ЖК Атлант | Коцюбинское, ул. Доковская, 14

Добрый день. А подскажите, есть ли возможность на стадии строительства договориться со строителями, чтобы пеерделали электрическую разводку, согласно своим запросам.... Естественно за отдельную плату.... Может кто практиковал так делать?

Здравствуйте.
Подскажите, пожалуйста, кто как заключал договор?
Я имею ввиду проверяли договор у юриста ? Или возможно брали юриста на подписание договора ?

А какая цена студии на старте строительства? меньше 330 000грн?
А то смотрю лупашат сейчас по 400 000 - ну в Киеве можно взять квартиру за такие деньги +-

У Атланта сейчас нет обьектов на ранней стадии. 11й дом должен сдастся через пол года, а десятый - немного меньше года. Во втором Атланте дом тоже, если не ошибаюсь, через год с лишним.

Купили в Атланте из-за близости к природе, теперь думаем продавать, так как ситуация все хуже и хуже. В селе много действующих производств, около 30 на маленьком пятачке, и одно или несколько из них по ночам выкидывает дым с очень-очень гадким запахом. То ли жженная резина, то ли древесина, то ли лак. А может и все вместе. С наступление сумерек не возможно открыть окно, чтобы впустить кислород, проветрить. Иногда ночью по селу стелится, туман. Но это не туман, а дым. Такое повторяется раз в несколько дней. Это ужасно, я задыхаюсь. Проверки предприятий ничего не дают, так как выкидывают втихаря ночью.

Вопрос к реальным жителям Атланта: там действительно такая плохая экология? Как-то не верится, что люди, купившие жильё в новостройке, ни разу не зарегистрировались на форуме, а задумав продавать - написали первое сообщение, и в нем дали антирекламу. В сообщении пишут, что выбросы дыма ночью, а на фото день... Где правда?

Цитата "Tijay":

А какая цена студии на старте строительства? меньше 330 000грн?
А то смотрю лупашат сейчас по 400 000 - ну в Киеве можно взять квартиру за такие деньги +-

Покажите мне, пожалуйста, где в Киеве можно взять реальную новостройку за 400 тыс? То есть с разрешениями, с землёй, с репутацией застройщика? Приведу свой опыт.
Исходя из бюджета, рассматривали ещё смарт-квартиру в "Караваевых дачах", но 80 м. от дома до жд полотна - это очень близко, да и за 450 т. предлагали смарт всего 24 кв.
Рассматривали "Медовый" (все же КГС, там же одно имя чего стоит!) - имеют задержки в строительстве в среднем на год, от метро очень далеко, планировки не в моем вкусе, сдача в далеком будущем, да и цена повыше.
Смотрели панельный "Велком Хоум" - после видеообзора (того самого блогера, который обгадил Атлант) - даже загорелись покупать, но денег хватало только на 1-й этаж, пока подкопили - они цены взвинтили. А как увидели в реале эти серые домики с коптящей на них трубой "Ардиса" - разочаровались.
Вложились в Атлант, первый раз смотрели в самом плохом виде - зима, гололёд и т.п. - и все равно понравилось. На 15 т. дороже, чем смарт на Кардачах - зато полноценная квартира, с нормальной планировкой, и маршрутки до метро прямо от дома (а не проходящие из соседних сел), и электричка (на которой мы в первый раз сюда приехали, со Святошина за 7 минут), и через лес прогулялись до Лавины... теперь следим за стройкой и ждём следующего лета с нетерпением.
А такие посты-вбросы очень расстраивают. Либо приводите примеры, либо не вводите в заблуждение.

Цитата "Олеся Н":

Вопрос к реальным жителям Атланта: там действительно такая плохая экология? Как-то не верится, что люди, купившие жильё в новостройке, ни разу не зарегистрировались на форуме, а задумав продавать - написали первое сообщение, и в нем дали антирекламу. В сообщении пишут, что выбросы дыма ночью, а на фото день... Где правда?

Днем тоже коптит, просто ночью еще и воняет. Ночью видно слабо, и мой телефон не способен зафиксировать выбросы именно в ночное время, чтобы выложить. Вообще рекомендую снять посуточно квартиру в районе в котором хотите что-то приобрести, послушать шум тусующейся под окнами молодежи, посмотреть, насколько комфортный воздух, позволяет ли система вентиляции спать с закрытыми окнами.

Я уже приобрела квартиру в этом комплексе, и если бы я вдруг решила её продавать, то последнее, что пришло бы мне в голову - это регистрация на форуме застройщика с целью описать, как же там плохо. Вы сами себе враг? Сомневаюсь. Поэтому я и задаю вопрос другим, уже живущим в Атланте людям.

Цитата "Олеся Н":

Вопрос к реальным жителям Атланта: там действительно такая плохая экология? Как-то не верится, что люди, купившие жильё в новостройке, ни разу не зарегистрировались на форуме, а задумав продавать - написали первое сообщение, и в нем дали антирекламу. В сообщении пишут, что выбросы дыма ночью, а на фото день... Где правда?

Откройте гугл карту и посмотрите со спутника, половина села это промзона. С одной стороны железной дороги частный сектор, который с весны и до поздней осени листву сжигает, а по другую сторону промзона, в которой мы живем.

дымят ближайшие предприятия постоянно, точнее это даже не предприятия, а разные склады, боксы. Отапливаются они всякой гадостью, в летнее время запахов меньше. Из той же известной колонии часто идет черный дымок.

Цитата:

Привіт всім! Прийшов до Вас з Одеського бульвару)
Цікавить питання щодо чутності через перекриття в монолітно каркасних будинках. У відділі продажу нас запевнили що 20 см бетону плюс до 10 см стяжки забезпечують достатню звукоізоляцію від сусідів зверху для комфортного проживання.
Чи правда це? Хто вже живе в таких Атлантівських будинках, розкажіть ваші враження?

Плохая звукоизоляция.. Слышно очень хорошо
Но судя по отзывам, сейчас почти у всех застройщиков так, даже там где квадрат по 30тке идет, все-равно слышимость ужасная, так как строят монолит-каркас/панельки и все это дешевые технологии и плевать все хотели комфорт

Да, дым сегодня прям вообще жесть какая-то

Цитата "oryna":

Откройте гугл карту и посмотрите со спутника, половина села это промзона. С одной стороны железной дороги частный сектор, который с весны и до поздней осени листву сжигает, а по другую сторону промзона, в которой мы живем.

Живу в Атланте около года, за это время такого дыма как сегодня ни разу не было. Сегодняшнее задымление ни как не связано с промзоной, это дым от сжигаемого в лесу мусора и листьев.
Местные дебиловласти 2 недели назад произвели показательную уборку силами местных бюджетников, мешки с мусором вывезли не на свалку а в лес метрах в 100 от домика лесника. Со вчерашенего вечера и до утра это все тлело-горело.
Промышленности как таковой в Коцюбинском не сохранилось, Вся промзона используется преимущественно под склады, гаражи, небольшие кооперативы. Из действительно действующих "вонючек" возле Атланта на пересечении ул Доковской и Пономарева работает Пластмодерн, занимаются производством полиэтиленовой пленки. Днем запахов нет, ночью иногда воняет паленой резиной. Запах ощущается на нижних этажах, на верхних например на 10-м его нет. Земля на которой находится Пластмодерн выкуплена Атлантом под застройку и договор аренды не продляют, поэтому эта вонь- "лебединая песня", по мере строительства новых домов скоро прийдется демонтировать оборудование и про экологию и контроль выбросов никто уже не думает.

Цитата "oryna":

Откройте гугл карту и посмотрите со спутника, половина села это промзона. С одной стороны железной дороги частный сектор, который с весны и до поздней осени листву сжигает, а по другую сторону промзона, в которой мы живем.

Так чому Ви тут купували квартиру, якщо все так погано? Чому одразу не подивились в Гугл карту? І навіщо робити антирекламу "Атланту", якщо хочете продати квартиру, чи думаєте люди, які захочуть купити у Вас квартиру не прочитають спочатку відгуки про комплекс?

надеюсь уже скоро Коцюбинское присоединится к Киеву, местные князьки продадут свои участки на которых находятся эти склады, боксы и прочие промышленные территории под застройку.

Цитата:

надеюсь уже скоро Коцюбинское присоединится к Киеву

Ага, и метро на Новобеличи и Лавину построят, троллейбусы пустят, ото заживем
Жаль ток не мы, а уже наши правнуки, или, может, праправнуки )))

Цитата "Олеся Н":

Покажите мне, пожалуйста, где в Киеве можно взять реальную новостройку за 400 тыс? То есть с разрешениями, с землёй, с репутацией застройщика? Приведу свой опыт.
Исходя из бюджета, рассматривали ещё смарт-квартиру в "Караваевых дачах", но 80 м. от дома до жд полотна - это очень близко, да и за 450 т. предлагали смарт всего 24 кв.
Рассматривали "Медовый" (все же КГС, там же одно имя чего стоит!) - имеют задержки в строительстве в среднем на год, от метро очень далеко, планировки не в моем вкусе, сдача в далеком будущем, да и цена повыше.
Смотрели панельный "Велком Хоум" - после видеообзора (того самого блогера, который обгадил Атлант) - даже загорелись покупать, но денег хватало только на 1-й этаж, пока подкопили - они цены взвинтили. А как увидели в реале эти серые домики с коптящей на них трубой "Ардиса" - разочаровались.
Вложились в Атлант, первый раз смотрели в самом плохом виде - зима, гололёд и т.п. - и все равно понравилось. На 15 т. дороже, чем смарт на Кардачах - зато полноценная квартира, с нормальной планировкой, и маршрутки до метро прямо от дома (а не проходящие из соседних сел), и электричка (на которой мы в первый раз сюда приехали, со Святошина за 7 минут), и через лес прогулялись до Лавины... теперь следим за стройкой и ждём следующего лета с нетерпением.
А такие посты-вбросы очень расстраивают. Либо приводите примеры, либо не вводите в заблуждение.

Посты вбросы у вас, а у меня одна из тем на 160000 просмотров на этом же форуме с удачным экспериментом. За 400000 при старте нового дома можно взять в Киеве студию - ищите и найдете Весной всегда стартуют новые дома - но на текущий момент таких нет, но это не значит что их не будет совсем:)

Цитата "Tijay":

За 400000 при старте нового дома можно взять в Киеве студию - ищите и найдете Весной всегда стартуют новые дома - но на текущий момент таких нет, но это не значит что их не будет совсем:)

Спасибо, но мы уже не ищем, а ждём) и студии рассматривали, исходя из наличной суммы, а не от большой к ним любви) Все же полноценная квартира куда интереснее 👍🏻

По поводу слышимости... Поскольку связан с недвижимостью, то для примера могу сказать, что слышимость в монолитах эконом и комфорт класса обычно отличается только наличием уплотнительных резинок на дверях и окнах)) По факту строят с одного и того же материала.
А по поводу дыма и вони в Коцюбынском: ЛаЛаЛенд начали опять строить, включилась антиреклама?)))

Цитата:

что слышимость в монолитах эконом и комфорт класса обычно отличается только наличием уплотнительных резинок на дверях и окнах))

а на скільки різниться шумоізоляція в монолітно-каркасних і монолітних будинках?конструкція схожа, але ж не така. Бо мене запевняли, що моноліт все ж краще в цьому плані