Адекватная цена недвижимости
Неэкономист
Н
Постійний користувач
150
13 листопада 2008
09 січ 2009 20:13
А Ихтиандр похоже близок к истине, так-что немного поправлю на мой взгля по п.1-8 плюс 1000-2000 баксов, а п.9 от 21000-26000 баксов (просто это более ликвидная позиция)
bpokep
b
Старожил
684
22 лютого 2008
09 січ 2009 21:56
Цитата:
Знаем - знаем проходили . Приходили ко мне такие - предлагали "Услуги по охране " вежливо , я вежливо отказался - больше не приходили
Главное они Вас запомнили :-)> В следующий раз может даже сами прийдете вежливо просить "Услуги
по охране"
Цитата:Умножаем на 5 и будет "дно".
А может лучше поделить или под корнем? Мы математические действия знаем.
Поподробней можно?
vortex
Постійний користувач
288
04 травня 2006
10 січ 2009 06:55
Цитата:
Умножаем на 5 и будет "дно".
Если верить информации ОБС, то в Киеве есть прецеденты продаж 1к по 18-20-25 куе.... Неужели сегодня уже дно???
Вроде ж шоу только начинается?
pumen
p
Старожил
993
12 грудня 2008
11 січ 2009 01:58
Цифры Ихтиандра впечатляют
днепрянин
д
Постійний користувач
115
04 січня 2009
11 січ 2009 09:20
Цитата:
Скажу так я думал вбухать деньги в дом в штатах, но видя как цена падает с каждым днем на Украине оттягиваю ето решение - так как в Штатах дома падают с большим скрипом а в Украине свободный полет и с каждой 1000 цена становится все боллее и более привлекательной. Если чудо произойдет и цена упадет до Ихтандровских хотелок , ну его нафиг ето дом и налогами 10 тыс в год , луче 100 квартир за 400 -500 тыс и сдавать по 100 долларов 10000 в месяц -- совсем неплохо
И сразу ухожу на пенсию , ну его нафиг ету работу
да,такая мечта у многих людей с наличным долларом жаль на целый дом я не скопил,но квартир 10 по 5000 куплю точно
vortex
Постійний користувач
288
04 травня 2006
12 січ 2009 06:50
Застройщики и банки не успевают за обвалом цен
//news.finance.ua/ru/~/2/0/all/2009/01/1 1/148496
_______________
Уже 25 тіс за однокомнатную признают ріночной ценой
val1
v
Старожил
521
28 листопада 2007
12 січ 2009 07:32
Цитата:
Умножаем на 5 и будет "дно".
А у Вас медальки "прогнозист года" нету.......
Vlinvest
Ветеран
1 607
19 липня 2007
12 січ 2009 09:00
Цитата:
1) 4000$
2) 5000$
3) 8000$
4) 6000$
5) 7500$
6) 12000$
7) 8000$
8) 10000$
9) 16000$
Очень реальный прогноз на цены недвижимости в ... Израиле.
Ща штаты завязнут в Иране Пакистане Афгане и им будет не до Израиля, чем и воспользуется радикально настроенная ближневосточная общественность.
И рванете вы господа хорошие со своей "земли обетованной" на нашу "целину".
Vlinvest
Ветеран
1 607
19 липня 2007
12 січ 2009 09:04
Цитата:
А у Вас медальки "прогнозист года" нету.......
У меня есть , с Чеширским котом почти согласен если к его прогнозу добавить 10%.
Crazy_heead
C
Постійний користувач
248
06 січня 2009
12 січ 2009 10:24
Цитата:
У меня есть, с Чеширским котом почти согласен если к его прогнозу добавить 10%.
Допустим берем самую адекватную позицию.
Новостройка 100кв.м три комнаты. Не центр. Я думаю осокорки вполне подойдут.
Прогноз Кота: 16000*5=80000 $.
Ваш прогноз: 88000$.
Так вот сейчас на осокорках есть реальные предложения за 120 тысяч 95 квадратов в уже построеном доме. + 20% они уже готовы уступить...
Вы хотите сказать уже почти дно?
Продается трехкомнатная раздельн. квартира
Код: 17191596
Объявление от 12.01.2009, владелец информации - АН "Планета Оболонь"
г.Киев, Дарницкий, Позняки
Днепровская Набережная ул.
