совет спасибо) но паски печь - это полдела, после того, как они испеклись - их есть надо, а превращение в колобка еще до праздника в мои планы не входило ) Как, спрочем, и после - но тут возможны варианты, поскольку обстоятельства могут быть сильнее меня ))) а человек - существо слабое. В общем, если это единственный вариант - придется мерзнуть дальше

Цитата "ОтчаяннаяДомохозяйка":

Ага, я тоже подпишусь - тегните, меня, пожалуйста, если кто-то вам тут советов набросает - вы же такие красивенные типа 3Д имеете ввиду? - у меня они в навязчивую идею превратились - хотя и не знаю, зачем, и не знаю, куда их в итоге лить - но хооооочется страшно))) Но кроме красивых картинок в интернете ничего и отыскать по делу не могу - только контакты специалистов крутых и задорого А куда их вообще применяют - в ванную, например, можно будет?

Это вы такие имеете в виду? :

Вот эти, которые с видом на пропасть - вообще не для слабонервных, как по мне)

Цитата "Shepot_A":

Это вы такие имеете в виду? :

Вот эти, которые с видом на пропасть - вообще не для слабонервных, как по мне)

Не для слабонервных - это вы очень мягко сформулировали))) Представляю себе: встаю с любимой постельки утром, после празднования дня Рождения.. скажем, любимой ТЕЩИ - а тут - Эдак и до инфракта не далеко) Нет, спасибо, и здравствуй, мой любимый ламинат

Цитата "Dmitriy_S":

При планировании волейбольной площадки не забудьте принять во внимание то, что сейчас у вокруг т.наз. ямы установлены лавочки, ограничен проезд машин - и там образовался тихий колясочный рай. Если волейбол - это шум и риск получить по голове мячом - вряд ли такая перспектива обрадует малышню и их родителей, а ограждение по периметру - это уже хлопотно, дорого и не так легко снимаемо, как сама сетка, например. Давайте мам спросим, как они отнесутся к волейболистам.

Якщо так підходити до питання земля зрозуміло не наша, мами ходять з колясками, але де тоді робити спортивну площадку? На 1 поверху паркингу? Це буде таж історія з ОСББ ті хочуть ті ні, одним підходит іншим ні, і так далі! Згоден з висловлюванням самим зробитм площадку "турники" та "брусся" забетонувати власними силами попередньо погодивши з ЖУС!

Цитата "alexctpp":

Якщо так підходити до питання земля зрозуміло не наша, мами ходять з колясками, але де тоді робити спортивну площадку? На 1 поверху паркингу? Це буде таж історія з ОСББ ті хочуть ті ні, одним підходит іншим ні, і так далі! Згоден з висловлюванням самим зробитм площадку "турники" та "брусся" забетонувати власними силами попередньо погодивши з ЖУС!

Вся цель, которую я преследовал своим комментарием - это минимизировать возникновение проблемных ситуаций и учесть мнение как можно большего количества заинтересованных и затронутых сторон. Если это можно сделать на этапе задумки и проектирования, а не разгребать потом, по факту возникновения - почему нет? Если вы из лагеря тех, кто предпочитает сначала создать проблемы, а потом ее решать - ваше право, но меня жизнь научила задавать вопросы ДО того КАК. Предудыщий ответ от manchester как мне кажется исчерпал тему.

предлагаю поддержать Бровары как лучший пригород 2016 года)
//forum.domik.ua/luchshij-rajon-prigorod a-kieva-t22429-260.html
а то чтото немного отстаем по голосам)

Цитата "Dmitriy_S":

Вся цель, которую я преследовал своим комментарием - это минимизировать возникновение проблемных ситуаций и учесть мнение как можно большего количества заинтересованных и затронутых сторон. Если это можно сделать на этапе задумки и проектирования, а не разгребать потом, по факту возникновения - почему нет? Если вы из лагеря тех, кто предпочитает сначала создать проблемы, а потом ее решать - ваше право, но меня жизнь научила задавать вопросы ДО того КАК. Предудыщий ответ от manchester как мне кажется исчерпал тему.

