Где дно?

Цитата:

Днепрянин, я не знаю где Вы и как отдыхаете.
Я лично отдыхал за 600$ - 10 дней с человека. Египет. Все включено. 5 звезд. Первая линия от моря. Бассейн был весьма не маленьких размеров, да и уши потом не болели.
По поводу Украины. Видел Ваши замечания, что все, что дороже 1000 гривен за номер уже разобрали. Ну не знаю...
Лично я если отдыхать в Крыму, то предпочитаю посуточно снимать хорошую квартиру с приличным ремонтом (правда без паркетов, джакузи, мраморных полов и т.п.), бойлером и кондиционером, нормальной кухней. Если эта квартира минутах до 5 хотьбы от моря, то выходит до 400 гривен (обычно около 250-300) за сутки. В том же Судаке к примеру. В середине июня был на несколько дней в Севастополе. Квартира (весьма приличная) стоила 250 гривен в сутки.
По поводу еды. Мне не впадлу самому что-то сварить себе покушать. А пару раз в день в кафешку сходить (типа пузатой хаты что-то). Выходит еще на еду ну около 100 гривен в день на человека. При том еду нормальную.
Поэтому я не понимаю, какие идиоты останавливаются в крымских пансионатах и гостиницах...

было время мы вдвоем отдыхали в пирамизе в шарме 5 звезд(один из редчайших отелей в шарме где песчаный и пологий заход в море) за 900 на двоих,неделя,теперь 1800
но5 звезд египта и 5 звезд турции две большие разницы,соков фреш в египте не видел ни когда,может у вас за 600 долл они были?

судак город недорогой,в том году мы снимали часный сектор в ялте,метров 150 от ореадны,кажется пушкина 13,номер точно название улицы смутно,одна большая комната крошечная кухня и спальня,100 долл в день,конечно без питания,но на мере хоть 15 мин (на хороший пляж)но нужно идти ,а хочется вышел и сразу море

в этом году на выходные мотаемся в кУриловку в энергодар номер 360 без питения,но до моря 10 метров всю ночь волны слышно,в часном секторе можно дешевле но на пляже вас просто затопчут

Цитата:

вы же не знаете, когда он покупал, если 2008, то да , а если 2005-2006, то почему бы и нет? да и падение в разных сегментах будет происхордить по разному...чел-к вложил, что тут страшного? это во всяком случае лучше, чем в ПФТС...
а насчет присутствующих здесь "хомяков", уверен , что большинство из них так ничего путного и не купит...в силу разных причин...одно не пойму , почему хомяки так любят злорадствовать? это ну ни как не прибавляет удачи

Сколько сижу на форуме - все злорадство вижу, именно, от влошившихся. С весенней оттепели растишки и Ко активизировались и не пропускают ни одной возможности уколоть менее "зажиточных" коллег.
Например:
1) ПроAndrey777 знаю, только, что он хочет купить дом в америке, где и живет, и проблем в Украине у него нет, по его же словам
2) Комрад скупился, что и где хотел.
Но они оба, с завидной регулярностью продолжают заходить на этот форум и пытаються из-за всех сил доказать "хомякам", как глупо не иметь достаточно финансов, чтобы быстренько побежать на рынок и прикупить какой-нибудь фуфловый неликвид.
Интересно, это им прибавит удачи? Вряд ли, если они не могут спокойно радоваться тому, что уже имеют.

Цитата:

Сколько сижу на форуме - все злорадство вижу, именно, от влошившихся. С весенней оттепели растишки и Ко активизировались и не пропускают ни одной возможности уколоть менее "зажиточных" коллег.
Например:
1) ПроAndrey777 знаю, только, что он хочет купить дом в америке, где и живет, и проблем в Украине у него нет, по его же словам
2) Комрад скупился, что и где хотел.
Но они оба, с завидной регулярностью продолжают заходить на этот форум и пытаються из-за всех сил доказать "хомякам", как глупо не иметь достаточно финансов, чтобы быстренько побежать на рынок и прикупить какой-нибудь фуфловый неликвид.
Интересно, это им прибавит удачи? Вряд ли, если они не могут спокойно радоваться тому, что уже имеют.

