Одесса, Жилой массив "Седьмое небо" - "Современные перспективы"
alanen
a
Постоянный пользователь
129
20 декабря 2008
18 авг 2010 09:28
Жилой массив "Седьмое небо"
г. Одесса, 7 км Овидиопольского шоссе
Тут многие говорят, что мол вот не может недвижимость новая стоить дешевле 1000 у.е. за метр так как эта цена будет ниже себестоимости, а за 1000 у.е. это может быть только голый бетон без какого-либо ремонта. Разрешите представить, г. Одесса, жил комплекс "Седьмое Небо". . А условия сдачи квартир какие, я когда читал чуть не прослезился :
В каждой квартире:
* Индивидуальный двухконтурный газовый котел
* Прокладка и устройство внутриквартирной разводки сетей водоснабжения, канализации, газоснабжения, электроснабжения
* Установка приборов учета
* Установка и подключение электрофурнитуры: розетки, выключатели, потолочные светильники, звонок
* Установка и подключение сантехнического оборудования: ванна, умывальники, смесители, унитаз, мойка
* Установка и подключение газового оборудования: плита, котел
* Установка межкомнатных и входных дверей
* Отделка "под ключ"
* Встроенная кухня, вытяжка
А цены какие а? Стоимость однокомнатной квартиры начинается с 24 000 у.е. Строительство идет полным ходом, но как говорят поживем увидим.
Так что как говорится не надо ляля!!!
ЗЫ. К модераторам. Это не реклама.
ЗЫЫ. У нас в Одессе уже шутка появилась на эту тему - "Главное чтоб Седьмое Небо не стало Полем Чудес!".
alanen
a
Постоянный пользователь
129
20 декабря 2008
18 авг 2010 09:47
Да к чему это я про седьмое небо?
Фишка в том, что если это жилмассив все же построят и будут продавать по заявленной цене, то интересно сколько же тогда станут стоить хрущи и старый жилой фонд? Наверное это некоторым образом скорректирует хотелки властелинов хрущиков да? А вы что думаете по этому поводу?
Фишка в том, что если это жилмассив все же построят и будут продавать по заявленной цене, то интересно сколько же тогда станут стоить хрущи и старый жилой фонд? Наверное это некоторым образом скорректирует хотелки властелинов хрущиков да? А вы что думаете по этому поводу?
Alexbon
Старожил
838
13 ноября 2009
18 авг 2010 09:50
Цитата:
Да к чему это я про седьмое небо?
Фишка в том, что если это жилмассив все же построят и будут продавать по заявленной цене, то интересно сколько же тогда станут стоить хрущи и старый жилой фонд? Наверное это некоторым образом скорректирует хотелки властелинов хрущиков да? А вы что думаете по этому поводу?
Так сколько говорите метр получается?
instyle
i
Постоянный пользователь
357
09 марта 2010
18 авг 2010 09:53
Цитата:
Давненько я сюда не заглядывал.
Итак цены на недвижимость и когда наступит дно?
Тут многие говорят, что мол вот не может недвижимость новая стоить дешевле 1000 у.е. за метр так как эта цена будет ниже себестоимости, а за 1000 у.е. это может быть только голый бетон без какого-либо ремонта. Разрешите представить, г. Одесса, жил комплекс "Седьмое Небо". . А условия сдачи квартир какие, я когда читал чуть не прослезился :
ЗЫЫ. У нас в Одессе уже шутка появилась на эту тему - "Главное чтоб Седьмое Небо не стало Полем Чудес!".
- Во-первых это не Киев... Там все дешевле...
- Во-вторых это как я понимаю пригород Одессы, ну или самая окраина... Так что взятки на выделение земли и ее стоимость меньше в разы.
- В-третьих это все дело еще не достроено... И даже если дома достроятся, то когда будет построена вся инфраструктура необходимая для проживания - неизвестно...
- В четвертых - это малоэтажное строительство. По типу хрущевок. И даже с планировками хрущевок. Это гораздо дешевле исходя из прочности материалов, несущих конструкций, марки бетона для стройки...
Да и строится в отличии в несколько раз быстрее 25-ти этажного (а это аренда техники, зарплаты рабочим и персоналу...).. Стоимость денежных ресурсов (20-25% в год...)
п.с. Я ведь давал ссылки на строительство в других обл. центрах 5-9 этажных домов по цене 4000-5000 гривен...
Так что ничего нереального в этих ценах нету.
