Где дно?

Цитата:

Думаю, что выйти на "продавца", подавшего данное объявление, выйти не сможете, так как это липа. Я, обычно, обращаю внимание на площадь в описании и тип дома, так как очень часто "липы" размещают с подобными несоответствиями площади типу квартир. Обратите внимание, что по метражу эта квартира соответствует гостинке, а кухня заявлена 7,1 м2. И, самое главное, разве на Кловском узвозе есть гостинки? Там много было коммунальных квартир, которые "новые украинцы" выкупали, расселяя жильцов. Может это комната в коммуналке "последнего из могикан"...

Меня из того списка интересуют квартиры на Троещине, а телефоны по всем объектам стоят какого-то сотрудника банка, как я понял это все распродает уже именно банк...

Цитата:

это и есть ваше глубоко религиозное заблуждение. я же говорю что хомяк и жадный олень это есть мутанты нашего времени.... не могут они жить по нормальному... один все готовится к голодомору второй все время локти кусал что не успел все нагрести до "подорожания"... а в итоге обое в жо..е потому как обое могут остаться без работы, обое могли потерять свои активы и обое теперь напуганы как суслики и мечуться - один хочет избавиться от активов а второй на халяву купить "проблему"... обое из отряда грызунов...

Буд, что вы на всех накинулись? Может жара?

Вам не нравятся названия "хомяки" и "олени"? Ну что ж, бывает... Назовите по другому. Но от этого ничего не поменяется.
Всеравно останутся люди, за счет которых кто-то будет набивать карманы, и люди, которые набивают себе карманы сами.

А что вы имеете ввиду под "жить по нормальному"? И насколько это возможно в стране, которую с первого дня "незалежности" рвет на части коррупция и жадность чиновников?

Цитата:

Хм...
А разве куркуль и кулак это не одно и тоже?

Лично я под этими людьми понимал людей, которые добились всего сами, работали целыми днями и что-то заработали, достаточное для нормальной жизни большой (в те годы было по 5-8 детей) семьи.

Так моего прадеда хотели раскуркуливать в свое время за то, что у него было две коровы и лошадь...
То, что он был скупердяем и скрягой - я очень сомневаюсь.
Просто что б заработать какое-то "состояние" ему достаточно было в отличие от односельчян не пить каждый день, а работать...

Так что мое понятие куркуля - хорошо работающий, в некоторой мере бережливый человек, который достиг какого-то материального благополучия своим трудом.
Поэтому к этим людям отношение сугубо положительное.

Да и с Владимиром я по поводу определений в принципе больше всего согласен. Хомяк - это еще не до конца сформировавшийся куркуль.
Так сказать куркуль в молодости

Так моего прадеда хотели раскуркуливать в свое время за то, что у него было две коровы и лошадь...
То, что он был скупердяем и скрягой - я очень сомневаюсь.

есть нормальное слово для этого -хозяйственный человек... сейчас это - бизнесмен. я в принципе уважаю такую категорию людей... эти люди сами зарабатывают и дают заработать другим ... поэтому ни "куркуль" ни "хомяк" не выражают сущности....
хомяк или другое млекопитающее это образ жизни ... есть еда -копит нет еда -сжигает жир... но хлеб растит хозяин и за счет его и хомяк хомячит....

Летом прошлого года сохранял страницу с сайта банка Аркада с ценами от Киевгорстроя.
Так вот сейчас там те же цены копейка в копейку, ни повысились, ни понизились.
Однокомнатная стоит (если принять курс 1 доллар = 8.0 гривен) порядка 50-60-70 тыс. долларов.

Судя по всему застройщики намерены держать такие цены в дальнейшем.
Я только "за" снижение цен, но непонятно как может дешеветь вторичное жилье при таких условиях... ?
Не может же быть большого разрыва между ценой квадрата на вторичном и первичном рынках.

Цитата:

Думаю, что выйти на "продавца", подавшего данное объявление, выйти не сможете, так как это липа. Я, обычно, обращаю внимание на площадь в описании и тип дома, так как очень часто "липы" размещают с подобными несоответствиями площади типу квартир. Обратите внимание, что по метражу эта квартира соответствует гостинке, а кухня заявлена 7,1 м2. И, самое главное, разве на Кловском узвозе есть гостинки? Там много было коммунальных квартир, которые "новые украинцы" выкупали, расселяя жильцов. Может это комната в коммуналке "последнего из могикан"...