+100000.
У большинства здешних (если не у всех) бетонолордов сложилось мнение, что находящиеся здесь хомяки зажали в потный кулачёк 20000-30000у.е и на низком старте, чтобы ломанутся скупать хрущи и гостинки.
Что самое интересное, сейчас в большинстве случаев скупают жилье, как правило зажиточные приезжие старадающие "перефирийным комплексом".

Оказывается есть у нас такая хохма.
Один депутат от БЮТ предложил законопроект, по которому банкам запрещено продавать залоговые квартиры ниже суммы долга перед банком.
Это уже не просто маразм - это истерика.
Идет отчаянное перетягивание одеяла - кто окажется крайним в процессе сдувания пузыря - банки или Ынвесторы. Ай, как Ынвесторы боятся выброса залоговой недвиги, ай как боятся... Та только кто они против банков.
Ставлю 10 к 1 на банки
Хотя у нас все может быть - могут таки принять, и тогда сначала рухнут банки, а потом за ними - и все остальные, включая Ынвесторов.

Залоги продаются.
Вижу объявки в авизе и у конкурентов.Стоит телефон брокера который специализируется именно по таким квартирам.Правда это не по принуждению делается,да и цены пока не слишком адекватны.Говорят что наиболее интересные варианты могут взять сотрудники банков

Цитата:

в прошлом году были ксаноду в белеке в сентябре 4000 неделя на двоих,ребенок только перелет платили ему было 3

Да, не знаю я что в Днепре с ценами... Летайте из киева
//www.turne.com.ua/tour/turciya/belek... du-resort-hotel
7 нч. от $1073

Цитата:

Залоги продаются.
Вижу объявки в авизе и у конкурентов.Стоит телефон брокера который специализируется именно по таким квартирам.Правда это не по принуждению делается,да и цены пока не слишком адекватны.Говорят что наиболее интересные варианты могут взять сотрудники банков

Тоже самое с авто, и это естественно. И ничего особенного в этом нет. Пока такие "дешевые" предложения исчисляются единицами - будут использоваться схемы для "своих людей".
Но предлагаю не волноваться - квартир и машин всем хватит ;-)
Просто в этой стране еще не выработаны рыночные инстинкты. Тут не было ни одного экономического кризиса по-капиталистически, были только кризисы по-совковому. А там инстинкты совсем другие, прямо противоположные.
Поэтому просто предлагаю ждать, когда тележка сама рухнет с горки - баранчики не могут толкать ее вечно, силенок не хватит

Цитата:

По поводу заробитчан не могу сказать, как у них сейчас дела обстоят, ведь Европу от кризиса здорово колбасит и сейчас на те раб. места и на тех условиях, на которых работали наши арбайтеры готовы идти и местные.

Не готовы, и готовы никогда не были. И, наверное, не будут. У них пособие по безработице больше чем зарплата наших. Пока это не измениться, наши там будут вне конкуренции.

Цитата:

У меня друзья за сезон сбора клубники купили двуху, правда дело было в 2004. Как правило такие зароботки плучаются, только если люди едут семьями, а если "половинятся", то оч. часто там появляется 2-ая семья со всеми вытекающими... Сосед 5 лет прожил в Португалии - семье привез только фотографии

Да, и такое бывает. Но не часто. Чаще забирают туда и семью или оставляют детей на бабушек, а вторая "половинка" сваливает к "первой".

Цитата:

Ne, ne tak, izvinite, vsmusle - 53 000 evro - eto prodaza !!! 2 s polovinoj komnatu (polovina - eto tipa shkaf s oknom - po razmeram kak nasha deckaya) - obshya ploshad 58 m\2. Y vxoda baseyn - vse chisto, mnogo zeleni i tyrkov !!! Ya zdes na 4 dna po rabote, kak bydet vremya posmotry pary kvartir.

Ну сами подумайте, что вы говорите: 1300 баксов за метр за попу мира непонятно где, да ещё и с планировкой, как у хрущёвки. Это типа нормально? Вы думаете, в Херсонской области цены выше были?

Цитата:

На каком уровне цен будет дно и когда? Сколько оно продержится и когда начнут расти цены на недвижимость. Какой интенсивности будет рост цен. Какими методами можно будет сделать рынок недвижимости более цивилизованым.
П.С. Поздравляю Всех с наступающим Новым 2009 Годом.!!!

