А Вы говорите нет обвала????
агент Малдер
аМ
Користувач
25
16 січня 2006
16 жовт 2006 13:01
Возможно я ошибаюсь. Но в 90% "люди з широким поглядом" - это самые обыкновенные ламеры. Которым абсолютно все равно, что обсуждать. У них по всякому вопросу есть свое мнение. Которое формируется а) пропагандой, б) сугубо личными интересами. Если личные интересы сосредоточены в машиностроении - значит все деньги необходимо направлять в машиностроение. Если человек киевлянин - значит все в интересах киевлян. Если приезжий - значит все в интересах приезжих.
Ivga
I
Гість
3
14 жовтня 2006
16 жовт 2006 13:23
...ДЕЦ!!
Влад Листьев
ВЛ
Новачок
12
02 липня 2006
16 жовт 2006 13:52
Поговорите со СВОИМИ риэлторами (если такие есть, которым можно довериться), покажите им мою выкладку (сообщение выше /22 фактора, которые обвалят рынок/) - они подтвердят Вам правдивость всех 22-х. А если пообщаетесь с понимающими в ситуации инвестиционными спецами - поймете и еще больше. Я общаюсь много и только потому, что МНОГИЕ ))) уже успели уйти активами из недвижимости Киева на форумы выплескивается реальная информация о факторах киевского рынка недвижа. )))
п.с.
самое интересное - на риэлт.юа (где, собственно агенты и тусуются) ВСЕ СОГЛАСИЛИСЬ В ЦЕЛОМ С КОММЕНТОМ /22 ФАКТОРА, КОТОРЫЕ ОБВАЛЯТ РЫНОК/
п.с.
самое интересное - на риэлт.юа (где, собственно агенты и тусуются) ВСЕ СОГЛАСИЛИСЬ В ЦЕЛОМ С КОММЕНТОМ /22 ФАКТОРА, КОТОРЫЕ ОБВАЛЯТ РЫНОК/
Влад Листьев
ВЛ
Новачок
12
02 липня 2006
16 жовт 2006 13:56
Мне сегодня перезвонили еще 2 коллеги из инвест. структур одной из стран (традиционно сильной и влиятельной у нас) и попросили не валить рынок выкладкой объективной информации, т. к. они еще в продаже ряда активов жилой недвижки Киева. ))) Пройдет немного времени - и я выложу официальную статистику из ГорБТИ и центра Минюста (официальное название - Государственное предприятие "Информационный центр" Министерства юстиции Украины), которые УЖЕ ДАЛИ эту информацию инвестиционным пулам. Нужно быть умнее тех, кто пытается на хал.. ву насобирать инфу в Инете.
)))))) .......... ))))))
Скажу одно без цифр (хотя они у меня есть), но тенденции я приоткрыл реальные в комменте выше.
)))))) .......... ))))))
Скажу одно без цифр (хотя они у меня есть), но тенденции я приоткрыл реальные в комменте выше.
anglorus
a
Ветеран
1 573
19 червня 2006
16 жовт 2006 14:04
Я уже когда-то говорил что в городе лондоне, где капитализму 200 лет, есть большая проблема - люди нужных обществу профессий - пожарники, полицейские, медсестры и пр. не могут купить жилье. Обычно банк дает в 4 раза больше годовой зарплаты (до налогов), либо если вы живете вместе то где-то в 3 раза больше совместной годовой зарплаты + требует депозит в 10%. Зарплата таких людей где-то 20-30.000 фунтов в год, стоимость более-менее сносной 3х комнатной квартиры / таунхауса в очень средненьком районе где-то 250.000 фунтов. Поэтому не удивляйтесь что в городе Киеве, где капитализму 15 лет, молодой выпускник не может позволить себе ипотеку - это обычное дело. В Англии общество более богатое, поэтому сейчас государство пытается вводить какие-то субсидии и жилищные программы для таких людей нужных профессий, но пока эти программы ничего существенно не решили. Вы наверное не знаете реальностей жизни за границей. Здесь люди снимают не квартиры, они были бы рады снять вот такие же хрущевки, но это слишком дорого для одного человека, и даже для семьи зачастую дорого. Они снимают комнаты в квартирах или таунхаусах. А уж сколько народу на этом пытается нажиться - англичане, пакистанцы, поляки, народ из ex-USSR.
vortex

Постійний користувач
288
04 травня 2006
16 жовт 2006 14:10
to Влад Листьев
Можете скинуть Вашу инфу на мейл - vortex (at) inet.ua ???????
Честное слово - светить не буду! Просто интересно сверить с моими рассчетами. По моим рассчетам в Киеве выставлено на продажу порядка 40000 объектов и около 10000 в пригороде (земля не в счет). Уровень продаж - 0,2-0,3% в месяц от общего числа предложений...
Можете скинуть Вашу инфу на мейл - vortex (at) inet.ua ???????
Честное слово - светить не буду! Просто интересно сверить с моими рассчетами. По моим рассчетам в Киеве выставлено на продажу порядка 40000 объектов и около 10000 в пригороде (земля не в счет). Уровень продаж - 0,2-0,3% в месяц от общего числа предложений...
агент Малдер
аМ
Користувач
25
16 січня 2006
16 жовт 2006 14:31
Так это от вас информация о 74 сделках за сентябрь идет?
Сейчас похолодало, поэтому в БТИ невозможно зайти. Толпы людей. В день выдают не менее 300 справок. Каждая вторая справка - это реальная сделка. То есть в день не менее 120-150 регистраций сделок. В месяц с учетом выходных не менее 2500-3000 регистраций сделок. А вы чего понаписывали? Живете в каких-то выдуманных мирах, информацию от подобных себе черпаете. Да еще и ссылаетесь на якобы официальную статистику. Да вы хотя бы порядок цифр проверить с помощью личных наблюдений в БТИ проверьте. Ошибетесь в 2 раза - не страшно. У вас же ошибка по количеству сделок на порядок больше.
Сейчас похолодало, поэтому в БТИ невозможно зайти. Толпы людей. В день выдают не менее 300 справок. Каждая вторая справка - это реальная сделка. То есть в день не менее 120-150 регистраций сделок. В месяц с учетом выходных не менее 2500-3000 регистраций сделок. А вы чего понаписывали? Живете в каких-то выдуманных мирах, информацию от подобных себе черпаете. Да еще и ссылаетесь на якобы официальную статистику. Да вы хотя бы порядок цифр проверить с помощью личных наблюдений в БТИ проверьте. Ошибетесь в 2 раза - не страшно. У вас же ошибка по количеству сделок на порядок больше.
vortex

Постійний користувач
288
04 травня 2006
16 жовт 2006 14:37
to агент Малдер
Ай-ай-ай! Плохо наблюдаете.... Сегодня в БТИ такие толпы потому, что продавцы, которые готовы скинуть жилье, готовят все документы заранее, чтобы в течение 2 дней оформить сделку, так как иначе клиент просто уйдет! А вот сколько реальных продаж можно узнать по количеству не выданых справок, а оформленных переоформлений на другого владельца! А это уже совсем другое дело....
Ай-ай-ай! Плохо наблюдаете.... Сегодня в БТИ такие толпы потому, что продавцы, которые готовы скинуть жилье, готовят все документы заранее, чтобы в течение 2 дней оформить сделку, так как иначе клиент просто уйдет! А вот сколько реальных продаж можно узнать по количеству не выданых справок, а оформленных переоформлений на другого владельца! А это уже совсем другое дело....
агент Малдер
аМ
Користувач
25
16 січня 2006
16 жовт 2006 14:43
В БТИ большие очереди ВСЕГДА
разница лишь в том, что в одни дни они просто большие, а в другие - они просто огромные. Все это не смотря на предварительную запись и талончики.