12 этаж 24-этажного дома
Тип - Украинский кирпич (Год постройки - 2007)
Площади (Общая/Жилая/Кухня) - 106/54,8/13,4
электроплита, лифт, новостройка
Цена: 110000 USD
Продается трехкомнатная раздельн. квартира
Код: 19253838
Объявление от 22.12.2008, владелец информации - АН "Планета Оболонь"
г.Киев, Дарницкий, Позняки
Пчелки ул.
13 этаж 24-этажного дома
Тип - Украинский кирпич (Год постройки - 2006)
Площади (Общая/Жилая/Кухня) - 97/54/12
санузел раздельный, электроплита, лифт, новостройка
Цена: 99000 USD
Тел. 537-77-77
отличное состояние, кондиционер, импортная сантехника, встроенная мебель
Продается трехкомнатная раздельн. квартира
Код: 19251278
Объявление от 30.12.2008, владелец информации - АН "Планета Оболонь"
г.Киев, Голосеевский, Голосеево
Ломоносова ул.
13 этаж 16-этажного дома
Тип - Украинский кирпич (Год постройки - 2008)
Площади (Общая/Жилая/Кухня) - 95/45/18
электроплита, телефон, лифт, новостройка
Цена: 80000 USD
Дак а как же дно?))))
Кризис только начался <;)
Quadus
Ветеран
2 140
12 липня 2007
12 січ 2009 10:51
Цитата:
Допустим берем самую адекватную позицию.
Новостройка 100кв.м три комнаты. Не центр. Я думаю осокорки вполне подойдут.
Прогноз Кота: 16000*5=80000 $.
Ваш прогноз: 88000$.
Так вот сейчас на осокорках есть реальные предложения за 120 тысяч 95 квадратов в уже построеном доме. + 20% они уже готовы уступить...
...
На Позняках 3К новострой - мой прогноз - весной в районе <50К, сейчас реально купить за 75К.
А вот когда будет "дно" - ХЗ...
bpokep
b
Старожил
684
22 лютого 2008
12 січ 2009 12:01
Цитата:
У меня есть , с Чеширским котом почти согласен если к его прогнозу добавить 10%.
А у меня золотая Не согласен.
Берем среднюю з/п в гривнах умножаем на 12 и умножаем на 5 (3?) и получаем цену на среднюю однокомнотною.
Vic
V
Постійний користувач
169
15 вересня 2007
12 січ 2009 13:17
Цитата:
1) 4000$
2) 5000$
3) 8000$
4) 6000$
5) 7500$
6) 12000$
7) 8000$
8) 10000$
9) 16000$
А Вы сами продали бы по таким ценам?
Vic
V
Постійний користувач
169
15 вересня 2007
12 січ 2009 13:28
Цитата:
Умножаем на 5 и будет "дно".
Так у Вас же в прогнозе только рост!!!понятие "дно" для Вас не должно существовать вообще
Vic
V
Постійний користувач
169
15 вересня 2007
12 січ 2009 13:34
Дно 900-1000$ за квадрат.Причем самая дешевая квартира будет стоить не дешевле 25000$,даже если квадратура будет 20кв.
vortex
Постійний користувач
288
04 травня 2006
12 січ 2009 14:56
Цитата:
А у меня золотая Не согласен.
Берем среднюю з/п в гривнах умножаем на 12 и умножаем на 5 (3?) и получаем цену на среднюю однокомнотною.
Дорого. Если за 5, то 180000 грн... если за 3 , то 108000 грн...
Получается по курсу 8,5 соответственно 21200 уев и 12700 уев - скоро такие цены уже будут достигнуты. А дна то и не видно пока. Да и не могут потенциальные клиенты на 1 комн. в Киеве выложить сразу и без кредита 20-ку зелени. Они в лучшем случае могут сейчас наскрести 10-12 тыс и то с помощью родни - так что упадем ниже 10 куев не важно при каком курсе бакса.
ПыСы: сегодняшние цены считаю не рыночными, а паник-сейл (разброс предложения в несколько раз), устаканемся когда банки изымут большую часть проблемных задогов - тогда и вырисуется более-менее целевая цена, но и потом немного просядем под давлением избыточного предложения, ИМХО.
Vlinvest
Ветеран
1 607
19 липня 2007
12 січ 2009 15:13
Цитата:
Вы хотите сказать уже почти дно?
Да ему еще падать и падать
.................
Дак а как же дно?))))
Кризис только начался
Дно: февраль-март. Ждите "свое дно", только оно внезапно может превратиться в "пик", причем в ближайшие 6- 9 месяцев.
Цитата:
А Вы сами продали бы по таким ценам?
Да у Ихтиандра ничего нет, вот он и мечтает о дне и о втором дне.