Интересно почитать начало этой ветки, на вопрос где? что? когда? на РН может дать тот-же технический анализ.

Цитата:

А вот заробитчан в Европе и России сократить можно хоть всех. Те поток переводов скорее всего упал сильнее чем импорт.

Интересно каким это образом их можна сократить?
Все мои знакомые где работали в Европе там и работают. Сколько получали столько и получают. Конечно мои знакомые это не все, но, думаю, нашим конкуренции "там" нет. Так что вряд ли их много вернется.

Цитата:

Потому что едва ли найдется много людей которые готовы держать свои честно заработанные деньги в украинских банках.

А причем здесь банки и доверие к ним? Деньги нужны что бы покупать блага, холодильник тот же, телевизор. Они же здесь живут. Купить блага здесь они смогут продав доллары прямо или опосредствовано и, в итоге, вольют их в экономику.

М.ХАЗИН: В чем вся сегодняшняя проблема строительной отрасли? Она выстраивалась под совершенно колоссальные доходы. Предполагалось, что пока дом строится, цена на квартиры вырастит в разы, в 2, в 3, в 4 раза. И по этой причине эти деньги можно забирать сразу. И отсюда колоссальные взятки чиновникам на всякие разрешения, колоссальные деньги за подключение к коммуникациям, ну, и т.д., и т.п. И кредиты банковские под строительство. В результате создалась картина, при которой вся вот эта вот инфраструктура в принципе может работать только при очень высоком уровне цен. Она в принципе не может работать, когда цены не растут. А уж когда они падают, она вообще работать не может. И вот тут разговаривал я с неким весьма видным строителем – я не буду говорить его имя, поскольку, как бы, я у него не спрашивал, хочет он этого или нет – который мне говорит: «Миша! Но ведь сейчас же запустить ипотеку под 5% - народ же ломанется». Я говорю: «Ломанется. Но кто же позволит сегодня запустить ипотеку под 5%, когда не структурированы все вот эти колоссальные долги?» Сегодня есть строительные технологии, которые позволяют строить дома по цене 300-350 долларов за квадратный метр. Вполне себе настоящие дома. Но кто же позволит их, соответственно, пускать, когда люди для того, чтобы получить деньги, которые они уже считают своими, должны продать за 5-6 тысяч долларов за квадратный метр вот эти вот бетонометры, в которых еще непонятно, можно ли жить. Вот пока не произойдет реструктуризации всего строительного комплекса, новое строительство невозможно.

Казалось бы, ну, уже кризис начался, уже понятно, что все это продать будет нельзя. Ну весной реструктурировали бы и запустили бы стройкомплекс – уж сколько проблем удалось бы решить. Рабочие места бы появились и масса еще разного всего. Нет – держатся. Вот вам задача для государства.
..................

М.ХАЗИН: Но если вы сегодня объявите госпрограмму строительства домов по цене 300 долларов за квадратный метр.

А.ОСИН: Вас убьют.

М.ХАЗИН: То вот эти все дома, которые сейчас стоят, их не продадут никогда.

А.ОСИН: А, то есть они ждут, пока эти продадут?

М.ХАЗИН: Они ждут, когда эти продадут.

А.ОСИН: Ну, значит, пусть ждут. Мне их не жалко.

Цитата:

Гыгы цены как в Чехии
С 10% ипотекой, минимальной зарплатой в 435 долл. сша в месяц, а также кучей инвесторов из европы

Гыгы, вы ещё расходы на жизнь обязательные сравните.

Цитата:

Вот пока не произойдет реструктуризации всего строительного комплекса, новое строительство невозможно.

Хазин, конечно нехороший человек, но тут я согласен на 108%. Пока не будет системной перестройки строительства - толку не будет.

Цитата:

Гыгы, вы ещё расходы на жизнь обязательные сравните.

А что там сравнивать? Есть верный признак: украинских гастов в Чехии полно, чешских гастов на Украине НЕТ. Вот и всё.

Цитата:

Интересно каким это образом их можна сократить?
Все мои знакомые где работали в Европе там и работают. Сколько получали столько и получают. Конечно мои знакомые это не все, но, думаю, нашим конкуренции "там" нет. Так что вряд ли их много вернется.

