Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 20.09.2010

За прошедшую неделю сколь-нибудь существенных изменений на вторичном рынке жилья Киева не произошло.

Читать дальше >>

Что будет с рынком недвижимости
//www.google.com.ua/search?client=ope... -8&oe=utf-8

Рынок недвижимости как будто замер в ожидании того, что с ним будет дальше. По-прежнему, риэлтеры и эксперты разделены на две враждующие группировки: те, кто играет на повышение, и те, кто считает, что большой "украинский пузырь" недвижимости будет продолжать стремительно сдуваться.

Застой перед бурей? Я понял сегодня токадаражать не будет, это будет завтра ))

Цитата:

Застой перед бурей? Я понял сегодня токадаражать не будет, это будет завтра ))

нет-нет-нет-нет, мы хотим сегодня
нет-нет-нет-нет, мы хотим сейчас (с)

Зачем указывать общую площадь и общую стоимость приведённых выше частных примеров?

Ну, что же, осенний "взлет" цен завершен. Возможно кто-то успел продать свою квартирку на 0,1% дороже.
Дальше все по плану

Осенний взлёт не завершён , пик ожидается в октябре. В этом году рынок будет реагировать на осень с опозданием.
Многих удивит рост цен на хрущи. А они и индекс подтянут к 1600

Цитата:

Осенний взлёт не завершён , пик ожидается в октябре. В этом году рынок будет реагировать на осень с опозданием.
Многих удивит рост цен на хрущи. А они и индекс подтянут к 1600

пари? на бутылку пива? индекс до 1600 не дотянет, скорее просядет ближе к 1550.

Ох и хотелось бы ниже 1550 , хотя бы на 1 пунктик. Я бы тогда целых две золотые срубил!

А подтасовать?

Цитата:

Зачем указывать общую площадь и общую стоимость приведённых выше частных примеров?

Что касается указания общей площади и общей стоимости, то это неизбежное следствие множественности мнений и подходов среди посетителей форума.
Одни хотят одного, другие - другого...
Методики подсчета средних цен разные. Одни методики статистических расчетов разрабатывались в те времена, когда компьютеров с огромными объемами памяти не было.
Другие методики используют практически неограниченные (для КРЖН) объемы памяти компьютеров...
Вот и стараемся сделать так, чтобы каждый ориентировался на ту форму подачи информации, которая для него более понятна.

Цитата:

IndKи дело занимательное. Спасибо что считаете их и вешаете.

Нам и самим это интересно.
Потому и занимаемся аналитикой.
К тому же аналитика и серьезные дискуссии привлекают на Домик и в ПО дополнительных посетителей.
- - - - - - - - - -
Что же касается аббревиатуры, то может заменить ее (пока она еще не въелась)?
Тем более, что мы считаем два типа индексов: понедельный и помесячный. И их тоже необходимо различать.
Значит еще какой-то символ нужно вводить.

Цитата:

Осенний взлёт не завершён , пик ожидается в октябре. В этом году рынок будет реагировать на осень с опозданием.
Многих удивит рост цен на хрущи. А они и индекс подтянут к 1600

Вы считаете, что за пару недель (в октябре) индексы вырастут опять на 0,1%?

Цитата:

Что же касается аббревиатуры, то может заменить ее (пока она еще не въелась)?

Лучше заменить общие суммы представленных сделок (как-то по-детски они выглядят (((

Цитата:

Вы считаете, что за пару недель (в октябре) индексы вырастут опять на 0,1%?

Не-а. Полагаю, вырастут где-то на 0.3%-0.4%.

Как альтернативу, предлагаю ввести аббревиатуры

Вместо IndK(USD) две аббревиатуры
- месячный индекс IKm(USD)
- недельный индекс IKw(USD)

Вместо IndK(UAH) две аббревиатуры
- месячный индекс IKm (UAH )
- недельный индекс IKw(UAH)

Что означает
I - индекс
K - Киев
m – month (месяц)
w – week (неделя)
- - - - - - -
P.S.
А ще IK – це мій рідний Інститут кібернетики

Цитата:

Осенний взлёт не завершён , пик ожидается в октябре. В этом году рынок будет реагировать на осень с опозданием.
Многих удивит рост цен на хрущи. А они и индекс подтянут к 1600

О! Уже октябрь... Валяюс )) Ладно, подождем октября

Владимир, можно по подробнее про эту сделку:

Цитата:

Трехкомнатная квартира в панельном доме («улучшенная типовая панель»), улица Героев Днепра (Оболонский район, Оболонь). Общая площадь 73 кв.м., жилая 42,6, кухня 8,5. Два балкона. Окна во двор. Стеклопакеты. Столярка – дерево. Паркет, кафель, встроенные шкафы. Состояние: «сделан косметический ремонт». 1 100 000грн (15068грн/кв.м). При пересчете в доллары по средневзвешенному курсу 7,94 стоимость данной квартиры 138539$ (1898$/кв.м).

Серия дома, почему цена в гривнах и т.д.
Выглядит странно, учитывая объем предложения и динамику в этом сегменте.

Ха-ха-ха!!!!!
Забыли написать где брать людям деньги????

Ожидания не оправдались | Прогнозируемого риэлторами осеннего оживления на рынке жилой недвижимости Киева так и не произошло //www.dsnews.ua/real-estate/realty-kiev/ art44569.html
Завершение периода отпусков и возврат деловой активности никак не отразились на рынке вторичной жилой недвижимости столицы: число сделок продолжает оставаться на уровне традиционно «мертвых» летних месяцев. В риэлторских агентствах сетуют, что покупатели с деньгами за время кризиса успели решить свои жилищные вопросы, а для остальных камнем преткновения является отсутствие доступной ипотеки, с привлечением которой два года назад приобретались 70% квартир. Как следствие, рынок купли-продажи постепенно превращается в рынок обмена: львиная доля транзакций приходится на граждан, продающих свое жилье, чтобы, доплатив, приобрести другое.

Сделок все меньше и меньше

Цитата:

Ожидания не оправдались | Прогнозируемого риэлторами осеннего оживления на рынке жилой недвижимости Киева так и не произошло //www.dsnews.ua/real-estate/realty-kiev/ art44569.html
Завершение периода отпусков и возврат деловой активности никак не отразились на рынке вторичной жилой недвижимости столицы: число сделок продолжает оставаться на уровне традиционно «мертвых» летних месяцев. В риэлторских агентствах сетуют, что покупатели с деньгами за время кризиса успели решить свои жилищные вопросы, а для остальных камнем преткновения является отсутствие доступной ипотеки, с привлечением которой два года назад приобретались 70% квартир. Как следствие, рынок купли-продажи постепенно превращается в рынок обмена: львиная доля транзакций приходится на граждан, продающих свое жилье, чтобы, доплатив, приобрести другое.

Сделок все меньше и меньше

Ложь!!!! Это все не правда, Вы клевещите, не может такого быть! Халупа нужна всем, и все мечтают о ней, и с легкой руки продали бы душу, тока бы заполучить заветную!:))))) Вон уже на заборе написано, что в центрах трансплантации стоят очереди, люди занимают с вечера очередь, чтобы почку сдать. и купить за нее хруща!