ЖК "Зеленый Мыс", Наумова 66

Цитата:

Ты имел ввиду электроплиты =)

Вы уверены? честно сказать, когда покупал не уточнил этот вопрос. думал газовые ...
откуда инфа про электро?

Плити полюбе електричні, в будинках етажністю більше 12-ти газ проводити забороняють державні норми. Щодо площі то в моїй квартирі по замірам загальна площа зійшлася до 0,01кв.м. із заявленою хоча внутрішні площі дещо відрізнялись (див. владені фото). А от спочатку я поклав око на квартиру №165 на 20-му там заявлена площа і по замірам відрізняється на 0,58кв.м. і є з/б пілон в кухні (див. владені фото), доречі кого зацікавила ця квартира подивіться яка вона робиться після захапування балкаона кухнею та кімнатою, кльова виходить!
P.S. Чесно кажучи я не думаю що БТІ покаже площі що будуть сильно відрізнятись від проектних, нафіг воно їм нада, перекатають тіж самі тай все, або заміраятю одну квартиру по стояку на якомусь поверсі а решту напишуть по аналогії. Цеж запаритись треба стільки квартир перемірять!

про плити вже написало тому я зміню свій пост...

АндрійКок, можна у Вас запитати, а де Ви взяли плани поверхів, чи немає там повного поверху ???

Цитата:

Плити полюбе електричні, в будинках етажністю більше 12-ти газ проводити забороняють державні норми. Щодо площі то в моїй квартирі по замірам загальна площа зійшлася до 0,01кв.м. із заявленою хоча внутрішні площі дещо відрізнялись (див. владені фото). А от спочатку я поклав око на квартиру №165 на 20-му там заявлена площа і по замірам відрізняється на 0,58кв.м. і є з/б пілон в кухні (див. владені фото), доречі кого зацікавила ця квартира подивіться яка вона робиться після захапування балкаона кухнею та кімнатою, кльова виходить!
P.S. Чесно кажучи я не думаю що БТІ покаже площі що будуть сильно відрізнятись від проектних, нафіг воно їм нада, перекатають тіж самі тай все, або заміраятю одну квартиру по стояку на якомусь поверсі а решту напишуть по аналогії. Цеж запаритись треба стільки квартир перемірять!

перемеряют по-любому, обязаны!! моя фирма неоднократно клиентам-инвесторам оформляла квартиры, всегда площадь уточняется (изменяется), ни разу не было совпадений! за леньтяйство соответствующие должностные лица БТИ отвечает уголовном порядке

Цитата:

я тоже отметил эту конструкцию. точно такая же есть в санузле, но она указана в планировке, а той что на кухне в планировке нет. вы уверены что это воздухоотвод, ведь газовые плиты по плану в противоположной части кухни, может это несущая конструкция? в любом случае, разница в площади, которая выявиться после обмеров БТИ будет компенсирована, это обычная практика, и к тому же прописано в договоре.

спрашивали у строителей они сказали, что всетаки это воздуховод, интересно что он начинается с 12-го этажа идо верха, хотя с первого до 12-го его там нету и это по одному и томуже стояку. Многие, как ия непонимают накой он там нужен? Этот воздуховод вплотную примыкает к несущей литой бетонной конструкции, которая является частью смежной стены кухни и комнаты.

Цитата:

Плити полюбе електричні, в будинках етажністю більше 12-ти газ проводити забороняють державні норми. Щодо площі то в моїй квартирі по замірам загальна площа зійшлася до 0,01кв.м. із заявленою хоча внутрішні площі дещо відрізнялись (див. владені фото). А от спочатку я поклав око на квартиру №165 на 20-му там заявлена площа і по замірам відрізняється на 0,58кв.м. і є з/б пілон в кухні (див. владені фото), доречі кого зацікавила ця квартира подивіться яка вона робиться після захапування балкаона кухнею та кімнатою, кльова виходить!
P.S. Чесно кажучи я не думаю що БТІ покаже площі що будуть сильно відрізнятись від проектних, нафіг воно їм нада, перекатають тіж самі тай все, або заміраятю одну квартиру по стояку на якомусь поверсі а решту напишуть по аналогії. Цеж запаритись треба стільки квартир перемірять!

Глядя на Ваши замеры квартир, хочу спрсить: Вы меряли квартиру № 168 на 20 этаже? Это наша квартира. Неужели настолько не совпадает метраж?

АндрійКок, можна у Вас запитати, а де Ви взяли плани поверхів, чи немає там повного поверху ???
[/quote]

Копію плану мені зробили в Альянсі, мене цікавила 1-ша секція тому другої я не робив.

Цитата:

Глядя на Ваши замеры квартир, хочу спрсить: Вы меряли квартиру № 168 на 20 этаже? Это наша квартира. Неужели настолько не совпадает метраж?

Я заміряв 186-ту на 22 вона має бути така ж як 168-ма , але плани на комп не переносив тому про розбіжності даної квартири сказати не можу.

