Одесса, Жилой массив "Седьмое небо" - "Современные перспективы"

Обсуждение жилых комплексов Одессы. Отзывы о застройщиках Одессы.
Повідомлень: 129
Реєстрація: 20.12.2008
Репутація: 24
Одесса, Жилой массив Седьмое небо - Современные перспективы.jpg


Жилой массив "Седьмое небо"
г. Одесса, 7 км Овидиопольского шоссе




Тут многие говорят, что мол вот не может недвижимость новая стоить дешевле 1000 у.е. за метр так как эта цена будет ниже себестоимости, а за 1000 у.е. это может быть только голый бетон без какого-либо ремонта. Разрешите представить, г. Одесса, жил комплекс "Седьмое Небо". . А условия сдачи квартир какие, я когда читал чуть не прослезился :) :

В каждой квартире:

* Индивидуальный двухконтурный газовый котел
* Прокладка и устройство внутриквартирной разводки сетей водоснабжения, канализации, газоснабжения, электроснабжения
* Установка приборов учета
* Установка и подключение электрофурнитуры: розетки, выключатели, потолочные светильники, звонок
* Установка и подключение сантехнического оборудования: ванна, умывальники, смесители, унитаз, мойка
* Установка и подключение газового оборудования: плита, котел
* Установка межкомнатных и входных дверей
* Отделка "под ключ"
* Встроенная кухня, вытяжка

А цены какие а? Стоимость однокомнатной квартиры начинается с 24 000 у.е. Строительство идет полным ходом, но как говорят поживем увидим.

Так что как говорится не надо ляля!!!

ЗЫ. К модераторам. Это не реклама.

ЗЫЫ. У нас в Одессе уже шутка появилась на эту тему - "Главное чтоб Седьмое Небо не стало Полем Чудес!".
На початок сторінки
Повідомлень: 129
Реєстрація: 20.12.2008
Репутація: 24
Да к чему это я про седьмое небо?

Фишка в том, что если это жилмассив все же построят и будут продавать по заявленной цене, то интересно сколько же тогда станут стоить хрущи и старый жилой фонд? Наверное это некоторым образом скорректирует хотелки властелинов хрущиков да? А вы что думаете по этому поводу?
На початок сторінки
Повідомлень: 838
Реєстрація: 13.11.2009
Репутація: 23
Цитата:
Да к чему это я про седьмое небо?

Фишка в том, что если это жилмассив все же построят и будут продавать по заявленной цене, то интересно сколько же тогда станут стоить хрущи и старый жилой фонд? Наверное это некоторым образом скорректирует хотелки властелинов хрущиков да? А вы что думаете по этому поводу?

Так сколько говорите метр получается?
На початок сторінки
Повідомлень: 358
Реєстрація: 09.03.2010
Репутація: 17
Цитата:
Давненько я сюда не заглядывал.

Итак цены на недвижимость и когда наступит дно?

Тут многие говорят, что мол вот не может недвижимость новая стоить дешевле 1000 у.е. за метр так как эта цена будет ниже себестоимости, а за 1000 у.е. это может быть только голый бетон без какого-либо ремонта. Разрешите представить, г. Одесса, жил комплекс "Седьмое Небо". . А условия сдачи квартир какие, я когда читал чуть не прослезился :) :

ЗЫЫ. У нас в Одессе уже шутка появилась на эту тему - "Главное чтоб Седьмое Небо не стало Полем Чудес!".


- Во-первых это не Киев... Там все дешевле...
- Во-вторых это как я понимаю пригород Одессы, ну или самая окраина... Так что взятки на выделение земли и ее стоимость меньше в разы.
- В-третьих это все дело еще не достроено... И даже если дома достроятся, то когда будет построена вся инфраструктура необходимая для проживания - неизвестно...
- В четвертых - это малоэтажное строительство. По типу хрущевок. И даже с планировками хрущевок. Это гораздо дешевле исходя из прочности материалов, несущих конструкций, марки бетона для стройки...
Да и строится в отличии в несколько раз быстрее 25-ти этажного (а это аренда техники, зарплаты рабочим и персоналу...).. Стоимость денежных ресурсов (20-25% в год...)

