Подскажите цену аренды?
Вскрывают подводные камни- только реально живущие жильцы в съёмных квартирах.. Другое дело что ресурсов эдаких-информационных практически нет... Одно время " В Контакте" была ветка- где народ без брокеров сам снимал- сдавал квартиры. Это была ветка с реальными ценами . Наверное и сейчас есть сей ресурс.. Но правда с нововведениями по блокировке росресурсов- наверное народу там ошивается уже меньше..Цитата "LeeB":
Так а что вскрывает тогда? Авизо, олх - не вскрывает, прозовны - не вскрывает, договоры просмотров - не вскрывает... Так, а других ориентиров особо и нет. Кроме реальных результатов оформленных договоров, которые мало кто назовёт.
Есть большой список предложений, после прозвонов и фильтрации, из него отнимаем хотелку и торг, делаем поправку на состояние квартиры - получаем хоть примерно, цену, приближенную к реальной.
Цитата "Олег 89":Вскрывают подводные камни- только реально живущие жильцы в съёмных квартирах.. Другое дело что ресурсов эдаких-информационных практически нет...
Цены аренды из первых рук.
//forum.domik.ua/ceny-arendy-iz-pervyx-r uk-t20265-300.html#p1426925
Тема в этом же разделе.
Цитата "Олег 89":В Контакте" была ветка- где народ без брокеров сам снимал- сдавал квартиры. Это была ветка с реальными ценами
Я знаю такие ресурсы - ничего близкого к реальности они не имеют. Там тусят либо те же брокеры, либо владельцы с хотелками, которые так же имеют мало отношения к реальности.
Просьба автору - отпишите, плз, по факту сдачи цену вопроса.
Квартира - не грязная, но "не фонтан". Стиралку и кровать пока нет возможности сделать, но квартиранты могут поставить свои (я бы побрезговал спать на чужих кроватях и матрасах, например). Ещё, надо учитывать, что впереди отопительный сезон, а счета могут быть около полторы тыс грн...
Сейчас (точнее 1 сентября) буду пробовать начинать с пяти. Если у кого есть предложения лучше - с радостью рассмотрю ))) Когда поставлю туда стиралку, металлопластик.окна, свежую мебель на кухню, поменяю плиту - будет цена 6500.
Цитата "bobobo":Вlink
Просьба автору - отпишите, плз, по факту сдачи цену вопроса.
В начале осени - постараюсь отписать )
Причём тут владельцы с хотелками ? Народ те кто готов снимать жильё- искал на сим ресурсе. Типа объява "Сниму квартиру в таком то таком то районе.. За столько то столько то денег"Цитата "LeeB":
Я знаю такие ресурсы - ничего близкого к реальности они не имеют. Там тусят либо те же брокеры, либо владельцы с хотелками, которые так же имеют мало отношения к реальности.
Цитата "Олег 89":Причём тут владельцы с хотелками ? Народ те кто готов снимать жильё- искал на сим ресурсе. Типа объява "Сниму квартиру в таком то таком то районе.. За столько то столько то денег"
Понял. Спутал с аналогичными сайтами, где пишут "без посредников", а висят одни риелторы. Но, если честно, я бы вряд ли смотрел объявления "хочу" - там хотят всегда намного ниже. Но вы меня натолкнули на интересную мысль: если брать среднее между "хочу" и "предлагаю" - получим реальную рыночную цену )
Ну я так и мониторил.. В сим смысле сайт был любопытным.. Сейчас сколько ищу не могу найти сайты где бы озвучмвали свои хотелки о съёме арендаторы..Цитата "LeeB":
Понял. Спутал с аналогичными сайтами, где пишут "без посредников", а висят одни риелторы. Но, если честно, я бы вряд ли смотрел объявления "хочу" - там хотят всегда намного ниже. Но вы меня натолкнули на интересную мысль: если брать среднее между "хочу" и "предлагаю" - получим реальную рыночную цену )
Вот, завели вы меня, решил продолжить "щупать" рынок аренды Оболони дешёвых 1к.
