ЖК "Академгородок", ул. Уборевича, 6,8 - ул. Осенняя, 1 - "Альянс капитал"

Подскажите, какая схема продаж квартир, какие затраты?

Покупка недвижимости в ЖК «Академгородок» - это пакетная инвестиция.
Наш инвестор подписывает два договора:
Форвардный контракт - договор купли-продажи дериватива;
Договор купли-продажи имущественных прав.
Форвардный контракт - это гражданско-правовой договор, по которому продавец обязуется в будущем в установленный срок передать базовый актив (в нашем случае имущественные права на квартиру) в собственность покупателя на определенных условиях, а покупатель обязуется принять базовый актив и оплатить сумму, определенную таким договором.
Все условия контракта определяются сторонами в момент его заключения.

При сделке
обязательства по договору купли-продажи дериватива между Вами (инвестором) и ПАТ «ЗНВКІФ «ФОРВАРД» исполняются /реализация исключительного и преимущественного право на приобретение квартиры по договору купли-продажи имущественных прав/ в день подписания договора купли-продажи имущественных прав на квартиру между Вами (инвестором) и нами Инвестиционно-строительной компанией «Столица Будущего».
Сопряженные расходы покупателя при оформлении:
Расчетно-кассовое обслуживание банка за перечисление денежных средств (согласно тарифам выбранного Вами банка).
Обязательные платежи при оформлении свидетельства на право собственности (после ввода в эксплуатацию):
Регистрационный сбор (сейчас это 120 гривен)
И госпошлина за регистрацию (119 гривен).

Более подробно о форвардных контактах :
//financial-strategies.com.ua

Уважаемый Представитель Академгородок,

Спасибо за ответы! У меня есть еще один вопрос. Скажите, а у Вас уже есть выписка из реестра прав на недвижимое имущество о том, что строительство зарегистрировано в данном реестре? Согласно постановлению кабмина 868 от 17.10.2013 "...о госрегистрации прав на недвижимое имущество и ограничения на них", все строящиеся объекты, которые не сданы до конца января 2014 должны быть зарегистрированы в этом реестре. Если такой выписки нет, то когда Вы планируете ее получить?

Постановление кабинета министров №868 от 17 октября 2013
//zakon2.rada.gov.ua/laws/show/868-2013- %D0%BF
Это порядок регистрации права собственности на недвижимое имущество.

На стадии строительства речь идет о наших (Заказчик строительства) имущественных правах на объект строительства. А не о праве собственности.

Государственный реестр объектов строительства, который ведет государственная архитектурная инспекция Украины //dabi.uss.gov.ua – вот что есть ключевым.
В этом реестре наш объект зарегистрирован 31/05/2013 (КВ 083131510633 , dabi.uss.gov.ua).

для наших инвесторов

P.S: Уважаемые Инвесторы, которые уже стали собственниками квартир:
Приезжайте в отдел продаж (мы теперь находимся в секции Б-2 на втором этаже).
Все планировки доступны к просмотру

К завершению строительства жилищного комплекса «Академгородок» проводит акцию:

Покупатели, которые посетят отдел продаж до 30 апреля 2014 года смогут получить Сертификат. Он дает возможность использовать разовую скидку в размере 100 000 гривен при покупке любой квартиры в комплексе.

Действие сертификата до 01.06.2014 года. Количество квартир ограничено.

Начаты работы на мансардном этаже.

Проводятся работы по установке газового оборудования.

Ведутся работы по остеклению. Завершаются работы по устройству плиты перекрытия между последним и предпоследним этажами секции А-2. Проводятся работы по установке газового оборудования в квартирах, и разводка внутренней системы отопления.

Ведутся строительные работы по утеплению фасада минватными плитами.

Был недавно на стройке в отделе продаж. Говорят, что строят с опережением графика, к концу сентября 2014 г. ввод в эксплуатацию запланирован.

Markus Wolf Надеюсь Вы помните Ваши слова:

Цитата "Markus Wolf":

Принимаю пари! А я 31 декабря 2014 года иду на почту и отправляю заказной бандеролью бутылку шампанского по адресу: улица Осенняя, дом 1, квартира 1. Если жилец ее получит, то я тебе ставлю Хеннеси Х.О. Если бандероль вернется обратно, ты мне Мартель того же достоинства?!

Цитата "Markus Wolf":

Уборевича, так Уборевича... Принято!

С нетерпением жду этого нового года!!!

Не проблема!

темпы хорошие, но для тех, кто понимает в строительстве за 2,5 МЕСЯЦА можно получить бумажку о вводе, но никак не достроить полностью дом. А фасадная сторона конечно может выглядеть красиво.

Фраза "Инвесторы, которые уже стали собственниками квартир" в не построенном доме без документов -это сильно.

.

дом строится активно и в 9 утра =)

Добрый вечер!

В данное не легкое время...
У Вас есть акции, рассрочка, интересные предложения?
Спасибо.