ЖК "Місто Сад" ("Первый парковый квартал"), с. Белогородка - "DCG"

Цитата "Farhooda":

Да, действительно мало трезво мыслящих людей, как вы.

Трезвомыслящие нынче - покупатели Мисто Сад...запомню.
Забавно. Вспомнил анекдот в тему:

Ничто меня так не печалит по поводу вкладчиков МММ как тот факт, что у них есть избирательное право))))

О сразу два рупора откликнулись идите в другую песочницу шкодничать я смотрю у Вас страничка с этим форумом открыта круглосуточно моментально ответы даете не палитесь так, лучше порадуйтесь за людей что смогут купить себе квартиру по доступной цене.

Цитата "федорДостоевский":

Трезвомыслящие нынче - покупатели Мисто Сад...запомню.
Забавно. Вспомнил анекдот в тему:

Ничто меня так не печалит по поводу вкладчиков МММ как тот факт, что у них есть избирательное право))))

Сложилось впечатление что Вы всех инвесторов Мисто Сада назвали неадекватным.
Я уже писал выше, что инвестиции бывают рискованными и не рискованными. И рискованные инвестиции - это выбор инвестора.

Цитата "федорДостоевский":

Трезвомыслящие нынче - покупатели Мисто Сад...запомню.

Ваши мысли мне тоже интересны. Но, если учесть тот факт, что, арендуя жилье, я за 3 года выплачиваю стоимость квартиры в Мисто Сад, я готова пойти на риск. И вопрос фундамента и всего прочего для меня лично не является главным.

Полиграфист как там Ваш домик строить начали?

Цитата "Тимур1983":

Полиграфист как там Ваш домик строить начали?

Когда был в прошлую субботу как стоял фундамент так и стоял. Шевеление началось. Насколько - узнаю в эту субботу. Был вчера но было уже темно.
На днях должны приступить к стройке 3,4 и 5 дома таунхауслов. (у меня в 4-м).
Как всегда надеемся на лучшее.

Цитата "Полиграфист":

Сложилось впечатление что Вы всех инвесторов Мисто Сада назвали неадекватным.
Я уже писал выше, что инвестиции бывают рискованными и не рискованными. И рискованные инвестиции - это выбор инвестора.

Если вы относите себя к вкладчикам МММ, можете считать что действительно так и назвал.

Тимуру:
Дайте угадаю:

Сейчас последует обмен вопросами как там ваш таунхаус достраивается и как замечательно жить в Поле Саде. и так на пару страниц чтобы забить обьективную критику потоком спама.
Вы знаете, если меня бы не волновала судьба людей, многие из которых несут Маринам Лисовым, Жосанам, Викториям и прочим последние свои деньги, меня бы тут не было.

Да и ньюанс в том, что осенью приезжая на просмотр таунхаусов (я один уже себе присматривал) и пару недель назад не заметил ключевого - разницы....все стоит на месте, а ОП и ряд попавших на деньги всячески защищает Мисто Сад. Хотите узнать что будет в построенных домах? Почитайте ветку про коммуналку в ЖК Голосеево, цену на которую устанавливают представители застройщика (и поверьте немаленькую) так будет и тут. Не отговариваю от покупки, просто советую учитывать и эти детали для тех кто не бот и не сотрудник Мисто Сада + юридические ньюансы.

Цитата "федорДостоевский":

Обсуждение МММ на другом форуме. Спасибо за понимание.

Вы мне места не указывайте))) и да, если это не МММ, вам нечего боятся, дом будет стоять вечно, коммунальные будут справедливые и картинка превратится через полтора года в явь)))) ничего не треснет со временем и не рухнет так как строят строго по госту))))

Цитата "федорДостоевский":

Вы мне места не указывайте))) и да, если это не МММ, вам нечего боятся, дом будет стоять вечно, коммунальные будут справедливые и картинка превратится через полтора года в явь)))) ничего не треснет со временем и не рухнет так как строят строго по госту))))

Вы думаете мы не переживаем? Переживаем. Только без истерик переживаем.
Может быть у Вас всё плохо. Построят таунхаус, вы будете недовольны отсуствием парков, построят парки, будете недовольны отсуствием футбольной площадки, её построят - захотите вертолёт. Может быть вы из категории "а баба яга против"?
Да, мы рискуем и понимаем риск, как и все кто вкладывается в дешёвое жилье с неясными перспективами. Или вы думаете что сказав сто раз слово "плохо" что -то поменяется? Кому нужно - узнает всю информацию не только из этого форума.
И самое главное: всё будет хорошо.

