Подати оголошення

1-комнатная квартира 200 у.е. - это реально?

1. . .424445
05 лист 2009 18:03
Цитата:

Видите ли, уважаемый Молчун!
Ну нет тут "разавторизации" при НЕактивном присутствии на сайте/форуме, потому он у меня включен/прикрыт в течение дня. И это совершенно не означает, что я слежу за перипетиями, просто читаю, когда есть свободная минутка. Просто лень заново потом заходить на сайт, "дешевле" свернуть окно.
Это я "под раздачу попала"? Или что?
Кста, про лампочки!!!
Живу на квартире 3,5 года. Когда сосед на меня начал орать, что я не вкрутила лампочку в коридоре, я ему тихо-спокойно ответила, что : пункт номер раз-меня об этом никто не поставил в известность-об очередности в смысле, пункт номер 2 -предложила ему денег за лампочку ввиду отсутствия таковой в собственных запасах. С тех пор он начал со мной вежливо здороваться и заботиться по поводу наличия у меня ключей от коридорной двери. Эта ситуация где-то с 1,5 года назад была.
Кста, подозреваю, что хозяйка об этой очередности даже не подозревает, т.к. приходит раз в год, как максимум. Посмотреть на СВОЮ квартиру.
Т.е. как ни крути, а человеческий фактор-рулит!!!!!

П.С. Кста, куда подевались "динозавры" от ареды, Бонс, Андрей777 ????


что Вы, Юлия, не о Вас шла речь. :hi:
я специально Бороду выделил - просто он сказал, что уходит до вечера, но сам тут еще присутствовал определенное время.
так что - к Вам никаких вопросов ;)

по поводу лампочек. Вот уже около двух лет на площадке возле лифта, в тамбуре, и квартирном блоке (на четыре квартиры) лампочки меняю я. иногда по два дня темнота была - никто и не чесался.
недавно кто-то из соседей расщедрился на энергосберегающую лампу возле лифта. думал, долго не провисит... ан нет - уж второй месяц работает :-)

п.с. за более, чем три с половиной года хозяин моей квартиры приходил 3 раза.
подписываюсь под словами по поводу человеческого фактора.

п.п.с. Бонса можете на Реалте почитать, Андрей - в соседней ветке, АлександрК к нам что-то вообще не заходит...
05 лист 2009 18:10
Цитата:

А почему не имеет? Зачем тогда его подписывают?


Так принято :-D
Бумажки с подписями некоторым людям обеспечивают моральное спокойствие. :-)>
У меня договор был подписан на полгода. ни разу не пролонгировали - что не мешает нам с хозяином нормально общаться.
05 лист 2009 18:35
Цитата:

Так принято :-D
Бумажки с подписями некоторым людям обеспечивают моральное спокойствие. :-)>
У меня договор был подписан на полгода. ни разу не пролонгировали - что не мешает нам с хозяином нормально общаться.


Та же история. Договор был на 11 мес (который не требует(не требовал на тот момент, вроде продлили до 3-х лет) нотариального заверения). Пролонгируется в устной форме. Арендная плата снижена год назад под реалии рынка.
06 лист 2009 10:53
Адороб, все жду ответа на мои вопросы... Или Вы отвечаете только на те вопросы на которые есть удобный для Вас ответ?
06 лист 2009 10:56
Цитата:

Адороб, все жду ответа на мои вопросы... Или Вы отвечаете только на те вопросы на которые есть удобный для Вас ответ?

Вы прекрасно знаете, почему я с Вами не общаюсь. У меня аллергия с детства на таких, как Вы.
06 лист 2009 11:13
Цитата:

Не меряйте всех по себе, Борода :)
И додумывать про меня не стоит ничего, право слово, не солидно это как-то ;)
За себя мне не обидно, не имею привычки обижаться на кого-либо или что-либо, к тому же, я давно снимаю отличную квартиру.
И Вы будете в шоке, но я коренной киевлянин.
Я оцениваю людей по поступкам, а не словам или внешнему виду.
Эта реплика не имеет никакого отношения к делу.
Рынку? Это хаос, а не рынок :)
По поводу цены - для двушки с ремонтом, техникой, в новом доме возле метро где-то в районе Позняков - да, самое оно.

