ЖК "Зелёный квартал", Бровары, ул. Черновола

Добрый день!

Хочу поддержать Людмилу (ник vchena). Некоторые форумчане используют недопустимый тон в общении со своими соседями. Пора такую практику прекратить. Ходить на собрания - это не обязанность, а право. Право быть в курсе событий и намерений, а также участвовать в принятии общих, повторяю ОБЩИХ, решений.

На мой взгляд, в первую очередь необходимо направить все усилия на создание ОСББ. Для начала получить списки собственников квадратных метров в наших домах и готовиться к учредительному собранию. Все остальное, включая забор, является производной от создания такого сообщества.

По поводу оплаты доп. услуг, забора, etc. Этой теме было посвящено немало страниц ранее. Я на стороне собственников 1-комн. квартир. Но думаю, что после создания ОСББ, справедливо будет переголосовать и принять решения в соответствии с желаниями большинства.

)) Трешки активизировались?!))

Я за то, чтобы сначала создать ОСББ, а потом уже ставить забор! Причём сумма всем в квитанции и платят все!!

Цитата "В_е_р_а":

)) Трешки активизировались?!))

Я за то, чтобы сначала создать ОСББ, а потом уже ставить забор! Причём сумма всем в квитанции и платят все!!

Я тоже поддерживаю такой вариант...спасибо за поддержку Ritz...

Цитата "В_е_р_а":

Так а на собрании вопрос как оплачивать даже не выносился... Трешки решили за однушки, что платят одинаково)
Я думаю, люди покупают себе однокомнатную квартиру, потому как им не хватило денег на большую (и содержание), возможно у них даже нет машины, поэтому им сложнее выделить денег и на забор, тогда как для трешек это "пустяковая цена".
Но каждый же делает выгоднее для себя...

По-моему, как раз таки и будут пользовать одни больше, чем другие)) у кого-то может быть две машины в семье, а кто-то еле на однушку насобирал и добром ещё не обжился, так зачем ему забор?! Траву охранять?! Дешевле новую насадить))

А с чего Вы взяли, что для собственников трешек это "пустяковая цена" . Для них это такие же деньги как и для Вас . Я знаю собственников трешек у которых нет авто, а есть однокомнатные где по две машины. За консьержку и сторожа мы как платим ? По первому дому в трешках в основном живут по три человека и в однушках по три. Так мы можем дискутировать вечно. У нас есть собственники у которых по 5, 10 однокомнатных квартир, так они , что беднее тех кто последние отдал за трешку?

Цитата "AndreyBear":

Написано ж что подсчтов по жильцах еще не вели иза - за разрозненой инфы. Лично мое мнение: многие не захотят платить деньги за забор. Хотя цена пустяковая.

Вот кто-то писал) процитировала)

Я просто считаю, что врядли на последние деньги покупают трешки))

Я за то, чтобы сначала ОСББ и сумма в квитанции для всех! А вы хотите заложить в сумму ещё процент за тех, кто вдруг откажется платить... Тогда платим с одинаковым процентом, но пропорционально площади кв. По-моему, так будет более- менее справедливо!

Цитата "В_е_р_а":

)) Трешки активизировались?!))

Я за то, чтобы сначала создать ОСББ, а потом уже ставить забор! Причём сумма всем в квитанции и платят все!!

+100

To Ekaterina-07.

К сожалению не могу Вам ответить используя личный канал, заблокирован по непонятной для меня причине. Поэтому отвечу в общедоступном формате.

Вы пишите, что в ОСББ решения будут принимать ограниченное количество людей, которых мы на это уполномочим. Вы сомневаетесь, пишите, что при выборе, мы, собственники, можем ошибиться. Я пойду дальше, могу предположить, что мы все можем даже избрать такой руководящий состав ОСББ, который окажется кучкой отъявленных негодяев. Это не страшно, такое сплошь и рядом случается. Основная движущая сила ОСББ-это собрание собственников, которое сможет своевременно внести коррективы и отстранить таких горе-руководителей. Для того, чтобы не было соблазнов у некоторых, нечистых на руку, дельцов, необходимо в уставе прописать обязательность проведения два раза в год (весной после отопительного сезона и осенью в начале отопительного сезона) отчетно-перевыборных собраний. Плюс, должна быть организована постоянно действующая независимая ревизионная комиссия, пропорционально составленная из собственников разновеликих квартир. Да и само руководство ОСББ должно, в этом смысле, отвечать таким же требованиям (такую пропорциональность необходимо также прописать в уставе).