п.с. Я ведь давал ссылки на строительство в других обл. центрах 5-9 этажных домов по цене 4000-5000 гривен...
Так что ничего нереального в этих ценах нету.
Данный ремонт и отделка, который там предлагают стоит не больше 1000 гривен за квадратный метр.

Цитата:
Фишка в том, что если это жилмассив все же построят и будут продавать по заявленной цене, то интересно сколько же тогда станут стоить хрущи и старый жилой фонд? Наверное это некоторым образом скорректирует хотелки властелинов хрущиков да? А вы что думаете по этому поводу?


Ну во-первых это когда построят...
Во-вторых хрущики зачастую имеют более выгодное местоположение чем это и ближе к центру...
Да и когда этот жилмассив достроят, я уверен что цены в нем поднимуться процентов на 10-20... А значит владельцам хрущиков ничего особо угрожать не будет...
На початок сторінки
Повідомлень: 129
Реєстрація: 20.12.2008
Репутація: 24
Цитата:
Так сколько говорите метр получается?


801 у.е. за метр, при покупке однокомнатной, у двушки дешевле. Тут интересно то, что кухня со встроенной мебелью и квартира под ключ! При покупке заходишь и живешь. Если они сделают то что обещают, думаю многое станет на свои места.
На початок сторінки
Повідомлень: 838
Реєстрація: 13.11.2009
Репутація: 23
Цитата:
801 у.е. за метр, при покупке однокомнатной, у двушки дешевле. Тут интересно то, что кухня со встроенной мебелью и квартира под ключ! При покупке заходишь и живешь. Если они сделают то что обещают, думаю многое станет на свои места.

Во-первых, Одесса - не Киев, там и земля дешевле и желающих там жить меньше, и взятки, видимо, тоже меньше.
Во-вторых, это ж хрен знает где, возле 7 километра! Там постоянно пробки на мосту (забыл как называется)
Это примерно как Вишневое, Чайка, Бортничи для Киева
В-третьих, здача в 2011, читаем неизвестно когда.

Так что, Ваши строители со своими 800 баксов/метр еще менее адекватные, чем киевские :-B
На початок сторінки
Повідомлень: 129
Реєстрація: 20.12.2008
Репутація: 24
Цитата:
- Во-первых это не Киев... Там все дешевле...
- Во-вторых это как я понимаю пригород Одессы, ну или самая окраина... Так что взятки на выделение земли и ее стоимость меньше в разы.
- В-третьих это все дело еще не достроено... И даже если дома достроятся, то когда будет построена вся инфраструктура необходимая для проживания - неизвестно...
- В четвертых - это малоэтажное строительство. По типу хрущевок. И даже с планировками хрущевок. Это гораздо дешевле исходя из прочности материалов, несущих конструкций, марки бетона для стройки...
Да и строится в отличии в несколько раз быстрее 25-ти этажного (а это аренда техники, зарплаты рабочим и персоналу...).. Стоимость денежных ресурсов (20-25% в год...)

п.с. Я ведь давал ссылки на строительство в других обл. центрах 5-9 этажных домов по цене 4000-5000 гривен...
Так что ничего нереального в этих ценах нету.
Данный ремонт и отделка, который там предлагают стоит не больше 1000 гривен за квадратный метр.
Ну во-первых это когда построят...
Во-вторых хрущики зачастую имеют более выгодное местоположение чем это и ближе к центру...
Да и когда этот жилмассив достроят, я уверен что цены в нем поднимуться процентов на 10-20... А значит владельцам хрущиков ничего особо угрожать не будет...