Сегодня утром появилось 2 объявления 1к на Оболони (4000, 5500 грн), состояние соответствует цене. Все прозвонил - живые. Сейчас конец дня - их уже забрали, объявления сняты! Но скрины специально сделал:
Вот, только что (17:18) появилась новая позиция (4600 грн), ссылка пока живая. Для интереса - за сколько уйдёт.
https://www.olx.ua/obyavlenie/srochno-1-k-kvartira-m-minskaya-IDu22hE.html#5fb127f2fa
К чему это я?
К тому, что жизнь на Оболони РЕАЛЬНА и за 4000, и за 5000, такие варианты поймать МОЖНО. И что спрос на низкие ценники - огромен, разгребают за пару часов. И, возможно, высокий ценник, даже если за 6500-7000 будут условия лучше, и дорогой ремонт, не уверен, что целесообразен (но это уже предмет обсуждения другой темы).
Цитата "Вlink":Большое спасибо за советы.
Сейчас (точнее 1 сентября) буду пробовать начинать с пяти. Если у кого есть предложения лучше - с радостью рассмотрю ))) Когда поставлю туда стиралку, металлопластик.окна, свежую мебель на кухню, поменяю плиту - будет цена 6500.
Олега 89 поддерживаю на 100%. Чтобы развеять сомнения сообщаю – в вашем же доме, квартира (22 м общая, комната 10, кухня 4) в гораздо ХУДШЕМ состоянии, БЕЗ стиралки, БЕЗ кафеля (покраска облущенная в совм. с/у и сидячая ванная), балкон такой же как у вас, но сильно закаканный голубями, спальное место есть, но из серии «лучше бы его не было» , мебель вся обдертая и хуже вашей - в апреле сдалась за 4500+, стояла очередь.
Цитата "LeeB":Д
- 4900 (на пр-кт Героев Сталинграда) - действительно живая, хозяин завтра готов показывать.
- 4800 (20 минут до Оболони) продаёт посредник, квартира висит месяц (!), хозяин хочет только семейную пару.
- 4500 (м. Минская), похоже развод, фото не соответствуют цене, мутный тип, фирма, хочет деньги за контакты.
- 4500 (Кондратюка), живой вариант, но далековато от Оболони.
- Пообщался с риелтором, онасказала, что периодически появляются варианты за 5000 за подобное состояние и споймать реально.
Теперь, вопрос: откуда бы берёте цену 6500 - 7000? Честно, откуда? По предложениям объявлений - так они там месяцами висят. А за такие цены - состояние квартиры гораздо лучше обсуждаемой (ТВ, кондишн, стиралка, мебель, состояние в целом)
Мошенники уже маскируются и прозвоном их не возьмешь. Нужно ехать смотреть и тогда увидите цирк.
То, что месяцами висят за 5 квартиры с "ТВ, кондишн, стиралка, мебель" это даже не смешно.
Цитата "LeeB":
К тому, что жизнь на Оболони РЕАЛЬНА и за 4000, и за 5000, такие варианты поймать МОЖНО.
Мы говорим о РЫНКЕ ли о рыбалке?
Цитата "mik":
Мы говорим о РЫНКЕ ли о рыбалке?
Не ясно к чему эта реприза и что хотите сказать. Что всё равно нужно выставлять за 7000 ?
Цитата "LeeB":
Вот, только что (17:18) появилась новая позиция (4600 грн), ссылка пока живая. Для интереса - за сколько уйдёт.
https://www.olx.ua/obyavlenie/srochno-1-k-kvartira-m-minskaya-IDu22hE.html#5fb127f2fa
[attachment=0]334.JPG[/attachment]
Всё, ушла квартира. Провисела полтора часа, не больше. 4600 грн.
Цитата:Мошенники уже маскируются и прозвоном их не возьмешь. Нужно ехать смотреть и тогда увидите цирк.
Мошеннические висят долго. Это всё реальные предложения.
Вы пробовали искать фото в гугле? Не заметили ничего подозрительного в том, что 90% авторов зареганы в ЭТОМ месяце, а номера телефонов написаны часто в таком стиле 380 099 123123 или 380 999 12311? Это банальное мошенничество, я с мая слежу за подобным, у некоторых пачек объявлений даже стиль написания одинаковый. Часть фото легко можно найти в гугле, они содраны с других объявлений, а телефон пишут с такими приколами, что бы ОЛХ не спалил связные аккаунты по номеру. Для ОЛХ 099112233 и 380 099112233 - разные номера. За день несколько раз действительно появляются реальные предложения от 4 до 5,5к, но их загребают почти сразу, если только нет каких-то условий - просмотры с такого то числа, идет ремонт и т.д.
