Где дно?

Цитата:

Выигрывают в этом случае все. Банк закрывает проблемный кредит, зависший депозит. С кредитчиком тоже все понятно. Депозитчик купит доллары ( при гривневых взаиморасчетах) и осенью вернет свои деньги при растущем курсе.

не все выигрывают. проблемный кредит - это когда у ипотечника денег нет. а когда денег нет, то ипотечник и депозитчику заплатить не может. разве что действительно 40% скинуть, но тогда точно нельзя сказать, что депозитчик выигрывает
банк в этой схеме теряет депозит, а получает платеж по кредиту, который и так бы получил.
вроде где-то писали, что надра эту схему не разрешала.

Цитата:

Коллега! Я думаю, что niv76 не написал ничего такого, что могло бы задеть ваше самолюбие, вы с свою очередь позволяете некорректные высказывания. Не надо тут пупизма, посты тут пишутся и читаются не для вас персонально, а на всеобщее обсуждение. Вы например позволяете себе писать "про окна" в теме "где дно" это наверно очень полезно, так как это Вы написали. Все, что вы написали тут фрейдийского, очень возможно ваша проэкция, поэтому давайте закроем тему, а то перейдем на персоналии....

Давайте перейдем, Вы хотите об этом поговорить? ПопроЕкцируем. Мне все равно)))

Цитата:

вроде где-то писали, что надра эту схему не разрешала.

Все сходится!

Банки идут на такую схему ради хорошей отчетности. А надрам хорошая отчетность уже давно ни к чему. Им деньги больше нужны.

Цитата:

Давайте перейдем, Вы хотите об этом поговорить? ПопроЕкцируем. Мне все равно)))

Для меня все понятно, спасибо. Вы даже не представляете как легко вы читаемы-).
У меня только один вопрос, чтоб развеять все сомнения. Вы присутствовали при покупке квартиры или ваша мама сама была у нотариуса?

Цитата:

не все выигрывают. проблемный кредит - это когда у ипотечника денег нет. а когда денег нет, то ипотечник и депозитчику заплатить не может. разве что действительно 40% скинуть, но тогда точно нельзя сказать, что депозитчик выигрывает
банк в этой схеме теряет депозит, а получает платеж по кредиту, который и так бы получил.
вроде где-то писали, что надра эту схему не разрешала.

Я ничего не писала про ипотечника, понимая что сразу найти такую сумму не реально даже с дисконтом в 40%, а сумма по кредиту не привышающая, к примеру 10 000-50 000 грн, почему бы и нет.
По поводу того что банк теряет депозит, так он его и так потеряет, только с исками в суд, скандалами да еще, не дай Бог, прийдет какой-нибудь крейзи с бензином и зажигалкой, уж лучше потерять депозит чем сталкиваться с такими проблемами. Если человек потерял работу, детей кормить нечем, а ему не отдают его деньги, кто знает на что он может пойти.

За Надра не знаю, но предложений по обмену, продаже и покупке по этому банку больше всего, может уже и работают по этой схеме, за всей информацией не уследишь, каждый день все меняется.

Цитата:

Для меня все понятно, спасибо. Вы даже не представляете как легко вы читаемы-).
У меня только один вопрос, чтоб развеять все сомнения. Вы присутствовали при покупке квартиры или ваша мама сама была у нотариуса?

я и не сомневаюсь,что хорошо читаем. У меня нет цели шифроваться. А с какой целью интересуетесь присутствие?

Эх, ГЛОБОЛИСТ! и ты Брут...

Цитата:

Почему недвижимость на вторичном рынке Украины может вырасти в цене? Предпосылок для этого несколько. Перво-наперво следует отметить, что цены на недвижимость вторичного рынка остановились в падени, следовательно есть шанс на рост. Причиной этому стали валютные колебания, которые существенно подорвали доверие к основным парам - доллар/евро. Население перестало верить в валюту, а следовательно ищет что-то взамен.
недвижимость

Автомобили давным-давно опредлены как неликвид, земля дешевеет из-за отсутствия строек. Второй причиной как раз является застой строительного рынка, из-за которого через год-два будет создан исскусственный дефицит жилья. Как видим, не все так плохо для безработных ныне риэлторов.

Насчет роста, это врядли. А то, что падения серьезного не будет - Увы вероятно

Цитата:

я и не сомневаюсь,что хорошо читаем. У меня нет цели шифроваться. А с какой целью интересуетесь присутствие?

Даже если бы вы шифровались...
Да или нет вы же не шифруетесь, если нет то кто был?
Или может ну его, закроем тему?

Цитата:

Даже если бы вы шифровались...
Да или нет вы же не шифруетесь, если нет то кто был?
Или может ну его, закроем тему?

т.е. отвечать не хотите. Тогда извините)))

Цитата:

т.е. отвечать не хотите. Тогда извините)))

Я не могу вам ответить, иначе это может повлиять на ваш ответ мне.
Можно не говорить и так понятно что вы не были, она была сама?

Цитата:

По поводу того что банк теряет депозит, так он его и так потеряет, только с исками в суд, скандалами да еще, не дай Бог, прийдет какой-нибудь крейзи с бензином и зажигалкой, уж лучше потерять депозит чем сталкиваться с такими проблемами. Если человек потерял работу, детей кормить нечем, а ему не отдают его деньги, кто знает на что он может пойти.

