ЖК Белый Шоколад City Lake | Шевченково, пер. Юбилейный

Цитата "Decler":

Можно узнать что за застройщик?

Это киевский частный застройщик... дело было 2 года назад. И кстати, тоже была небольшая задержка со сдачей дома и пеню он выплатил

Цитата "Decler":

В договорах можно прописать все что угодно, а потом не выполнить ни сроки ни финансовые обязательства по пене и возврату средств.
А получить что то в суде от ООО с уставным фондом в 1000 грн то еще

Это уже другой вопрос... других форм заключения сделок, кроме договоров, у нас пока не придумано

Цитата "Decler":

Можно уточнить с какими именно сроками? Ввода домов в эксплуатацию или подписания ОД?

Насколько я знаю, по первому дому задержка уже имеет место по обоим срокам.

Да и не пойму, чего Вы все тут всполошились? Я писал для потенциальных инвесторов, которым еще предстоит обсуждать условия сделки с застройщиком. В Вашем случае договор подписан, запасайтесь попкорном

Кто-то из инвесторов 1-го дома уже прикупил кладовые помещения?

Цитата "чуж0й":

Внимательней читайте мои посты, там совсем не об этом. В них про то, что последний год застройщик начал лажать со сроками, а так как никаких финансовых последствий за несоблюдение сроков для него нет (кроме пункта 5.4 по расторжению договора), то нет у него и мотивации эти сроки соблюдать.

Вы всё правильно говорите... только вот далеко не каждый застройщик согласится прописать в договоре пункт о финансовых обязательствах по срокам. В ОП скорее пошлют и будут ждать других клиентов, согласных на стандартные условия.

Мы инвесторы отличного проекта, загородного комплекса одного из лучших архитектурных бюро BAUST и нам крайне повезло с застройщиком который строит в наше не простое время.

А сроки будут выполнены, а если нет, то не значительно.

Квартира как результат наших ожиданий и здоровых компромиссов с застройщиком и есть выгодная инвестиция.

Уважаемые Инвесторы и будущие инвесторы, давайте объединяться вокруг нашего проекта и с критикой относиться к мнениям и фактам "доброжелателей".

Спасибо за внимание)

Цитата "чуж0й":

Насколько я знаю, по первому дому задержка уже имеет место по обоим срокам.

Инвестор первого дома выше написал что у него в договоре крайняя дата подписания ОД - 31.08.16.

Цитата "чуж0й":

Да и не пойму, чего Вы все тут всполошились? Я писал для потенциальных инвесторов, которым еще предстоит обсуждать условия сделки с застройщиком. В Вашем случае договор подписан, запасайтесь попкорном

Никто не всполошился
Просто ваши сообщения здесь мягко говоря не соответсвуют фактам.

p.s.
И у застройщика есть как минимум одна мотивация - его репутация.
По этому если у Вас есть факты просрочки даты подписания ОД, напишите нам пожалуйста, и мы обсудим

Цитата "Platon24":

Уважаемые Инвесторы и будущие инвесторы, давайте объединяться вокруг нашего проекта и с критикой относиться к мнениям и фактам "доброжелателей".

Вас не устраивают чьё-то мнение - никто не заставляет Вас на него реагировать.
На этом форуме каждый имеют право высказывать своё мнение, независимо от отношения к ЖК.

Цитата "Decler":

Инвестор первого дома выше написал что у него в договоре крайняя дата подписания ОД - 31.08.16.

А другой инвестор 1-го дома чуть раньше написал, что в его договоре крайняя дата подписания ОД - конец июня (через неделю).

Цитата "Decler":

Просто ваши сообщения здесь мягко говоря не соответсвуют фактам.

Прошу назвать хотя бы одно несоответствие фактам из моих постов.

Я слежу за этим комплексом (и за соседним) на форуме гораздо дольше Вас и постоянно читаю эти ветки... чего и Вам советую

Цитата "Platon24":

Мы инвесторы отличного проекта, загородного комплекса одного из лучших архитектурных бюро BAUST и нам крайне повезло с застройщиком который строит в наше не простое время.

А сроки будут выполнены, а если нет, то не значительно.

Квартира как результат наших ожиданий и здоровых компромиссов с застройщиком и есть выгодная инвестиция.

Уважаемые Инвесторы и будущие инвесторы, давайте объединяться вокруг нашего проекта и с критикой относиться к мнениям и фактам "доброжелателей".

Спасибо за внимание)

Цитата "чуж0й":

А другой инвестор 1-го дома чуть раньше написал, что в его договоре крайняя дата подписания ОД - конец июня (через неделю).

Прошу назвать хотя бы одно несоответствие фактам из моих постов.

Я слежу за этим комплексом (и за соседним) на форуме гораздо дольше Вас и постоянно читаю эти ветки... чего и Вам советую

Нашел сообщения от alex5750, и тут Вы правы, договор alex5750 будет просрочен на 2-3 месяца (судя по ходу строительства). И это не красит застройщика, даже учитывая как написал alex5750 что он самый первый инвестор 1-го дома.