Друзья снимают на Вишняковской (Позняки) двушку. Новый дом, большая квартира, техника, стиралка, ремонт, кухня, без мебели в комнате, 3500+ счетчики.


Разговор об уровне аренды всегда с поправкой на район, где находится объект. Для поздняков нормально, для Радужного много, а для Печерского мало :)

Тут была где-то по Печерску дискуссия на эту тему? У меня жилец (долгожитель) съехал. Трудно сориентироваться сейчас.
06 лист 2009 11:59
Цитата:

Вы прекрасно знаете, почему я с Вами не общаюсь. У меня аллергия с детства на таких, как Вы.

Чего то такого и ожидал: уйти от ответа и оскорбить. Когда заканчиваются аргументы - в ход идут кулаки.
Адороб, честно говорю, я немного изменил свое мнение после того, как Вы сказали что меньше всяких неприятностей стало происходить после внесения кучи штрафов в договор аренды. Этот факт меня частично убедил в Вашей правоте.
Спорить с человеком, который замкнулся на своем "Я" и не приемлет иного мнения, уходит от "невыгодных" вопросов, оскорбляет и глумится над собеседником - неинтересно.

ПыСы: Неужели Вы не понимает, что своим поведением дискредитируете не только себя, но и других арендодателей?
06 лист 2009 12:20
Цитата:

Чего то такого и ожидал: уйти от ответа и оскорбить. Когда заканчиваются аргументы - в ход идут кулаки.
...
Спорить с человеком, который замкнулся на своем "Я" и не приемлет иного мнения, уходит от "невыгодных" вопросов, оскорбляет и глумится над собеседником - неинтересно.

есть определенные категории людей, для которых существуют некие святые вещи. пока не касаешься этой темы - люди как люди. как только разговор заходит о теме Х - короткое замыкание, напрочь отбивающее логику, здравый смысл и законы природы.

нет смысла говорить со Свидетелями Иеговы о Боге, с убежденным коммунистом о Сталине и демократах... с Бородой об аренде.

Они действительно скорее начнут размахивать кулаками, чем признаются в том, что их приперли к стенке аргументами.
06 лист 2009 12:46
Цитата:

3.14Замена расходуемых/заменяемых элементов инженерного оборудования квартиры и предметов, сдаваемых в аренду, согласно Приложению № 1 (как-то, предохранители, электролампочки, картриджи, фильтры и др.) выполняется Арендатором самостоятельно, за собственный счет. За каждый незамененный своевременно такой элемент Арендатор выплачивает штраф Арендодателю в размере 40 гривен. Уплата штрафа не избавляет Арендатора от необходимости оплатить стоимость самого элемента и работ по его замене.


Цитата:

По поводу лампочек.
Признаю - был не прав, скорее всего.
...
Борода штрафует только за нерабочие лампочки при съезде. :-)


Молчун, я бы на Вашем месте не торопился с признаниями в неправоте... :no-no:

По одной простой причине - в договоре четко написано: "За каждый незамененный своевременно такой элемент Арендатор выплачивает штраф Арендодателю в размере 40 гривен". Где тут написано "при выезде"? И обжаловать этот штраф в суде невозможно - слово "своевременный" имеет достаточно широкую трактовку. Судья всегда будет смотреть на договор, а не на постинги на форуме.

А на форуме можно написать что угодно - что выдаются премии квартиранту за сгоревшую лампочку, например... это всего лишь слова.
06 лист 2009 12:53
BorLase, понимаете, я сказал, что Борода говорил о том, что он штрафует за перегоревшую лампочку даже если она перегорела перед его приходом.
Такого поста не нашел...
"Что-то с памятью моей стало..." (с) -)

ну а по поводу термина "своевременный" я уже высказывался )
06 лист 2009 14:26
Цитата:

Разговор об уровне аренды всегда с поправкой на район, где находится объект. Для поздняков нормально, для Радужного много, а для Печерского мало :)



Я оцениваю и сравниваю, зная, где находится квартира Бороды. А она аж никак не на Печерске...
Если интересно где, спросите у него самого :)

p.s. Борода, я больше не буду, честно :)
06 лист 2009 14:31
Я не о квартире Бороды )

Я о Печерске... Была ли последнее время дискуссия об арендной плате на Печерске? Что-то не нахожу нигде...
06 лист 2009 14:39
Цитата:

Я не о квартире Бороды :)

Я о Печерске... Была ли последнее время дискуссия об арендной плате на Печерске? Что-то не нахожу нигде...


