ЖК "Зелёный квартал", Бровары, ул. Черновола

Уважаемая inostranka,
В ст.22 Закона о ОСББ написано З метою надання населенню, що проживає в багатоквартирних будинках, в яких створено об’єднання, пільг та субсидій для відшкодування витрат на управління багатоквартирним будинком внески і платежі визначаються у розмірах, затверджених загальними зборами об’єднання, але не більше встановленого згідно із законодавством граничного розміру відповідних витрат.
З метою надання населенню, що проживає в багатоквартирних будинках, у яких створено об’єднання, пільг та субсидій для відшкодування витрат на оплату комунальних послуг визначається розмір внесків (платежів) на відповідні потреби, затверджений загальними зборами об’єднання, але не більше найвищого у відповідному населеному пункті тарифу на відповідні комунальні послуги, встановленого відповідним державним органом або органом місцевого самоврядування для суб’єктів господарювання";
Не сочтите за труд, разъясните, что это имеется ввиду?

Цитата "inostranka":

Интересно, что же Ваш живой ум сможет предложить нам

Уважаемая inostranka. Мой живой ум предложит точно то же, что и в случае с монополистами - теплосетью/водоканалом, электросетями. ОСББ в этом деле помощник? Ну нет, тысячу раз уже об этом говорилось, а Вы просто не хотите слышать. Извините, но Вы либо не в теме, либо в доле. Других объяснений не бывает, в принципе.

Цитата "inostranka":

если мы попадем в полную правовую зависимость от посторонних людей,

Собрание жильцов (50%) может на 1 год выбрать себе управляющую компанию и утвердить условия договора. Чем Вам конкретно не нравиться такая форма управления, какие у нее минусы по сравнению с ОСББ?[/quote]
Почему Вы решили, что я не хочу Вас слышать? Напротив, очень внимательно читаю Ваши комментарии.)) И в теме.)))На столько хорошо в теме, что знаю точно: при созданном собственниками ОСББ, мы только выиграем от этой формы управления, потому и отстаиваю свою позицию. И даже если мы ошибемся, что совсем не факт, с выбором управляющего или компании обслуживающей нас, мы будем иметь все возможности быстро исправить эту ситуацию.
И совсем другая ситуация будет, если мы не объединимся и позволим другим управлять нами. Будет тоже самое, что и сейчас, когда нами управляет Жус, на который мы никак воздействовать не можем, даже и сейчас.(((((((( А потом и тем более, уже на законном основании нас никто слышать не будет. Вот тогда точно, изменить ситуацию мы, практически, не сможем.

Уважаемый, qwertyua, можно спорить до бесконечности. Но я таких намерений не имею, мне за это денег не платят.))) Если Вы являетесь моим идейным противником, предлагаю Вам встретиться и обсудить наши разногласия. Может на эти выходные?

По поводу перерасчета за услуги: в наших домах на протяжении 1,5 лет небыло обслуживания пожар. сигнализации.(поскольку услугу должна предоставлять предприятие у которого есть лицензия,тоесть это субподряд)-значит должны быть акты выполненых работ .их нет. Перерасчет делать отказываются.документов что услуга предоставляется -тоже не предоставляют. ВОЗМОЖНО ВЫ УКАЖЕТЕ ГДЕ ЖЕК ХОТЬ КАКОЙТО ДЕЛАЛ ПЕРЕРАСЧЕТ?.
Плотникова права: что бы решения собрания были легитимны там тоже довольно сложная процедура.каждый раз всех ,еще раз подчеркиваю абсолютно всех под подпись оповестить о собрании,кого не оповестили тех заказным письмом с уведомлением. и так надо будет делать по любому вопросу.

Кто постил ссылочку на видео на ютьюбе о встрече ИГ Лесного Квартала от 06.02.2016? Возможно, Вам будет интересно - ЖУС у них на дверях приколотил ответ на 5 страницах. Раздобыл, прилагаю.

Цитата "luda.nazar":

Плотникова права: что бы решения собрания были легитимны там тоже довольно сложная процедура.каждый раз всех ,еще раз подчеркиваю абсолютно всех под подпись оповестить о собрании,кого не оповестили тех заказным письмом с уведомлением. и так надо будет делать по любому вопросу

Так я с Плотниковой и не спорю, она не акцентировала внимание на простоте процедуры созыва собрания.
Это Ваш аргумент, но по нему есть вопрос - разве в ОСББ не нужно под расписку или заказным письмом уведомлять жильцов каждый раз о собрании? В ОСББ все точно также, цитирую Закон о ОСББ "Загальні збори скликаються і проводяться в порядку, передбаченому цим Законом для установчих зборів ...".
Так может смысл "проще" не в процедуре созыва собраний, как Вы утверждаете, а в кворуме для принятия решения: если собрание жильцов - по всем вопросам надо 75% (по управляющему 50%), а если в ОСББ - там уже разные моменты: где-то 75%, где-то 50%, плюс как в уставе будет прописано, плюс некоторые вопросы ОСББ может отдать для решения правлению.
Или вот пример "проще" в ОСББ - цитирую Закон:
"За рішенням загальних зборів можуть бути обрані представники
від об'єднання, яким зборами надаються відповідні повноваження
щодо оперативного вирішення нагальних питань шляхом скликання
зборів представників. Статутом визначаються порядок скликання та
голосування, перелік питань, які можуть вирішуватися зборами
представників.
Збори представників не можуть вирішувати питання, які
стосуються майнових прав співвласників, погіршують умови
використання майна або умови проживання".
Поэтому "маленького українця", как модно когда-то было говорить, управление через собрание жильцов, защищает больше, чем ОСББ - "протягивать" решения без учета интересов труднее, а в ОСББ проще.

Цитата "luda.nazar":

и так надо будет делать по любому вопросу

А сколько тех вопросов для собрания жильцов? Основной - выбор Управляющего и утверждение условий договора с ним (раз в год), а если все устраивает - то можно и не проводить собрание. Это, кстати, пускай управляющий попробует собрать собрание жильцов, если его что-то не устраивает по договору.
А в ОСББ собрание жильцов нужно обязательно собирать раз в год. А что, по-Вашему, нужно так оперативно решать для жильцов, чтоб ОСББ ну вкрай необходимо?

Попробую разрядить обстановку мимишной короткометражкой:) Welcome к просмотру) Хорошо, что нам не нужно утепляться.

Цитата "qwertyua":

Так может смысл "проще" не в процедуре созыва собраний, как Вы утверждаете, а в кворуме для принятия решения: если собрание жильцов - по всем вопросам надо 75% (по управляющему 50%), а если в ОСББ - там уже разные моменты: где-то 75%, где-то 50%, плюс как в уставе будет прописано, плюс некоторые вопросы ОСББ может отдать для решения правлению.
Или вот пример "проще" в ОСББ - цитирую Закон:
"За рішенням загальних зборів можуть бути обрані представники
від об'єднання, яким зборами надаються відповідні повноваження
щодо оперативного вирішення нагальних питань шляхом скликання
зборів представників. Статутом визначаються порядок скликання та
голосування, перелік питань, які можуть вирішуватися зборами
представників.
Збори представників не можуть вирішувати питання, які
стосуються майнових прав співвласників, погіршують умови
використання майна або умови проживання".
Поэтому "маленького українця", как модно когда-то было говорить, управление через собрание жильцов, защищает больше, чем ОСББ - "протягивать" решения без учета интересов труднее, а в ОСББ проще.

Да меня тоже такой разброс в 50% волнует. Например, если половина жильцв не очень обеспечена, что делать тогда второй половине, если прийдется платить за дополнительные услуги...

Цитата "inostranka":

Это Ваши субъективные выводы, без всяких обоснований.

Не думал что нужно разжёвывать, но по осбб г-на Саука в статье написано, что они не оплачивают уборку придомовой территории и вывоз мусора. Отсюда очевидная экономия для жильцов. А Саук защищается понятиями что мало земли и она пересекается с другими, поэтому не платим вообще.

Цитата "inostranka":

что счета все за обслуживание обоснованы и там есть фонд из которого оплачивают текущие ремонтные работы, не собирая на это дополнительных денег.

Вы писали о фонде по ул.Лагуновой, 18б, очевидно не Вы дак другие жильцы этот фонд формировали, деньги из ниоткуда не появляются в нем. Нужно скидываться

Цитата "Khozyain":

Попробую разрядить обстановку мимишной короткометражкой:) Welcome к просмотру) Хорошо, что нам не нужно утепляться.

Суровый и наглядный пример как не нужно экономить

Цитата "Khozyain":

Попробую разрядить обстановку мимишной короткометражкой:) Welcome к просмотру) Хорошо, что нам не нужно утепляться.

Не подумала бы никогда, что такое бывает! Вот это реальная антиреклама строителям. Ну как же так можно было сделать)

Цитата "Dmitriy_S":

Кто постил ссылочку на видео на ютьюбе о встрече ИГ Лесного Квартала от 06.02.2016? Возможно, Вам будет интересно - ЖУС у них на дверях приколотил ответ на 5 страницах. Раздобыл, прилагаю.

Вы прям Джулиан Ассандж
А вообще, на самом деле, замечательный ответ ЖУСа. Я не ерничаю, честно. Адресат кому письмо, вообще песня - Співвласникам ..... Нам только адрес поменять на наш, добавить "Об'єднання" и все - получили прозрачные тарифы. Хотя нет, когда будет ОСББ мы даже такого ответа не получим. Так и вижу светлое будущее, приходим мы на рынок управляющих и обслуживающих компаний (а их там десятки, конечно, но с нами почему-то разговаривает только ЖУС, остальным почему-то не интересно , и на вопрос "А че так дорого, до этого было меньше"? ответ будет примерно таким, как по п.5 "Технічне обслуговування ліфтів - Розрахунок здійснено відповідно до вартості робіт з технічного обслуговування та ремонту ліфтів". Только слов "ліфтів" будут менять на "вивіз твердих побутових відходів" и далее по списку.

Цитата "qwertyua":

Вы прям Джулиан Ассандж
А вообще, на самом деле, замечательный ответ ЖУСа. Я не ерничаю, честно. Адресат кому письмо, вообще песня - Співвласникам ..... Нам только адрес поменять на наш, добавить "Об'єднання" и все - получили прозрачные тарифы. Хотя нет, когда будет ОСББ мы даже такого ответа не получим. Так и вижу светлое будущее, приходим мы на рынок управляющих и обслуживающих компаний (а их там десятки, конечно, но с нами почему-то разговаривает только ЖУС, остальным почему-то не интересно , и на вопрос "А че так дорого, до этого было меньше"? ответ будет примерно таким, как по п.5 "Технічне обслуговування ліфтів - Розрахунок здійснено відповідно до вартості робіт з технічного обслуговування та ремонту ліфтів". Только слов "ліфтів" будут менять на "вивіз твердих побутових відходів" и далее по списку.

Судя по всему, Вас такой ответ ЖУС-а вполне устраивает.
У них же все прозрачно, все для народа. И бумаги не пожалели...а, ну да, они же ее за доходы от рекламы покупают...
Ну да, давайте подождем пока открыто посылать не начнут, ну а там сразу собрание жильцов быстренько соберем, 50-75% проголосуем, и будем жить припеваючи...

Цитата "E_Isupov":

Не думал что нужно разжёвывать, но по осбб г-на Саука в статье написано, что они не оплачивают уборку придомовой территории и вывоз мусора. Отсюда очевидная экономия для жильцов. А Саук защищается понятиями что мало земли и она пересекается с другими, поэтому не платим вообще.


Вы писали о фонде по ул.Лагуновой, 18б, очевидно не Вы дак другие жильцы этот фонд формировали, деньги из ниоткуда не появляются в нем. Нужно скидываться

Полный бред и популизм.

Цитата "inostranka":

Полный бред и популизм.

Ответ на вопросы в которых не разбираюсь😒
"Полный бред и популизм"
И еще "это проблаченый агент от застройщика!!!"

Цитата "inostranka":

Полный бред и популизм.

Ответ на вопросы в которых не разбираюсь😒
"Полный бред и популизм"
И еще "это проблаченый агент от застройщика!!!"

Уважаемая Иностранка, мне кажется обосновал свое мнение и привел выдержки того, что прочитал, и что написано в статье и Вами же на форуме. Возможно только кажется. Популизма в своих высказываниях не усмотрел, т.к. ни на что не агитирую. И Вам спасибо за диалог.

Цитата "E_Isupov":

Не думал что нужно разжёвывать, но по осбб г-на Саука в статье написано, что они не оплачивают уборку придомовой территории и вывоз мусора. Отсюда очевидная экономия для жильцов. А Саук защищается понятиями что мало земли и она пересекается с другими, поэтому не платим вообще.


Вы писали о фонде по ул.Лагуновой, 18б, очевидно не Вы дак другие жильцы этот фонд формировали, деньги из ниоткуда не появляются в нем. Нужно скидываться

Добрый день.
Извините, если была резка в своих выводах. Но честное слово, то что Вы пишите, мягко говоря, не серьезно.

На самом деле не стоит) все впорядке. Вы свою точку зрения отстаиваете, я вот так вижу по факту эту сторону вопроса.
Но все серьезно что касается общих денежных фондов. Была ранее у меня и партнеров "неприбыльная общественная организация", то наш бухгалтер разместил средства в банке условно под 1-2% годовых, а себе на карту лично получал 15-17%. Так делаются дела, и это мое сугубо личное мнение ко всем "благим" начинаниям.

Цитата "E_Isupov":

На самом деле не стоит) все впорядке. Вы свою точку зрения отстаиваете, я вот так вижу по факту эту сторону вопроса.
Но все серьезно что касается общих денежных фондов. Была ранее у меня и партнеров "неприбыльная общественная организация", то наш бухгалтер разместил средства в банке условно под 1-2% годовых, а себе на карту лично получал 15-17%. Так делаются дела, и это мое сугубо личное мнение ко всем "благим" начинаниям.

👍👍👍👍👍👍👍👍