ЖК | Киев, ул. Подвысоцкого, 4-В | Спецжитлофонд

1000% и продажи пойдут еще ВЕСЕЛЕЕ ( а с ними и темп строительства, который и так СБГ)))

Цитата "trakparts":

Если большинство медработников заберут деньги, то квартиры поступят в свободную продажу по рыночной цене. Это озвучивал и банк и застройщик.

Держите карман шире (с) Договоры с медработниками составлены таким образом, что Доверитель с момента заключения договора в течение 6 месяцев вносит всю причитающуюся с него сумму (не считая тех доплат, которые ожидаются по результатам обмеров квартиры БТИ и т.д.). Договоры с медиками заключали с весны 2014 года. К концу 2014 года ВСЕ желающие медики, у которых нашлись деньги, договоры заключили. Тех медиков, кто денег не нашёл и не смог по этой причине заключить договор, в конце 2014 года попросили написать заявления о том, что они отказываются участвовать в строительстве.
Я так долго подвожу к тому, что участвующие в ФФС медики давно оплатили причитающиеся с них деньги. И не стОит рассчитывать на отказ медиков от квартир. Конечно, возможны ситуации, что состав семьи изменился (кто-то умер, например, не дай Бг)-это обстоятельство в соответствии с договором станет основанием для отказа Доверителю передать право собственности, допустим, на трёхкомнатную, так как в связи с изменением состава семьи теперь он может претендовать по нормам обеспечения жилплощалью (13,65 кв м), допустим, лишь на двухкомнатную. И ещё я думаю, что СЖФ на финал строительства для таких печальных случаев припас пару-тройку однокомнатных, чтобы была возможность людям, которые уплатили деньги, хоть какое-то жильё дать.

Цитата "ozols":

Держите карман шире (с) Договоры с медработниками составлены таким образом, что Доверитель с момента заключения договора в течение 6 месяцев вносит всю причитающуюся с него сумму (не считая тех доплат, которые ожидаются по результатам обмеров квартиры БТИ и т.д.). Договоры с медиками заключали с весны 2014 года. К концу 2014 года ВСЕ желающие медики, у которых нашлись деньги, договоры заключили. Тех медиков, кто денег не нашёл и не смог по этой причине заключить договор, в конце 2014 года попросили написать заявления о том, что они отказываются участвовать в строительстве.
Я так долго подвожу к тому, что участвующие в ФФС медики давно оплатили причитающиеся с них деньги. И не стОит рассчитывать на отказ медиков от квартир. Конечно, возможны ситуации, что состав семьи изменился (кто-то умер, например, не дай Бг)-это обстоятельство в соответствии с договором станет основанием для отказа Доверителю передать право собственности, допустим, на трёхкомнатную, так как в связи с изменением состава семьи теперь он может претендовать по нормам обеспечения жилплощалью (13,65 кв м), допустим, лишь на двухкомнатную. И ещё я думаю, что СЖФ на финал строительства для таких печальных случаев припас пару-тройку однокомнатных, чтобы была возможность людям, которые уплатили деньги, хоть какое-то жильё дать.

по поводу медиков, могу добавить, что продавать они будут после получения права собственности,после полной оплаты своей стоимости,т.е примерно через год.
Рассчитывать, что эти квартиры будут продаваться по бросовой цене, не приходится.
А на сайте сжф "продаються" однокомнатные по 44м, и 2к 65м.
Не знаю, какие там приколы с однокомнатными(может трубный этаж,может еще что), но 2к как по мне, с самой отвратительной планировкой.

Цитата "ozols":

Держите карман шире (с) Договоры с медработниками составлены таким образом, что Доверитель с момента заключения договора в течение 6 месяцев вносит всю причитающуюся с него сумму (не считая тех доплат, которые ожидаются по результатам обмеров квартиры БТИ и т.д.). Договоры с медиками заключали с весны 2014 года. К концу 2014 года ВСЕ желающие медики, у которых нашлись деньги, договоры заключили. Тех медиков, кто денег не нашёл и не смог по этой причине заключить договор, в конце 2014 года попросили написать заявления о том, что они отказываются участвовать в строительстве.
Я так долго подвожу к тому, что участвующие в ФФС медики давно оплатили причитающиеся с них деньги. И не стОит рассчитывать на отказ медиков от квартир. Конечно, возможны ситуации, что состав семьи изменился (кто-то умер, например, не дай Бг)-это обстоятельство в соответствии с договором станет основанием для отказа Доверителю передать право собственности, допустим, на трёхкомнатную, так как в связи с изменением состава семьи теперь он может претендовать по нормам обеспечения жилплощалью (13,65 кв м), допустим, лишь на двухкомнатную. И ещё я думаю, что СЖФ на финал строительства для таких печальных случаев припас пару-тройку однокомнатных, чтобы была возможность людям, которые уплатили деньги, хоть какое-то жильё дать.

