1-комнатная квартира 200 у.е. - это реально?

Цитата:
Видите ли, уважаемый Молчун!
Ну нет тут "разавторизации" при НЕактивном присутствии на сайте/форуме, потому он у меня включен/прикрыт в течение дня. И это совершенно не означает, что я слежу за перипетиями, просто читаю, когда есть свободная минутка. Просто лень заново потом заходить на сайт, "дешевле" свернуть окно.
Это я "под раздачу попала"? Или что?
Кста, про лампочки!!!
Живу на квартире 3,5 года. Когда сосед на меня начал орать, что я не вкрутила лампочку в коридоре, я ему тихо-спокойно ответила, что : пункт номер раз-меня об этом никто не поставил в известность-об очередности в смысле, пункт номер 2 -предложила ему денег за лампочку ввиду отсутствия таковой в собственных запасах. С тех пор он начал со мной вежливо здороваться и заботиться по поводу наличия у меня ключей от коридорной двери. Эта ситуация где-то с 1,5 года назад была.
Кста, подозреваю, что хозяйка об этой очередности даже не подозревает, т.к. приходит раз в год, как максимум. Посмотреть на СВОЮ квартиру.
Т.е. как ни крути, а человеческий фактор-рулит!!!!!
П.С. Кста, куда подевались "динозавры" от ареды, Бонс, Андрей777 ????
что Вы, Юлия, не о Вас шла речь.

я специально Бороду выделил - просто он сказал, что уходит до вечера, но сам тут еще присутствовал определенное время.
так что - к Вам никаких вопросов

по поводу лампочек. Вот уже около двух лет на площадке возле лифта, в тамбуре, и квартирном блоке (на четыре квартиры) лампочки меняю я. иногда по два дня темнота была - никто и не чесался.
недавно кто-то из соседей расщедрился на энергосберегающую лампу возле лифта. думал, долго не провисит... ан нет - уж второй месяц работает

п.с. за более, чем три с половиной года хозяин моей квартиры приходил 3 раза.
подписываюсь под словами по поводу человеческого фактора.
п.п.с. Бонса можете на Реалте почитать, Андрей - в соседней ветке, АлександрК к нам что-то вообще не заходит...

Цитата:
А почему не имеет? Зачем тогда его подписывают?
Так принято :-D
Бумажки с подписями некоторым людям обеспечивают моральное спокойствие. :-)>
У меня договор был подписан на полгода. ни разу не пролонгировали - что не мешает нам с хозяином нормально общаться.
Цитата:
Так принято :-D
Бумажки с подписями некоторым людям обеспечивают моральное спокойствие. :-)>
У меня договор был подписан на полгода. ни разу не пролонгировали - что не мешает нам с хозяином нормально общаться.
Та же история. Договор был на 11 мес (который не требует(не требовал на тот момент, вроде продлили до 3-х лет) нотариального заверения). Пролонгируется в устной форме. Арендная плата снижена год назад под реалии рынка.
Цитата:
Адороб, все жду ответа на мои вопросы... Или Вы отвечаете только на те вопросы на которые есть удобный для Вас ответ?
Вы прекрасно знаете, почему я с Вами не общаюсь. У меня аллергия с детства на таких, как Вы.
Цитата:
Не меряйте всех по себе, Борода
И додумывать про меня не стоит ничего, право слово, не солидно это как-то
За себя мне не обидно, не имею привычки обижаться на кого-либо или что-либо, к тому же, я давно снимаю отличную квартиру.
И Вы будете в шоке, но я коренной киевлянин.
Я оцениваю людей по поступкам, а не словам или внешнему виду.
Эта реплика не имеет никакого отношения к делу.
Рынку? Это хаос, а не рынок
По поводу цены - для двушки с ремонтом, техникой, в новом доме возле метро где-то в районе Позняков - да, самое оно.
Друзья снимают на Вишняковской (Позняки) двушку. Новый дом, большая квартира, техника, стиралка, ремонт, кухня, без мебели в комнате, 3500+ счетчики.
Разговор об уровне аренды всегда с поправкой на район, где находится объект. Для поздняков нормально, для Радужного много, а для Печерского мало

Тут была где-то по Печерску дискуссия на эту тему? У меня жилец (долгожитель) съехал. Трудно сориентироваться сейчас.
Цитата:
Вы прекрасно знаете, почему я с Вами не общаюсь. У меня аллергия с детства на таких, как Вы.
Чего то такого и ожидал: уйти от ответа и оскорбить. Когда заканчиваются аргументы - в ход идут кулаки.
Адороб, честно говорю, я немного изменил свое мнение после того, как Вы сказали что меньше всяких неприятностей стало происходить после внесения кучи штрафов в договор аренды. Этот факт меня частично убедил в Вашей правоте.
Спорить с человеком, который замкнулся на своем "Я" и не приемлет иного мнения, уходит от "невыгодных" вопросов, оскорбляет и глумится над собеседником - неинтересно.
ПыСы: Неужели Вы не понимает, что своим поведением дискредитируете не только себя, но и других арендодателей?

