Где дно?

Цитата:

Абсолютно согласен. Мои родичи когда смотрят подобное, тоже мне кричат- беги покупай , иначе останешся нис чем

Я вот телевизор вообще не смотрю и спокоен, а когда посмотрел этот сюжетик легкая тень сомнения лягла на моё девственно-чистое сознание. А представляете людей, которые постоянно это смотрят, там если не инфаркт так дурдом светит. (как-то читал, что невротические состояния возникают от рассогласования внутреннего и внешнего миров).
Есть такое подозрение, что если завтра по ящику начнут рассказывать, что люди летать умеют, то послезавтра люди начнут с окон прыгать в надежде полететь. Хотя люди не летают - это очевидно. Всетаки телевидение это зло.

Цитата:

Я вот телевизор вообще не смотрю и спокоен, а когда посмотрел этот сюжетик легкая тень сомнения лягла на моё девственно-чистое сознание. А представляете людей, которые постоянно это смотрят, там если не инфаркт так дурдом светит. (как-то читал, что невротические состояния возникают от рассогласования внутреннего и внешнего миров).
Есть такое подозрение, что если завтра по ящику начнут рассказывать, что люди летать умеют, то послезавтра люди начнут с окон прыгать в надежде полететь. Хотя люди не летают - это очевидно. Всетаки телевидение это зло.

Однозначно зло.
Мне время от времени тоже друзья/родственники звонят, особенно после таких вот "сюжетов" со словами "надо брать, а то, видать, дно уже пройдено, все дорожает...".
Капец просто - народ не о жизненных ценностях думает, а о квартире, уже у некоторых манечка просто...
Как хорошо, что я телевизор вообще не смотрю (разве что ДВД)...

Цитата:

Однозначно зло.
Мне время от времени тоже друзья/родственники звонят, особенно после таких вот "сюжетов" со словами "надо брать, а то, видать, дно уже пройдено, все дорожает...".
Капец просто - народ не о жизненных ценностях думает, а о квартире, уже у некоторых манечка просто...
Как хорошо, что я телевизор вообще не смотрю (разве что ДВД)...

Блин, а я пропустила этот сюжет Хоть в трёх словах расскажите, что вызвало такой массовый психоз?

Поиск "дна" на пару месяцев откладывается, падение гривны - тоже... до окончания очередного распила бабла...

Цитата:

//korrespondent.net/business/economics/8 97354

Власти Украины и миссия МВФ достигли предварительного соглашения о выделении Украине очередного транша в рамках программы stand by в размере $3,3 млрд, сообщила глава миссии МВФ Джейла Пазарбазиолу на пресс-конференции в Киеве в пятницу.
"Мы достигли соглашения на техническом уровне", - сказала она.
...
Обновленный по итогам первого пересмотра программы график поступления средств предполагает выделение Украине третьего транша в размере SDR2,125 млрд (около $3,27 млрд) и четвертого в размере SDR2,5 млрд (около $3,84 млрд).

При этом Украина уже заявила о намерении просить МВФ увеличить третий транш с $3,2 млрд до $3,8 млрд. Для его получения Украина должна, в частности, начать на практике рекапитализацию банков и внести поправки в законодательство об усилении независимости Национального банка.

В Минфине Украины допускают, что в случае положительного решения МВФ, очередной транш средств может поступить в Украину в конце июля – начале августа.

Цитата:

Что бывает, когда хомяк срывается

А первичка в Харькове все дешевеет !!
В июне индекс МКДУ, который является ориентиром ценовых тенденций на харьковском рынке первичного жилья, снова показал небольшое снижение в сегментах «эконом-» и «бизнес-класс».


Для «эконом-класса» индекс МКДУ за июнь снизился на 2,6%. К началу июля
средняя цена 1 кв. м жилья уровня «эконом» в Харькове составила 5453,5 грн. против 5596 грн. на начало июня.

//www.gdn.com.ua/news/863141.htm

Цитата:

Хоть в трёх словах расскажите, что вызвало такой массовый психоз?

Будит толька даражать!

Цитата:

Ага, его!
Так все правильно, если умножить на метраж, где-то так и получится. там же 1к не по 33 м.кв
Возможно я перепутала год вместо 2007 (курс был 5,05) был 2008. Но 1 башня была уже сдана 100%
Просто я настолько запомнила эту ситуацию, когда женщина взахлёб расказывала, как им повезло преобрести последнюю со слов брокера 1к. за 170000, а ведь будет тока дорожать
Ну так и все нынешние цены расчитаны на лоха. Хотя люди реально ездя тудат на просмотры, постоянно брокеров вижу с бумагами и потенциальных клиентов.

Другой пример, в моем доме по соседству продают убитую 1к квартиру (с сомнительным прошлым, жил наркоман, куда делся неясно) за 78000 у.е. в 2008 году хотели 112500 у.е. Вроде падение цены на лицо, но...