Мне квартира медика не нужна т.к. уже давно внес оплату за свою. Не стоит выхватывать из контекста. Тезис об отказе медика от квартиры и поступлению в свободную продажу сформулирован дабы снять переживания потенциального инвестора, озадаченного остановкой строительства по причине отказа медиков и использовании земли не по назначению (не буду переписывать пост над моим предыдущим). Тоесть: медик оплатил-хорошо. Не оплатил - застройщик продал квартиру. В любом случае застройщик получил деньги на стройки что всем нам и нужно.

Цитата "ON":

Вообще то, стройматериалы очень сильно отставали от роста курса доллара. И только сейчас цены на строительно - монтажные работы и материалы начали догонять общий уровень инфляции.

Предположу, что медиков-льготников, застройщик скоро "обрадует" новой фактической ценой за кв. метр.

Не могу согласиться с Вами. Работаю в сфере строительных материалов. Сейчас тенденция понижения цен на стройматериалы, у производителей переполнены склады, а реализации нет, вот и приходится по умерить свои аппетиты.

Цитата "Kreig1":

Не могу согласиться с Вами. Работаю в сфере строительных материалов. Сейчас тенденция понижения цен на стройматериалы, у производителей переполнены склады, а реализации нет, вот и приходится по умерить свои аппетиты.

Возможно мы сравниваем разные сегменты рынка стройматериалов. Год назад покупал Родбант Кнауф по 70 грн. мешок, сейчас 110 грн..
Импортные материалы посчитанные весной этого года по курсу 36 грн за доллар, сейчас действительно пересчитывают по реальному.

цену в 25 000 подганяли под курс 25-26 в апреле, сейчас курс доллара 21, и на данный момент цена завышена для данного об'ьекта учитывая тенденции и цены на рынке новостроев.Место дома хорошее, НО - это не Липки, поэтому подгонять цену под липки не логично, разные классы новостроев, и уж минусов тоже предостаточно у данного новостроя, в декабре 2014 мне предлагали в отделе продаж липок за 1800 уе квадрат.1000-1200 баксов квадрат - золотая цена данного об'ьекта в нынешнее время на рынке.Выше - это облака и отсутствие здравой логики.По материалам - сейчас полный аут в продажах стройматериалов, и дело не только в курсе доллара, который упал от 39 февральских, а самое главное что из-за отсутствия продаж многие производители подвинулись в своих прибылях и из-за этого цена стала адекватнее.Поэтому повторюсь 1000-1200$ золотая цена - выше это безумство, даже при выгнанной коробке.

Цитата "здоровий глузд":

по поводу медиков, могу добавить, что продавать они будут после получения права собственности,после полной оплаты своей стоимости,т.е примерно через год.
Рассчитывать, что эти квартиры будут продаваться по бросовой цене, не приходится.
А на сайте сжф "продаються" однокомнатные по 44м, и 2к 65м.
Не знаю, какие там приколы с однокомнатными(может трубный этаж,может еще что), но 2к как по мне, с самой отвратительной планировкой.

Однокомнатных нет в свободной продаже у СЖФ

Цитата "Alexanderman":

Однокомнатных нет в свободной продаже у СЖФ

А на сайте есть! Сайт сжф в помощь
//sgf.kiev.ua/index.php/prodazh-kvartyr

вул. Професора Підвисоцького, 4-В

24 поверховий;
монолітно-каркасний 1 комн - 44,00 19,70 11,00
2 комн - 65,00 32,80 11,50
Зы Плохо скопировалось, но думаю понятно.

Вы позвоните и попросите продать квартиру однокомнатную. Я сайт умею читать

Цитата "buxxter":

цену в 25 000 подганяли под курс 25-26 в апреле, сейчас курс доллара 21, и на данный момент цена завышена для данного об'ьекта учитывая тенденции и цены на рынке новостроев.Место дома хорошее, НО - это не Липки, поэтому подгонять цену под липки не логично, разные классы новостроев, и уж минусов тоже предостаточно у данного новостроя, в декабре 2014 мне предлагали в отделе продаж липок за 1800 уе квадрат.1000-1200 баксов квадрат - золотая цена данного об'ьекта в нынешнее время на рынке.Выше - это облака и отсутствие здравой логики.По материалам - сейчас полный аут в продажах стройматериалов, и дело не только в курсе доллара, который упал от 39 февральских, а самое главное что из-за отсутствия продаж многие производители подвинулись в своих прибылях и из-за этого цена стала адекватнее.Поэтому повторюсь 1000-1200$ золотая цена - выше это безумство, даже при выгнанной коробке.