Арабы чуток поджарят израильтян, Израиль объявит всеобщую мобилизацию и "удалые бойцы" типа Ихтиандра кинутся не в атаку на сектор Газы, а в атаку на Украину и Россию мечтая за 10килобаксов стать оптовым покупателем на рынке недвижимости и... прозреют, долгожданного дна нет - есть пик коммунизма пацифизма, послуживший одним из факторов пикового роста цен на недвижимость
Шутка, но в каждой шутке есть доля шутки.
vortex
Постійний користувач
288
04 травня 2006
12 січ 2009 15:25
Цитата:
...кинутся не в атаку на сектор Газы, а в атаку на Украину и Россию мечтая за 10килобаксов стать оптовым покупателем на рынке недвижимости и... прозреют, долгожданного дна нет - есть пик коммунизма пацифизма, послуживший одним из факторов пикового роста цен на недвижимость
Шутка, но в каждой шутке есть доля шутки.
Раньше про инвесторов говорили из Австралии, Японии, США (обосновывали привлекательность инвестиций ) .... теперь Израиль???? Это новая мантра для обоснования желаемого роста индексов?
Меня всегда удивлял тот момент, что на выражение "Это потом купят люди с деньгами, потому что у людей есть деньги!!!" - и я задавал вопрос: "И кто эти люди конкретно???" - отвечали "Они есть!".
Прям как в х/ф - "Видишь суслика?" - "Нет" - "А он есть!"
ПыСы: вопрос возникает... беженцы из Израиля не с собой же деньги возят так как же они купят здесь что-то, если при выезде оттуда из банков своих не смогут ничего никуда ни на какой счет перевести (война ведь...)
bpokep
b
Старожил
684
22 лютого 2008
12 січ 2009 15:48
Цитата:
Дорого. Если за 5, то 180000 грн... если за 3 , то 108000 грн...
Получается по курсу 8,5 соответственно 21200 уев и 12700 уев - скоро такие цены уже будут достигнуты. А дна то и не видно пока. Да и не могут потенциальные клиенты на 1 комн. в Киеве выложить сразу и без кредита 20-ку зелени. Они в лучшем случае могут сейчас наскрести 10-12 тыс и то с помощью родни - так что упадем ниже 10 куев не важно при каком курсе бакса.
ПыСы: сегодняшние цены считаю не рыночными, а паник-сейл (разброс предложения в несколько раз), устаканемся когда банки изымут большую часть проблемных задогов - тогда и вырисуется более-менее целевая цена, но и потом немного просядем под давлением избыточного предложения, ИМХО.
Я расчет привел исходя из доходов на одного человека и цены в гривнах для однокомнатной в 40 квадратов постсоветской постройки. Не хрущи. Будет жесткая сегментация как по качеству постройки так и по месторасположению.
При курсе 20 грн. за бакс ведь совсем другая цена получается
Zhabka
Z
Користувач
60
11 травня 2007
12 січ 2009 15:53
Цитата:
Дно: февраль-март. Ждите "свое дно", только оно внезапно может превратиться в "пик", причем в ближайшие 6- 9 месяцев.
Так хочется вам верить... но не верится. Скажите мне, какие предпосылки этой весной будут для того, что у людей появятся деньги для рывка на РН? Откуда возьмутся рабочие места и рост экономики, чтобы у людей увеличилась денежная масса на руках для трат? Ну хорошо, сдевальвирует доллар. Но ведь его у нас в странне больше не станет. По крайней мере в 2009 году. Вы считаете, что опять появятся кредиты? Не могу отрицать такой возможности. Но все кто мог, уже взяли, а те кто не мог, и сейчас не сможет или побоится, а те кто и тогда не брал и сейчас брать не будут. Вопросы развития нашей экономики, РН - это уже вопрос религиозный. У всех верю-не верю.
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Детальніше
- ЖК Петровский квартал | Novbud | Петровское27.04801
- ЖК Family 2 | Фемели | Гатное, ул. Семейная27.047
- ЖК Scandia | Скандия | Бровары, ул. Богунская27.042 998
- ЖК На Озерній | Атлант | Новосілки, вул. Озерна27.04781
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка26.045 534
- ЖК "Коцюбинский", Коцюбинское, ул. Пономарева, 2626.0411 270
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б26.0454
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант26.0499
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская26.042 036
- ЖК Академ-квартал | ИнтерГал-Буд | пер. Приборный, 1025.041 002
- Чи варто зараз купувати нерухомість?27.043 450
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Детальніше