Все правильно, в начале 2008 года одну башню сдали, и люди там уже делали ремонты. Метражи однушек там от 56м2 до 62м2. Последних, большей площади, очень было мало. Там и в Изумрудном очень много квартир накупили сотрудники Неста(может для себя, может на перепродажу - утверждать не буду) и спекулянты. Уже в 2008 году единички во Временах Года были только у перекупщиков. А вот двушки у них были, может и до сих пор висят в продаже - нужно смотреть на сайте ВВ. Не знаю, чему радовалась ваша знакомая, если за 170 тыс.$ она могла на то время купить у застройщика напрямую двухкомнатную квартиру в строящихся башнях. Я помню хорошо цены в ВВ конца 2006-начала 2007 годов. От 1260 до 1440(+-20-40$)у.е. от застройщика. Изумрудный от 1050-1200 у.е. Покровский Посад (ноябрь 2006г.) от 1300 до 1760 евро. В последнем комплексе цены Нест устанавливал лишь в евро, потом и Изумрудный перевели в евро. Судя по ВВ, то качество строительства у них очень неплохое, если сравнивать с другими застройщиками. Да и место расположения отличное, особенно для молодых семей - рядом парк, много школ, обжитость. Единственный минус - близость ЖД вокзала. Так что не думаю, что в этом комплексе еще просядут цены - кому было срочно, уже слили квартиры. Разве что Изумруд достроят и сдадут в срок. Тогда запросто могут упасть еще цены в ВВ, так как под боком начнуть сливать квартиры спекулянты, вложившиеся в Изумруд, тем самым сбив цену в ВВ. Если бы мне нужна была квартира там, то я бы выжидала именно этого момента...

Цитата:

Как хорошо, что я телевизор вообще не смотрю (разве что ДВД)...

Да, видно, две медальки.
Хотя, справедливости ради, телик я всетаки смотрю Discovery-типа каналы.
"Совершенно секретно" интересно очень, наверно единственный в России "чистый" канал

Цитата:

Блин, а я пропустила этот сюжет Хоть в трёх словах расскажите, что вызвало такой массовый психоз?

Ну, сложно в трех словах, но можно попробовать.
Думаю, "массовое промывание мозгов" - массовые репортажи на тему "успешный молодой/молодая гражданин ДОЛЖЕН иметь свое жилье", "зачем себя ограничивать - возьми кредит", "ипоткека 25% годовых - это не больно", "я взял кредит - я купил то, о чем мечтал с детства", "если я не могу свозить девушку в Париж - я лузер", и т.д. и т. п.
А потом получается, что вроде и куча нужного, полезного, и "омечтанного" есть дома - но все в кредите, доходы не то, что не растут, а падают, и перспектив нет и не предвидится...
Поэтому и забиты сейчас форумы продаваемой аудио/видео/бытовой техникой, мобилками, етс...
На очереди автомобили и квартиры - там собственники еще пытаются строить хорошую мину при плохой игре...
з.ы. Часы JACQUES LEMANS за 500 грн никому не надо?

Цитата:

Будит толька даражать!

"Ипотека к концу года будет !!! "
"Строят мало и будет сумашедший отложенный спрос!!!"
"Недвижимость - лучшее вложение денег!!!"
"После выборов приедут новые депутаты, их помочники, любовницы, им по квартире!!!"
"Доллар - ничего не стоит!!!"

- вот современные перлы риэлторов

Цитата:

Блин, а я пропустила этот сюжет Хоть в трёх словах расскажите, что вызвало такой массовый психоз?

Что "дно" давно пройдено, и тяперь "будятокадаражать".
И что самое главное, они-таки найдут своих "аленей"

Цитата:

Блин, а я пропустила этот сюжет Хоть в трёх словах расскажите, что вызвало такой массовый психоз?

Ссылку на сюжет пару страниц назад давали... Повторю: //tsn.ua/ua/ukrayina/neruhomist-podor... ch-dolariv.html
Мне кстати звонили с 1+1 как раз по поводу создания сюжета - отказался и отправил почитать форум домика Видать не прислушались...
А сейчас вот сижу - облизываюсь:
//www.bulgarianproperties.com/ru/Treh... a_v_Bansko.html

Цитата:

"Ипотека к концу года будет !!! "
"Строят мало и будет сумашедший отложенный спрос!!!"
"Недвижимость - лучшее вложение денег!!!"
"После выборов приедут новые депутаты, их помочники, любовницы, им по квартире!!!"
"Доллар - ничего не стоит!!!"

- вот современные перлы риэлторов

На ожиданиях без фундамента серьезно разогреть рынок просто нереально!

Ну еще +10% и? Дальше что?

Число дензнаков на руках у населения ограничено. Кредиты и сейчас есть, только там условия такие, что только буйнопомешаный может эти кредиты брать.

