ЖК "Сосновый Бор", Новобеличи - "Укоинвестбуд"

Цитата "5 секция":

С документами все в норме. Меня поражает одно - все вот сомневаются, а уже пол секции раскуплено и это только на уровне фундамента.У меня 4 этаж.Когда вносил деньги - было выкуплено 3 квартиры на этом этаже...

Меня любопытство разбирает, а до вноса денег смотрели ли фотоальбом на сайте застройщика "5 секция. Ход строительства."?
Видели ли это фото заливки подложки фундамента?

Не смутило ли, наличие отсутствия свай?

Цитата "Still":

Цитата "5 секция":

С документами все в норме. Меня поражает одно - все вот сомневаются, а уже пол секции раскуплено и это только на уровне фундамента.У меня 4 этаж.Когда вносил деньги - было выкуплено 3 квартиры на этом этаже...

Меня любопытство разбирает, а до вноса денег смотрели ли фотоальбом на сайте застройщика "5 секция. Ход строительства."?
Видели ли это фото заливки подложки фундамента?

Не смутило ли, наличие отсутствия свай?

Нет,не было ни капли смущения.Дело в том, что такая технология строительства сейчас очень популярна.Немаловажный фактор - удешевление строительства.Ну а вцелом, все зависит от качества породы и состояния грунтовых вод.На песчаных породах применяют сваи, на глинистых - можно обойтись и "плитой".На самом деле плитная опора более надежная и ее рекомендуют использовать в тех местах, где возможны движения грунта. Так при свайном строительстве произошло бы разрушение дома, а плита позволила бы дому смещаться вместе с грунтом. Поэтому сильно расстраиваться не стоит.

Вот есть довольно интересная статья.Надеюсь, Вы найдете в ней для себе что-то полезное.Здесь немного о применении плитных фундаментов.https://www.belniis.by/sites/default/files/fundamentalnoe_nachalo_vysotnogo_stroitelstva.pdf

Цитата "5 секция":

Дело в том, что такая технология строительства сейчас очень популярна.Немаловажный фактор - удешевление строительства.

А снипы из моды вышли? Экспертизы не было и контролировать некому! Дешево и сердито!

Цитата "Lana K":

Цитата "5 секция":

Дело в том, что такая технология строительства сейчас очень популярна.Немаловажный фактор - удешевление строительства.

А снипы из моды вышли? Экспертизы не было и контролировать некому! Дешево и сердито!

Лучше следите за строительством своих вложений!Хватит народ уже подбивать! То лифты у вас китайские.. то стройка без документов!...
Каштаны строятся.. но следите за качеством .. а то пока в Сосновый Бор заглядываете..- ваши там могут тоже напортачить!

Цитата "Nova_ideya":

Лучше следите за строительством своих вложений!Хватит народ уже подбивать! То лифты у вас китайские.. то стройка без документов!...
Каштаны строятся.. но следите за качеством .. а то пока в Сосновый Бор заглядываете..- ваши там могут тоже напортачить!

Милейшая на что я подбиваю народ? Думать мозгами?
Мои не забыли сваи забить - по двести с лишним на дом, с нуля выйти и немало так построить, прежде чем продавать людям Плюс зайдите на сайт к каштанам и в архиве фоток высоту плиты гляньте и, давайте поспорим, та плита, что каштаны на сваях соорудили будет в два раза толще чем то что тут к 15-му году возможно появится на песочке...
Да тут сплошное "наличие отсутствия" и один в один левейший Драйзера 40! Сравниваем - //forum.domik.ua/images/orig/full/000061 3ccc6b574b88ec

Что с Деснянским уже все сми раструбили! То есть, зная дальнейшую судьбу своих детищ, на цирк больше и не заморачиваются - расчет идет на самых не сведущих... Лишь бы хоть сколько занесли!

На Драйзера 40, примерно по такой технологии и делали фундамент для многоэтажки, в связи с чем и был вопрос...

Lana K ,
Вы думаете людям от "нечего делать" просто хочется деньги вложить??? Конечно они проверяют информацию, в отделе продаж можно даже узнать как дом строят (там сразу говорили какие на подушках..)Поэтому не надо высказываться "забыли сваи"!!!
Если люди решились вложить.. то за такую цену они прекрасно понимают,что идут на риск.. тем более вкладывая в котлован..
А информации про застройщика за столько лет в инете хватает!!!(На одном domike он сколько)!!!

Цитата "Nova_ideya":

Lana K ,
Вы думаете людям от "нечего делать" просто хочется деньги вложить??? Конечно они проверяют информацию, в отделе продаж можно даже узнать как дом строят (там сразу говорили какие на подушках..)Поэтому не надо высказываться "забыли сваи"!!!
Если люди решились вложить.. то за такую цену они прекрасно понимают,что идут на риск.. тем более вкладывая в котлован..
А информации про застройщика за столько лет в инете хватает!!!(На одном domike он сколько)!!!

