ЖК "Зелёный квартал", Бровары, ул. Черновола

Цитата "Qwert2":

А вопрос о заборе?

Этот вопрос отображен, № 6.

Цитата "Kvartira1d":

Этот вопрос отображен, № 6.

Извените пропустил.

Цитата "Anna Golubeva":

Добрый день! Я инвестор в ЛК 2 дома, подскажите пожалуйста а от кого вы такое услышали? так как если честно сейчас и так переживаешь, а прочитав такую новость волнение увеличивается, так как вложили все что было еще и в долги влезли.

От тетки местной какой то, я ее не знаю лично. Возможо реч шла о фундаментах а не о выгнанных коробках.

Цитата "D1 - он же и ZK-investor":

Заморозка объекта при таких масштабах и темпах строительства, которая инициируется застройщиком, нелогична. Может в мерии не правильно услышали, недослышали. Внутри компании таких настроев нет.

Внутри компании и настроения смены персонала нет, люди далеко не от души работаю, даже слезинки на лице нет )) Ну смена персонала и фиг с ним )

Цитата "Mr Vladimir":

А почему "не реально" зарплаты то в грн остались....

А материалы в долларах, бензин, свет (особенно для коммерческого использования), все подорожало минимум на 40%. А люди больше платить не стали, хорошо если у застройщика есть свои мощностя и застройщик адекватный. Атлант сейчас строит но оочень вяло, так же как и лк, работа идет но тяжело сказать что прям кипит. Что будет дальше хз надеюсь все наладится.

Если не наладится застройщик повысит цены на 40% поставит людей перед фактом, люди смирятся и работа пойдет полным ходом. Все рады, все довольны.

Цитата "Mary me":

Никто не спрашивал в жусе на счет формулы (методики) расчета за отопления площадей общего пользования? Как они это делают? Может они могли бы дать нам эти данные, а также данные по общедомовым счетчикам, что бы мы могли уже что то прикинуть до встречи 17 января?

Многие експлуатационные службы считают по-разному. Самый хороший вариант - установить счётчик учёта тепла на места общего пользования. Во многих новостроях так и делают. Гкалл, которые пошли на отопление мест общего пользования, делят на общую площадь квартир и имеем цену метра квадратного за месяц. Получается точная цифра и ни у кого не будет возникать подозрений.

Цитата "D1 - он же и ZK-investor":

Многие експлуатационные службы считают по-разному. Самый хороший вариант - установить счётчик учёта тепла на места общего пользования. Во многих новостроях так и делают. Гкалл, которые пошли на отопление мест общего пользования, делят на общую площадь квартир и имеем цену метра квадратного за месяц. Получается точная цифра и ни у кого не будет возникать подозрений.

Это при грамотном подходе, если правильно разводку труб запроектировать. А если же подача на эти места общего пользования идет как попало и надо будет поставить с десяток тепло-счетчиков, то возникает 2 вопроса: кто за это заплатит, и стоит ли оно того?

Соседи,никого не напрягает стройка ночью на территории ЛК?сегодня ночью была жесть,спать невозможно было.

Цитата "Агент 008":

Соседи,никого не напрягает стройка ночью на территории ЛК?сегодня ночью была жесть,спать невозможно было.

нам вообще не слышно...спим как младенцы)))

Нам тоже очень слышно, окна выходят на стройку...уснуть тяжело...А сегодня действительно было очень шумно.. Но, к сожалению, это придется терпеть еще долго... как, впрочем, и все остальное..Из позитивного..треснувшее окно пообещали заменить на следующей неделе, посмотрим))

Цитата "Shaytan":

Это при грамотном подходе, если правильно разводку труб запроектировать. А если же подача на эти места общего пользования идет как попало и надо будет поставить с десяток тепло-счетчиков, то возникает 2 вопроса: кто за это заплатит, и стоит ли оно того?

Как идёт подача на М.О.П. надо узнать на собрании. Может там не всё так плохо. Это стоит сделать при условии одного счётчика конечно-же. Счётчик на М.О.П. решит все проблемы. По-поводу оплаты: одна из позиций в тарифах - поточный ремонт. Пусть оттуда и возьмут средства. Как на целый дом это не такая существенная растрата.

Цитата "Kyiv1":

Нам тоже очень слышно, окна выходят на стройку...уснуть тяжело...А сегодня действительно было очень шумно.. Но, к сожалению, это придется терпеть еще долго... как, впрочем, и все остальное..Из позитивного..треснувшее окно пообещали заменить на следующей неделе, посмотрим))

То,что ночью будет вестись работа это понятно, но ,я думаю, можно планировать задания так,чтобы ночью не выполнять особо шумные работы на стройке ЛК,сегодня ночью было просто невозможно. Когда в дома ЗК заселится больше народу,то и желающих надавить в этом плане на застройщика должно появиться больше

Цитата "Агент 008":

То,что ночью будет вестись работа это понятно, но ,я думаю, можно планировать задания так,чтобы ночью не выполнять особо шумные работы на стройке ЛК,сегодня ночью было просто невозможно. Когда в дома ЗК заселится больше народу,то и желающих надавить в этом плане на застройщика должно появиться больше

А когда ЗК перестал по ночам строится все были возмущены соплежуйством застройщика, ведь инвесторы ЛК тоже хотят чтобы их дома побыстрее достроили, а стройка и тишина не совместимые вещи.