Нефть кстати 60 успешно пробила. Если за неделю не отыграет на 80-85. То можно говорить о сдутии нефтяного пузыря.

Т.е. фонды и другие пузыри дружно будут сдуваться, а пузырь недвиги надуваться ?

Круто!

Всем спасибо, все поняла и приняла руководство к действию.
Так кто последний за бетонометрами?
"в очередь, с@кины дети!" (с)

Цитата:

"Ипотека к концу года будет !!! "
"Строят мало и будет сумашедший отложенный спрос!!!"
"Недвижимость - лучшее вложение денег!!!"
"После выборов приедут новые депутаты, их помочники, любовницы, им по квартире!!!"
"Доллар - ничего не стоит!!!"

- вот современные перлы риэлторов

во время очередной эскалации арабо-израильского конфликта тоже был перл:
"Сейчас вот война началась, многие репатрианты возвращаются из Израиля (и именно в Киев ) -, тут спокойно, поэтому спрос на квартиры очень вырос, в этом и причина очередного подорожания"...

Цитата:

Будит толька даражать!

Не согласен.
Эта мантра произносится быстро, на одном дыхании, на выдохе, желательно в лицо собеседнику, дабы не оставить у него и капли сомнения в истинности данного утверждения.
Кроме того, нельзя дать собеседнику возможность во время произнесения Вами этой мантры вклиниться в разговор, помешать ее правильному прочтению - может, в перспективе, негативно повлиять на Ваши нижние чакры.
Что-то на тему "будеттолькодорожаааать!!!"

Цитата:

Все правильно, в начале 2008 года одну башню сдали, и люди там уже делали ремонты. Метражи однушек там от 56м2 до 62м2. Последних, большей площади, очень было мало. Там и в Изумрудном очень много квартир накупили сотрудники Неста(может для себя, может на перепродажу - утверждать не буду) и спекулянты. Уже в 2008 году единички во Временах Года были только у перекупщиков. А вот двушки у них были, может и до сих пор висят в продаже - нужно смотреть на сайте ВВ. Не знаю, чему радовалась ваша знакомая, если за 170 тыс.$ она могла на то время купить у застройщика напрямую двухкомнатную квартиру в строящихся башнях. Я помню хорошо цены в ВВ конца 2006-начала 2007 годов. От 1260 до 1440(+-20-40$)у.е. от застройщика. Изумрудный от 1050-1200 у.е. Покровский Посад (ноябрь 2006г.) от 1300 до 1760 евро. В последнем комплексе цены Нест устанавливал лишь в евро, потом и Изумрудный перевели в евро. Судя по ВВ, то качество строительства у них очень неплохое, если сравнивать с другими застройщиками. Да и место расположения отличное, особенно для молодых семей - рядом парк, много школ, обжитость. Единственный минус - близость ЖД вокзала. Так что не думаю, что в этом комплексе еще просядут цены - кому было срочно, уже слили квартиры. Разве что Изумруд достроят и сдадут в срок. Тогда запросто могут упасть еще цены в ВВ, так как под боком начнуть сливать квартиры спекулянты, вложившиеся в Изумруд, тем самым сбив цену в ВВ. Если бы мне нужна была квартира там, то я бы выжидала именно этого момента...

Да, цены в евро были практически у всех. До недавна "гранит" на свой объект по ул Урицкого,18а, держал в евро, сейчас перевел на доллары и немного опустил, где-то 1300м.кв. так там сторйка и в будни и в праздники полным ходом. А по поводу сроков "изумрудного" не знаю, там глухо...

Цитата:

Да, цены в евро были практически у всех. До недавна "гранит" на свой объект по ул Урицкого,18а, держал в евро, сейчас перевел на доллары и немного опустил, где-то 1300м.кв. так там сторйка и в будни и в праздники полным ходом. А по поводу сроков "изумрудного" не знаю, там глухо...

Глухо на Покровском Посаде, а Изумруд как раз очень активненько строят - как в докризисные времена. Сейчас туда Нест все основные силы перебросил, после сдачи ВГ.
А, насчет Гранита, то качество строительства у них кошмарное. Их можно смело ставить на один уровень с КГС - те, такие же криворукие и косоглазые.

Цитата:

Глухо на Покровском Посаде, а Изумруд как раз очень активненько строят - как в докризисные времена. Сейчас туда Нест все основные силы перебросил, после сдачи ВГ.
А, насчет Гранита, то качество строительства у них кошмарное. Их можно смело ставить на один уровень с КГС - те, такие же криворукие и косоглазые.

И ещё много где глухо, катаясь по учебному маршруту автошколы замечены кучи бетоно-метров на Троещине, кажется дома от "ГаличинаБуд" зависли, дежавю ЭлитыЦентр?

А ведь это тоже кусок жилья, и если его таки достроят, то учитывая район цены будут ниже Голосеево и др. районов.