"Дешёвые" варианты могут проскакивать.. В этом нет сомнений.. Я лично-не вижу смысла в сдаче квартиры по цене которая не покрывает рентабельность маломальского космет ремонта.. Так что- "дешёвая" цена сдачи то скорей- исключение из правил нежели само правило.. И потом.. Мы ж не знаем конкретно оговоренных условий сдачи в аренду.. Может там хозяева квартир за эти деньги ( под эгидой) дешевизны всю кровь выпьют из арендаторов своими придирками и проверками. В итоге- те сами либо съедут -либо вынуждены будут дополнительно платить лавэ за каждый "хозяйский пук". Но повторяюсь- факт дешёвой квартиры может существовать.. Знакомая сдаёт однушку за 4600 грв.. Состояние подубитоею Квартира на Виноградаре. До любой ветки метро- добираться транспортом. Два проживающих чела- два вида транспорта добираться до работы и обратно домой-1000 грв в месяц.. Так что будь эта же квартира в шаговой доступности к метро- цена автоматом бы взлетела на ту же тысячу гривень..Цитата "LeeB":Вот, завели вы меня, решил продолжить "щупать" рынок аренды Оболони дешёвых 1к.
Сегодня утром появилось 2 объявления 1к на Оболони (4000, 5500 грн), состояние соответствует цене. Все прозвонил - живые. Сейчас конец дня - их уже забрали, объявления сняты! Но скрины специально сделал:
[attachment=1]Записати.JPG[/attachment][ attachment=2]2.JPG[/attachment]
Вот, только что (17:18) появилась новая позиция (4600 грн), ссылка пока живая. Для интереса - за сколько уйдёт.
https://www.olx.ua/obyavlenie/srochno-1-k-kvartira-m-minskaya-IDu22hE.html#5fb127f2fa
[attachment=0]334.JPG[/attachment]
К чему это я?
К тому, что жизнь на Оболони РЕАЛЬНА и за 4000, и за 5000, такие варианты поймать МОЖНО. И что спрос на низкие ценники - огромен, разгребают за пару часов. И, возможно, высокий ценник, даже если за 6500-7000 будут условия лучше, и дорогой ремонт, не уверен, что целесообразен (но это уже предмет обсуждения другой темы).
Просто ставьте цену которую Вам форумчане озвучивают.. Ваша квартира реальна и не фейк.. Она-есть в наличии.. Люди которые уже поездили не раз на "просмотры".. Договаривались с "арендодателями" на предмет застолбления квартиры путём перечисления нной суммы на карточки.. Люди которые под домами простояли часами поджидая когда появится "опаздывающий на встречу арендодатель" по массе причин ( пробило колесо- рожает жена- укусила собака итд итп)- уже сыты по горло этими вариантами.. Приедут несомненно к Вам.. Посмотрят.. Поторгуетесь.. Сдадите за нормальные деньги в итогеЦитата "Вlink":А что если написать в объявлении "предлагайте вашу цену". Кто предложит выше - тому и сдать.
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-304.05186
- ЖК NVER | Taryan Group | бул. Леси Украинки, 7-903.0545
- ЖК Вудлайн | Атлант | Новоселки, ул. Лесная, 1а03.051 187
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б03.0559
- ЖК Sense City | Сенс Сити | Prostir | Софиевская Борщаговка, ул. Соборная, 77а03.0512
- ЖК Старт | bUd Development | ул. Шолуденко, 3003.051 236
- ЖК Podil Plaza & Residence | Подол Плаза | Статус Буд - Прайм | ул. Глубочицкая, 7303.05249
- ЖК Edelweiss House | Эдельвейс | Edelburg Development | ул. Зверинецкая, 7203.05524
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская02.052 038
- ЖК Вышгород Сити Парк | Вышгород, пер. Прожекторный01.051 774
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?04.053 476
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237