Перед тем как делать такие заявления надо знать обстановку. Еще пару лет назад цены Киева и Одессы практически не отличались между собой, сейчас несколько ниже в Одессе.

Одесса как вы сами заметили это не Киев. Одесса растянута вдоль моря как Кишка, и эти хрущи мало того что находятся в убитом состоянии так и с наших Черемушек добираться до центра почти час. А тут всего 15 мин., хотя номинально сам жилкомплекс находится в 7 км. от городской черты....
На початок сторінки
Повідомлень: 838
Реєстрація: 13.11.2009
Репутація: 23
Цитата:
Перед тем как делать такие заявления надо знать обстановку. Еще пару лет назад цены Киева и Одессы практически не отличались между собой, сейчас несколько ниже в Одессе.

Одесса как вы сами заметили это не Киев. Одесса растянута вдоль моря как Кишка, и эти хрущи мало того что находятся в убитом состоянии так и с наших Черемушек добираться до центра почти час. А тут всего 15 мин., хотя номинально сам жилкомплекс находится в 7 км. от городской черты....

15 мин. если без пробок, в часы пик - больше часа. Я какое-то время работал в том районе, а жил в центре, так что знаю, о чем пишу. К тому же, для Одессы, как для курорта, очень важна близость к морю, к пляжам, чтобы летом сдать квартирку отдыхающим. А с 7 километра до Аркадии полдня ехать, особенно общественным транспортом.
Хотя, для торговцев с 7 км, наверное, интерестный вариант.
На початок сторінки
Повідомлень: 358
Реєстрація: 09.03.2010
Репутація: 17
Цитата:
Перед тем как делать такие заявления надо знать обстановку. Еще пару лет назад цены Киева и Одессы практически не отличались между собой, сейчас несколько ниже в Одессе.

Одесса как вы сами заметили это не Киев. Одесса растянута вдоль моря как Кишка, и эти хрущи мало того что находятся в убитом состоянии так и с наших Черемушек добираться до центра почти час. А тут всего 15 мин., хотя номинально сам жилкомплекс находится в 7 км. от городской черты....


Просто Одессу я сам немного знаю, да и недвижимостью там в свое время интересовался.
Стоимость квартир отличалась процентов на 30-40 в прежние годы.
Как сейчас точно не знаю, но вроде бы примерно так же.
Сколько сейчас однушка-чешка на Таирова стоит? Тысяч 30 ?

А по поводу скорости добираться... Ну не заметил я что с 7-го километра (а это ведь там рядом строят?) до центра 15 минут добираться... Несколько раз так ездил и около получаса в лучшем случае тратил.

п.с. А для торговцев с 7км и правда отличный вариант. И недорого. И рядом с работой...
На початок сторінки
Спостерігач новобудов Адміністрація Domik.ua
Спостерігач новобудов Адміністрація Domik.ua
Повідомлень: 35575
Реєстрація: 16.12.2011
Репутація: 274
b_1312530497_sec_a_6.jpg
b_1312530497_sec_1.jpg
b_genplan.gif


Жилой массив "Седьмое небо"
г. Одесса, 7 км Овидиопольского шоссе


b_1327067420_dom_21.jpg
b_1327067420_dom_22-(2).jpg
b_1327067420_dom_21-22.jpg
На початок сторінки
Повідомлень: 19
Реєстрація: 20.02.2012
Репутація: 0
Седьмое небо на седьмом километре :)
Комплекс явно будет пользоваться успехом. С тем количеством людей, которые работают на рынке и сейчас по часу добираются на рабочее место, думаю, желающих приобрести жилье недалеко от работы, будет много.
На початок сторінки
Спостерігач новобудов Адміністрація Domik.ua
Спостерігач новобудов Адміністрація Domik.ua
Повідомлень: 35575
Реєстрація: 16.12.2011
Репутація: 274
На початок сторінки
Спостерігач новобудов Адміністрація Domik.ua
Спостерігач новобудов Адміністрація Domik.ua
Повідомлень: 35575
Реєстрація: 16.12.2011
Репутація: 274
На початок сторінки
Спостерігач новобудов Адміністрація Domik.ua
Спостерігач новобудов Адміністрація Domik.ua
Повідомлень: 35575
Реєстрація: 16.12.2011
Репутація: 274
Четвертая очередь
Четвертая очередь.jpg
Четвертая очередь (2).jpg