Сначала говорили что мол вообще ниче не построят !!! Потом говорили о том что строят плохо , теперь, что построили так, что все развалится !!! И куча другого !!! У всех блин позиция гражданская , все ровно что подойти к примеру к плохому автомобилю и говорить владельцу о том что он разобьется на нем ! Или стать у лотка с шаурмой на вокзале и говорить что человек скорее всего отравится !!!! Это просто натура такая у наших людей !!! Все эти "гражданины с со свое позицией" только рады будут если мс прогорит и люди пострадают , только и ждут момента чтоб потом написать " Я ЖЕ ГОВОРИЛ" вы из тех людей которые если видят что то типо драки , никогда не вмешаетесь что бы помочь но смотреть будете как кто то страдает ! К сожалению много таких людей !!!! Я есть инвестор , мне 26 лет я заработал на эту квартиру за 12 месяцев , потеряю так и будет это не конец жизни , конечно я нервничаю как и все другие !!! Но от вашего скептицизма становится только хуже !!!! Ну все мы, инвесторы ( уж так точно) надеемся на хеппи энд и он состоится а вы бы поменьше нагнитали негатива , да вы все такие крутые юредичиски подкованы и все все знаете и пытаетесь нас как котят тыкать в наши ошибки !!!! У меня знакомый купил у проверенного инвестора по 14000 грн за квадрат с 2006 строят !!!! Так что тут есть что есть !!!!

Цитата "Полиграфист":

Вы думаете мы не переживаем? Переживаем. Только без истерик переживаем.
Может быть у Вас всё плохо. Построят таунхаус, вы будете недовольны отсуствием парков, построят парки, будете недовольны отсуствием футбольной площадки, её построят - захотите вертолёт. Может быть вы из категории "а баба яга против"?
Да, мы рискуем и понимаем риск, как и все кто вкладывается в дешёвое жилье с неясными перспективами. Или вы думаете что сказав сто раз слово "плохо" что -то поменяется? Кому нужно - узнает всю информацию не только из этого форума.
И самое главное: всё будет хорошо.

Вы поймите, любой застройщик что-то делает только когда на него бочку катят...иначе не старались бы вообще....так что это все вам же на пользу...и да, я всегда чем-то недоволен, т.к. привык понимать за что плачу, а так как продажники Мисто Сада мне лепили лапшу на уши, остался под определенным весьма впечатлением.... сейчас еще боты Мисто Сада набегут и напишут, что критиковать низя....священная корова)))) Ваш Стокгольмский синдром разрушать не хочу.

Цитата "федорДостоевский":

Вы поймите, любой застройщик что-то делает только когда на него бочку катят...

Так можно сказать вообще о любом бизнесе. Кто-то строит, кто-то рисует. Я вот полиграфией занимаюсь, и очень сомневаюсь что стратегия "работай плохо под пинками клиентов" является хорошей. Я стараюсь свою работу делать на отлично.
Уверен что и собственники стройки могут иметь такие же мысли.
Проблемы Сада видны не вооруженным глазом: нет большого собственного капитала - от этого все процессы вялотекущие и зависят от притока покупателей. Это не плохая и не хорошая стратегия - это просто такой бизнес-план строить за счет покупателей а не за счет собственных стредств. У такой стратегии есть минус - нет покупателей - нет стройки. Но обратная сторона медали низкая цена. Это прекрасно понимают все сидящие на этом форуме.

По коммуникациям и прочей фигне - всё что нужно сделать должны подключить: газ, свет, вода - эти коммуникации не в дефиците. Проблема есть в канализации, так как просто может не оказаться свободных мощностей в округе. Но и такую проблему можно решить - да не идеально, но не смертельно. И да, я уверен что и этот вопрос окружающие понимают и не питают лишних иллюзий.

