Мыльный пузырь недвижимости. Когда он лопнет?

для Татьяны А может раз мы строим "развитой капитализм" просто нужно в этой стране таки внедрить РЫНОЧНЫЕ ЗАКОНЫ ЭКОНОМИКИ. И тогда никто никому не будет "втирать" и "вешать лапшу", а рынок сам расставит всё по местах. Сравните соотношение цены молока и бензина у нас и в Европе, цену кирпичей и з/п и т.д.

Татьяна – майдан мы уже проходили. В результате имеем курс 8. И никто не вспоминает, что 100 млрд. грн. рефинансирования обвалившие курс получали банки обоих противостоящих политических сил. Т.е. завалили сообща. Ну да ладно об этом. Жизнь продолжается.

Статья правдивая, но где в ней позитив. Вы пишете с точки зрения обиженного покупателя, которому не продают квартиру в центре за 5 коп. Почему вы не пишете про тех же брокеров, которые каждый день разговаривают с продавцами чтобы те снизили цены на квартиру или земельный участок. Почему не пишете про те стройкомпании которые физически не могут снизить цены на существующие новостройки, потому что они и так банкроты. Пишите о профи риэлтерах, а не об аналитиках, которые ни разу ничего в жизни не продали, но зато классно рисуют индексы.

Действительно, дельная статья, автору 5+. "Бывалый" и "Татьяна" скорее всего имеют интерес продавцов, но цена за квартиру должна быть реальной для среднего украинца. Мыльный пузырь лопнул и сдуется ещё больше.Жаль, что позволили бандитам- "застройщикам" снести многие успешные предприятия в Киеве, например, швейную фабрику "Украина" (при этом жестоко расправившись с её руководителем и его семьёй).

Афтар хочет повлиять на отношения риэлтор – продавец. Он оправдывает и жалеет риэлтора, который вынужден работать с гадкими алигархами-продавцами. Это они хотят отобрать его мучительно насиженные в офисе кровные гривни. Не плачь малыш, они не отберут))) Пеши дальше обличающие воззвания, продолжай выводить чужих тараканов и нюхать
ароматы съёмных параш.

Цитата:

Все четко и по делу. Недвижимости цена неадекватна на сегодня. Есть реальные прогнозы, что цена в Киеве 1 комнатной дойдет до 10000-12000$. Это уже будет немного ближе к людям. И то не все смогут купить.

Не друзья, это ересь, не будет таких цен, думаю что никогда... Не то чтобы я не хотел таких, я бы всеми руками и ногами за, но реальность такова, что 10 штук за 1к, это уже перебор... 30, да, такие цены были бы обоснованнными.

Цитата:

Очередной писюательский шедевр домика ))

«Покупатель хочет, но не может, продавец может, но не хочет»

Ленивый халявщик ваш покупатель. Ванька он. Хочет ездить на печи и иметь Василису Прекрасную )) А ему судьбинушка жабу зеленую - по трудам ))

Ага, он Ванька, бо не хочет говнохрущ за 80 штук... ДА Вы просто гений...

Подписываюсь под каждым словом в статье. Давно не видел таких правдивых статей.

назад, в девяностые "меняю автомобиль б/у на квартиру с вашей доплатой"

Так по 30 уже есть предложения. В Вишневом, Боярке… Но приезжие хотят «брать города своим обаянием» и за 30 жить на Печерске))) Ну как говорится дурень думкою багатiе.

Я бы ещё добавил что в Украине падает численность населения на 15-30 тыс в месяц

а в Киеве покупать и тем более жить там желания нет - бестолковая застройка , паркуются где попало - просто пройти по улице тяжело,воэдух - самый грязный в мире

Уважаемый Бывалый! Если Вы продавец квартир, то признайтесь в этом.!? Если Вы жильём уже обеспечены или ещё нет, то не пойму почему Вы против квартир на Печерске по 30к???

олег - Вы у жителей Запорожья поинтересуйтесь про воздух. И снег зимой. А в Киеве просто есть работа...

rex - я проживаю в собственной квартире. После съёмных квартир этому очень рад. 30000 у.е. на Печерске это просто жесткая… фантастика. Дай Бог хотя бы в спальных районах, куплю ребенку.

Ну где ж Бывалый ? Почему не отвечаете на мой вопрос ?

для Бывалого таки не услышал ПОЧЕМУ Вы против такой "жёсткой фантастики", которая бы перешла в "жёсткую реальность" и Вы бы купили ребёнку за 30к на Печерске или Вам просто обидно что кипричи дешевеют ?

Цитата:

Почему не пишете про те стройкомпании которые физически не могут снизить цены на существующие новостройки, потому что они и так банкроты.

Это не так. Снизить цены на новострои можно и даже по ряду параметров. Нужно только захотеть. Например, сделать прозрачной систему землеотвода.

Только цена на новострои это не фактор сдерживающий падение. Она то как раз, абсолютно по-бизнесовому мобильна - чем беднее страна или регион, тем дешевле строят и продают. Это цена новостройки подстраивается владельцами проектов под вторичку, а не наоборот.

Сдерживают коррекцию именно продавцы вторички, которые даже при отсутствии просмотров, очень тяжело снижаются до уровня реальных предложений покупателей. Нужен месяц, а иногда и больше без просмотров, чтоб продавец уверился, что что-то здесь не так и согласился снизить цену. Бизнесмен (строитель) должен реагировать намного быстрее и всегда иметь резерв для ценообразования.

Новостройки сейчас "в шоколаде". КГС продает НОВЫЕ квартиры в сданных домах по 1100 долл/м.кв. Как думаете есть смысл покупать вторичку по 1600?

Rex это я в молодости верил в чудеса и инопланетян! Сейчас знаю, что на заработок квартиры уходят лучшие годы. Так было и у наших родителей, так может быть и у наших внуков. Кризисы 1991-го, 1998-го, 2008-го не спроста.

Виталий Kотенко - видел я такую хатку на окраине Святошино. Абсолютно голый бетон. Делать, устанавливать нужно просто ВСЁ. Будете легко иметь ещё одну цену, если делать по человечески на года.

для Бывалого будем надеятся, что наши дети и внуки дождутся нормального (не надутого, не монополизированого, не корумпированного) РЫНКА и смогут вначале трудовой деятельности взять кредит на 20-30 лет под 5% на КАЧЕСТВЕННОЕ жильё, и жить и работать ДОСТОЙНО !