Опять же! Все выше процитированное мною это ! Никакой информации про несоблюдение СНиП-ов в офисе продаж, а также на сайте СБ, не доводится до сведения потенциальных покупателей. Как пример увеличение этажности на пяток, другой этажей- перед этим "сюрпризом" инвесторов поставили постфактум, даже не извинившись. А почему, "от нечего делать" ли, или по каким другим причинам, люди попадают в такую лажу, обсуждается в другой ветке форума. Предлагаю поделиться своим взглядом на этот феномен!

Цитата "Nova_ideya":

Lana K ,
Вы думаете людям от "нечего делать" просто хочется деньги вложить??? Конечно они проверяют информацию, в отделе продаж можно даже узнать как дом строят (там сразу говорили какие на подушках..)Поэтому не надо высказываться "забыли сваи"!!!
Если люди решились вложить.. то за такую цену они прекрасно понимают,что идут на риск.. тем более вкладывая в котлован..
А информации про застройщика за столько лет в инете хватает!!!(На одном domike он сколько)!!!

Самая большая ошибка - идти в отдел продаж и проверять инфу там же!!! Какого ответа ждете от манагеров - "У нас херовая стройка, не идите к нам!"

Lana K , по вашим ответам .. я уже сомневаюсь что вы инвестор "каштанов", скорее их менеджер отдела продаж.. показывая на ошибки других застройщиков, пиарите своего!
И судя по вашим ответам, соглашусь, что находишься на ветке форума "предположения Lana K о СБ"!

Цитата "Wowan":

Цитата "Nova_ideya":

Lana K ,
Вы думаете людям от "нечего делать" просто хочется деньги вложить??? Конечно они проверяют информацию, в отделе продаж можно даже узнать как дом строят (там сразу говорили какие на подушках..)Поэтому не надо высказываться "забыли сваи"!!!
Если люди решились вложить.. то за такую цену они прекрасно понимают,что идут на риск.. тем более вкладывая в котлован..
А информации про застройщика за столько лет в инете хватает!!!(На одном domike он сколько)!!!

Самая большая ошибка - идти в отдел продаж и проверять инфу там же!!! Какого ответа ждете от манагеров - "У нас херовая стройка, не идите к нам!"

Соглашусь, что инфу лучше всего проверять через своих знакомых или, хотябы не полениться и покопаться в интернете !!! Потому как в любом отделе продаж будут очень красноречиво рассказывать!!!

Цитата "Still":

На Драйзера 40, примерно по такой технологии и делали фундамент для многоэтажки, в связи с чем и был вопрос...

Там грунт другой.. вода близко!

Как я понимаю секция 4 строилась тоже без свай, как и 5 строиться. //sosnoviy.com.ua/images/album/6/6_98.jp g .
А кто что скажет касательно 3 секции.Боюсь что там тоже сваи не применялись, а все делалось по какой-то особой, ни кому не понятной технологии.Есть ли инвесторы 3 секции,которые могли бы ответить на мой вопрос? 32 этажа без свай - стремно как-то жить в таком дворе.16 этажей еще так себе.А 32 - УЖАС!!!
Кто что скажет.Возможно есть фото строительства 3 секции.Может кто-то знает определенно - как велось строительство.

Секция 5-26, 3-я секция вообще не пойми что - там проект 25 этажей, а потом без экспертизы добавили еще 7. Ее теоретически нельзя использовать и дело не только в фундаменте (он то может и выдержать - материал стен изначально заложен кирпич, а использовали пенобетон) - она построена по нормативам до 25 этажей, а если выше - совершенно другой ДБН с кучей особенностей.

На ул. Петропавловская, 50, 50б дом тоже только на подушке без свай построили. Экспертиза показала что достаточно подушки.

А фото есть этого фундамента дома на Петропавловской 50.Хотелось бы лицезреть.

Цитата "Секция 5-26":

А фото есть этого фундамента дома на Петропавловской 50.Хотелось бы лицезреть.

Петропавловская, 50. Май 2011.

Спасибо за фото, но тут важно понять какая высота самой подушки должна быть под определенную высотность здания.Из этих фото слабо понятно. На Петропавловской дом 13-9-9 на сколько я знаю.А Сосновый бор предложил вариант 16 этажки при высоте подушки примерно 1,5 метра - как видно из фото //sosnoviy.com.ua/images/album/8/8_852.j pg . Кто что скажет? Возможно есть инженерно грамотные читатели этого ресурса, способные пролить свет на данный вопрос???Мне кажеться людей,интересующихся данной проблемой достаточно, чтобы поднять эту тему и наконец-то выяснить "что по чем".Кто что скажет???

Секция 5-26, у Вас есть на руках результаты геологических исследований по обоим комплексам? Без них все эти сравнения - гадание на кофейной гуще. Сделайте проще - разрешение на строительство Соснового получалось давно и к нему должны быть результаты экспертизы. Возьмите их в ОП вместе с утвержденным тогда же проектом и посмотрите. Вот только я сомневаюсь, что 5-я секция есть в той экспертизе и разрешении...