Слушайте, я в курсе многих раскладов Мисто Сада, Петровского и нескольких других ЖК. Могу привести простой пример. У Мисто Сада есть местный решала Сергей Гогуль и вот он через моего знакомого юриста протягивал ряд решений за втридорога чтобы получить свой откатец. Когда было сказано про то, что такой откат может быть замечен, он пояснил что народ получает немеряные зарплаты по причине родства и знакомства, поверьте, меня их зарплаты никоим образом не бебают, дело в другом. У них масштабное воровство на проекте, ворует менеджмент, понимая что руководство сворует еще больше и всем на это пофигу. Финансовой частью руководит тетенька, которая раньше в ларьке торговала и такова компетенция всех тамошних манагеров.

Порадуемся за людей, которые так хорошо устроились, но проблема в другом. Что можно понастроить с таким подходом? Представьте себе это. В юридической части у них также, с сайтом также, так во всем. Жилье по такой цене может предлагать только мегаэффективная компания, но не местечковый кооператив. Можете бросать в меня какашками))))

Полиграфист, Вы на выходных вроде делаете вылазку на место? Ну так могу предложить способ пресечь троллинг. Я уже писал: почтовый адрес таунхаусам, введенным в эксплуатацию в первых числах октября, должен был быть ДАВНО присвоен. Вы берете сии постановления о присвоении почтового адреса и сканы вывешиваете здесь. Это не конфиденциальная информация, так что отказать Вам они не могут. Убьете одним выстрелом двух зайцев (пардон за банальность): убедитесь, что все в порядке с Вашими предшественниками и заткнете рот оппозиции, чем увеличите уровень продаж, тем самым ускорив процесс строительства комплекса целиком.

Цитата "федорДостоевский":

Порадуемся за людей, которые так хорошо устроились, но проблема в другом. Что можно понастроить с таким подходом? Представьте себе это. В юридической части у них также, с сайтом также, так во всем. Жилье по такой цене может предлагать только мегаэффективная компания, но не местечковый кооператив. Можете бросать в меня какашками))))

Ок. А можно узнать хотя бы приблизительную модель воровства? Я как и все платили через банк на их расчетных счет. У этого расчетного счета как я понимаю есть учет и аудит. Вопрос: кто и как по Вашему ворует и на каком этапе?

Так, был сегодня на объекте и окончательно подписал перепланировку.
Если кому интересно пару фото со стройки таунхаусов.
На линии которую построили ещё давно продолжилась стройка.
Отдел продаж обещает в течении 2-3 дней приступить уже к нашей линии...
Промежуточная контрольная дата 20.04 (у нас по договору должна стоять коробка).
Ждём.

По планировке. Так как всё окончательно утвердили, подписали и поставили печати, могу показать окончательный вариант. Базовые наброски, с планировкой стен.
Далее предстоит детальная проектировка всех основных элементов:
- система отопления и теплого пола и водоснабжения
- электрическая схема и планировка освещения
- конструктивные элементы (колонны, лестницы, потолочные конструкции)
- мебель.

Бюджет (если кому интересно). Таунхнаус: 440 тыс. грн. Все остальные расходы по ремонту, отоплению, освещению, мебели и техники нужно уложиться в 150 тыс. Суммарный бюджет проекта примерно 600 тыс.

Цитата "федорДостоевский":

Слушайте, я в курсе многих раскладов Мисто Сада, Петровского и нескольких других ЖК. Могу привести простой пример. У Мисто Сада есть местный решала Сергей Гогуль и вот он через моего знакомого юриста протягивал ряд решений за втридорога чтобы получить свой откатец. Когда было сказано про то, что такой откат может быть замечен, он пояснил что народ получает немеряные зарплаты по причине родства и знакомства, поверьте, меня их зарплаты никоим образом не бебают, дело в другом. У них масштабное воровство на проекте, ворует менеджмент, понимая что руководство сворует еще больше и всем на это пофигу. Финансовой частью руководит тетенька, которая раньше в ларьке торговала и такова компетенция всех тамошних манагеров.