Интересно сколько договоров с датами подписания ОД как у alex5750 у инвесторов 1-го дома.
По поводу совета следить за ветками, я воспользуюсь им.

Но также я думаю, что судя по динамике продаж за не полный месяц 1-уровневых квартир во 2-ом доме, продажи идут неплохо, и они не будут заморачиваться с изменениями договоров, если только вы не хотите купить у них пару, тройку двухуровневых сразу

Это верно, мой ПД очевидно будет просрочен... и насколько я знаю по соседней ветке (БШ на М.Величко) просроченные договора были практически у всех инвесторов того ЖК, заключавших ПД на ранних стадиях строительства. Но вроде с подписанием ОД проблем у них не было, несмотря на просрочку ПД.

Цитата "Decler":

Но также я думаю, что судя по динамике продаж за не полный месяц 1-уровневых квартир во 2-ом доме, продажи идут неплохо, и они не будут заморачиваться с изменениями договоров, если только вы не хотите купить у них пару, тройку двухуровневых сразу

Тут Вы правы, подстраиваться под среднестатистических клиентов застройщик не будет.
Рано еще говорить про 2-й дом, будут с ним задержки или нет... но я вижу, что темпы за год упали очень сильно. Я не виню в этом только застройщика, кризис никуда не делся и всем тяжко. Поэтому трудно спрогнозировать на 8-10 месяцев вперёд. Задержка сроков не пугает, лишь бы достроили вообще

Хотелось бы услышать мнение по поводу того, что дом делится на подъезды условно. Т.е. внутри на этажах будет один длинный коридор, т.н. крейсерная система. Спасибо!

Цитата "mihaylina":

Хотелось бы услышать мнение по поводу того, что дом делится на подъезды условно. Т.е. внутри на этажах будет один длинный коридор, т.н. крейсерная система. Спасибо!

Если речь о 1-м доме, то на картинке вроде коридор длинный через все 3 подъезда.
Возможно на стыке между секциями (налево от лифта) будет установлена дверь, но это маловероятно.

Цитата "alex5750":

Если речь о 1-м доме, то на картинке вроде коридор длинный через все 3 подъезда.
Возможно на стыке между секциями (налево от лифта) будет установлена дверь, но это маловероятно.
[attachment=0]dom1-sec1.jpg[/attachment]

Я узнавал,когда договор заключали... сказали, что двери поставят по коридору и поделят на подъезды. "Сделано сплошной коридор, чтоб с лифта удобно было, но двери будут делить этаж"

Цитата "Хаджик5":

Я узнавал,когда договор заключали... сказали, что двери поставят по коридору и поделят на подъезды.

А Вы не спрашивали зачем они решили делить этаж дверями? Для шумоизоляции?
Я думаю, б0льшая часть жильцов всё равно будет пользоваться лифтом и постоянно будут греметь этими дверями на этажах.

Цитата "alex5750":

А Вы не спрашивали зачем они решили делить этаж дверями? Для шумоизоляции?
Я думаю, б0льшая часть жильцов всё равно будет пользоваться лифтом и постоянно будут греметь этими дверями на этажах.

Мысль хорошая. Ну это менеджер по продажам сказал, что лифтом в основном люди пользуются для поднятия груза и с колясками девушки..ну или пожилые люди. Вообщем чаще пешком) где будут двери, не уточнял..так как у меня 89я квартира, меня это вообще не беспокоит))

Цитата "alex5750":

А Вы не спрашивали зачем они решили делить этаж дверями? Для шумоизоляции?
Я думаю, б0льшая часть жильцов всё равно будет пользоваться лифтом и постоянно будут греметь этими дверями на этажах.

Смотря какие двери они там хотят поставить, если нормальные металлопластик+стеклопакет+доводчик то греметь вроде не должны.

По поводу сроков: мы живем в такой стране и в такое время, что лично мне главное, чтобы дом был построен качественно, пусть даже с (разумной) задержкой. Впрочем, очень надеюсь, что уже через год буду жить во втором доме

Цитата "Hagen":

По поводу сроков: мы живем в такой стране и в такое время, что лично мне главное, чтобы дом был построен качественно, пусть даже с (разумной) задержкой. Впрочем, очень надеюсь, что уже через год буду жить во втором доме

Я согласна, если задержка на несколько месяцем это не так уж страшно...мы когда инвестировали в первую нашу квартиру от УкрБуд, у нас задержка была год!

Добрый день. Ув. отдел продаж решите пожалуйста вопрос с неработающими камерами (не работают второй день).

Спасибо.

Цитата "Platon24":

Добрый день. Ув. отдел продаж решите пожалуйста вопрос с неработающими камерами (не работают второй день).

Спасибо.

+1