1-комнатная квартира 200 у.е. - это реально?

Цитата:

Как обещал, если кто помнит, отпишу, за сколько сдал однушку на Оболони.
Сдал, за ту же цену, что и была: 2800 грн. (выставлял за 3000). Мои коммунальные.

Вообщем, тенденции к подешевению не наблюдается, как впрочем, и к подоражанию.
Желающих на просмотр за 3000 было много. Я опоздал на час (не специально) - было человек 20 под подъездом (пары вместе с брокерами). Потом половине не понравилось, некоторые мне не понравились...
Вообщем, договор на пол-года подписан с вроде, адекватными людьми.

Это реальная ситуация.

Уточните, 20 человек это вместе с брокерами или только потенциальных арендаторов ?

Цитата:

Как минимум - это не красиво.
Я вот тоже сдаю квартиру и что? Свою сдаю, а побольше снимаю. Так теперь я тоже "пролетарий"?

Понятно, что я не имею ввиду всех. Не детский сад. О Вас я не знаю ровным счетом ничего, о Blink, исходя из долгого и изнутрительного общения - сформировал для себя достаточно подробную картину его ценностей, которые сами по себе из пустоты не берутся.... Так сказать, закрепленные поколениями... Так что, на свой счет, можете не записывать...

Что касается "не красиво"... Для Вас - это всего-лишь не красиво, для меня же - это далеко не шутки, т.к. такие как Blink (имеется ввиду идеология, не конкретно Blink расстреливал) и расстреливали моих предков и предков жены, массово выселяли с обжитых за сотни лет земель, заставляли работать на колхозы за копейки, отобрав при этом землю и т.д. Все начинается с идеологии...

Так что, за каждое сказанное выше слово, я прекрасно отдаю себе отчет и воспринимаю сам подход Blink, как и некоторых других людей - как общественную раковую опухоль... Если у Вас появится желание - прочитайте чуть более одного поста господина Blink или, например, Silent... Последний вообще договорился до того, что арендатор не на последние деньги арендует жильё... Ну просто все знает за арендотора, даже подскажет как лучше деньги потратить... Только вот сам, дальше операций умножения на двойку не продвинулся...

А можно подробнее немного? До метро ближайшего далеко? Что в квартире есть из техники? Мебель? Так, просто интересно...

Цитата:

Как обещал, если кто помнит, отпишу, за сколько сдал однушку на Оболони.
Сдал, за ту же цену, что и была: 2800 грн. (выставлял за 3000). Мои коммунальные.

Вообщем, тенденции к подешевению не наблюдается, как впрочем, и к подоражанию.
Желающих на просмотр за 3000 было много. Я опоздал на час (не специально) - было человек 20 под подъездом (пары вместе с брокерами). Потом половине не понравилось, некоторые мне не понравились...
Вообщем, договор на пол-года подписан с вроде, адекватными людьми.

Это реальная ситуация.

Цитата:

Тем не менее сейчас практически все талдычат: "студенты подогревают спрос", "люди едут в Киев работу искать" и т.д.

Вот сегодняшнее "Дело"

//delo.ua/biznes/rynki/v-kieve-odnogo... kvartir-129222/

Надежды риелторов на студентов и приезжих специалистов не оправдались.
В Киеве на одного квартиросъемщика – шесть-семь квартир

А вам не кажется, что 50% аренды агенству - это настоящий рэкет! За что - за то, что она прошлась и постояла? Бред. Прост осхватили рынок и доят лохов.

Цитата:

надо же, встречаются еще такие.

вы бы, может, аукцион устроили, прямо под подъездом.

Цитата:

Все-таки, интересная штука история... Когда-то пришла красная мразь, разорила и истребила нормальных зажиточных людей, своему нищему электорату дала в зубы зарплату и по прошествии 70 лет - бесплатные квадратные метры... Теперь этот нищий электорат вынужден сдавать обшарпанные квартирки, рисуя в маленькой голове колоссальные очереди за вниманием к своей бесполезной персоне...

Скоро сказка закончится, "господин пролетарий"...

Посты ни о чём...

Цитата:

Героев Сталингоада 3000к?

Между м. Минской и Оболонь

Цитата:

Как минимум - это не красиво.
Я вот тоже сдаю квартиру и что? Свою сдаю, а побольше снимаю. Так теперь я тоже "пролетарий"?