Данный ремонт и отделка, который там предлагают стоит не больше 1000 гривен за квадратный метр.
Цитата:
Фишка в том, что если это жилмассив все же построят и будут продавать по заявленной цене, то интересно сколько же тогда станут стоить хрущи и старый жилой фонд? Наверное это некоторым образом скорректирует хотелки властелинов хрущиков да? А вы что думаете по этому поводу?
Ну во-первых это когда построят...
Во-вторых хрущики зачастую имеют более выгодное местоположение чем это и ближе к центру...
Да и когда этот жилмассив достроят, я уверен что цены в нем поднимуться процентов на 10-20... А значит владельцам хрущиков ничего особо угрожать не будет...
alanen
a
Постоянный пользователь
129
20 декабря 2008
18 авг 2010 09:56
Цитата:
Так сколько говорите метр получается?
801 у.е. за метр, при покупке однокомнатной, у двушки дешевле. Тут интересно то, что кухня со встроенной мебелью и квартира под ключ! При покупке заходишь и живешь. Если они сделают то что обещают, думаю многое станет на свои места.
Alexbon
Старожил
838
13 ноября 2009
18 авг 2010 10:05
Цитата:
801 у.е. за метр, при покупке однокомнатной, у двушки дешевле. Тут интересно то, что кухня со встроенной мебелью и квартира под ключ! При покупке заходишь и живешь. Если они сделают то что обещают, думаю многое станет на свои места.
Во-первых, Одесса - не Киев, там и земля дешевле и желающих там жить меньше, и взятки, видимо, тоже меньше.
Во-вторых, это ж хрен знает где, возле 7 километра! Там постоянно пробки на мосту (забыл как называется)
Это примерно как Вишневое, Чайка, Бортничи для Киева
В-третьих, здача в 2011, читаем неизвестно когда.
Так что, Ваши строители со своими 800 баксов/метр еще менее адекватные, чем киевские
alanen
a
Постоянный пользователь
129
20 декабря 2008
18 авг 2010 10:07
Цитата:
- Во-первых это не Киев... Там все дешевле...
- Во-вторых это как я понимаю пригород Одессы, ну или самая окраина... Так что взятки на выделение земли и ее стоимость меньше в разы.
- В-третьих это все дело еще не достроено... И даже если дома достроятся, то когда будет построена вся инфраструктура необходимая для проживания - неизвестно...
- В четвертых - это малоэтажное строительство. По типу хрущевок. И даже с планировками хрущевок. Это гораздо дешевле исходя из прочности материалов, несущих конструкций, марки бетона для стройки...
Да и строится в отличии в несколько раз быстрее 25-ти этажного (а это аренда техники, зарплаты рабочим и персоналу...).. Стоимость денежных ресурсов (20-25% в год...)
п.с. Я ведь давал ссылки на строительство в других обл. центрах 5-9 этажных домов по цене 4000-5000 гривен...
Так что ничего нереального в этих ценах нету.
Данный ремонт и отделка, который там предлагают стоит не больше 1000 гривен за квадратный метр.
Ну во-первых это когда построят...
Во-вторых хрущики зачастую имеют более выгодное местоположение чем это и ближе к центру...
Да и когда этот жилмассив достроят, я уверен что цены в нем поднимуться процентов на 10-20... А значит владельцам хрущиков ничего особо угрожать не будет...
Перед тем как делать такие заявления надо знать обстановку. Еще пару лет назад цены Киева и Одессы практически не отличались между собой, сейчас несколько ниже в Одессе.
Одесса как вы сами заметили это не Киев. Одесса растянута вдоль моря как Кишка, и эти хрущи мало того что находятся в убитом состоянии так и с наших Черемушек добираться до центра почти час. А тут всего 15 мин., хотя номинально сам жилкомплекс находится в 7 км. от городской черты....
Alexbon
Старожил
838
13 ноября 2009
18 авг 2010 10:17
Цитата:
Перед тем как делать такие заявления надо знать обстановку. Еще пару лет назад цены Киева и Одессы практически не отличались между собой, сейчас несколько ниже в Одессе.
Одесса как вы сами заметили это не Киев. Одесса растянута вдоль моря как Кишка, и эти хрущи мало того что находятся в убитом состоянии так и с наших Черемушек добираться до центра почти час. А тут всего 15 мин., хотя номинально сам жилкомплекс находится в 7 км. от городской черты....