разница лишь в том, что в одни дни они просто большие, а в другие - они просто огромные. Все это не смотря на предварительную запись и талончики.
anglorus
a
Ветеран
1 573
19 червня 2006
16 жовт 2006 15:08
Ну а как вы себе это представляете. Никакой паники на рынке нет, цены медленно растут, экономического кризиса нет, даже наоборот, в парламенте некое перемирие. И тут совершенно незнакомые друг с другом люди, которые имеют в киеве 2-3ю квартиру, вдруг все сговорились и побежали продавать свои квартиры? С какой радости, оттого что кто-то написал на каком-то интернетном форуме сообщение что цены завтра упадут? Ага, так все и бросились.
Believer
B
Користувач
25
11 вересня 2006
16 жовт 2006 15:11
Малдер, поедь на Лазурный Берег, отдохни. Пишешь какую-то "нисенитныцю" про БТИ.
Асте, тебя развели как маленького и ты хочешь поразводить кого-то еще. Пойди поторгуй "Амвеем" или "Орифлеймом", может получится.
Листьев написал все четко и конкретно. Хорошо, когда есть человек умеющий прописать и проанализировать материал грамотно и систематически. Сразу видно профессиональный подход. Выкладывай еще факторы. Хотя 2-3 более, чем достаточно, чтобы остудить пыл ретивых и неразумных.
Асте, тебя развели как маленького и ты хочешь поразводить кого-то еще. Пойди поторгуй "Амвеем" или "Орифлеймом", может получится.
Листьев написал все четко и конкретно. Хорошо, когда есть человек умеющий прописать и проанализировать материал грамотно и систематически. Сразу видно профессиональный подход. Выкладывай еще факторы. Хотя 2-3 более, чем достаточно, чтобы остудить пыл ретивых и неразумных.
агент Малдер
аМ
Користувач
25
16 січня 2006
16 жовт 2006 16:03
Считаете, что написал нисенитныцю, говорите сразу в чем она. А так дешевые понты.
amber
a
Старожил
542
05 травня 2006
16 жовт 2006 16:18
Вот не надо только тут такой откровенный бред писать!!! В Германии на хорошую квартиру человек работает 3-5 лет. БЕЗО ВСЯКИХ КРЕДИТОВ на 20 лет. По ипотеке покупаются только лишь двухэтажные дома с участком 10-20 соток за ~300.000 - 500.000 евро. Квартиры же стоят на порядок дешевле!
Spy
S
Ветеран
1 339
27 березня 2006
16 жовт 2006 16:26
Да уж, незавиден удел аналитика в нашей стране - ходить по БТИ и измерять очереди метрами - и на основании этого делать заключение о количестве сделок и температуре рынка.
И 74 сделки, и 3000 сделок - это все хотелки противоборствующих сторон.
Истина нервно курит в сторонке.
И 74 сделки, и 3000 сделок - это все хотелки противоборствующих сторон.
Истина нервно курит в сторонке.
Spy
S
Ветеран
1 339
27 березня 2006
16 жовт 2006 16:29
Где капитализм?
У нас постсоветская переходная система, не более.
Снаружи - капитализм, внутри - совок.
В итоге имеем худшее из обеих систем.
У нас постсоветская переходная система, не более.
Снаружи - капитализм, внутри - совок.
В итоге имеем худшее из обеих систем.
anglorus
a
Ветеран
1 573
19 червня 2006
16 жовт 2006 16:38
Ну, не верьте, дело хозяйское. А что в берлине и мюнхене квартиры стоят 50тыс евро?
WWMUZ
W
Ветеран
2 130
24 січня 2006
16 жовт 2006 16:47
Спасибо Вам за то, что приоткрыли нам тенеденции по недвижке...
anglorus
a
Ветеран
1 573
19 червня 2006
16 жовт 2006 17:32
, вам понравится
, там ребята еще веселее, они даже плакаты в метро повесили.

tankt90
t
Старожил
653
03 жовтня 2005
16 жовт 2006 17:42
Матрица. И Малдер точно АгЕнТ. А мы тут все Нео. ГЫ.
Вот только последнее время агенты маразм несут, ну чтото типа понтов, по ихнему.
Всегда требуют "конкретики", а сами "канкретикой" фигачат...
Вот только последнее время агенты маразм несут, ну чтото типа понтов, по ихнему.
Всегда требуют "конкретики", а сами "канкретикой" фигачат...
apple

Постійний користувач
298
31 серпня 2006
17 жовт 2006 00:23
SMELO.
Apple prognoz в конце 2007 - 3000 (+/-10)% US$ за кв.м
В конце 2008 - 3500 (+/-10%) US$ за кв.м
Proverim v 2007 - 2008
Apple prognoz в конце 2007 - 3000 (+/-10)% US$ за кв.м
В конце 2008 - 3500 (+/-10%) US$ за кв.м
Proverim v 2007 - 2008

Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Детальніше
- ЖК Республика | KAN Development | Кольцевая дорога, 107.042 437
- Отзывы о застройщике Пространство Девелопмент07.043
- ЖК River Port | Ривер Порт | Відважних | Ирпень, Гостомельское шоссе, 4905.0416
- ЖК Silver House | Сильвер Хаус | Спецжитлофонд | Голосеевский пр, 7405.042 254
- ЖК Отрада | Киевгорстрой, bUdCapital | пр. Отрадный, 93/203.042 742
- ЖК Healthy City | City One Development | ул. Джона Маккейна, 503.0410
- ЖК Трояндовий | Бровары, ул. Фельдмана, ул. Трояндова03.04723
- ЖК На Озерній | Атлант | Новосілки, вул. Озерна02.041 145
- ЖК Вышгород Сити Парк | Вышгород, пер. Прожекторный01.041 776
- ЖК Світло Парк | Svitlo Park | Futura Hata | Наддніпрянське шосе, 2а01.044 168
- Чи варто зараз купувати нерухомість?07.044 234
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Найкращий район Києва29.031 685
- Проверяются ли на сделке доллары на плесень?10.034
- Помогите!!! Вопрос раздела имущества18.0120
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?20.1212
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?19.112
- Инвестиции в недвижимость - лучший вариант инвестирования?17.11145
- Продаж квартири з прописаним дітьми11.114
- Идеи для дизайна и комфорта ванных комнат21.0350
- Декор окна без штор, варианты и советы21.0345
- Выбор гранитной мойки21.0331
- Орхидеи. Как ухаживать за орхидеями21.0317
- Лучшие цветовые сочетания в гостиной21.032
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше10.03277
- Стоит ли покупать кофе-машину24.02153
- Моє хобі – вирощування солодкого перцю22.02
- Лифт в частном доме18.026
- Котеджне містечко КМ SEVEN | Елітний котеджний комплекс в Солонці11.023
- ТИСА RENOVATION25.011
- ЖК Чотири сезони | Будова | м. Одеса, просп. Гагаріна, 1916.018
- Львів, вул. Спортивна | Галжитлобуд05.013
- ЖК Стандарт | Стандарт Буд | Полтава, вул. Великотирнівська, 9а30.124
- ЖК "Ріверсайд", Рівне, вул. Небесної Сотні, 66 - "DBN"27.10142
- Балони та Обладнання06.04
- Делаем экран под ванной из гипсокартона11.0311
- Фундамент УШП: сучасне рішення для енергоефективного будинку05.031
- Планування двох поверхового будинку19.021
- Какой потолок лучше? Натяжной или из гипсокартона?11.026
- Вибір міжкімнатних дверей для приватного будинку: які краще?06.021
- Как выбрать промышленный жироуловитель для предприятия?06.021
- Хочу дом. Что дешевле - купить готовый или построить самому?04.02100
- Строительство и ремонт по Киеву и Киевской области01.02
- Продаж, обмін, ремонт балонів під пропан бутан06.04
- Балони побутові під пропан бутан06.041
- Рынок антиквариата03.04
- Рынок антиквариата03.04
- 21.12.201224.0332
- Комплексне обслуговування будинків ОСББ, ЖК у Києві19.031
- Кулинарная тема19.03129
- Італійська кава в зернах Capiatto 1 кг, арабіка10.031
- Как правильно очистить кухонную плиту08.0315

Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Детальніше