Так всё в порядке. Скоро все вымрут и останется один cutter-pro. Это его мечта.

Цитата:

Уточните, 20 человек это вместе с брокерами или только потенциальных арендаторов ?

Всех вместе... Я в скобках отписал сразу. По конкретным разовым гипотетическим сделкам - 7 (2 клиента + брокер).

Цитата:

Если у Вас появится желание - прочитайте чуть более одного поста господина Blink или, например, Silent... Последний вообще договорился до того, что арендатор не на последние деньги арендует жильё... Ну просто все знает за арендотора, даже подскажет как лучше деньги потратить... Только вот сам, дальше операций умножения на двойку не продвинулся...

У вас паранойя. Я просто сдаю квартиру, никого не трогаю. Квартира моя, не украдена, ни куплена. Сдаю по приемлемой цене, отписал реальную ситуацию, а вы слюной начали опять заходиться.

Цитата:

А можно подробнее немного? До метро ближайшего далеко? Что в квартире есть из техники? Мебель? Так, просто интересно...

Писал выше... Мебель старая, но ничего не разваливается. Квартира - ничего особенного: бронедверь, везде кафель, паркет в комнате, балкон застеклён. Холодильник, телефон... Всё в нормальном состоянии, ничего не отваливается.

Я попрежнему взываю присутствующих отписывать реальные ситуации, а не срань разводить. Тогда будет больше конкретики и яснее ситуация.
А то, что квартиранты, типа cutter буду ратовать за катаклизмы и падение, а хозяева будут доказывать про рост - это не интересно и предсказуемо.

Если квартиры упадут в разы - радиБога, пусть падают на радость Куттерам. Только квартиры - это отражение экономической ситуации в стране. Грохнутся не только квартиры, но Куттер в первую очередь.
У меня квартира не является средством дохода, ипотеки нет, долгов тоже. Просто стоит свободна - вот и сдаю. Но сдавать, намного ниже реальной цены, понятное дело, не интересно.

Цитата:

А вам не кажется, что 50% аренды агенству - это настоящий рэкет! За что - за то, что она прошлась и постояла? Бред. Прост осхватили рынок и доят лохов.

Интересно, а почему эти проценты платит арендатор, а не тот кто сдает в аренду? И налоги, и проценты нанимаемым брокерам по всей логике должен платить арендодатель. Я думаю, что пришло время арендаторам ставить этот вопрос на повестке дня

Цитата:

Ну не знаю. У меня на работе есть несколько человек которые заканчивли в 19998/99-х и жили в этой же общаге. Так рассказывали что у них на этаже половина комнат была пустая....

Очень удивительно, особенно то что этим не воспользовались коменданты общежитий для решения своих финансовых вопросов, и комнаты безхозно пустовали.

Цитата:

Скоро сказка закончится, "господин пролетарий"...

Скорее бы, восемнадцать лет уже ждем, только совковая номенклатура все ни как не выветрится и правительственных кабинетов.

Цитата:

Интересно, а почему эти проценты платит арендатор, а не тот кто сдает в аренду? И налоги, и проценты нанимаемым брокерам по всей логике должен платить арендодатель. Я думаю, что пришло время арендаторам ставить этот вопрос на повестке дня

Так уж сложилось за все то время, когда ажиотажный спрос разбаловал арендодателя, что за все платить приходилось арендатору, и потому сейчас просто по накатанному так и продолжается. Но с другой стороны - если услуги посредника заказывает именно арендатор, например ему очень срочно и нету времени возиться, то логично, что именно он платит за заказанную музыку
Но как известно - капля камень точит, и если многие арендаторы вместо того что бы безропотно расставаться со своими деньгами станут поднимать вопрос, хотя бы о снижении маржи посредника, и отвязки ее от стоимости аренды(кстати, больше всего меня это удивляло, ведь вместо того что бы искать вариант с заданными параметрами, риэлтор будет всегда искать более дорогой вариант, он в этом кровно заинтересован, в отличии от арендатора), вот тогда постепенно с рынка уйдут делки, которые "живут на эти два прОцента", и останутся нормальные бизнесмены.