Я лично видела гостинки с кухнями около 8 м. И дома - девятиэтажки переходного периода 70годов на Кловском есть. По-моему №20 и 24, и еще один есть. Так что данные похожи на правду

это и есть ваше глубоко религиозное заблуждение. я же говорю что хомяк и жадный олень это есть мутанты нашего времени.... не могут они жить по нормальному... один все готовится к голодомору второй все время локти кусал что не успел все нагрести до "подорожания"... а в итоге обое в жо..е потому как обое могут остаться без работы, обое могли потерять свои активы и обое теперь напуганы как суслики и мечуться - один хочет избавиться от активов а второй на халяву купить "проблему"... обое из отряда грызунов...
[/quote]

Это хомяки в ж...пе? Они то как раз себя уверенно чувствуют. Тачки подешевели, квартиры подешевели. Да, доходы у всех упали, но у хомяков то за щеками есть что-то. Я уверен, что многие хотят стать хомяками, особенно сейчас. А локти кусают те, кто купил в 2007-2008 дорого, а продавать приходится дешего!
О, сюжет!

Цитата:

Quadus, помниться вы расскажывали душещипательную историю о кредите на авто и что челу прописали пени на 65 куе... вчера в беседе по тел. общался со своим юр-ом... говорит что по какому то там закону не имеют право насчитывать пеню и штрафы более чем 10% от цены залога... я своему товарищу верю - вытаскивал из разных ситуаций... как ваше мнение?

Да, рассказывал.
Кстати, чел решил положить на банк большой и толстый болт, и отказался платить по кредиту вообще.
Теперь по Вашему вопросу.
У нас есть один закон "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань", который устанавливает положение, что "Розмір пені ... обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня".
Но он "регулює договірні правовідносини між платниками та одержувачами грошових коштів щодо відповідальності за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань. Суб'єктами зазначених правовідносин є підприємства, установи та організації незалежно від форм власності та господарювання, а також фізичні особи - суб'єкти підприємницької діяльності".
На физлиц этот закон НЕ распространяется, и спользуется стандартное положение о свободе договора в ГК.
Кстати, у меня есть где-то было даже решение хозсуда между юрлицами, которое базируется на нормах ГК, а не этого Закона, как что все относительно...
Да, есть еще пунктик (на практике применяется), что если размер штрафных будет "неспіврозмірним" сумме долга - то судья может уменьшить штрафные...
Но я бы особо на это не рассчитывал...
з.ы. С удовольствием и признательностью выслушаю ссылку Вашего товарища на нормативку.

Цитата:

Quadus, помниться вы расскажывали душещипательную историю о кредите на авто и что челу прописали пени на 65 куе... вчера в беседе по тел. общался со своим юр-ом... говорит что по какому то там закону не имеют право насчитывать пеню и штрафы более чем 10% от цены залога... я своему товарищу верю - вытаскивал из разных ситуаций... как ваше мнение?

За один календарный месяц!

[quote name='bud' date='6.7.2009, 11:26' post='277998']
Средняя зарплата $3000-$8000 в месяц (зависит от профессии)
не тока от профессии а и от того есть ли у вас вообще работа. это раз. во вторых вы же не лохов тут разводите потому как многие бывали не тока в киеве а и нью йорке и лондоне и прекрасно знают что богат не тот кто много зарабатывает а тот кто мало тратит... так вот пойдите к своему стоматологу и полечите зубы и скажите сколько квадратных метров вам обойдется пломба? сколько стоит мед страховка и всегда ли ее хватает если вы недай бог попали под колеса машины? я видел как врачи тупо отказывались делать операцию потому что страховка на покрывала стоимость ... я молчу о том что не всем работодателям нравится вас брать в оборот официально... да и расходы на саму жизнь там не наши... мне привести примеры? не надо тут понты ганять..

Правильно !У нас лечат БЕСПЛАТНО всех !! И операции, и пломбируют!И работодатели ТОЛЬКО с оформлением и сокращение с ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ выплатой достойной компенсации,никаких зарплат в конвертах !
Где ВЫ живете, случайно не в Германии?

[quote name='Comrade' date='4.7.2009, 911' post='277552']
Вы так пишите, будто бы я против Вас пишу, но я этого нет .............