Сократить очень легко. У вас много знакомых работало на стройках в Москве? Или, может, дальнобойщиками в Польше? Основная ведь часть заробитчан это неквалифицированная рабочая сила. Спецы сваливают с концами и назад мало чего привозят.

Так что надо смотреть на массовые отрасли. А что, например, со строительством случилось, думаю вам рассказывать не надо. Знаете как упал поток перевозок? Сокращают всех. Не только украинцев. И когда они идут искать новую работу они будут конкурировать со всеми кого за этот год уволили. Думаете их возьмут на прежнюю зарплату? А ведь многие вообще не найдут работу. Многие фирмы разорились а заробитчан меньше не стало.

Цитата:

А причем здесь банки и доверие к ним? Деньги нужны что бы покупать блага, холодильник тот же, телевизор. Они же здесь живут. Купить блага здесь они смогут продав доллары прямо или опосредствовано и, в итоге, вольют их в экономику.

В Украине перекос в распределении средств. 95% денег зарабатывают 5% населения. У этих 5% уже есть холодильник и телевизор. Они хотят сохранить нажитое. А в Украине сейчас очень легко потерять все.

Цитата:

Интересно почитать начало этой ветки, на вопрос где? что? когда? на РН может дать тот-же технический анализ.

Шановный, это денег стоит. Есть анализы с цифрами, графиками и т.д. Построенные на основании объективных данных тем же "Неоконом" (хазинцы). Стоит в районе 60-80 тыс. руб., около 2килобакса. Покупайте и читайте на здоровье.

Анализы их и наши отличаются одним: мы исходим из общих теорий "теория пузыря" и т.д. и данных что в общем доступе. А хазинцы, РБК и другие на основе объективных данных реальных сделок, реальной закредитованности, реальных связей застройщиков, реального портфеля недвиги в активах банков и т.д. Посему оно денех стоит.

Обладали бы форумчане этими данными - составили бы все дружно анализ не хуже РБК или Неокона.

Цитата:

Да, не знаю я что в Днепре с ценами... Летайте из киева
//www.turne.com.ua/tour/turciya/belek... du-resort-hotel
7 нч. от $1073

а вы по сссылке открывали или поленились?

нажимаем на рекламе от 1300 а заходишь ОДИН ЧЕЛОВЕК 2150

обычный дабл с видом на море 4400,не ленитель а почитайте

НЕТ И НЕБЫЛО НИ КОГДА ксанду по 1300 за неделю это бред

я бы по 1500 7 ночей на месяц бы рванул

Блин, ну хоть бы что-то новое придумали... Ну не хватает интеллекта у господ риелторов на новые формулировки

Цитата:

В Киеве в июне текущего года отмечалось увеличение количества сделок по приобретению жилья иногородними. Об этом Интерфакс сообщила генеральный директор сети агентств недвижимости (АН) Real Druzi (Киев) Людмила Друзенко.

"В июне возросло количество иногородних покупателей, которые начали приобретать киевскую недвижимость. Сейчас, когда стоимость жилья по всей стране заметно снизилась по сравнению с пиковыми показателями докризисного периода, часть украинцев из регионов, имеющих на руках необходимую сумму, склоняется к приобретению именно киевской недвижимости как наиболее ликвидной", - сообщила она.

Кроме того, Друзенко сообщила, что активизировались покупки жилья родителями, дети которых поступают в столичные вузы и планируют остаться жить в городе после окончания учебы. При этом приобретаются преимущественно квартиры небольших площадей в эконом-сегменте, добавила она.

"Предполагаю, что наметившаяся тенденция продолжится и осенью", - прогнозирует гендиректор сети АН Real Druzi.

Отвечая на вопрос, стоит ли ожидать активизации сделок купли-продажи жилья на вторичном рынке в Киеве осенью, Друзенко сказала: "Активность на рынке недвижимости с наступлением осеннего периода, опять же, при отсутствии негативных тенденций в экономике и политике страны, полагаю, увеличится. Закончится период отпусков, и люди вновь приступят к решению жилищных вопросов. Частично будет реализовываться отложенный спрос".