ну, если каждому крейзи с бензином депозит отдавать, то скоро все вкладчики с канистрами в банк придут

Цитата:

Я не могу вам ответить, иначе это может повлиять на ваш ответ мне.
Можно не говорить и так понятно что вы не были, она была сама?

мне повторить вопрос относительно цели?

Цитата:

ну, если каждому крейзи с бензином депозит отдавать, то скоро все вкладчики с канистрами в банк придут

А может быть так и надо?
Спасение утопающего дело рук самого утопающего.
К счастью банков процент населения относящийся к типу "крейзи" оч. не высок, но с каждым днем этот процент будет увеличиваться так как ухудшается качество жизни.
Вчера узнала что некоторые брали кредиты даже на празднование Дня рождения, я бы их тоже отнесла к типу "крейзи". Сейчас празднуют у родителей. Коллекторы тоже решили поздравить своими традиционными методами. Погуляли!

Цитата:

У Комрада есть хорошая мысль - покупай, когда готов. Вот он скупился недавно и доволен (хоть и стал растишой, гнобящим обвалистов).
Да и вы правы, говоря "Наилучшие решения принимаются без эмоций". Эмоции были раньше. Цены начали падать, несмотря на попытки продавцов/риелторов удержать рынок.
+ 3 месяца лета, да + пару месяцев осени 2009 (а если считать с ноября 2008? декабря? сколько времени уже нет продаж?) - с голоду ума у них придавится, цены поползут вниз. Сплошные предпосылки к падению вокруг, разве нет?

Вцелом согласен только растишкой я не стал ....

Для меня важно понимать тренд и поспевать за ним Всегда старался быть реалистом.

Для меня и рост хорошо - т. к. скорее всего он будет коррелировать с ростом благосостояния населения, а может и моих доходов, откроются новые перспективы. И падение хорошо - куплю себе участочек за "копейки" под Киевом на вырост

П. С. К доводам обвалистов, как впрочем и растишек подхожу критично. Как по мне рынок будет стоять на месте как в болоте. Перспектив для роста нет, но и для серьезного удешевления качественного жилья не вижу никаких механизмов. Строить совсем перестали, а те крохи построенного качественного жилья заберут и по такой цене.

Цитата:

мне повторить вопрос относительно цели?

Очень взрослые у вас ответы, и все по сути.
Не вижу дальше смысла обсуждать на уровне "Ребенка". Отвечать не буду.

Цитата:

Очень взрослые у вас ответы, и все по сути.
Не вижу дальше смысла обсуждать на уровне "Ребенка". Отвечать не буду.

Это Ваш выбор, можно и не отвечать))) Взрослый-Ребенок...Вам знаком Трансактный анализ? ))))

Сорри за офтоп: DrWest и Москва-Донецк - давайте по теме, а личные отношения пожалуйста обсуждайте с помщью "Личных сообщений".

Цитата:

Сорри за офтоп: DrWest и Москва-Донецк - давайте по теме, а личные отношения пожалуйста обсуждайте с помщью "Личных сообщений".

Личных отношений у нас нет, чтоб их выяснять, а в целом согласен! Или как говорят донецкие интеллигенты "Базара нема". Умолкаю)))

Цитата:

Согласна на 100%.
Думаю главным фактором в скорости падения будут не ипотечные квартиры, а курс доллара.
Если он останется на теперешней отметке в сентябре-октябре падения не будет, разве только предложение на рынке увеличиться и часть "усталых" хомяков скупятся. После отскока доллара (ноябрь 2009 ИМХО) цены поползут вниз, но и предложение сократиться в предверии выборов и т.д

На ипотечные квартиры сильно не надеюсь - неприятный осадок возможных осложнений в будущем напрягает Но посмотрим.
Думаю, с долларом сделают то же самое, что и в прошлом году. Тогда отскок будет солидный. Такой удар продавцам трудно будет пережить (если у кого из них есть обязательства какие).
Тут говорят про судьбу бакса - не думаю, что за полгода он станет бумажкой, ничего не значащей в этой стране. Даже если КНДР нанесет превентивный ядерный удар по США ( ), то инерционность банковских (ЗВР) систем его еще поддержит на плаву...
Говорите, цены завязнут как в болоте? Тем более ждать еще 3-5 лет смысла нет (ладно б если цены падали, а денег не было - тогда есть смысл ждать). Для меня как минимум.

Не знаю, что там за игры на РН Киева, только что получил риэлторскую газету в свой почтовый ящик. Вот примеры

3к, 2 этаж, 81 кв.м, 70к с торгом.

2к, 3 этаж, 56 кв.м, 50 к с торгом.

К чему это я. А к тому, что цены с весны не поднимались! Или незначительно.
Год же назад первая хата стоила 150 тыс. долл., а вторая 90 тыс. долл.

А в остальном также само народ с продажи поснимал и выставил на аренду.

Думаеццо, что нужно квартиры попредержать, ведь кризис закончился! И цену больше выставить .

З.Ы. речь идет о городе - спутнике.