Цитата:
Чего то такого и ожидал: уйти от ответа и оскорбить. Когда заканчиваются аргументы - в ход идут кулаки.
...
Спорить с человеком, который замкнулся на своем "Я" и не приемлет иного мнения, уходит от "невыгодных" вопросов, оскорбляет и глумится над собеседником - неинтересно.
есть определенные категории людей, для которых существуют некие святые вещи. пока не касаешься этой темы - люди как люди. как только разговор заходит о теме Х - короткое замыкание, напрочь отбивающее логику, здравый смысл и законы природы.
нет смысла говорить со Свидетелями Иеговы о Боге, с убежденным коммунистом о Сталине и демократах... с Бородой об аренде.
Они действительно скорее начнут размахивать кулаками, чем признаются в том, что их приперли к стенке аргументами.

Цитата:
3.14Замена расходуемых/заменяемых элементов инженерного оборудования квартиры и предметов, сдаваемых в аренду, согласно Приложению № 1 (как-то, предохранители, электролампочки, картриджи, фильтры и др.) выполняется Арендатором самостоятельно, за собственный счет. За каждый незамененный своевременно такой элемент Арендатор выплачивает штраф Арендодателю в размере 40 гривен. Уплата штрафа не избавляет Арендатора от необходимости оплатить стоимость самого элемента и работ по его замене.
Цитата:
По поводу лампочек.
Признаю - был не прав, скорее всего.
...
Борода штрафует только за нерабочие лампочки при съезде.
Молчун, я бы на Вашем месте не торопился с признаниями в неправоте...

По одной простой причине - в договоре четко написано: "За каждый незамененный своевременно такой элемент Арендатор выплачивает штраф Арендодателю в размере 40 гривен". Где тут написано "при выезде"? И обжаловать этот штраф в суде невозможно - слово "своевременный" имеет достаточно широкую трактовку. Судья всегда будет смотреть на договор, а не на постинги на форуме.
А на форуме можно написать что угодно - что выдаются премии квартиранту за сгоревшую лампочку, например... это всего лишь слова.

Такого поста не нашел...
"Что-то с памятью моей стало..." (с)

ну а по поводу термина "своевременный" я уже высказывался

Цитата:
Разговор об уровне аренды всегда с поправкой на район, где находится объект. Для поздняков нормально, для Радужного много, а для Печерского мало
Я оцениваю и сравниваю, зная, где находится квартира Бороды. А она аж никак не на Печерске...
Если интересно где, спросите у него самого

p.s. Борода, я больше не буду, честно


Я о Печерске... Была ли последнее время дискуссия об арендной плате на Печерске? Что-то не нахожу нигде...

Цитата:
Я не о квартире Бороды
Я о Печерске... Была ли последнее время дискуссия об арендной плате на Печерске? Что-то не нахожу нигде...
В основном, дискуссии об арендной плате как таковой.
Но каждый конкретный пример рассматриваем отдельно.


Цитата:
Была ли последнее время дискуссия об арендной плате на Печерске? Что-то не нахожу нигде...
а чем принципиально АП на Печерске отличается от АП в любом другом районе? ИМХО, тенденции везде одни и те же...
Цитата:
а чем принципиально АП на Печерске отличается от АП в любом другом районе? ИМХО, тенденции везде одни и те же...
Принципиально тем, что меня интересует печерск!

Конкретный пример - 1к, 37 м.кв. 1 эт в царском доме с полным фаршем + космет.ремонт после последнего жильца. До Метро Крещатик 5 мин.

Цитата:
BorLase, понимаете, я сказал, что Борода говорил о том, что он штрафует за перегоревшую лампочку даже если она перегорела перед его приходом.
Такого поста не нашел...
"Что-то с памятью моей стало..." (с)
ну а по поводу термина "своевременный" я уже высказывался
ну... если христиане считают Библию Словом Божьим - почему нельзя считать договор Бороды словом Бороды?