Я клиент, пришел в отель. На входе стоит швейцар (риэлтор) и открывает дверь. Я дам ему на чай, сниму номер. Зарплату швейцару выдаст отель с полученных денег за проживание. Риэлторы выполняют фактически ту же работу, что и швейцары- открывают дверь Если бы в это кризисное время арендодатели сами без посредников занимались сдачей жилплощади (а не навешивали 50% на арендатора), это выглядело бы как явное преимущество перед конкурентами

Цитата:

Скорее бы, восемнадцать лет уже ждем, только совковая номенклатура все ни как не выветрится и правительственных кабинетов.

Как сказал один мой очень хороший, но, к моему большому сожалению, несостоявшийся друг (или я несостоявшийся?) - все идет по плану, Молчун...

Ждать осталось недолго... Система - буквально трещит по швам...

Ну не может, обескровленное с точки зрения морали общество, процветать... ФАКТ.

Цитата:

Интересно, а почему эти проценты платит арендатор, а не тот кто сдает в аренду? И налоги, и проценты нанимаемым брокерам по всей логике должен платить арендодатель. Я думаю, что пришло время арендаторам ставить этот вопрос на повестке дня

Ничего.
Подождите немного - я думаю в течении года-полтора платить будет арендодатель
И это уже будет навсегда

2 Blink

Паранойя - крайне относительное, а также излюбленное кукловодами - не психологическое (психиатрическое), но социологическое понятие...

Вы, всего-лишь, сдаете в аренду... Может просветите, любезный, сколько Вам лет, что Вы имеете, кроме своего собственного жилья, квартиру для сдачи в аренду? Чем Вы таким невероятным занимаетесь, что можете позволить себе подобные привилегии?

Паранойя... Вы знаете, возможно - так оно и есть... Вопрос только в том, что я не боюсь в этом признаться, как самому себе, так и обществу... Потому как - нужно быть абсолютным идиотом, чтобы не свихнуться от того, что происходит в стране... Я уверен на 99%, что Вы не являетесь невероятно одаренным человеком - так сложилась Ваша жизнь, что Вы - живете немного более вольготно, чем остальные... Но Вы цепляетесь зубами за случайным образом доставшуюся, хотя бы какую-то, значимость... И Вы открыто спекулируете на этом... Почему? Да потому что других качеств у Вас попросту нет... ФАКТ. Вы спокойно заявляете о том, что к Вам стоят очереди бездомных... - НЕ ПРОСТОЙ человек - себе этого не может позволить в принципе... Объяснять, почему - долгий и неблагодарный труд - все-равно не поймете - гены...

Если я Вам скажу, что по справедливости - часть Саратовской губернии должна принадлежать моему роду, а также более 20 гектаров южно-Крымской земли - моей жене... Что Вы скажете?

Такова судьба?

Судьба, любезный, а точнее закономерность, заключается в том, что все сроки таких как Вы - давно прошли... Сейчас мы наблюдаем, собственно, кульминацию Вашего "триумфа"... Вы еще не понимаете, что это - конец Вашему "прогрессу"... И когда Вы сдадите окончательно свои позиции, на последние, нет, придут не каттеры-про, а ВОЛКИ, которые пустого места от Вас не оставят... И в этом им с радостью помогут, как раз, те самые каттеры...

P.S. Вы что-нибудь знаете о китайцах?

---
cutter-pro - Readonly

Цитата:

Очень удивительно, особенно то что этим не воспользовались коменданты общежитий для решения своих финансовых вопросов, и комнаты безхозно пустовали.

Еще как и пользовались, просто в то время не было такого количества людей, вот часть комнат и пустовало. При желании можно было переселиться в любую общагу, гемор конечно, но можно было. В общаге жил кто попало, были индивидуумы (бухари и беспредельщики) которые уже по 10 лет в общаге "тусили", их выгнали а они по инерции продолжали жить дальше . Но когда пошло уплотнение, всех начали сортировать по факультетам, а левых переселять в свои общаги, офисы выгонять, все возможное переделывали под комнаты.

Цитата:

Паранойя - крайне относительное, а также излюбленное кукловодами - не психологическое (психиатрическое), но социологическое понятие...

Вы, всего-лишь, сдаете в аренду... Может просветите, любезный, сколько Вам лет, что Вы имеете, кроме своего собственного жилья, квартиру для сдачи в аренду? Чем Вы таким невероятным занимаетесь, что можете позволить себе подобные привилегии?