Як вже показує практика, з 600 квартир будуть як прибічники даного задуму так і противники. Всіх в даній ситуаціі задовільнити невдастся. А діти 5-10 років будуть так і продовжувати грати на дитячому майданчику на гірка для дітей 3-5 років і дорослі будуть ходити займатися спортом в сусідні двори чи на спортивні майданчики біля шкіл. Якщо так ситуація буде продовжуватися то спорт. Площадки ми можемо неотримати ще 10 років. Цікаво хто зараз буде втрясати питання землі і дозволу?

Цитата "Dmitriy_S":

Вся цель, которую я преследовал своим комментарием - это минимизировать возникновение проблемных ситуаций и учесть мнение как можно большего количества заинтересованных и затронутых сторон. Если это можно сделать на этапе задумки и проектирования, а не разгребать потом, по факту возникновения - почему нет? Если вы из лагеря тех, кто предпочитает сначала создать проблемы, а потом ее решать - ваше право, но меня жизнь научила задавать вопросы ДО того КАК. Предудыщий ответ от manchester как мне кажется исчерпал тему.

Що саме цікаво то в нашій краіні так все і вчиняється спочатку роблять потім оформлюють дозвіл. З нами також некоректно повів себе забудовник дав потім тихенько забрав. Можливо нам також потрібно бути трохи сміливіще та нагліше - в плані даноі ділянки!

Добрый день!

В последнее время очень редко захожу на этот форум. Вот увидел, что идет дискуссия по поводу участка земли в "яме". Я помню то время, в процессе строительства нашего ЖК, когда и в отделе продаж и руководители строительства нас уверяли, что этот участок земли входит в площадку "Зеленого квартала" и по субботам мы часто обсуждали вопросы, связанные с ним. С руководителями строительства мы совместно выбирали каким будет забор вокруг комплекса и этого участка в том числе, спортивная или детская площадка здесь будет, какой дренаж именно на этом участке будет выполнен и др. А теперь оказывается, что этот участок уже выведен. Действительно, нужно внимательно посмотреть, в чем здесь дело. Мне вот, почему-то, кажется, что застройщик будет пытаться строить в этом месте и дальше. И т.к. свободной от деревьев земли рядом практически нет, этот участок может позволить получить застройщику нужные разрешения на строительство, точно также как, наверное, был козырем при строительстве "Зеленого квартала". Я не утверждаю, просто строю догадки. Выиграют ли жители нашего комплекса от соседства с новыми домами? Думаю нет. С такой уплотненной застройкой это уже будет никакой не "бизнесс-класс"!

Проблему решить можно только путем создания ОСББ, приняв на себя права по управлению нашим общим участком. Можно, конечно, и в частном порядке обращаться в прокуратуру за справедливостью, но на мой взгляд - это ставить лошадь впереди паровоза, не равные весовые категории, только ОСББ будет обладать необходимым потенциалом для правового решения проблем.

Цитата "Shepot_A":

Это вы такие имеете в виду? :

Вот эти, которые с видом на пропасть - вообще не для слабонервных, как по мне)

ой нет, может я ретроград или консерватор, но вот этот 3д пол явно не для меня. Как и плитка, которую тут показывали, со ступеньками и выступами. С ума можно сойти, если над пропастью ходить или в океане ))

Цитата "Marshmallow":

Добрый день!

В последнее время очень редко захожу на этот форум. Вот увидел, что идет дискуссия по поводу участка земли в "яме". Я помню то время, в процессе строительства нашего ЖК, когда и в отделе продаж и руководители строительства нас уверяли, что этот участок земли входит в площадку "Зеленого квартала" и по субботам мы часто обсуждали вопросы, связанные с ним. С руководителями строительства мы совместно выбирали каким будет забор вокруг комплекса и этого участка в том числе, спортивная или детская площадка здесь будет, какой дренаж именно на этом участке будет выполнен и др. А теперь оказывается, что этот участок уже выведен. Действительно, нужно внимательно посмотреть, в чем здесь дело. Мне вот, почему-то, кажется, что застройщик будет пытаться строить в этом месте и дальше. И т.к. свободной от деревьев земли рядом практически нет, этот участок может позволить получить застройщику нужные разрешения на строительство, точно также как, наверное, был козырем при строительстве "Зеленого квартала". Я не утверждаю, просто строю догадки. Выиграют ли жители нашего комплекса от соседства с новыми домами? Думаю нет. С такой уплотненной застройкой это уже будет никакой не "бизнесс-класс"!

