ЖК "Зелёный квартал", Бровары, ул. Черновола

Цитата "ludyn":

Как мне сказал ОП мы должны заплатить ещё 1%пенсионыйфонд от стоимости квартиры и за реестрацию где-то 1800 грн

А вы знаете что есть норма в законодательстве, кто первый раз приобретает жилье, освобождается от налога в пенсионный фонд

Цитата "Kvartira1d":

Картошка, а у вас в графике и дни указаны? Просто у меня только месяц и сказали в любой день этого месяца оплачивать и все

Проверила договор. Стоит месяц+год+сумма.
Нам говорили платить каждый месяц не позднее даты договора.
У нас дата договора почти последний день месяца, поэтому так и получается

Цитата "STROYTEL":

Цитата "ludyn":

Как мне сказал ОП мы должны заплатить ещё 1%пенсионыйфонд от стоимости квартиры и за реестрацию где-то 1800 грн

А вы знаете что есть норма в законодательстве, кто первый раз приобретает жилье, освобождается от налога в пенсионный фонд

Там с этим ПФ темный лес... //grivnaoff.net.ua/pensijnij-podatok/

Цитата "Kartoshka":

Цитата "Kvartira1d":

Картошка, а у вас в графике и дни указаны? Просто у меня только месяц и сказали в любой день этого месяца оплачивать и все

Проверила договор. Стоит месяц+год+сумма.
Нам говорили платить каждый месяц не позднее даты договора.
У нас дата договора почти последний день месяца, поэтому так и получается

Есть "говорить" и есть договор, к договору приложен график с месяцами без дат... привязок к датам договора никаких нет, санкции наступают только после прострочки платежа на 1 месяц, тобиш если платеж за сентябрь вы оплатите 1 ноября...

А какие санкции предусмотрены за просрочку платежа не подскажите?

Цитата "DIZILIST":

Цитата "STROYTEL":

Цитата "ludyn":

Как мне сказал ОП мы должны заплатить ещё 1%пенсионыйфонд от стоимости квартиры и за реестрацию где-то 1800 грн

А вы знаете что есть норма в законодательстве, кто первый раз приобретает жилье, освобождается от налога в пенсионный фонд

Там с этим ПФ темный лес... //grivnaoff.net.ua/pensijnij-podatok/

Познавательно...
Необходимо уточнить данный вопрос в ОП. Нотариус то будет с их стороны...

Цитата "Merilin":

А какие санкции предусмотрены за просрочку платежа не подскажите?

точно не скажу, но вродибы подвійна облікова ставка НБУ за каждій день прострочки

Привет соседи, не хотелось бы расстраивать, но, мало того, что 1800 - это достаточно много для нотариуса, учитывай массовость сделки (Даже в Киеве расценки ниже - мы месяц назад оформляли квартиру, 1100 платили), но это еще не самое дорогое.
1% будет не от стоимости квартиры, а от ее ОЦЕНОЧНОЙ стоимости.
А как вы, наверное, знаете с 1го ноября оценку имеют право проводить только сертифицированные оценщики. Мы еще успели сделать в октябре, а как сейчас оценивают - наслышан.
Таким образом, влупят цену за 60 м2 в 600 тыс - вот с нее 1% и будет.
Друг на Оболоне вот 11 тыс вывалил за 3ку 100 м2 - буквально пару недель назад.

вот тут какраз и надо разобраться.... нужно ли вообще в ПФ платить и оценки делать?... самого договора купли-продажи небудет, будет договор мины паю члена ЖБК....
данная процедура рядом с постройкой и вводом в эксплуатацию частного дома на земельном участке...

Хорошо бы узнать эти все тонкости, нет смысла нам оценивать нашу квартиру т.к. ее стоимость уже была посчитана застройщиком (общий пай) и мы его внесли полностью, теперь только осталось обменять этот пай на право собственности, а с оценкой сейчас очень и очень сложно с 1 ноября все таки ввели то, что оценку делают только несколько оценщиков с новыми сертификатами и это как я понимаю на всю Украину, там скорее всего и очереди бешеные и расценки соответственно тоже. На счет пенсионного надо тоже будет консультироватся, кажется где-то раньше юрист76 выкладывал ссылку или информацию что все таки мы освобождаемся от уплаты 1% надо поискать еще, кто что по этому поводу накопает скидывайте, будем все вместе думать

Цитата "DIZILIST":

вот тут какраз и надо разобраться.... нужно ли вообще в ПФ платить и оценки делать?... самого договора купли-продажи небудет, будет договор мины паю члена ЖБК....
данная процедура рядом с постройкой и вводом в эксплуатацию частного дома на земельном участке...