В основном, дискуссии об арендной плате как таковой.
Но каждый конкретный пример рассматриваем отдельно. :)
06 лист 2009 14:45
Цитата:

Была ли последнее время дискуссия об арендной плате на Печерске? Что-то не нахожу нигде...

а чем принципиально АП на Печерске отличается от АП в любом другом районе? ИМХО, тенденции везде одни и те же...
06 лист 2009 15:55
Цитата:

а чем принципиально АП на Печерске отличается от АП в любом другом районе? ИМХО, тенденции везде одни и те же...


Принципиально тем, что меня интересует печерск! :)

Конкретный пример - 1к, 37 м.кв. 1 эт в царском доме с полным фаршем + космет.ремонт после последнего жильца. До Метро Крещатик 5 мин.
06 лист 2009 16:42
Цитата:

BorLase, понимаете, я сказал, что Борода говорил о том, что он штрафует за перегоревшую лампочку даже если она перегорела перед его приходом.
Такого поста не нашел...
"Что-то с памятью моей стало..." (с) :-)

ну а по поводу термина "своевременный" я уже высказывался :)

ну... если христиане считают Библию Словом Божьим - почему нельзя считать договор Бороды словом Бороды? ;)

тем более, как я отметил выше, высказывания на форуме - это ноль без палочки. никто и никогда не примет их во внимание (даже если удастся доказать, что арендодатель и Борода - одно и то же лицо). любое разбирательство будет только по договору.

а вот то, что договор - это одно сплошное минное поле для арендатора - это факт. все эти расплывчатые формулировки штрафов - "своевременно", "в надлежащем порядке", "пререкания" (от этого пункта вообще рыдаю) - это такой гандикап для кидка, что обнять и плакать :)
09 лист 2009 10:40