Проблему решить можно только путем создания ОСББ, приняв на себя права по управлению нашим общим участком. Можно, конечно, и в частном порядке обращаться в прокуратуру за справедливостью, но на мой взгляд - это ставить лошадь впереди паровоза, не равные весовые категории, только ОСББ будет обладать необходимым потенциалом для правового решения проблем.

Значит, на работе у нас штатный юрыст, которому я вкратце описал ситуацию и попросил прокомментировать. В ответ получил вот такое (дальше цитата):
"Частная собственность у нас защищена законодательством, прописано прямо в Конституции. Собственник будет иметь полное право на защиту своего нарушенного права, путем обращения в правоохранительные и судебные органы.
То, что собственник ничего не строит или никак по другому не использует данный земельный участок, еще ни о чем не говорит, и не дает никому прав на его захват и застройку.

Из ККУ: "кримінальна відповідальність за самовільне зайняття земельної ділянки та самовільне будівництво, а саме: ч. 3 ст. 1971 Кримінального кодексу України, самовільне будівництво будівель або споруд на самовільно зайнятій земельній ділянці, зазначеній у частині першій цієї статті, - карається штрафом від трьохсот (5 100 грн.) до п'ятисот (8 500 грн.) неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або арештом на строк до шести місяців, або обмеженням волі на строк до трьох років." Кроме ККУ ответственность предусмотрена еще и в ЦКУ.

Учитывая комментарий выше, мой вопрос: Кто берет на себя ответственность в случае, если собственник участка заявит о своих правах на него и решит, что на его собственность посягают самовольным захватом? Вы тут упоминали слово "рейдерство" - так вот в этой ситуации рейдерами будем выступать как раз мы.

Что касается создания ОСББ - тут уже без юриста: участок находится в частной собственности и создание ОСББ никак не повлияет на его статус,
тем более ОСББ управляет домом, а не земельными участками, не нужно заблуждаться насчет всесильности осбб - vchena очень точно сказала, что каждый из жильцов является самодостаточным объектом права и имеет возможность отстаивать свои права.

Только вот для остаивания прав потребуются доказательства - и как раз их -то тут никто и не предоставил - только отсылки на разговоры и обещания. Их к делу не подошьют, если я хоть что-то понимаю в этом деле.

Я как законопослушный гражданин предпочту быть без площадки во дворе, зато и без угрозы судебного разбирательства, в котором ты уже выступаешь ответчиком, а не истцом.

Возражайте.

Давно на форуме не был. Тоже помню, обещания про то, что участок принадлежит ЗК.
А как узнать кому принадлежит участок? Это возможно?

И еще такой вопрос, может уже обсуждали, не видел. Какой хромой логикой руководствовались те кто обносил ЖК забором и этими непонятными воротами? Пешеходные дорожки наглухо перекрыты забором... парковка возле 3го дома, после 9ти вечера надо обходить весь дом, что бы зайти, потому что зачем-то закрывают ворота.
Нахрена там вообще ворота если в остальные дырки и щели можно спокойно пройти и проехать?

Проход к мусорным бакам из-за запаркованых машин по газону, уже вытоптали всю траву.

Цитата "I0AN":

Давно на форуме не был. Тоже помню, обещания про то, что участок принадлежит ЗК.
А как узнать кому принадлежит участок? Это возможно?

И еще такой вопрос, может уже обсуждали, не видел. Какой хромой логикой руководствовались те кто обносил ЖК забором и этими непонятными воротами? Пешеходные дорожки наглухо перекрыты забором... парковка возле 3го дома, после 9ти вечера надо обходить весь дом, что бы зайти, потому что зачем-то закрывают ворота.
Нахрена там вообще ворота если в остальные дырки и щели можно спокойно пройти и проехать?

Проход к мусорным бакам из-за запаркованых машин по газону, уже вытоптали всю траву.

Уверена, что они руководствовались исключительно интересами фирм, которые расположены на первых этажах и подвалах и абсолютно грубо говоря "начхали" на интересы жильцов комплекса...хотя у нас жилой комплекс, а не офисные центр. Хочу отметить, что в большинстве офисных центрах существует строгий контроль посетителей, а у нас полный бардак...