Я уверен, что мы об одном и том же говорим, возможно, немного ударения по разному расставляем

Я Вам объясню ху из жлобик в моем понимании - это тот, кто ожидает дальнейшего провала и обвала цен на 50% и более. Те, кто рассчитывают на цену в районе 800 долл. в Киеве - адекватные люди.

А вцелом берем попкорн и ждемс

П. С. А чего громкими ? Я можно сказать цитирую. Ноутбук называли пассивом. Машину пассивом (я лично пытался объяснить людям, шо оно того стоит - на природку летом или путешествовать.....). Отдых пассивом. Жену - рудиментом прошлого
[/quote]
Ну Камрад, я вижу, просто здесь всех достал. Сам то сидит, наверное, и думает, ой как же я такой умный да буду лохом, купил за 100к, а упадет до 50к. Камрад, а Вы не думали, что Вы и есть тот самый большой жлобик. Вас уже жлобит та сумма, которую, как окажется после дельнейшего падения, Вы переплатили продавцу вечнорастущих бетонометров. Поэтому Вы боитесь дальнейшего падения, Вам хочется роста, Вам не хочется называться аленем. Вот здесь с расписываете, вместе с ысчо одним инвестором Кос95, который тоже "удачно" вложился, что падать никак, а вот расти, пачему бы и нет.
quote name='kos65' date='4.7.2009, 751' post='277542']
Комрад, при всем уважении, я вот пытаюсь и все никак не найду...сейчас вот не могу понять, каким местом я думал, втарабанив все в недвиж(сейчас что то предпринимать при сегодняшних ценах глупо), вместо того, чтобы уносить отсюда ноги...причем меня эти мысли никогда не посещали раньше, хотя времена были "непростые" для меня и моей семьи
[/quote]
А какая перемена в человеке произошла. Я афигеваю. Ну маладец. Как только Камрад вложился, все!!! дешевле быть не может, кто это посмел Камрада перещеголять?, кто это тут хочет дешевле купить?
Камрад, хватит уже адекватных людей называть жлобами, на себя посмотрите, а то достал уже.

[есть нормальное слово для этого -хозяйственный человек... сейчас это - бизнесмен. я в принципе уважаю такую категорию людей... эти люди сами зарабатывают и дают заработать другим ... поэтому ни "куркуль" ни "хомяк" не выражают сущности....
хомяк или другое млекопитающее это образ жизни ... есть еда -копит нет еда -сжигает жир... но хлеб растит хозяин и за счет его и хомяк хомячит....
[/quote]
Что же Вы скрывали что занимаетесь выращиванинем хлеба???Прямо с комбайна- и сюда на форум !! Здорово ! Хозяин полей !!super Или же нет

Цитата:

Кто умный "хомяк" ? Если вы о курсе доллара то стоит заметить что если ваш депозит лежал полтора года в банке то это полностью сглаживает перепады в курсе.

Угу! Гривневый! Положенный в июне 2008 и снятый в июне 2009! Подсчитайте!
Вот, если депозит лежал в долларе, да ещё и полтора года, то вааще в шоколаде.
А если, как у многих, этот "депозит" работал, то в долларах он приумножается ежесекундно.

Цитата:

Кроме того хомяк это сугубо наше животное - за рубежом все накапливают в своей валюте.

Буд! Всё правильно! Только, ответственности никто не несёт! Если бы за рубежом, замораживали депозиты, периодически устраивали "шоковую тереапию"(вспоминаем купоно-карбованцы, потом дефолт 98-го, потом нервные напряги осенью 2004-го, потом осенью 2008-го и т.д.), то они тоже, думали бы, в чём сбержения хранить.
В импорнозависимой стране, невозможно гарантировать стабильность национальной валюты!
Наш народ, он просто Убежище ищет!

Цитата:

Так моего прадеда хотели раскуркуливать в свое время за то, что у него было две коровы и лошадь...
То, что он был скупердяем и скрягой - я очень сомневаюсь.

Кто хотел? Тот, что на Вашем аватаре?

Цитата:

хомяк или другое млекопитающее это образ жизни ... есть еда -копит нет еда -сжигает жир... но хлеб растит хозяин и за счет его и хомяк хомячит....

Вы - перекручиваете! Наш "Хомячёк" - не ворует, не поднимает просто с земли даже.
Он зарабатывает! Своим трудом! Но, он не хочет отдавать свой труд каким-то "Пузырьщикам"- сетевикам.
Кстати, собирать урожай - тоже работа, однако!