тем более, как я отметил выше, высказывания на форуме - это ноль без палочки. никто и никогда не примет их во внимание (даже если удастся доказать, что арендодатель и Борода - одно и то же лицо). любое разбирательство будет только по договору.
а вот то, что договор - это одно сплошное минное поле для арендатора - это факт. все эти расплывчатые формулировки штрафов - "своевременно", "в надлежащем порядке", "пререкания" (от этого пункта вообще рыдаю) - это такой гандикап для кидка, что обнять и плакать


а вот как чел снимал квартиру в корее. вам борода ангелом пакажецца))) читать все. поражают риельтьеры-они везде одинаковые
//astra-wizard.livejournal.com/18974.htm l
Особенности национального поиска квартиры
Nov. 9th, 2009 at 3:35 PM
Поиски новой квартиры в Корее иногда могут превратится в весьма увлекательное мероприятие. Думаю, любой, кто искал себе новое жилье (вне зависимости от страны) со мной согласится в том, что это довольно хлопотное и стрессовое занятие, однако некоторые моменты могут его скрасить.
Одно из самых главных моих требований к новой комнате состояло в наличии собственной стиральной машины (требований было много, в том числе и весьма необычных с точки зрения корейцев - например, наличие человеческого окна, выходящего не на стену соседнего здания в 50 см от окна!). Заходим в очередную комнату, все в ней замечательно, но машинки стиральной нет. Качаю головой, минус в анкете данной комнаты. Агент по недвижимости, который мне эту комнату показывал и хозяин дома тут же принимаются меня успокаивать: машинка есть, просто она одна на этаж! Видя, что меня это убедило не очень сильно, агент добавляет: "Да зачем тебе машинка-то?" (его уже, видимо, начало раздражать, что я отвергаю уже третью по счету комнату по этой, совершенно, на его взгляд, мелкой причине), "В последнее время же люди вообще стирают мало, что тебе стирать-то? Максимум, раз в месяц...". Нда, думаю, до чего не заврется агент, лишь бы толкнуть комнату (и получить комиссионные)! Действительно, зачем мне машинка?! Одежда же сейчас вся одноразовая пошла, надел - выкинул. Вот еще, стирать...
Заходим в следующую комнату. Первое, что бросается в глаза и сильно поражает воображение - дверь в туалет (и, соответственно, душ, поскольку в Корее это одно и то же)... из прозрачного стекла! Правда, к чести строителей надо добавить, что на уровне чуть ниже пояса томно нарисована красная роза. Это, говорю, что такое, а как душ принимать? Чтоб из комнаты все видно было? Агент: так ты ж сказал, что один будешь жить! Я: жить-то я буду один, но и гости же ко мне тоже приходить будут! Как в туалет ходить, например?! Агент: попросишь отвернутся всех, делов-то. Зато представь, к тебе девушка придет...
Следующая комната. Все хорошо (даже стиральная машинка имеется). Заглядываю в туалет и замираю. Вместо нормального туалета к стене прикреплен... мужской писсуар! Агент (гордо): это комната только для парней! Ну, надо полагать! Смотрю на агента, чувствуя себя полным идиотом. Я: эээ... нуу... а как, например, ну... по-большому...? Агент (гениальный ответ): ну, ты ж работаешь? Все равно будешь приходить поздно вечером и уходить рано утром! По-большому можно и в офисе сходить, а дома так... Как мне поступать на выходных, я уточнять не стал.
Следующая комната. Подходим к двери, хозяин говорит: в этой комнате еще пока живут, но уже съезжают через неделю, так что можно еще уже посмотреть. Стучится в дверь, и, не дожидаясь ответа и даже не дав людям (если они внутри) ни малейшего времени на этот ответ, распахивает дверь. Здесь надо на секунду остановиться и дать небольшую страноведческую справку.
Культура входа в помещение (назовем это так) в Корее кардинально разнится от оной в России. Как человек входит в не-свою (я еще раз подчеркиваю это слово - не свою!) комнату в России? Стучится, ждет ответа. Если ответа нет примерно в течение 5- 10 секунд, стучится еще раз. Нет ответа - значит, хозяев нет дома, человек разворачивается и уходит. Войти можно только получив приглашение изнутри. Как тот же самый процесс происходит в Корее? Человек стучится и тут же открывает дверь, не дожидаясь ответа изнутри и вовсе не отягащая себя мыслью, что даже если хозяин находится в комнате, ему может понадобиться время, чтобы привести себя в товарный вид и открыть дверь. Стук в данном случае - это не сигнал к установлению контакта, это скорее заявление о намерениях. Постучался, вошел. Не важно, что между заявлением о намерении войти и, собственно, самим процессом входа не просматривается никакого временного промежутка. И вроде все честно, ну что, ну я же постучался сначала!
Возвращаемся к нашей ситуации. Хозяин стучит (что удивительно, предварительно уже вставив ключ в замочную скважину) и тут же распахивает дверь. Нашим глазам предстает картина: резко кинувшиеся в разные стороны парень и девушка, оба совершенно нагие, девушка судорожно натягивает на себя одеяло, парень не менее судорожно пытается прикрыть нижнюю часть тела простыней. Реакция хозяина: "아이구, 안에 사람 있네! 방 보러 왔거든요" ("Ой, ты ж смотри, они дома! Мы тут пришли комнату посмотреть"). Отсупаю назад, говорю: да-да, хорошая комната, я все посмотрел, пойдемте. Хозяин (уже сняв обувь и зайдя в комнату): да ты пройди сюда, смотри, вот тут туалет, вон там кухонька... "여기 아가씨가 혼자 살고 있거든" ("Девушка тут одна живет [поэтому комната чистая]"). Бедная девушка, закутавшись в одеяло с головой, что-то вежливо промычала в ответ.
Вот так.