Паранойя... Вы знаете, возможно - так оно и есть... Вопрос только в том, что я не боюсь в этом признаться, как самому себе, так и обществу... Потому как - нужно быть абсолютным идиотом, чтобы не свихнуться от того, что происходит в стране... Я уверен на 99%, что Вы не являетесь невероятно одаренным человеком - так сложилась Ваша жизнь, что Вы - живете немного более вольготно, чем остальные... Но Вы цепляетесь зубами за случайным образом доставшуюся, хотя бы какую-то, значимость... И Вы открыто спекулируете на этом... Почему? Да потому что других качеств у Вас попросту нет... ФАКТ. Вы спокойно заявляете о том, что к Вам стоят очереди бездомных... - НЕ ПРОСТОЙ человек - себе этого не может позволить в принципе... Объяснять, почему - долгий и неблагодарный труд - все-равно не поймете - гены...

Если я Вам скажу, что по справедливости - часть Саратовской губернии должна принадлежать моему роду, а также более 20 гектаров южно-Крымской земли - моей жене... Что Вы скажете?

Такова судьба?

Судьба, любезный, а точнее закономерность, заключается в том, что все сроки таких как Вы - давно прошли... Сейчас мы наблюдаем, собственно, кульминацию Вашего "триумфа"... Вы еще не понимаете, что это - конец Вашему "прогрессу"... И когда Вы сдадите окончательно свои позиции, на последние, нет, придут не каттеры-про, а ВОЛКИ, которые пустого места от Вас не оставят... И в этом им с радостью помогут, как раз, те самые каттеры...

P.S. Вы что-нибудь знаете о китайцах?

Что ж Вы, дорогой каттер-про из такого знатного рода и без жилплощади...по арендованым маетесь?
По Вашим высказыванием Вы мне напоминаете "зарвавшийся средний класс", который и стал средним только сейчас....

Цитата:

Я уверен на 99%, что Вы не являетесь невероятно одаренным человеком - так сложилась Ваша жизнь, что Вы - живете немного более вольготно, чем остальные... Но Вы цепляетесь зубами за случайным образом доставшуюся, хотя бы какую-то, значимость... И Вы открыто спекулируете на этом... Почему? Да потому что других качеств у Вас попросту нет... ФАКТ. Вы спокойно заявляете о том, что к Вам стоят очереди бездомных... - НЕ ПРОСТОЙ человек - себе этого не может позволить в принципе... Объяснять, почему - долгий и неблагодарный труд - все-равно не поймете - гены...

То, что вы больны - я уже понял...
Закрыв глаза на беспочвенные оскорбления... Просто интересно, что по ВАШЕМУ воспалённому воображению я должен теперь делать? Наверняка, подарить квартиру вам ну или как минимум найти вас и сдавать по цене в два раза ниже остальных?

ОГО!!
Да тут такие баталии разразились

Да ничего не будет - хаты как стояли так и будут стоять, единственное, обесценятся и не будет больше 1-к . стоить 95 000 у.е.
Для субъектов мыслящих "по бизнесовому" или просто желающих прикупить сразу 2 Шкоды Октавии с двухлитровыми моторами за счёт продажи дедушкиного хруща, это конечно же плачевная ситуация...

Цитата:

Что ж Вы, дорогой каттер-про из такого знатного рода и без жилплощади...по арендованым маетесь?
По Вашим высказыванием Вы мне напоминаете "зарвавшийся средний класс", который и стал средним только сейчас....

Вы, очевидно, - фору - даже дауну предоставите... И пусть меня модератор, по всем законам приличия, вынесет за брутальность - буду только счастлив...

Вы, похоже, с русскими буквами просто не знакомы...

Цитата:

То, что вы больны - я уже понял...

Вы неспособны глобально мыслить... Когда-то, и Колумба считали сумасшедшим... Когда-то - и Союз считали нерушимым, а я лично видел танки на Ленинском проспекте, в 2 часа ночи... Площадь Гагарина в Москве - если знаете такую...

Цитата:

Закрыв глаза на беспочвенные оскорбления...