Отделочные работы второй очереди
Отделочные работы второй очереди.jpg
Отделочные работы второй очереди (2).jpg
Отделочные работы второй очереди (3).jpg
На початок сторінки
Спостерігач новобудов Адміністрація Domik.ua
Спостерігач новобудов Адміністрація Domik.ua
Повідомлень: 35575
Реєстрація: 16.12.2011
Репутація: 274
Жилой массив «Седьмое небо» -это масштабный проект комплексной жилой застройки.
Расположенный на участке 25 га на 7 км Овидиопольского шоссе, он представляет абсолютно новую для жилья эконом-класса концепцию застройки, обеспечивая жителей массива комфортными квартирами и собственной развитий инфраструктурой.

Ведется строительство седьмой очереди.
На початок сторінки
Спостерігач новобудов Адміністрація Domik.ua
Спостерігач новобудов Адміністрація Domik.ua
Повідомлень: 35575
Реєстрація: 16.12.2011
Репутація: 274
b_1434028435_img_6227.jpg
b_1434028435_img_6223.jpg
b_1434028435_img_6224.jpg
b_1434028435_img_6219.jpg
b_1434028435_img_6225.jpg
b_1434028435_img_6221.jpg
На початок сторінки
Спостерігач новобудов Адміністрація Domik.ua
Спостерігач новобудов Адміністрація Domik.ua
Повідомлень: 35575
Реєстрація: 16.12.2011
Репутація: 274
b_1435154828_img_6393.jpg
b_1435154828_img_6394.jpg
b_1435154828_img_6395.jpg
b_1435154828_img_6396.jpg
b_1435154828_img_6397.jpg
b_1435154828_img_6389.jpg
На початок сторінки
Спостерігач новобудов Адміністрація Domik.ua
Спостерігач новобудов Адміністрація Domik.ua
Повідомлень: 35575
Реєстрація: 16.12.2011
Репутація: 274
14.07.2015

30 дом
b_1436867846_img_6818.jpg
b_1436867846_img_6817.jpg
b_1436867846_img_6829.jpg
На початок сторінки
Спостерігач новобудов Адміністрація Domik.ua
Спостерігач новобудов Адміністрація Domik.ua
Повідомлень: 35575
Реєстрація: 16.12.2011
Репутація: 274
21 дом
b_1436867846_img_6831.jpg
b_1436867846_img_6827.jpg
b_1436867846_img_6832.jpg
На початок сторінки
Спостерігач новобудов Адміністрація Domik.ua
Спостерігач новобудов Адміністрація Domik.ua
Повідомлень: 35575
Реєстрація: 16.12.2011
Репутація: 274
21 дом
b_1436867846_img_6819.jpg
b_1436867846_img_6822.jpg
b_1436867846_img_6813.jpg
На початок сторінки
Наступна сторінка

Одесса, Жилой массив "Седьмое небо" - "Современные перспективы"

Вернуться в Отзывы о новостройках Одессы



dsf

 
цена: от 22 585 грн./м2
тел: (044) 290 34 98
 
цена: от 53 900 грн./м2
тел: (044) 333 99 99
 
цена: от 24 333 грн/м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 106 554 грн/м2
тел: (044) 294 89 20
 
цена: от 39 122 грн./м2
тел: (044) 290 93 98
 
цена: от 26 000 грн./м2
тел: (067) 242 09 44
 
цена: 36 650 грн./м2
тел: (044) 206 27 09
 
цена: от 53 105 грн/м2
тел: (044) 333 40 33