Точно такая же схема у моего друга. Кооператив, мена и даже доп метры были (+3 на 3ке). Все он платил и 1% и нотариусу. Как бы не хотелось выдать желаемое за действительное, но мы приобретаем недвижимость, как это не оформи - нам передают мат ценности в собственнось = доход. А раз есть доход - плати налог, это и к юристу не ходи...

Цитата "DIZILIST":

вот тут какраз и надо разобраться.... нужно ли вообще в ПФ платить и оценки делать?... самого договора купли-продажи небудет, будет договор мины паю члена ЖБК....
данная процедура рядом с постройкой и вводом в эксплуатацию частного дома на земельном участке...

Но вот вариант с теми, кто стоит на квартучете мне интересен - я стою.

Цитата "chip23":

Цитата "DIZILIST":

вот тут какраз и надо разобраться.... нужно ли вообще в ПФ платить и оценки делать?... самого договора купли-продажи небудет, будет договор мины паю члена ЖБК....
данная процедура рядом с постройкой и вводом в эксплуатацию частного дома на земельном участке...

Но вот вариант с теми, кто стоит на квартучете мне интересен - я стою.

Речь идет не только о тех, кто стоит на квартучете, а и о тех, кто жилье приобретает первый раз, я уже не говорю о том, что покупку квартиры за свои деньги, которые уже облагались налогами, расценивать как ДОХОД, это неправильно, этот 1 % придуман нашим ПФ, точно так же как отчисление в ПФ по мобильной связи. Так что, все запутано и действительно темный лес с этим ПФ. Будем разбираться.

В России например если ты продаешь недвижимость, то часть стоимости за которую ты ее купил налогом никаким не облагается, и с покупкой как-то так же... А тут получается чтоб заработать на квартиру платим и подоходный налог при получении з/п и в пенсионный отчисления так еще и тут приплелись с 1%, ну а чего ждать надо ж как-то дырки в бюджете латать

Вот.. возможно и материальчик устаревший, но думаю врятли были кардинальные изменения... разве что только теперь есть участие госрегистратора, все д-ты ему

//www.uris-c.com.ua/2012/07/31/%D0%BE%D1 %84%D0%BE%D1%80%D0%BC%D0%BB%D1%8F%D1%94% D0%BC%D0%BE-%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0% BE-%D0%B2%D0%BB%D0%B0%D1%81%D0%BD%D0%BE% D1%81%D1%82%D1%96-%D0%BD%D0%B0-%D0%BA%D0 %BE%D0%BE%D0%BF%D0%B5%D1%80/

//lawyers.in.ua/ukr/blog/art-107-stroim- zhile-s-pomoshchyu-zhilishchno-stroiteln ogo-kooperativa/

Цитата "STROYTEL":

Цитата "chip23":

Цитата "DIZILIST":

вот тут какраз и надо разобраться.... нужно ли вообще в ПФ платить и оценки делать?... самого договора купли-продажи небудет, будет договор мины паю члена ЖБК....
данная процедура рядом с постройкой и вводом в эксплуатацию частного дома на земельном участке...

Но вот вариант с теми, кто стоит на квартучете мне интересен - я стою.

Речь идет не только о тех, кто стоит на квартучете, а и о тех, кто жилье приобретает первый раз, я уже не говорю о том, что покупку квартиры за свои деньги, которые уже облагались налогами, расценивать как ДОХОД, это неправильно, этот 1 % придуман нашим ПФ, точно так же как отчисление в ПФ по мобильной связи. Так что, все запутано и действительно темный лес с этим ПФ. Будем разбираться.

