Мыльный пузырь недвижимости. Когда он лопнет?

Молодец.

Поддерживаю мысли, высказаные в статье !!! Хотелось бы спросить строителей - какая РЭАЛЬНАЯ себестоимость постройки 1 кв.м.? (но получить честный ответ надежды мало, аналогично как Азаров не ответтил вчера на пресс-конференции на вопрос "А какова себестоимость добычи в Украине природного газа ?"
Не нужно лишний раз рассказывать про трудности строительства, когда в остальных отраслях полная Ж....!!!!

Для человека, создавшего 100 рабочих мест - Вы просто стоите перед выбором, либо принять реальность и уменьшить свои расходы, либо продолжать поддерживать своих сотрудников за счет ранее полученной прибыли. Третьего пути нет.

Застройщику. По твоему, цена квартиры после сдачи, зависит только от зарплаты ста человек твоих рабочим и стомости стройматериала с доставкой??? Ах да! Ты же всего лишь застройщик...

Спасибо редким настоящим профессиональным журналистам за правду, она дорого стоит

вот такие "застройщики" и вымирают,как динозавры) не может наше ущербное жилье стоить выше европейского,страна третьего мира не может по определению (зарплаты-%ипотечный-уровень жизни) конкурировать с европой по ценообразованию. Сверх прибыли и сверх натягивание народа зкончилось,рынок еще просядет и может быть тогда оживет..

для йцукенгш вот такая ситуация и называется патовая. Т.к. строители удешевить не могут, а покупатели по такой цене не могут купить.
Что происходит с товаром, который не нужен на рынке? Валяется до тех пор пока или его не выкинут или не продадут с большим дисконтом.
Эту ситуацию может разрулить только правительство путём удешевления земли под застройку и уменьшения (устранения) взяток за сотни разрешительных документов

Ты лучше посчитай расходы(реальные) на строительство дома и его продажную стоимоть(желаемую), произведи вычитание и получиш дельту которую можно уменьшить. А разводить людей не надо.

автор молодец, все по теме

Двушка на Харьк за 100000?) Вот реальн пример- просили именно столько, но при виде котлеты в 65000 всплакнули от счастья и отдались. Это по поводу роста на 0.3% ) Бабла нет у людей, а они рассказывают про рост недвижимости..с чего ей рости то?? назовите, господа риелторы, хоть одну вменяему причину! "Хотим кушать, тойоту и в Египет"-не причина))

В Германии рабочие на стройке получают в десять раз больше з/п чем у нас, и на квартиру могут накопить за 3 года. Нашему же строителя, которую он строит, нужно копить примерно 400 лет. С чего бы это ?

так эта та статья, которую нам обещали.. независимый журналист один(?) день в офисе АН ПО.. ну что ж, можно сказать, что незаангажированно, во всяком случае вразрез с прошлыми изречениями АН.
в целом, рынок можно оживить. что мы слышим от продавцов(?): "а я по телевизору видел - скоро будет рост..", "а я от знакомого слышал - дно пройдено...". достаточно довести средствами массовой информации противоположную мысль до сознания продаванов (а доводов в подтверждение заоблачных цен предостаточно), сделать несколько репортажей из-за границы, что бы увидели в каком состоянии (с отделокой и мебелью) продают за сходные деньги в сходных районах в европейских столицах (с их уровнем доходов), продаваны поймут, что их хрущебы в сравнение не идут, и цена им в базарный день - копейка (условно).
пока же будет всевозможная агитация в русле "токадаражать" (хоть одна публикация, хоть один репортаж), очевидная, но неприятная действительность будет с другой стороны розовых очков. будет, как правильно сказал автор, сердцем отвергаться. мантры щас эксперды читают не покупателям, а продаванам. не выгодно крупным игрокам снижение цен. ни застройщикам, ни банкам (пока кредиты под залог завышено оцененной недвижимости не выплачены), ни чиновникам, ни риелторам (во всяком случае тем, которые не только посредники, но и ынвесторы - затарились задорого).
так что будет стоять РН. но не очень долго. доля проблемных ипотек составляет уже 10% в кредитных портфелях банков? и застройщикам нужно кредиты возвращать (а деньги не несут..)

Все четко и по делу. Недвижимости цена неадекватна на сегодня. Есть реальные прогнозы, что цена в Киеве 1 комнатной дойдет до 10000-12000$. Это уже будет немного ближе к людям. И то не все смогут купить.

Судя по комментариям попадись в руки "пересичным" "шустрый" застройшик или риелтор - "забьют" как мамонта ! Пора им делать выводы !!!

Статья правильная. Все правда.
Очевиден тренд на снижение ( и по существенней чем 5 % от экспертов ) и надолго. Не все спекулянты и девелоперы переживут. Дальше все будет зависеть от экономики.

Только давайте не прогнозировать цену на дне. "Влошившихся" - это нервирует

Автор - хомяк, не могущий купить квартиру. Озвучивает позицию со своей стороны. Правда - как всегда, где то посередине.

Очередной писюательский шедевр домика)))

«Покупатель хочет, но не может, продавец может, но не хочет»

Ленивый халявщик ваш покупатель. Ванька он. Хочет ездить на печи и иметь Василису Прекрасную))) А ему судьбинушка жабу зеленую - по трудам)))

Ну, уж коли цены выше, чем в Германии, всего и надо, что поднять зарплаты до их же уровня. И будет Вам, Серёжа, счастье! А Вы предлагаете продавать квартиры по стоимости велосипеда? А сколько стоит литр молока в Германии и у нас? (С позиции качества - молока у нас в стране вообще нет!)
Только массовый отказ работать «за копейки» может что-то изменить в этой стране! Нужен профсоюз и массовые забастовки по всей стране и до победы!

Автор молодца!
Супппер, а главное коротко и по делу!

Наконец-то хорошая статья. Вроде как сам написал её .