Глаза Вы, очень скоро, но будете не закрывать, а прятать... От китайских братьев по разуму... Когда это произойдёт - звякните мне - с меня коньяк за полторы штуки зелени... Ориенировочная дата - 2017 год... Я за свой базар отвечу... Уже купил - жду круглой даты...

Цитата:

Просто интересно, что по ВАШЕМУ воспалённому воображению я должен теперь делать? Наверняка, подарить квартиру вам ну или как минимум найти вас и сдавать по цене в два раза ниже остальных?

Много писать, да и сложно для меня... - Нервы - уже не те, да и голова - вся седая... В 33 года...
Посмотрите, что-ли, "Гибель Империи"... Для начала... Там, частенько, монологи Краско, Андрея Ивановича, фигурируют... Я - это персонаж Краско, только - жестокий и бескомпромиссный... Мечтаю достичь его персонажа духовной гармонии, но... Не способен на это по определению... - Слишком много злобы и обиды накопилось... Слишком велико возбуждение от социальной несправедливости и государственного вотчинного беспредела... Словом, не молчал до Кучмы, не молчал при нем, не молчу и сейчас... У каждого, знаете ли - своя свобода...

За Державу обидно.

cutter-pro, всё хорошо, дыхание ровное... Вы - мессия и пророк, посланный нам неразумным во спасение и скоро наступит всеобщее ваше благо, когда среди руин останется ОН один, несправедливо обделённый по ЕГО мнению, которому воздастся, а неверные будут покараны.
Я верю в вас и вашу ПРАВДУ и прошу (даже уже не ответов на вопросы, которые вы упорно игнорируете) всего единственного совета как мне спасти свою душу сейчас?
Что же мне надо делать? Пройти ваш курс реабилитации и сеять облигациями, раздавая их бедным? Отдать вам свою квартиру? Снизить на полцены стоимость? Начинать обижаться на ваши оскорбления?

Перечитайте ваши посты, которые к делу вообще не имеют отношения, вы - который считает себя высшим рассовым геном. В них нет ничего кроме собственной истерии и выливания собственных проблем и ненависти к тем, кого вы даже не знаете. Зато куча оскорблений и гадостей. Это, несомненно, всё из-за того, что низшие гены (которые поголовно - все арендодатели), вдруг одновременно по вашей теории угнетают высшие гены (разумеется арендаторы с вами, естественно, во главе).
Вот, это "глобальное мышление" аля cutter-pro.
На счёт вашего 17-го года... Не хочу вас расстраивать - но сейчас спрос на аренду квартир есть, и не малый. Вы верите в то, что цены упадут? Я тоже верю. Но они упадут, от того, что именно ВАША платежеспособность упадёт. Отвлекитесь от перечитывания вашей "Империи" и задумайтесь. Это значит - что падение экономики отразится на всех сторонах и у вас станет денег меньше в первую очередь, которых не хватит на аренду даже по самой низкой цене. Даже если случится ваша "революция" и арендаторы отнимут имущество у арендаторов с мечтою поменяться местами, то его точно так же равно никто не снимет.
При падении экономики (а ваши катаклизмы могут произойти ТОЛЬКО при общей падении экономики) будут беднее и вы и я (практически все). И, кстати, неизвестно, кто первее...

PS Ну и напоследок, просто чтобы хотя бы дать вам намёк (но так не хочется разачаровывать от мыслей собственного превосходства на генном уровне). Не задумывались, что в своё время (лет 10 назад) кто то мог РАБОТАТЬ и купил себе квартиру, как средство вложения капитала? Так что, уже не обессудьте - но совесть у меня чиста. Мне 35 и в своё время время поступил (слушая советы) грамотно. И все остальные, кто сдаёт квартиры ниу кого их не крали. А злиться вы можете на кого угодно, но больше всего на самого себя.
А спрос определяет предложение - тут вы хоть зачитайтесь умными книжками - не фига не измените.

Цитата:

Вы, очевидно, - фору - даже дауну предоставите... И пусть меня модератор, по всем законам приличия, вынесет за брутальность - буду только счастлив...

Вы, похоже, с русскими буквами просто не знакомы...

Ну да, у нас всегда "доморошенные" программеры становились всезнайками-)))
Высшая мера логики - послать, чтоб модератор вынес на оскорбление....
Ничего по предмету сказать не могу..., зато послать и обозвать необходимо....-))))