А между тем, нефть пробила 65 и завалилась еще за доллар. Вот-Вот пробьет 64.

Фондовый рынок в Европе летит вниз, в Азии летит вниз. США еще сильнее пойдет вниз.

Доллар начал ревальвировать, хоть ПОКА и не сильно. На межбанке гривна скорее всего ещё просядет.

Так будет продолжаться до знакового события (В прошлом году - банкротсво Братьев-Лимонов), после чего все пойдет отвесно вниз, а доллар также резко вверх, ко всем валютам, кроме иены.

Недвижка пойдет с лагом в месяц после "знакового события" камнем вниз.

Вывод То, о чем говорили большешики тут на форуме многие - свершилось.

Цитата:

Угу! Гривневый! Положенный в июне 2008 и снятый в июне 2009! Подсчитайте!
Вот, если депозит лежал в долларе, да ещё и полтора года, то вааще в шоколаде.
А если, как у многих, этот "депозит" работал, то в долларах он приумножается ежесекундно.

Буд! Всё правильно! Только, ответственности никто не несёт! Если бы за рубежом, замораживали депозиты, периодически устраивали "шоковую тереапию"(вспоминаем купоно-карбованцы, потом дефолт 98-го, потом нервные напряги осенью 2004-го, потом осенью 2008-го и т.д.), то они тоже, думали бы, в чём сбержения хранить.
В импорнозависимой стране, невозможно гарантировать стабильность национальной валюты!
Наш народ, он просто Убежище ищет!

Угу! Гривневый! Положенный в июне 2008 и снятый в июне 2009! Подсчитайте
господи, риплай, я же не говорю что вы всю свою зарплату в августе сложили в банк? накопления делают годами. если вы с 04 года спокойно копили в гривне деньги то даже забрав их сейчас ровным счетом ни чего не теряете... то что вы говорите это чистой воды спекуляция... купил по 5 продал по 10... и все.
Наш народ, он просто Убежище ищет
это и есть оленизмЪ

Если бы за рубежом, замораживали депозиты, периодически устраивали "шоковую тереапию"
шо вы мне чешите? извените за выражение ... но если вы так настаиваете то спросите у славентия - ён вар раскладку напишет ... что нет у швейцарских банков фонда гарнтировния возвратов вкладов... и ваш пенсионный фонд если пролетел то и пенсию вашу государство не вернет.... замораживали депозиты.... вы в испанию давно не звонили друзьям? там нечто подобное, просто мы не в курсе.

Цитата:

Зря смеётесь, таких людей реально жалко. И это не жаба, скорее это крик отчаянья. Просто многие из влезших в кредиты на жильё поняли, что их поимели с криками "буит тока даражать!!!" точно так же как имели всё СНГ в 90-х путём финансовых пирамид с криками "офигительных дивидендов на всех не хватит!!!". Я в марте с одним таким "зажабленым" общался: жена, маленький ребёнок, отсутствие работы (сократили должность из-за проблем компании) и 40к долл. за квартиру надо ещё доплачивать. Хорошо, что у человека характер несгибаемый. Но он сам сказал, что теперь жуко обидно платить кредит, когда первоначалки, выплаченой пол года назад, ему сейчас хватило бы на квартиру. Наши алени это не совсем алени, это люди психику которых прозомбировали в погоне за сверхприбылями на РН, а теперь пытаются точно так же прозомбировать хомяков криками "уже упало и падать больше некуда!!!".

У кого отчаяние, у кого жаба. Я думаю, у Камрада реальная жаба. Короче, появился новый вид на РН - жабы . Это те, которые купили не вовремя, и их теперь давит жаба, им обидно. Как же так, кто-то купит за 50к то, что я купил за 100к, а за что я отдал лишние 50к?, короче, я сказал: нет, невозвожно и нереально, низя! купить за 50к, а все, кто хочет за 50к, они жлобы.

