75 000 $ на квартиру! Где покупать в Киеве и что?

О- ГУРУ!!!!
Поразмышляйте вслух, пожалуйста.
1- покупать сейчас или подождать?
2- где в Киеве и что?
Естественно- желетельно и купить подешевле и сдавать подороже.
СПАСИБО!!!

Опять поразмышлять?

Однокомнатная на правом берегу возле метро + депозит?

Если под сдачу в аренду - чего ждать? Покупать конечно и сдавать.
Что покупать - согласен на все 100% с местными арендодателями (Чеширским котом и ON) - однокомнатная вторичка в доме 70-80 ых годов, поближе к центру.
И поторопитесь!
А то форум читают многие. Глядишь и цены на такой товар подскочат... Шутка конечно, однако, это ликвидное жилье.

ОК- ''на ус намотано''!

Видать 'хрущ' по мне 'плачет'....
Имеет смысл 'напрягаться' на 2-х комнатную, или одно- меньше убиваема и не велика разница в аренде?

Цитата "Врач":

Видать 'хрущ' по мне 'плачет'....
Имеет смысл 'напрягаться' на 2-х комнатную, или одно- меньше убиваема и не велика разница в аренде?

Зачем вам хрущ? Вы патологоанатом?

Цитата "ON":

Цитата "Врач":

Видать 'хрущ' по мне 'плачет'....
Имеет смысл 'напрягаться' на 2-х комнатную, или одно- меньше убиваема и не велика разница в аренде?

Зачем вам хрущ? Вы патологоанатом?

+100

не надо хрущ... их уже ни покупать ни арендовать практически никто не хочет. Разницы в аренде почти никакой, лучше иметь хорошую однокомнатную, чем такой двухкомнатный кошмар

Та ладно вам про хрущи. У моей родственницы квартирка - не плохой 2-к Хрущ (на Дорогожицкой), и подъезд аккуратный. Правда, там какие то серии улучшенной планировки (были такие) и ещё она сама перепланировку делала (из проходной комнаты в отдельные, но не в этом суть). Так она говорит, что довольна и планирует брать трешку. С её слов - хочет тоже хрущ, они очень доступны по цене. А "зассаный" или ободранный подъезд - это от отдельно-взятого контингента жильцов зависит. Хрущ хрущу рознь похоже.

ps: я не агитирую

Ну просто это два разных подхода - либо брать однушку с хорошим ремонтом и подняв цену, искать этаких успешных одиночек. Напирая на наличие кондиционера или посудомойки.
Или хрущ-двушку попроще, и влёт сдать паре неприхотливых приезжих. По деньгам практически одинаково будет. В первом случае придётся мириться с более дорогой амортизацией и обновлением ремонта. Во втором - с возможными рисками попасть на неадекватов. Убивается всё не в зависимости не от метража, а от проживающих людей.

И покупают-арендуют хрущи только так, всё зависит только от цены. Ну и надо смотреть на конкретный объект, кирпичный хрущ в хорошем месте намного лучше холодной однушки в грязной панельке из 80-х.

Цитата "ON":

Зачем вам хрущ? Вы патологоанатом?

Нетъ...
И даже не некрофил....

Чем новее актив - тем лучше для его владельца. Какие могут быть вопросы и сомнения.

Цитата "Иззет Кизиларслан":

Чем новее актив - тем лучше для его владельца. Какие могут быть вопросы и сомнения.

То есть, голые бетонные стены где-нибудь под Борисполем - это намного лучше, чем столетний царский дом на Крещатике? В отдел продаж первых записались?

Цитата "acidburn":

Цитата "Иззет Кизиларслан":

Чем новее актив - тем лучше для его владельца. Какие могут быть вопросы и сомнения.

То есть, голые бетонные стены где-нибудь под Борисполем - это намного лучше, чем столетний царский дом на Крещатике? В отдел продаж первых записались?

здесь речь идет о хрущевках - это не царские дома
Хрущевки дешевеют быстрее всех.
Вложенные в хрущевку средства - это похороненные деньги. Стоимость ремонта в хрущевке может выйти дороже, чем в доме поновее, только при продаже попробуйте окупить хотя бы частично этот ремонт.
Естественно, что имеет значение месторасположение, и когда средства ограничены, а очень хочется жить поближе к центру, возможно, найдутся желающие рассмотреть и такой вариант, особенно, если в округе куча таких же домов (взять хотя бы м.Дружбы народов). Но это на большого любителя Это не "запорожец", который при хорошем тюннинге прибавляет в стоимости и становится мечтой любителя раритетов

Ху из "запорожец"??

Цитата "Врач":

Ху из "запорожец"??

there it is ...

[youtube]//www.youtube.com/watch?v=7fGTnFX-6Bk[/youtube]

ШАЙТАНА-Ма!!!!!

Врач, скажите, а что за буква "Ы" загадочная в названии темы? :)

Типа: "квартира/ы"- тобиш: "квартира/квартиры"

Цитата "opal71":

Хрущевки дешевеют быстрее всех.
Вложенные в хрущевку средства - это похороненные деньги.

Не согласен. Особенно сегодня. В Хрущевках квартиры одни из самых дешевых, но это не значит что они дешевеют быстрее других.

Кому интересно - вот поиграйтесь с сервисом динамики цен. Вы легко найдете сегменты, которые дешевеют. Да и публикаций на эту тему в последнее время мы давали массу. Вот раскладка по ценам по массивам например //domik.ua/novosti/nedvizhimost-poshla-v -rost-n178642.html