Ну при покупке авто, неважно как - платить приходится.
Более того, я свою машину на родную сестру прямо переоформлял, без снятия с учета и 1% не заплатил только потому, что первая продажа в году. Но договор купли-продажи и, внимание, оценку - пришлось сделать. Нет механизма просто передачи мат ценностей, даже родственникам по заявлению.
То же и с квартирами. Их владельцами будет ЖК ЗК, а потом будут нам передавать - не удивлюсь, если при этом будет и оценка заново. Ведь после сдачи дома, цена квартир резко вырастет - это ж очевидно.

Цитата "Kvartira1d":

В России например если ты продаешь недвижимость, то часть стоимости за которую ты ее купил налогом никаким не облагается, и с покупкой как-то так же... А тут получается чтоб заработать на квартиру платим и подоходный налог при получении з/п и в пенсионный отчисления так еще и тут приплелись с 1%, ну а чего ждать надо ж как-то дырки в бюджете латать

Да, вот именно, что дырки в бюджете и никакой особо логики или здравого смысла тут нет. разве что типа - раз нашлись деньги, что б квартиру купить, то найдутся и налоги заплатить!

Цитата "chip23":

Цитата "DIZILIST":

вот тут какраз и надо разобраться.... нужно ли вообще в ПФ платить и оценки делать?... самого договора купли-продажи небудет, будет договор мины паю члена ЖБК....
данная процедура рядом с постройкой и вводом в эксплуатацию частного дома на земельном участке...

Точно такая же схема у моего друга. Кооператив, мена и даже доп метры были (+3 на 3ке). Все он платил и 1% и нотариусу. Как бы не хотелось выдать желаемое за действительное, но мы приобретаем недвижимость, как это не оформи - нам передают мат ценности в собственнось = доход. А раз есть доход - плати налог, это и к юристу не ходи...

відповідно до підпункту 196.1.1 пункту 196.1 статті 196 ПК України не є об'єктом оподаткування операції з випуску і розміщення в будь-яких формах управління та продажу (погашення, викупу) корпоративних прав, виражених в інших, ніж цінні папери, формах. Пай в кооперативі - одна з форм існування корпоративних прав. Таким чином, внесення пайового внеску в кооператив в обмін на корпоративні права не є об'єктом оподаткування

Придбавши право власності на квартиру, ЖБК зобов'язаний виконати свої договірні зобов'язання перед членом кооперативу, а саме: передати йому квартиру у власність. Така передача здійснюється різними шляхами, найбільш популярний з них - укладення між кооперативом і членом кооперативу договору міни, предметом якого є обмін квартири на пай (його частину) у кооперативі.

Про налоги ничего не сказано.

//zakon4.rada.gov.ua/laws/show/v0009700- 87

Надо тут еще почитать

Цитата "DIZILIST":

Цитата "chip23":

Цитата "DIZILIST":

вот тут какраз и надо разобраться.... нужно ли вообще в ПФ платить и оценки делать?... самого договора купли-продажи небудет, будет договор мины паю члена ЖБК....
данная процедура рядом с постройкой и вводом в эксплуатацию частного дома на земельном участке...

Точно такая же схема у моего друга. Кооператив, мена и даже доп метры были (+3 на 3ке). Все он платил и 1% и нотариусу. Как бы не хотелось выдать желаемое за действительное, но мы приобретаем недвижимость, как это не оформи - нам передают мат ценности в собственнось = доход. А раз есть доход - плати налог, это и к юристу не ходи...

відповідно до підпункту 196.1.1 пункту 196.1 статті 196 ПК України не є об'єктом оподаткування операції з випуску і розміщення в будь-яких формах управління та продажу (погашення, викупу) корпоративних прав, виражених в інших, ніж цінні папери, формах. Пай в кооперативі - одна з форм існування корпоративних прав. Таким чином, внесення пайового внеску в кооператив в обмін на корпоративні права не є об'єктом оподаткування

При продаже квартиры - мы платили 1%, а не покупатель.
И мы же платили 1% подоходного налога.
Обычно эти платежи делят пополам между покупателем и продавцом.
Но за их уплату спрашивают именно продавца, да и нотариус не оформит сделку без этих платежей.