Цитата:

Средняя зарплата $3000-$8000 в месяц (зависит от профессии)
не тока от профессии а и от того есть ли у вас вообще работа. это раз. во вторых вы же не лохов тут разводите потому как многие бывали не тока в киеве а и нью йорке и лондоне и прекрасно знают что богат не тот кто много зарабатывает а тот кто мало тратит... так вот пойдите к своему стоматологу и полечите зубы и скажите сколько квадратных метров вам обойдется пломба? сколько стоит мед страховка и всегда ли ее хватает если вы недай бог попали под колеса машины? я видел как врачи тупо отказывались делать операцию потому что страховка на покрывала стоимость ... я молчу о том что не всем работодателям нравится вас брать в оборот официально... да и расходы на саму жизнь там не наши... мне привести примеры? не надо тут понты ганять..

$607 за кв. м. (с отделкой, встроенной кухней, эл. приборами и т.д.)
107 кв.м. - $65,000 - 2 спальни, 2 ванны
приведите данные сколько платить налогов за это майно и обслуживание... если у вас силы не хватит то я приведу ссылку из сайта "русских в америке" они там бурно обсуждают эти распродажи неликвида его там настроено - мама не горюй.

Буд, вы совершенно правы. Вам плюс - общий(из-за ограничений на форуме), так как многие высказывания - пускай резкие и режущие, но справедливые - отражают реальное положение дел и значений. Именно так все и обстоит, что некоторые не учитывают. Вы думаете, любители порассуждать о том, как ТАМ все дешево-доступно, справедливо, качественно и пр. сходят за уточнениями на местные форумы, пообщаясь на эту тему с местными аборигенами? Не-а, зачем развеивать собственные иллюзии...

Цитата:

Извините, не могу пройти мимо!
Ху из ит "Жлобик"?
Это тот, кто честно зараатывая деньги, не хочет обогатить спекулянта?
Да нет, Камрад!
Вам, как я понял, выгодно, когда вогруг - Лохи, которые будут за 1000 грн горбатиться и отдавать свою жизнь на выплату нереальных сумм за хрущёвки!
Вы называете Жлобами тех, кто не хочет покупать квартиру дороже, чем в Берлине?
Жлобики - это те, кто выставил завышенные цены!

Камрад! Вопрос на засыпку!
В 2003-м году, квартира в Киеве стоила тыщ 20! В 2008-м, аналогичная 100 тыщ!
А ну ка, хочу увидеть предпосылки из серии:
Увеличение выплавки стали в пять раз+ увеличение поголовья КРС в пять раз, увеличение сданных в эксплуатацию больниц, школ, садиков в пять раз, самолётов в пять раз? И т.д.

Укажите прдпосылки, по которым "не жлобики" взвинтили цены в пять раз!
То, что экономику накачали деньгами и Жлобы взвинтили цены, не даёт Вам права называть жлобиками тех, кто ценит свой труд - эквивалентом которого, на данный момент, могут выступать деньги!

Поставил свой +1. Коммент действительно отличный! 100% риспект.

Цитата:

А между тем, нефть пробила 65 и завалилась еще за доллар. Вот-Вот пробьет 64.

Фондовый рынок в Европе летит вниз, в Азии летит вниз. США еще сильнее пойдет вниз.

Доллар начал ревальвировать, хоть ПОКА и не сильно. На межбанке гривна скорее всего ещё просядет.

Так будет продолжаться до знакового события (В прошлом году - банкротсво Братьев-Лимонов), после чего все пойдет отвесно вниз, а доллар также резко вверх, ко всем валютам, кроме иены.

Недвижка пойдет с лагом в месяц после "знакового события" камнем вниз.

Вывод: То, о чем говорили большешики тут на форуме многие - свершилось.

100% об этом говорили март - апрель. токак качели в этот раз будут явно скромнее -и опыт есть и гривен у населения по меньше в разы и унструмент у нбу и правительства есть... поживем - увидим.

Информация о реальной сделке.
Поведала мне эту инфу моя мама - квартиру покупала её знакомая.

Итак сделка
Совершена около месяца назад.
Объект - двушка в советской панельке (наверное конца 80-х), размещенная возле самого метро Позняки. Площадь точно не знаю, но предположить можете - чуть больше 50 метров. По поводу состояния - как я понял - жилое, но без особых ремонтов.
Стоимость - 75000 $. Покупалась без риелтеров. Покупатели сами нашли продавца.

Портет покупателей
Семейная пара лет по сорок с лишним. Раньше у них в Киеве недвижимости не было. Сами они приезжие. Муж - работает поваром (наверное весьма не плохим). Жена - мелкий частный предприниматель (до барыги не дотягивает).

Еще одно семейство хомяков нашло свое счастье