Цитата "D1 - он же и ZK-investor":

Многие експлуатационные службы считают по-разному. Самый хороший вариант - установить счётчик учёта тепла на места общего пользования. Во многих новостроях так и делают. Гкалл, которые пошли на отопление мест общего пользования, делят на общую площадь квартир и имеем цену метра квадратного за месяц. Получается точная цифра и ни у кого не будет возникать подозрений.

Это в идеале как должно быть, но интересно как это происходит у нас. Интересуют реальные цифры за декабрь и ноябрь.

Цитата "liiivs":

Просимо Вас підготувати відповіді на такі запитання:
1.Вартість надання послуг з централізованого опалення
-порядок формування тарифів для квартир обладнаних лічильниками та без лічильників,
-розбити в платіжках окремими рядками вартість опалення житлових приміщень та місць загального користування,
-вказати площі місць загального користування і які саме,
-яким чином і коли знімаються показник загально будинкового лічильника,вказати показники лічильника згідно яких виставлялась оплата за листопад ,за грудень
-яким чином здійснюється оплата нежитлових приміщень(26 поверх та 1 поверх,приміщення ТОВ«Житло Уют Сервіс»).Вказати площі цих приміщень та показники їх лічильників.
2. Коли будуть передані на Броварський РЕС електричні мережі будинків,що дасть нам можливість заключити прямі договора на отримання послуг з електропостачання. Причина чому це до цього часу не зроблено.
3.Вікна та двері. Просимо надати гарантійні листи компаній що їх встановлювали
4.Штатний розпис ТОВ «Житло Уют Сервіс». Посадові обов’язки консьєржа та охорони. Графік прибирання зон загального користування.
5.Вартість по утриманню житлового приміщення та прилеглої до неї території
-порядок формування тарифу
-договора з підрядними організаціями які надають послуги,а саме з вивозу сміття,робіт з обслуговування та поточного ремонту систем протипожежної автоматики і димовидалення, обслуговування ліфтів тощо
-рішення органу місцевого самоврядування щодо встановленого тарифу тарифу
6.Надати інформацію щодо огородження території. Пояснити яким чином забезпечується охорона та нагляд доступу до пожежного ліфту.Відеонагляд.
7. Коли почне повноцінно працювати сайт .

Мы согласны. Извините, на собрании не будем - маленький ребенок. Еще хотелось бы предотвратить самовольное разведение непонятных цветников консьержками. Они на работе, а не у себя дома.
Спасибо

Здравствуйте соседи!
Может кто в курсе передачи прав собственности 3й дом?
Вроди говорили, что к концу января всех оформят, но какая то непонятная тишина стоит.

Цитата "liiivs":

Просимо Вас підготувати відповіді на такі запитання:
1.Вартість надання послуг з централізованого опалення
-порядок формування тарифів для квартир обладнаних лічильниками та без лічильників,
-розбити в платіжках окремими рядками вартість опалення житлових приміщень та місць загального користування,
-вказати площі місць загального користування і які саме,
-яким чином і коли знімаються показник загально будинкового лічильника,вказати показники лічильника згідно яких виставлялась оплата за листопад ,за грудень
-яким чином здійснюється оплата нежитлових приміщень(26 поверх та 1 поверх,приміщення ТОВ«Житло Уют Сервіс»).Вказати площі цих приміщень та показники їх лічильників.
2. Коли будуть передані на Броварський РЕС електричні мережі будинків,що дасть нам можливість заключити прямі договора на отримання послуг з електропостачання. Причина чому це до цього часу не зроблено.
3.Вікна та двері. Просимо надати гарантійні листи компаній що їх встановлювали
4.Штатний розпис ТОВ «Житло Уют Сервіс». Посадові обов’язки консьєржа та охорони. Графік прибирання зон загального користування.
5.Вартість по утриманню житлового приміщення та прилеглої до неї території
-порядок формування тарифу
-договора з підрядними організаціями які надають послуги,а саме з вивозу сміття,робіт з обслуговування та поточного ремонту систем протипожежної автоматики і димовидалення, обслуговування ліфтів тощо
-рішення органу місцевого самоврядування щодо встановленого тарифу тарифу
6.Надати інформацію щодо огородження території. Пояснити яким чином забезпечується охорона та нагляд доступу до пожежного ліфту.Відеонагляд.
7. Коли почне повноцінно працювати сайт .

Можливо до питання 4, необхідно додати - "Склад ЖУСУ. Посадові обов'язки всіх працівників ЖУСУ.", для того щоб ми розуміли хто чим займається і чому їх так багато. Можливо їх занадто багато - а ми всім забезпечуємо заробітну плату.НАВІЩО?

Будем на собрании.
Соседи 2-го дома, вы видели полок на 1-м этаже в холле. Он в трещинах... нужно уже ремонт делать... ((( это такая усадка дома?

Цитата "Man40":

Здравствуйте соседи!
Может кто в курсе передачи прав собственности 3й дом?
Вроди говорили, что к концу января всех оформят, но какая то непонятная тишина стоит.

Сегодня звонила в ОП по этому поводу. Наши документы пока не готовы. Но сказали, что оформление права собственности уже идет.

Цитата "zkv":

Будем на собрании.
Соседи 2-го дома, вы видели полок на 1-м этаже в холле. Он в трещинах... нужно уже ремонт делать... ((( это такая усадка дома?

Специально посмотрела сегодня, пара трещин. Это трещины на стыках гипсокартонных конструкций, они появляются чаще всего из-за того что криворукие маляра не придерживались определённых правил, подробнее можно почитать - //trudruk.ru/articles/treshhinyi-na-poto lke-iz-gipsokartona