Цитата:
а вот как чел снимал квартиру в корее. вам борода ангелом пакажецца))) читать все. поражают риельтьеры-они везде одинаковые
//astra-wizard.livejournal.com/18974.htm l
все познается в сравнении.
по сравнению с корейскими - наши риелторы кажутся не такими уж нецивилизованными

с другой стороны, им есть куда стремиться, до корейских не так далеко осталось

Цитата:
а чем принципиально АП на Печерске отличается от АП в любом другом районе? ИМХО, тенденции везде одни и те же...
Принципиально отличается! Две большие разницы, при томб что тенденции одни и те же.
Если на перифирии упала аренда в 2 раза, то на печерске не совсем (1,5-1,6).

Цитата:
Принципиально отличается! Две большие разницы, при томб что тенденции одни и те же.
Если на перифирии упала аренда в 2 раза, то на печерске не совсем (1,5-1,6).
да ладно... 2 и 1.6 - так ли уж отличается?


- ЖК River Port | Ривер Порт | Відважних | Ирпень, Гостомельское шоссе, 4905.0416
- ЖК Silver House | Сильвер Хаус | Спецжитлофонд | Голосеевский пр, 7405.042 254
- ЖК Отрада | Киевгорстрой, bUdCapital | пр. Отрадный, 93/203.042 742
- ЖК Healthy City | City One Development | ул. Джона Маккейна, 503.0410
- ЖК Трояндовий | Бровары, ул. Фельдмана, ул. Трояндова03.04723
- ЖК На Озерній | Атлант | Новосілки, вул. Озерна02.041 145
- ЖК Вышгород Сити Парк | Вышгород, пер. Прожекторный01.041 776
- ЖК Світло Парк | Svitlo Park | Futura Hata | Наддніпрянське шосе, 2а01.044 168
- ЖК 7 Kvartal | 7 Квартал | Perfect Group, Edelburg Development | пр. Правды31.0347
- ЖК Республика | KAN Development | Кольцевая дорога, 130.032 436
- Чи варто зараз купувати нерухомість?05.044 233
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Найкращий район Києва29.031 685
- Проверяются ли на сделке доллары на плесень?10.034
- Помогите!!! Вопрос раздела имущества18.0120
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?20.1212
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?19.112
- Инвестиции в недвижимость - лучший вариант инвестирования?17.11145
- Продаж квартири з прописаним дітьми11.114
- Идеи для дизайна и комфорта ванных комнат21.0350
- Декор окна без штор, варианты и советы21.0345
- Выбор гранитной мойки21.0331
- Орхидеи. Как ухаживать за орхидеями21.0317
- Лучшие цветовые сочетания в гостиной21.032
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше10.03277
- Стоит ли покупать кофе-машину24.02153
- Моє хобі – вирощування солодкого перцю22.02
- Лифт в частном доме18.026
- Котеджне містечко КМ SEVEN | Елітний котеджний комплекс в Солонці11.023
- ТИСА RENOVATION25.011
- ЖК Чотири сезони | Будова | м. Одеса, просп. Гагаріна, 1916.018
- Львів, вул. Спортивна | Галжитлобуд05.013
- ЖК Стандарт | Стандарт Буд | Полтава, вул. Великотирнівська, 9а30.124
- ЖК "Ріверсайд", Рівне, вул. Небесної Сотні, 66 - "DBN"27.10142
- Делаем экран под ванной из гипсокартона11.0311
- Фундамент УШП: сучасне рішення для енергоефективного будинку05.031
- Планування двох поверхового будинку19.021
- Какой потолок лучше? Натяжной или из гипсокартона?11.026
- Вибір міжкімнатних дверей для приватного будинку: які краще?06.021
- Как выбрать промышленный жироуловитель для предприятия?06.021
- Хочу дом. Что дешевле - купить готовый или построить самому?04.02100
- Строительство и ремонт по Киеву и Киевской области01.02
- Тёплый пол, отзывы и советы27.01203
- Рынок антиквариата03.04
- Рынок антиквариата03.04
- 21.12.201224.0332
- Комплексне обслуговування будинків ОСББ, ЖК у Києві19.031
- Кулинарная тема19.03129
- Італійська кава в зернах Capiatto 1 кг, арабіка10.031
- Как правильно очистить кухонную плиту08.0315
- Входные и межкомнатные двери, продажа, изготовление, установка07.0335
- Посоветуйте юриста и нотариуса в Киеве25.026