Хороший и боевой пост!))) Только особо нечего уже продавать. Осталось несколько двушек с дефектами(трубы под потолком и т.д.).

все ли выплачены ?))

Цитата "trakparts":

Мне квартира медика не нужна т.к. уже давно внес оплату за свою. Не стоит выхватывать из контекста. Тезис .......что всем нам и нужно.

Извините, не хотел никого задеть. Мне следовало выразиться короче: медработники многие годы стояли на квартирном учёте потому, что им нужно именно жильё, а не вариант вложения и/или размножения денег. Впрочем, может, кто-то и продаст - мало ли как жизнь повернётся.

Цитата "buxxter":

цену в 25 000 подганяли под курс 25-26 в апреле, сейчас курс доллара 21, и на данный момент цена завышена для данного об'ьекта учитывая тенденции и цены на рынке новостроев.Место дома хорошее, НО - это не Липки, поэтому подгонять цену под липки не логично, разные классы новостроев, и уж минусов тоже предостаточно у данного новостроя, в декабре 2014 мне предлагали в отделе продаж липок за 1800 уе квадрат.1000-1200 баксов квадрат - золотая цена данного об'ьекта в нынешнее время на рынке.Выше - это облака и отсутствие здравой логики.По материалам - сейчас полный аут в продажах стройматериалов, и дело не только в курсе доллара, который упал от 39 февральских, а самое главное что из-за отсутствия продаж многие производители подвинулись в своих прибылях и из-за этого цена стала адекватнее.Поэтому повторюсь 1000-1200$ золотая цена - выше это безумство, даже при выгнанной коробке.

Да что там квартира по 25000 за квадрат. Паркинг по 18000 за метр, это действительно круто.

Цитата "trakparts":

Да что там квартира по 25000 за квадрат. Паркинг по 18000 за метр, это действительно круто.

Та ще по 16 квадратів мінімум) Це більше ніж кімната в квартирі))))
+ наприклад я запаркую 2 своїх машини на 16 квадратах))) Все "чотко" продумали.

Читаю последнюю страницу и не могу понять:о том, что нет квартир у СЖФ или остались с дефектами люди "просто так" пишут или хотят купить квартиру???На прошлой неделе купили еще одну двушку у Генподрядчика.Квартиры на выбор.Если кто-то из тех, кто пишет, что нет квартир, хочет купить квартиру, перезвоните генподрядчику и поторопитесь, потому что сказали со следующей недели прекращают продажу и возобновят только в сентябре.
А если пишут,лишь бы писать...то,естественно, к концу строительства квартир не будет или будут с дефектами.

Цитата "Яцек":

Читаю последнюю страницу и не могу понять:о том, что нет квартир у СЖФ или остались с дефектами люди "просто так" пишут или хотят купить квартиру???На прошлой неделе купили еще одну двушку у Генподрядчика.Квартиры на выбор.Если кто-то из тех, кто пишет, что нет квартир, хочет купить квартиру, перезвоните генподрядчику и поторопитесь, потому что сказали со следующей недели прекращают продажу и возобновят только в сентябре.
А если пишут,лишь бы писать...то,естественно, к концу строительства квартир не будет или будут с дефектами.

Подскажите, пожалуйста, в какую цену брали за квадрат двушку и есть ли однокомнатные? Спасибо за ответ!

Цитата "steps":

Подскажите, пожалуйста, в какую цену брали за квадрат двушку и есть ли однокомнатные? Спасибо за ответ!

25000.Но с 5% скидкой получилось 23750/м. Двушки (63 и 65м)на разных этажах в разных секциях и одна трешка (86м) были. 1-к не интересовался.

Друзья, подскажите на что обратить внимание при выборе квартиры в данном комплексе??? Плюсы, минусы, секции, планировки и тд. Интересует 2-3 комнатная квартира!!! Заранее спасибо)))

Цитата "Kkkk":

Друзья, подскажите на что обратить внимание при выборе квартиры в данном комплексе??? Плюсы, минусы, секции, планировки и тд. Интересует 2-3 комнатная квартира!!! Заранее спасибо)))

начните с 1-й страницы.