Что же касается мнения Людмилы, то хочу сказать, что мне не известно о чем Вы пишите, о чем это мнение?

Цитата "Ritz":

Добрый день!

Хочу поддержать Людмилу (ник vchena). Некоторые форумчане используют недопустимый тон в общении со своими соседями. Пора такую практику прекратить.

я говорила об этом.

Цитата "В_е_р_а":

Вот кто-то писал) процитировала)

Я просто считаю, что врядли на последние деньги покупают трешки))

Я за то, чтобы сначала ОСББ и сумма в квитанции для всех! А вы хотите заложить в сумму ещё процент за тех, кто вдруг откажется платить... Тогда платим с одинаковым процентом, но пропорционально площади кв. По-моему, так будет более- менее справедливо!

а законные основания для выставления сумм за забор в квитанциях будут? А как же те, кто квартиры арендуют (им скорее всего все равно на забор какой бы он ни был...)

Цитата "Ekaterina_07":

я говорила об этом.

Спасибо, понятно!

Цитата "alexctpp":

Читаю коментарі та дивуюсь. Так згоден повинен бути тендер обиратися компанія. Але вибачте ті люди які це організували хай окремим пунктом напишусть послуги і виставлять ціну. Ті хто хоче дізнатися всю інформацію наберіть Олену а не примушуйте викладувати тут інформацію.
Також Вера негоже судити у кого однокімнатна у кого трьох кімнатна та заглядати в кишені інших. Приходьте на збори та піднімайте питання.В голові всі розуміють що потрібен забор але починають нести якусь ахінею, візьміть і самі оргаеізуйте. Чомусь платять ЖУС у завишенні тарифи і всіх це влаштовує, а збори були нетільки з приводу забору а й створення ОСББ. Якщо ми так будемо й надалі збиратися на збори то ОСББ нам ще років 5 небачити!!!

Цитата "Ritz":

To Ekaterina-07.
Основная движущая сила ОСББ-это собрание собственников, которое сможет своевременно внести коррективы и отстранить таких горе-руководителей. Для того, чтобы не было соблазнов у некоторых, нечистых на руку, дельцов, необходимо в уставе прописать обязательность проведения два раза в год (весной после отопительного сезона и осенью в начале отопительного сезона) отчетно-перевыборных собраний. Плюс, должна быть организована постоянно действующая независимая ревизионная комиссия, пропорционально составленная из собственников разновеликих квартир. Да и само руководство ОСББ должно, в этом смысле, отвечать таким же требованиям (такую пропорциональность необходимо также прописать в уставе).

Скажу Вам на личном опыте, что тут палка двух концов. Ответственность должна быть однозначно, но надо и не перегнуть палку. Собрать собрание даже 1 раз в пол года и чтобы был кворум, тоже я Вам скажу не такое простое занятие. Отчетные собрания раз в год еще куда не шло, а перевыборные должны быть через больший период (наверное 5 лет оптимально). Постоянно действующей ревизионной комиссии тоже на зарплату скидываться надо будет. Постоянный жесткий контроль со стороны также может очень отвлекать от основных целей. Вон в стране что творится, постоянная ротация правительства и каждый норовит побольше в карман положить. То, что в руководстве будут представители "всех сословий", а в нашем случае собственники разновеликих квартир, еще не гарантирует, что эти люди будут по максимуму болеть и выкладываться за интересы комплекса.
Важно найти достойных людей, очень желательно жителей комплекса, у которых было бы в первую очередь желание и стремление этим заниматься, присутствовала порядочность и профессионализм во всех начинаниях. А наше с вами дело таким людям в первую очередь помогать, или хотя бы не мешать, ну и само собой контролировать и напутствовать.
А вообще к созданию устава необходимо довольно серьезно подходить и это отдельная большая тема для разговоров и обсуждений.

Цитата "Qwert2":

За доп услуги мы платим с квартиры, а не с квадрата. Когда в домах собирают например на домофон , то собирают с квартиры, или с квадрата?
А я предлагаю собирать от возраста хозяина, чем моложе тем больше платит.
На собрание приходить не хотели, а здесь начинают все умничать. Обсуждать надо было на собрании, а не форуме.

Странные люди на форуме. Когда просишь их оказать помощь, так их нет!!! А как поумничать, так тут как тут!!!!Зачем эти провокации? Адекватные люди звонят, если не понятно и подъезжают или приходят и оплачивают, а вот то,что на форуме, это полное безобразие. А где Вы все, когда с Вас ЖУС по 4,45грн. м2 собирает? Почему там Вы права свои не качаете? А что сами сделали для общего дела? Досада,что и троли, и жильцы в количестве 3-4 человек создают негативный фон, но поверьте, что Вы в меньшинстве. И еще хочется пожелать Вам не тратить свои нервы по-напрасну.)))

Оплата с квартиры 650 грн. И пожалуйста, это просто не красиво, выезжать за счет других. Зачем это жлобство?

Цитата "Ekaterina_07":

а законные основания для выставления сумм за забор в квитанциях будут? А как же те, кто квартиры арендуют (им скорее всего все равно на забор какой бы он ни был...)

А за мойку окон как платили? Квитанция или наличка?

Цитата "inostranka":

Оплата с квартиры 650 грн. И пожалуйста, это просто не красиво, выезжать за счет других. Зачем это жлобство?

Так судя по тому, что 650 грн, то кто-то как раз и выедет за счёт других...

Цитата "В_е_р_а":

А за мойку окон как платили? Квитанция или наличка?

))) пока никак))) до сих пор висит бумажка на окне, у нас еще не мыли)) А с другой стороны - те, кто не захотели мыть окна - не будут платить, и у них в квитанциях не будет этой услуги! как-то так...

Цитата "В_е_р_а":

Так судя по тому, что 650 грн, то кто-то как раз и выедет за счёт других...

Ну поясните мне бестолковой, как я за счет Вас могу выехать?

Цитата "Shaytan":

Скажу Вам на личном опыте, что тут палка двух концов. Ответственность должна быть однозначно, но надо и не перегнуть палку. Собрать собрание даже 1 раз в пол года и чтобы был кворум, тоже я Вам скажу не такое простое занятие. Отчетные собрания раз в год еще куда не шло, а перевыборные должны быть через больший период (наверное 5 лет оптимально). Постоянно действующей ревизионной комиссии тоже на зарплату скидываться надо будет. Постоянный жесткий контроль со стороны также может очень отвлекать от основных целей. Вон в стране что творится, постоянная ротация правительства и каждый норовит побольше в карман положить. То, что в руководстве будут представители "всех сословий", а в нашем случае собственники разновеликих квартир, еще не гарантирует, что эти люди будут по максимуму болеть и выкладываться за интересы комплекса.
Важно найти достойных людей, очень желательно жителей комплекса, у которых было бы в первую очередь желание и стремление этим заниматься, присутствовала порядочность и профессионализм во всех начинаниях. А наше с вами дело таким людям в первую очередь помогать, или хотя бы не мешать, ну и само собой контролировать и напутствовать.
А вообще к созданию устава необходимо довольно серьезно подходить и это отдельная большая тема для разговоров и обсуждений.

Согласен с Вами в той части, которая касается устава ОСББ. Здесь должен быть приоритет. От устава зависит, будем ли мы ничего не решающими заложниками ситуации или полноправными собственниками.

И да, собрание провести не легко будет, но от того, как мы постараемся, напрямую будет зависеть качество нашего проживания. Демократический процесс, выборы - это превентивный инструмент и честному, рачительному руководителю нечего бояться, мы все с удовольствием переизберем такого на следующий срок, а негативного персонажа попросим освободить место. И еще скажу Вам, без надлежащего контроля, результат деятельности любого предприятия предсказуем на 100%. А членам ревизионной комиссии платить нет необходимости, любой здравомыслящий член такой комиссии априори будет заинтересован, как минимум, чтобы его не "обдирали как липку".

Цитата "В_е_р_а":

Так судя по тому, что 650 грн, то кто-то как раз и выедет за счёт других...

Вы такие интересные выводы делаете...а ничего,что ИГ больше двух лет решает все проблемы ЗК и пальцев не хватит пересчитать всех тех благ,которых нам удалось добиться. Да, понемногу,тяжело,но мы тратя свое время,усилия и совершенно бесплатно делаем эту работу. Почему это воспринимается как должное, но когда дело заходит подискутировать, тут появляются совсем другие люди и начинают "мутить воду". Ну возьмите и сделайте что-нибудь сами, попробуйте это сделать для других людей. Ну где же Вы все? Почему не разу не откликнулись и никто из Вас не позвонил и не предложил помощь или толковый совет. А всю эту ерунду на форуме пишут только, те,кто на деле никак себя не разу не показал.