Можете бросать в меня какашками))))

Вот и бросаю:
1-я какашка: вы думаете у других застройщиков нет местных решал? Или мутных схем с откатами и т. п. Сами написали - в курсе многих раскладов. Никто за язык не тянул.
2-я какашка: В любом бизнесе люди получают немереные зарплаты по причине родства. А сейчас вообще с улицы никто никого не берет. Для вас это разве в диковинку?
3-я какашка: компетенция любых манагеров сейчас на нуле. На то и манагеры. Да и не только манагеров. Если вам нужна компетенция - обращайтесь к тому кто ставил подпись на документе, задача манагера - продавать, для продаж в современном социуме особая компетенция не нужна. Так что меня удивляет катилово бочки в сторону того же Жосана или тетеньки которая раньше в ларьке торговала.
4-я какашка: "масштабное воровство на проекте" - интересно откуда? Квартиры продаются чуть выше их себестоимости - что там можно своровать? Своровал=недостроил, при масштабном воровстве стройка зависла бы на уровне 4-5 этажа в секции 2А, а дальше досвидос - уход с рынка и конец бизнесу. Ну и что это за стратегия, эти сворованные копейки не стоили бы затрат на организацию самого воровства.
Что-то многое не клеится в ваших словах, ув. Федор.
Я не являюсь защитником САДа, но то что вы написали похоже на откровенную чушь. Извольте обьясниться.

Цитата "investor2A":

Сначала говорили что мол вообще ниче не построят !!! Потом говорили о том что строят плохо , теперь, что построили так, что все развалится !!! И куча другого !!! У всех блин позиция гражданская , все ровно что подойти к примеру к плохому автомобилю и говорить владельцу о том что он разобьется на нем ! Или стать у лотка с шаурмой на вокзале и говорить что человек скорее всего отравится !!!! Это просто натура такая у наших людей !!! Все эти "гражданины с со свое позицией" только рады будут если мс прогорит и люди пострадают , только и ждут момента чтоб потом написать " Я ЖЕ ГОВОРИЛ" вы из тех людей которые если видят что то типо драки , никогда не вмешаетесь что бы помочь но смотреть будете как кто то страдает ! К сожалению много таких людей !!!! Я есть инвестор , мне 26 лет я заработал на эту квартиру за 12 месяцев , потеряю так и будет это не конец жизни , конечно я нервничаю как и все другие !!! Но от вашего скептицизма становится только хуже !!!! Ну все мы, инвесторы ( уж так точно) надеемся на хеппи энд и он состоится а вы бы поменьше нагнитали негатива , да вы все такие крутые юредичиски подкованы и все все знаете и пытаетесь нас как котят тыкать в наши ошибки !!!! У меня знакомый купил у проверенного инвестора по 14000 грн за квадрат с 2006 строят !!!! Так что тут есть что есть !!!!

+1
Я согласна
Если у Вас есть разумные размышление, доказательства, какая-то полезная информация. Все Вам скажут только спасибо!!
Но тупо флудить ,что все покупатели дыбилы, что все плохо или что все будет плохо....честно бред какой-то. Когда один и тот же человек долгое время сидит на форуме и все поливает грязью,то он либо как-то заинтересован в ухудшении репутации застройщика либо же злой гном которому в жизни заняться больше нечем.имхо

Цитата "Полиграфист":

Так, был сегодня на объекте и окончательно подписал перепланировку.
Если кому интересно пару фото со стройки таунхаусов.
На линии которую построили ещё давно продолжилась стройка.
Отдел продаж обещает в течении 2-3 дней приступить уже к нашей линии...
Промежуточная контрольная дата 20.04 (у нас по договору должна стоять коробка).
Ждём.

По планировке. Так как всё окончательно утвердили, подписали и поставили печати, могу показать окончательный вариант. Базовые наброски, с планировкой стен.
Далее предстоит детальная проектировка всех основных элементов:
- система отопления и теплого пола и водоснабжения
- электрическая схема и планировка освещения
- конструктивные элементы (колонны, лестницы, потолочные конструкции)
- мебель.

Бюджет (если кому интересно). Таунхнаус: 440 тыс. грн. Все остальные расходы по ремонту, отоплению, освещению, мебели и техники нужно уложиться в 150 тыс. Суммарный бюджет проекта примерно 600 тыс.

Здравствуйте)

Хотела спросить про наболевшую лестницу. Изначально Вы бросали вариант, где лестница занимала намного меньше места. Тот вариант не утвердили?
Круто было бы например так же винтовая лестница как в таунхаусе 137м2.

У Вас в проекте та же лестница но внизу повернута,да?
Сколько стоила перепланировка?(если не секрет))