Щодо появи з 12-го поверху воздуховодів: вентиляційна стіна по довжині має певну кількість вентканалів певного розміру, в один вентканал може входити витяжка скажем з 3-х (точно не знаю) квартир причому через декілька поверхів, тому даної кількості вентканалів могло не вистачити і вони встановили додаткову вентстіну. А те що цієї стіни немає в проекті - це погано. Я думаю що розділ ОВ (опалення та вентиляція) зробили після розділу АР а архітектори не захотіли вносити зміни в проект.

Цитата:

Я заміряв 186-ту на 22

можно считать, что 186 уже "забита" вами?

Цитата:

Глядя на Ваши замеры квартир, хочу спрсить: Вы меряли квартиру № 168 на 20 этаже? Это наша квартира. Неужели настолько не совпадает метраж?

Вот у меня кв.184, и когда я ее брал, то на листике у риелтора был метраж 36,88 а тут у тебя 38,77, а это целых 2 метра и еще я слышал что был какой то пересчет метража... дак вот я уже задумываюсь над тем, что бы поехать и самому все измерять ))))... у кого рулетка есть ?

Цитата:

можно считать, что 186 уже "забита" вами?

Ні я собі взяв 36 на 5-му. Дешевше

Цитата:

Вот у меня кв.184, и когда я ее брал, то на листике у риелтора был метраж 36,88 а тут у тебя 38,77, а это целых 2 метра и еще я слышал что был какой то пересчет метража... дак вот я уже задумываюсь над тем, что бы поехать и самому все измерять ))))... у кого рулетка есть ?

Був перерахунок метража балконів. На моїх копіях стоїть загальна площа з повним врахуванням площі закленого балкону. Будівельники вирішили балкони не склити, а в такому разі площа балкону рахується з коефіцієнтом використання площі 0.3, от і при продажі перераховувалась площа. Тому у вас вона і менша. Наприклад в кв. №165 кусок балкону по проекту буав заклений тому загальна проектна площа квартири складає 46,06 а з перерахунком (по якій продають) виходить 44,26 (див. фото вище).

Цитата:

Був перерахунок метража балконів. На моїх копіях стоїть загальна площа з повним врахуванням площі закленого балкону. Будівельники вирішили балкони не склити, а в такому разі площа балкону рахується з коефіцієнтом використання площі 0.3, от і при продажі перераховувалась площа. Тому у вас вона і менша. Наприклад в кв. №165 кусок балкону по проекту буав заклений тому загальна проектна площа квартири складає 46,06 а з перерахунком (по якій продають) виходить 44,26 (див. фото вище).

Ну и отлично, я балкон сам заделаю :-)> значит верить нужно тому что в договоре?

Цитата:

Ну и отлично, я балкон сам заделаю :-)> значит верить нужно тому что в договоре?

По ідеї так. Не можете самі порахувати яка має бути площа додавши внутрішньоквартирну і балконну з коефіцієнтом 0,3.

Цитата:

По ідеї так. Не можете самі порахувати яка має бути площа додавши внутрішньоквартирну і балконну з коефіцієнтом 0,3.

Действительно, метраж балконов немного поменялся, в среднем уменьшился на 2 кв. Но это касается только тех балконов, что по проекту были стеклянными от пола до потолка. Применять уменьшенный коэффициент стали только недавно, около месяца назад.
Кроме этого, при замере БТИ будет уточняться площадь всей квартиры, и могут произойти изменения в площади всей квартиры, включая балконы.
Так или иначе, излишне уплаченные Атланте и Альянсу (комиссионные) деньги будут возвращены.

недавно тему по перепланировкам обсуждали на форуме, кто-то точно узнал можно-ли до сдачи дома внести измение в планировку?

Цитата:

...Применять уменьшенный коэффициент стали только недавно, около месяца назад...

Уменьшенный коэффициент применяли еще в начале июня.... Уже тогда было известно, что застекленных балконов не будет, а тем, кто покупал квартиры с таковыми балконами сделают перерасчет и вернут разницу исходя из той цены, по которой люди покупали облигации...

Цитата:

недавно тему по перепланировкам обсуждали на форуме, кто-то точно узнал можно-ли до сдачи дома внести измение в планировку?

Ніззя тіко після здачі, так сказали в Альянсі, це лишні хлопоти для будівельників, які можуть затягнути здачу.

Цитата:

Зимой будет снег и холодно
Внес задаток за квартирку на 22м, в 1й секции вроде (я их путаю

Привет. Я тоже хочу купить квартиру в 1-й секции только на 23 этаже. Не подскажите это надёжная компания? Меня смущают эти облигации о которых говорится в договоре и срок здачи строительства. Я сильно сомневаюсь что дом здадут до конца года. Подскажите как мне быть?

Цитата:

Привет. Я тоже хочу купить квартиру в 1-й секции только на 23 этаже. Не подскажите это надёжная компания? Меня смущают эти облигации о которых говорится в договоре и срок здачи строительства. Я сильно сомневаюсь что дом здадут до конца года. Подскажите как мне быть?

А тут и сомневаться нечего, дом по любому в этом году не сдадут, все уже с этим давно смирились и ждут, стройка идет и мало кто волнуется, подумаешь подождать пару месяцев(думаю где то весной 2010) и всего делов =)