15 мин. если без пробок, в часы пик - больше часа. Я какое-то время работал в том районе, а жил в центре, так что знаю, о чем пишу. К тому же, для Одессы, как для курорта, очень важна близость к морю, к пляжам, чтобы летом сдать квартирку отдыхающим. А с 7 километра до Аркадии полдня ехать, особенно общественным транспортом.
Хотя, для торговцев с 7 км, наверное, интерестный вариант.
instyle
i
Постоянный пользователь
357
09 марта 2010
18 авг 2010 10:30
Цитата:
Перед тем как делать такие заявления надо знать обстановку. Еще пару лет назад цены Киева и Одессы практически не отличались между собой, сейчас несколько ниже в Одессе.
Одесса как вы сами заметили это не Киев. Одесса растянута вдоль моря как Кишка, и эти хрущи мало того что находятся в убитом состоянии так и с наших Черемушек добираться до центра почти час. А тут всего 15 мин., хотя номинально сам жилкомплекс находится в 7 км. от городской черты....
Просто Одессу я сам немного знаю, да и недвижимостью там в свое время интересовался.
Стоимость квартир отличалась процентов на 30-40 в прежние годы.
Как сейчас точно не знаю, но вроде бы примерно так же.
Сколько сейчас однушка-чешка на Таирова стоит? Тысяч 30 ?
А по поводу скорости добираться... Ну не заметил я что с 7-го километра (а это ведь там рядом строят?) до центра 15 минут добираться... Несколько раз так ездил и около получаса в лучшем случае тратил.
п.с. А для торговцев с 7км и правда отличный вариант. И недорого. И рядом с работой...
Domik System
Inform bot
37 480
09 сентября 2019
20 фев 2012 13:24
Жилой массив "Седьмое небо"
г. Одесса, 7 км Овидиопольского шоссе
anya_kuz
Новичок
19
20 февраля 2012
21 фев 2012 15:13
Седьмое небо на седьмом километре :)
Комплекс явно будет пользоваться успехом. С тем количеством людей, которые работают на рынке и сейчас по часу добираются на рабочее место, думаю, желающих приобрести жилье недалеко от работы, будет много.
Комплекс явно будет пользоваться успехом. С тем количеством людей, которые работают на рынке и сейчас по часу добираются на рабочее место, думаю, желающих приобрести жилье недалеко от работы, будет много.
Domik System
Inform bot
37 480
09 сентября 2019
06 ноя 2012 13:47
Domik System
Inform bot
37 480
09 сентября 2019
14 ноя 2012 10:42
Domik System
Inform bot
37 480
09 сентября 2019
15 март 2013 22:39
Четвертая очередь
Отделочные работы второй очереди
Отделочные работы второй очереди
Domik System
Inform bot
37 480
09 сентября 2019
23 июнь 2015 18:27
Жилой массив «Седьмое небо» -это масштабный проект комплексной жилой застройки.
Расположенный на участке 25 га на 7 км Овидиопольского шоссе, он представляет абсолютно новую для жилья эконом-класса концепцию застройки, обеспечивая жителей массива комфортными квартирами и собственной развитий инфраструктурой.
Ведется строительство седьмой очереди.
Расположенный на участке 25 га на 7 км Овидиопольского шоссе, он представляет абсолютно новую для жилья эконом-класса концепцию застройки, обеспечивая жителей массива комфортными квартирами и собственной развитий инфраструктурой.
Ведется строительство седьмой очереди.
Domik System
Inform bot
37 480
09 сентября 2019
23 июнь 2015 18:28
Domik System
Inform bot
37 480
09 сентября 2019
30 июнь 2015 15:51
Domik System
Inform bot
37 480
09 сентября 2019
17 июль 2015 10:28
14.07.2015
30 дом
30 дом
Domik System
Inform bot
37 480
09 сентября 2019
17 июль 2015 10:28
21 дом
Domik System
Inform bot
37 480
09 сентября 2019
17 июль 2015 10:29
21 дом
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая18.041 899
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная18.04741
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?18.0442
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-318.04173
- ЖК Terracotta | Терракот | Perfect Group | пр. Николая Бажана18.04819
- ЖК Lucky Land | Лаки Ленд | DIM Group | ул. Берковецкая, 618.04111
- ЖК LookyanSky | Resa Development | ул. Лукьяновская18.0481
- ЖК 4 сезона | УМК | ул. Михаила Максимовича, 3г18.04744
- ЖК Отрада | Киевгорстрой, bUdCapital | пр. Отрадный, 93/218.042 729
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1117.043 632
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?18.043 405
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее