Какие банки сейчас реально кредитуют или выдают ипотеку?
Kinglion
K
Постоянный пользователь
180
17 октября 2007
22 июль 2008 19:29
Банк в котором я обслуживаюсь уже как месяца 4 не кому кредиты не выдаёт. Говорит дорогой межбанк и так далее.
Скажите имея хороший залог, хорошую зарплату ну и тому подобное в каком банке можно получить кредит на лимона пол долларов? Под не более чем 13%.
Спасибо. Говорят надо смотреть на банки с иностранным капиталом.
Только просьба подсказать банки которые реально дают, а не рассказывают неделями сказки Ганс Кристиана.
Скажите имея хороший залог, хорошую зарплату ну и тому подобное в каком банке можно получить кредит на лимона пол долларов? Под не более чем 13%.
Спасибо. Говорят надо смотреть на банки с иностранным капиталом.
Только просьба подсказать банки которые реально дают, а не рассказывают неделями сказки Ганс Кристиана.
ihtiandr

Ветеран
4 671
09 мая 2008
22 июль 2008 23:25
Если залог - недвижимость, интересно знать, на каком остовании вам откажут основные банки.
Владимир Коломейко

Ветеран
5 478
24 января 2011
23 июль 2008 05:25
Залог - это далеко не все. Нужно показать еще доходы, причем официальные.
Кредит 500000 долларов под 13% годовых - это порядка 65000 ежегодных выплат только за банковские проценты. А еще и тело кредита нужно погашать. Итого тысяч 80-100 в год придется выплачивать (по крайней мере, в первое время).
У банков свои требования к соотношению ежегодных выплат и доходов. Во многих случаях, это 1 к 2.
То есть для получения такого ипотечного кредита необходимо иметь официальный доход порядка 150-200 тысяч долларов в год.
Кредит 500000 долларов под 13% годовых - это порядка 65000 ежегодных выплат только за банковские проценты. А еще и тело кредита нужно погашать. Итого тысяч 80-100 в год придется выплачивать (по крайней мере, в первое время).
У банков свои требования к соотношению ежегодных выплат и доходов. Во многих случаях, это 1 к 2.
То есть для получения такого ипотечного кредита необходимо иметь официальный доход порядка 150-200 тысяч долларов в год.
Домовой

Ветеран
1 939
05 февраля 2008
23 июль 2008 05:31
А Сведбанк очень скрупулезно подходит к работе с кредитами. И довольно скуп, уж можете мне поверить.
Kinglion
K
Постоянный пользователь
180
17 октября 2007
23 июль 2008 11:43
Владимир
С белыми 200000 тысячими могут быть проблема. (100000 есть. ЧП) А вот с залогом, недвижимостью, проблем нет. Её по рыночной цене в раза 4 больше чем сумма кредита. Поручители с 200000 есть. Нормальный банк не должен отказать.
А под ваши требования мало кто подойдёт.
С белыми 200000 тысячими могут быть проблема. (100000 есть. ЧП) А вот с залогом, недвижимостью, проблем нет. Её по рыночной цене в раза 4 больше чем сумма кредита. Поручители с 200000 есть. Нормальный банк не должен отказать.
А под ваши требования мало кто подойдёт.
Домовой

Ветеран
1 939
05 февраля 2008
23 июль 2008 11:47
Он не банк. Требования не его.
Kinglion
K
Постоянный пользователь
180
17 октября 2007
23 июль 2008 11:49
Цитата:
Если залог - недвижимость, интересно знать, на каком остовании вам откажут основные банки.
Банк где я типа ВИП, мне прямо сказал что межбанк нынче дорогой. Кредиты не выдаём.
А другие наверное мучаются заполняют кучу бумаг, а потом их отшивают. Хотя думаю банк где я обслуживаюсь, уже на подходе скажет что кредиты не выдаём. Мучать не будут клиента.
bud

Ветеран
11 183
18 февраля 2007
30 июль 2008 04:30
Цитата:
Банк в котором я обслуживаюсь уже как месяца 4 не кому кредиты не выдаёт. Говорит дорогой межбанк и так далее.
Скажите имея хороший залог, хорошую зарплату ну и тому подобное в каком банке можно получить кредит на лимона пол долларов? Под не более чем 13%.
Спасибо. Говорят надо смотреть на банки с иностранным капиталом.
Только просьба подсказать банки которые реально дают, а не рассказывают неделями сказки Ганс Кристиана.
Вот вроде вариант //www.swedbank.ua/index.php?cat=754 и менеджеры говорят что если у вас всё нормально с финансовым положением то проблем с кредитом не будет.
прилично хотите взять...
насколько мне известна методика подхода к качеству предоставляемых документов по крайней мере 2-х банков сиба и соца, то могут и проверить по фондам отчислений... кстати максимум что могут вам позычить - 3-х летний ваш заработок... поэтому считайте что вам пишут в справочках о доходах. и дивиденты не в счет и принимают к рассмотрению только с основного места работы.
деньги в банках есть..% может вас не устроить...
дочитал что вы чп... если на едином налоге то доход в 100к грн/мес ... может и не устроить.
Афанасий

Старожил
579
18 декабря 2006
30 июль 2008 06:18
Цитата:
С белыми 200000 тысячими могут быть проблема. (100000 есть. ЧП)
Не смешите - 100000 ЧП. Вы можете просто на обнале сидеть или козачком у фирмы, которая уходит от оплаты налогов. Банк не примет, что 100к это ваш чистый доход.
bud

Ветеран
11 183
18 февраля 2007
30 июль 2008 11:41
Цитата:
Не смешите - 100000 ЧП. Вы можете просто на обнале сидеть или козачком у фирмы, которая уходит от оплаты налогов. Банк не примет, что 100к это ваш чистый доход.
естественно потребуют два квартальных отчета по налоговой... там все написано.
Афанасий

Старожил
579
18 декабря 2006
30 июль 2008 15:56
Цитата:
естественно потребуют два квартальных отчета по налоговой... там все написано.
Ну и что там написано? Пусть написано, что это чистый доход ЧП Васи Пупкина. На самом деле Вася Пупкин на едином налоге и продает, к примеру, для предприятия товар. Сейчас это самая ходовая схема минимизации налогообложения. Предприятие берет работников и заставляет их оформляться как ЧП, обороты распределяет на этих ЧП, которые на едином налоге. Решается проблема минимизации налогов, отчисления на з/п и обнала. И это я еще должен рассказывать совладельцу предприятия. Так что такой доход, чтобы там ни было расписано в налоговом отчете, банк не засчитает заемщику. Если в банке не дураки, конечно, работают.
worobie
w
Постоянный пользователь
101
08 марта 2006
30 июль 2008 17:16
Цитата:
Банк в котором я обслуживаюсь уже как месяца 4 не кому кредиты не выдаёт. Говорит дорогой межбанк и так далее.
Скажите имея хороший залог, хорошую зарплату ну и тому подобное в каком банке можно получить кредит на лимона пол долларов? Под не более чем 13%.
Спасибо. Говорят надо смотреть на банки с иностранным капиталом.
Только просьба подсказать банки которые реально дают, а не рассказывают неделями сказки Ганс Кристиана.
Вот вроде вариант //www.swedbank.ua/index.php?cat=754 и менеджеры говорят что если у вас всё нормально с финансовым положением то проблем с кредитом не будет.
Я бы начал узнавать насчет кредита в трех банках "Укрсоц", "ОТП" и "Сведбанк".
Мне бы в этих наверняка дали. Только такая сумма мне не нужна.
bud

Ветеран
11 183
18 февраля 2007
31 июль 2008 01:42
Цитата:
Ну и что там написано? Пусть написано, что это чистый доход ЧП Васи Пупкина. На самом деле Вася Пупкин на едином налоге и продает, к примеру, для предприятия товар. Сейчас это самая ходовая схема минимизации налогообложения. Предприятие берет работников и заставляет их оформляться как ЧП, обороты распределяет на этих ЧП, которые на едином налоге. Решается проблема минимизации налогов, отчисления на з/п и обнала. И это я еще должен рассказывать совладельцу предприятия. Так что такой доход, чтобы там ни было расписано в налоговом отчете, банк не засчитает заемщику. Если в банке не дураки, конечно, работают.
крти не крути а это почти единственный документ на основании которого и будут проверять клиента.. ну соответственно нужны поручители и залог должен быть ликвидным и страховка... я просто говорю это как человек который и хранит денег в банка и с другой стороны я и в ипотеке... конечно же желание что бы сам заемщик смог утвердить себя как надежный .. да и сумма не маленькая и в случае форс мажора забрать быстро - практически не реально для банка .. а там наши денежки лежат....
афанасаий а как вы считаете какой документ может быть убедительным доводом для банка о состоятельности заемщика? кроме депозита

bud

Ветеран
11 183
18 февраля 2007
31 июль 2008 02:49
Для получения кредита в «СЕБ Банке» Вам необходимо иметь достаточный семейный доход для погашения задолженности по кредиту. При расчете максимальной суммы кредита принимаются во внимание совокупные доходы членов семьи, в том числе
заработная плата по основному месту работы, включая среднегодовой доход за сверхурочную работу и премии;
доход от работы за неполный рабочий день и не по основному месту работы;
процентный доход по банковским депозитам;
доход в виде стабильных страховых выплат;
доход по ценным бумагам;
доход от сдачи в аренду принадлежащего Вам движимого и недвижимого имущества;
доход от предпринимательской деятельности;
прочие документально подтвержденные доходы.
=======================================
Открытое акционерное общество "СЕБ Банк" - это универсальный банк, который предоставляет все виды банковских услуг предприятиям и частным лицам на основании лицензии НБУ N4 от 02.10.01 г., а также услуги на рынке ценных бумаг на основании Лицензии ДКЦПФР N АБ 113492 от 08.11.04 г.
СЕБ Банк входит в состав североевропейской финансовой группы Skandinaviska Enskilda Banken (SEB). В 2005 году группа SEB приобрела больше 98% акций банка АЖИО, который в мае 2006 года изменил свое название на СЕБ Банк. Банк АЖИО был основан в 1991 году. На протяжении 15 лет своей деятельности на банковском рынке Украины АЖИО получил имидж надежного финансового учреждения, который оказывал содействие вхождению банка к международной финансовой группе SEB.
Группа SEB - финансовая организация Северной Европы, которая предоставляет банковские услуги корпоративным клиентам, компаниям и частным лицам в Скандинавии, странах Балтии, Польши, Германии, России и Украине. Объем активов SEB составляет порядка 201 миллиард евро. Группа работает в 20 странах мира и обслуживает свыше 400 тысяч предприятий и организаций. Финансовыми услугами Группы пользуются более 5 миллионов частных лиц, из которых 2,7 миллиона получают их через сеть Интернет. В группе работает свыше 21 тысячи работников.
В Украине СЕБ Банк обеспечивает своих клиентов качественными банковскими услугами, в том числе кредитование предприятий и частных лиц, ипотека, автокредитование, факторинг, лизинг. Банк имеет дочернюю компанию по управлению активами - СЕБ Ессет Менеджмент Украина (SEB Asset Management Ukraine). Также в состав группы входит страховая компания СЕБ Лайф Юкрейн.
====================
если верить их предложениям то king-у это как раз в точку! 12% в долларах 10.0% + LIBOR 3M*
заработная плата по основному месту работы, включая среднегодовой доход за сверхурочную работу и премии;
доход от работы за неполный рабочий день и не по основному месту работы;
процентный доход по банковским депозитам;
доход в виде стабильных страховых выплат;
доход по ценным бумагам;
доход от сдачи в аренду принадлежащего Вам движимого и недвижимого имущества;
доход от предпринимательской деятельности;
прочие документально подтвержденные доходы.
=======================================
Открытое акционерное общество "СЕБ Банк" - это универсальный банк, который предоставляет все виды банковских услуг предприятиям и частным лицам на основании лицензии НБУ N4 от 02.10.01 г., а также услуги на рынке ценных бумаг на основании Лицензии ДКЦПФР N АБ 113492 от 08.11.04 г.
СЕБ Банк входит в состав североевропейской финансовой группы Skandinaviska Enskilda Banken (SEB). В 2005 году группа SEB приобрела больше 98% акций банка АЖИО, который в мае 2006 года изменил свое название на СЕБ Банк. Банк АЖИО был основан в 1991 году. На протяжении 15 лет своей деятельности на банковском рынке Украины АЖИО получил имидж надежного финансового учреждения, который оказывал содействие вхождению банка к международной финансовой группе SEB.
Группа SEB - финансовая организация Северной Европы, которая предоставляет банковские услуги корпоративным клиентам, компаниям и частным лицам в Скандинавии, странах Балтии, Польши, Германии, России и Украине. Объем активов SEB составляет порядка 201 миллиард евро. Группа работает в 20 странах мира и обслуживает свыше 400 тысяч предприятий и организаций. Финансовыми услугами Группы пользуются более 5 миллионов частных лиц, из которых 2,7 миллиона получают их через сеть Интернет. В группе работает свыше 21 тысячи работников.
В Украине СЕБ Банк обеспечивает своих клиентов качественными банковскими услугами, в том числе кредитование предприятий и частных лиц, ипотека, автокредитование, факторинг, лизинг. Банк имеет дочернюю компанию по управлению активами - СЕБ Ессет Менеджмент Украина (SEB Asset Management Ukraine). Также в состав группы входит страховая компания СЕБ Лайф Юкрейн.
====================
если верить их предложениям то king-у это как раз в точку! 12% в долларах 10.0% + LIBOR 3M*
bud

Ветеран
11 183
18 февраля 2007
31 июль 2008 03:33
//www.forum.com.ua/personal/crediting/re alty/secondary/
Доллары США 12% 10 лет 0% от рыночной стоимости жилья*
* При условии предоставления дополнительного обеспечения в виде залога движимого или недвижимого имущества залоговой стоимостью не меньше 40% от стоимости жилья, залога депозита, открытого в АКБ «Форум», в размере 20% от стоимости жилья
Доллары США 12% 10 лет 0% от рыночной стоимости жилья*
* При условии предоставления дополнительного обеспечения в виде залога движимого или недвижимого имущества залоговой стоимостью не меньше 40% от стоимости жилья, залога депозита, открытого в АКБ «Форум», в размере 20% от стоимости жилья
gray
g
Постоянный пользователь
159
27 декабря 2005
31 июль 2008 03:37
Цитата:
//www.forum.com.ua/personal/crediting/re alty/secondary/
Доллары США 12% 10 лет 0% от рыночной стоимости жилья*
* При условии предоставления дополнительного обеспечения в виде залога движимого или недвижимого имущества залоговой стоимостью не меньше 40% от стоимости жилья, залога депозита, открытого в АКБ «Форум», в размере 20% от стоимости жилья
Не будет 0% - первый взнос. Иначе банк попадает на резервировании (//www.dsnews.ua/finance/art36266.html)
Те кому реально нужны деньги - я бы посоветовал пойти ЛИЧНО а не верить инфе не сайтах. Сейчас часто есть очень большие расхождения с сайтами и реальностью.
bud

Ветеран
11 183
18 февраля 2007
31 июль 2008 03:51
мне не нужно - просил кинглион -пусть и получает инфу... у меня есть чистое любопытство - правду ли говорят некоторые наши "всезнающие" что мол система банков осталась без денег?. по поводу достоверности инфы - помню что недавно платежи проводил за жилье - видел объяву в этом банке - похоже на реальность...
пы сы скорее кризис не ликвидности а доверия...
пы сы скорее кризис не ликвидности а доверия...
K19
K
Пользователь
21
14 июля 2008
31 июль 2008 06:06
Из основной десятки банков сейчас под нормальные проценты выдают только 3
- Аваль
- ОТП
- Сведбанк
Причем в первых двух очень тяжелый процесс получения кредита, придираются к любой мелочи, вычисляют все кредиты и липовые справки. В Сведе демократично подходят к заемщику (являюсь клиентом), но у них такая загрузка + непрофессиональный персонал, что решения можно ждать три недели + конечный процент по кредиту может составлять на 0,5-1% выше, чем рекламируют.
Из остальных еще можно взять в Укргазбанке(13,5-14 дол), УБРП (18 -19 в грн), VAB (14,5 в евро). Альфа(18 в дол.). Еще можно попробовать в Уникредит, и Ерсте.
Остальные говорят, что не выдают, либо ищут причины, дабы отказать клиенту.
Ввиду проблем на рынке неохотно кредитуют на покупку недвижимости на длительный срок.
Можете не обращаться в Кредитпромбанк, ПУМБ, Индексбанк, Укрсиб, притормаживает и УниверсалБанк.
- Аваль
- ОТП
- Сведбанк
Причем в первых двух очень тяжелый процесс получения кредита, придираются к любой мелочи, вычисляют все кредиты и липовые справки. В Сведе демократично подходят к заемщику (являюсь клиентом), но у них такая загрузка + непрофессиональный персонал, что решения можно ждать три недели + конечный процент по кредиту может составлять на 0,5-1% выше, чем рекламируют.
Из остальных еще можно взять в Укргазбанке(13,5-14 дол), УБРП (18 -19 в грн), VAB (14,5 в евро). Альфа(18 в дол.). Еще можно попробовать в Уникредит, и Ерсте.
Остальные говорят, что не выдают, либо ищут причины, дабы отказать клиенту.
Ввиду проблем на рынке неохотно кредитуют на покупку недвижимости на длительный срок.
Можете не обращаться в Кредитпромбанк, ПУМБ, Индексбанк, Укрсиб, притормаживает и УниверсалБанк.
mugawa
m
Гость
4
30 августа 2008
29 окт 2008 16:20
а в какой стране Вы хотите брать кредит?
Из реально дающих могу посоветовать SEB и Nordea
Из реально дающих могу посоветовать SEB и Nordea
schtirlitz
s
Пользователь
38
03 апреля 2008
07 ноя 2008 04:07
Аваль и Юниверсал свернули свои программы кредитования. Говорят, временно...
Кто знает, где сегодня можно перекредитоваться в гривну из доллара?
Кто знает, где сегодня можно перекредитоваться в гривну из доллара?

Чи будуть падати ціни на вторинну нерухомість в Києві?
Цікавить думка колективного розуму та очікування. Голосуйте та пишіть ваші міркування!
Подробнее
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а10.082 651
- ЖК Отрада | Киевгорстрой, bUdCapital | пр. Отрадный, 93/210.082 136
- ЖК Silver House | Сильвер Хаус | Спецжитлофонд | Голосеевский пр, 7410.082 076
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1110.083 092
- ЖК Polaris Home & Plaza | Полярис | Perfect Group, Citex Development | ул. Семьи Кульженков, 2210.08437
- ЖК Poetica, 2-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 2510.0844
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская10.081 760
- ЖК Scandia | Скандия | Бровары, ул. Богунская10.082 904
- ЖК Atria City. Teremky | Атриа Сити. Теремки | Чабаны, Одесское шоссе, 610.08689
- ЖК Одесский бульвар | Атлант | Новоселки, ул. Пригородная10.082 393
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?10.081 752
- Чи будуть падати ціни в доларах на вторинну нерухомість в Києві? | серпень 202208.0895
- Продажа части квартиры, несколько собственников06.08243
- Нужны или не нужны риэлторы? Не понимаю!03.081 480
- Прошу совета. Подводные камни участков03.086
- Квартира или частный дом?02.08380
- Курс долара, гривні 2022-2023 | На скільки впаде гривня?01.088
- Что творится сейчас на вторичном рынке недвижимости в Киеве?22.0725
- Лучший район Киева03.071 677
- Жизнь в мансардном этаже04.0811
- Робот-пылесос. Нужен ли? Отзывы о роботах-уборщиках04.08146
- Самые стойкие растения, которые выживут при минимальном уходе02.083
- Звуковая щетка - здоровье десен24.072
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше14.07270
- Что из бытовой техники можно считать незаменимой14.0768
- Покупаем кухню. Помогите советом, везде противоречивые отзывы07.0787
- Чем быстрее и легче всего можно очистить линолеум?28.052
- Как ухаживать за комнатными растениями02.043
- ЖК Шенген | РІЕЛ | Львів, вул. Залізнична23.0741
- ЖК "Северный", Чернигов, пр. Мира - "Атлант"15.0710
- ЖК Manhattan | Blago developer | Івано-Франківськ, вул. Романа Левицького, вул. Ленкавського13.0713
- ЖК "Европейский двор", Чернигов, ул. Любечская23.0638
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6506.06180
- ЖК Авторский район | Ривьера Девелопмент | Одесская обл, Фонтанка, ул. Гоголя, 2307.0510
- Сколько стоит дом построить?10.0873
- Тёплый пол, отзывы и советы10.08188
- Можно ли завести два стояка на один радиатор?07.088
- Вентиляция. Есть смысл ставить приток или рекуператор?05.08236
- Стоит ли делать лоджию продолжением комнаты03.0813
- Сколько стоит ремонт 1 кв. метра30.071 870
- Солнечные батареи. Отзывы об экономичности28.0781
- Помогите выбрать хороший шуруповерт27.0737
- Обои или краска?19.0786
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?09.088
- Мебель под заказ | Объявления об изготовлении мебели05.0897
- Прочистка канализации Киев и облаcть01.081
- Как можно избавиться от запаха сигарет в квартире?31.073
- Что подарить мужчине?27.07341
- Как избавиться от тараканов в доме. Советы и отзывы о методах борьбы с тараканами03.0741
- ЖК Дніпровська Мрія | куплю-продам08.063
- Клініко-діагностична лабораторія в Вишгороді24.051
- Как убрать запах из кондиционера15.053