а вот как чел снимал квартиру в корее. вам борода ангелом пакажецца))) читать все. поражают риельтьеры-они везде одинаковые
//astra-wizard.livejournal.com/18974.htm l
Особенности национального поиска квартиры
Nov. 9th, 2009 at 3:35 PM
Поиски новой квартиры в Корее иногда могут превратится в весьма увлекательное мероприятие. Думаю, любой, кто искал себе новое жилье (вне зависимости от страны) со мной согласится в том, что это довольно хлопотное и стрессовое занятие, однако некоторые моменты могут его скрасить.
Одно из самых главных моих требований к новой комнате состояло в наличии собственной стиральной машины (требований было много, в том числе и весьма необычных с точки зрения корейцев - например, наличие человеческого окна, выходящего не на стену соседнего здания в 50 см от окна!). Заходим в очередную комнату, все в ней замечательно, но машинки стиральной нет. Качаю головой, минус в анкете данной комнаты. Агент по недвижимости, который мне эту комнату показывал и хозяин дома тут же принимаются меня успокаивать: машинка есть, просто она одна на этаж! Видя, что меня это убедило не очень сильно, агент добавляет: "Да зачем тебе машинка-то?" (его уже, видимо, начало раздражать, что я отвергаю уже третью по счету комнату по этой, совершенно, на его взгляд, мелкой причине), "В последнее время же люди вообще стирают мало, что тебе стирать-то? Максимум, раз в месяц...". Нда, думаю, до чего не заврется агент, лишь бы толкнуть комнату (и получить комиссионные)! Действительно, зачем мне машинка?! Одежда же сейчас вся одноразовая пошла, надел - выкинул. Вот еще, стирать...
Заходим в следующую комнату. Первое, что бросается в глаза и сильно поражает воображение - дверь в туалет (и, соответственно, душ, поскольку в Корее это одно и то же)... из прозрачного стекла! Правда, к чести строителей надо добавить, что на уровне чуть ниже пояса томно нарисована красная роза. Это, говорю, что такое, а как душ принимать? Чтоб из комнаты все видно было? Агент: так ты ж сказал, что один будешь жить! Я: жить-то я буду один, но и гости же ко мне тоже приходить будут! Как в туалет ходить, например?! Агент: попросишь отвернутся всех, делов-то. Зато представь, к тебе девушка придет...
Следующая комната. Все хорошо (даже стиральная машинка имеется). Заглядываю в туалет и замираю. Вместо нормального туалета к стене прикреплен... мужской писсуар! Агент (гордо): это комната только для парней! Ну, надо полагать! Смотрю на агента, чувствуя себя полным идиотом. Я: эээ... нуу... а как, например, ну... по-большому...? Агент (гениальный ответ): ну, ты ж работаешь? Все равно будешь приходить поздно вечером и уходить рано утром! По-большому можно и в офисе сходить, а дома так... Как мне поступать на выходных, я уточнять не стал.
Следующая комната. Подходим к двери, хозяин говорит: в этой комнате еще пока живут, но уже съезжают через неделю, так что можно еще уже посмотреть. Стучится в дверь, и, не дожидаясь ответа и даже не дав людям (если они внутри) ни малейшего времени на этот ответ, распахивает дверь. Здесь надо на секунду остановиться и дать небольшую страноведческую справку.
Культура входа в помещение (назовем это так) в Корее кардинально разнится от оной в России. Как человек входит в не-свою (я еще раз подчеркиваю это слово - не свою!) комнату в России? Стучится, ждет ответа. Если ответа нет примерно в течение 5- 10 секунд, стучится еще раз. Нет ответа - значит, хозяев нет дома, человек разворачивается и уходит. Войти можно только получив приглашение изнутри. Как тот же самый процесс происходит в Корее? Человек стучится и тут же открывает дверь, не дожидаясь ответа изнутри и вовсе не отягащая себя мыслью, что даже если хозяин находится в комнате, ему может понадобиться время, чтобы привести себя в товарный вид и открыть дверь. Стук в данном случае - это не сигнал к установлению контакта, это скорее заявление о намерениях. Постучался, вошел. Не важно, что между заявлением о намерении войти и, собственно, самим процессом входа не просматривается никакого временного промежутка. И вроде все честно, ну что, ну я же постучался сначала!
Возвращаемся к нашей ситуации. Хозяин стучит (что удивительно, предварительно уже вставив ключ в замочную скважину) и тут же распахивает дверь. Нашим глазам предстает картина: резко кинувшиеся в разные стороны парень и девушка, оба совершенно нагие, девушка судорожно натягивает на себя одеяло, парень не менее судорожно пытается прикрыть нижнюю часть тела простыней. Реакция хозяина: "아이구, 안에 사람 있네! 방 보러 왔거든요" ("Ой, ты ж смотри, они дома! Мы тут пришли комнату посмотреть"). Отсупаю назад, говорю: да-да, хорошая комната, я все посмотрел, пойдемте. Хозяин (уже сняв обувь и зайдя в комнату): да ты пройди сюда, смотри, вот тут туалет, вон там кухонька... "여기 아가씨가 혼자 살고 있거든" ("Девушка тут одна живет [поэтому комната чистая]"). Бедная девушка, закутавшись в одеяло с головой, что-то вежливо промычала в ответ.
Вот так.

09 лист 2009 12:18
Цитата:

а вот как чел снимал квартиру в корее. вам борода ангелом пакажецца))) читать все. поражают риельтьеры-они везде одинаковые
//astra-wizard.livejournal.com/18974.htm l


все познается в сравнении.
по сравнению с корейскими - наши риелторы кажутся не такими уж нецивилизованными
с другой стороны, им есть куда стремиться, до корейских не так далеко осталось
09 лист 2009 17:07
Цитата:

а чем принципиально АП на Печерске отличается от АП в любом другом районе? ИМХО, тенденции везде одни и те же...


Принципиально отличается! Две большие разницы, при томб что тенденции одни и те же.

Если на перифирии упала аренда в 2 раза, то на печерске не совсем (1,5-1,6).
09 лист 2009 20:11
Цитата:

Принципиально отличается! Две большие разницы, при томб что тенденции одни и те же.

Если на перифирии упала аренда в 2 раза, то на печерске не совсем (1,5-1,6).

да ладно... 2 и 1.6 - так ли уж отличается? :)
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Детальніше
1. . .424445
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Детальніше
+34624407828xxxx