Где дно?

Цитата:

А это точно надежно ? Была такая компания е-голд, которая продавала "электронное золото", но судьба ее была печальна как и многих начинаний человека - трест лопнул
На первый взгляд не отличается ничем от обычного банка - немного изменены декорации.

e-gold процветает: //www.e-gold.com/ , просто они конкурируют с US$ и United States Department of Justice в 2007 начали суд о якобы "отмывании денег".
Из-за конкуренции US$ и DGM (Digital Gold Money) в 2008 США создали множество законов, из-за которых теперь тяжело американским гражданам открывать счета или производить перевод денег с DGM (Digital Gold Money). //ru.wikipedia.org/wiki/E-gold

Но, "трест" почти не может лопнуть, если всё по закону и так как они не играют с нашими сбережениями в кредиты, на сток маркете и т.д. Они просто держат физическое золото и зарабатывают на хранении, электронных переводах и т.д.

Сейчас существуют десятки подобных сервисов, но американцам с новыми законами тяжелей их использовать: //en.wikipedia.org/wiki/Digital_gold_cur rency#Providers

Цитата:

После трехлетнего падения "в ближайшее время появятся признаки" стабилизации рынка. Несмотря на этот обтекаемый оптимизм, падение цен в Штатах все еще продолжается. Согласно отчету Office of Federal Housing Enterprise Oversight, цены на жилую недвижимость продолжают снижаться. Аналитики Northern Trust Corporations считают ситуацию на рынке недвижимости США удручающей. Дескать, многие должники живут в домах, которые уже не стоят столько, сколько могут попросить за них кредиторы.

Английская газета Telegraph сообщает, что стоимость недвижимость в Великобритании впервые за 18 месяцев начала повышаться.
Сроки -три года и 18 месяцев. У нас полгода и опять вверх?

Начнем с того, что ипотеку и не прекращали там выдавать. И вовсе не под 25% годовых!

Плюс накачка деньгами финансовой системы, в случае с Британией - прямой эмисией без разных заморочек.

Да там много факторов, в том числе "повышение стоимости недвижимости в GB". Повышаться это как? 0,1% в мес? 10%?. Сдается мне, что первое. А может и меньше. А повышается она исключетельно на "инфляционных ожиданиях".

Я уже писал, что это будет вторая часть марлезонского балета ("Главное не фундамент, главное - ожидания"). У нас кстати это идет полным ходом. Посмотрим, куда оно зайдет в августе.

А вот уже после того как настригли купюр ,риэлторские сайты откровенничают
//kharkovestate.com/news/20090610/agent. html
Любой агент предлагает ряд одних и тех же услуг, но реально, то что действительно делает сам агент из этого списка сводится к 3м операциям:

1. Дает объявление о продаже(покупке). Принимает звонки по объявлению, отсеивает подходящие по критериям заказчика варианты.

3. Назначает встречи для показов-просмотров.

4. Собирает справки о задолженностях.

Все остальное из перечня услуг, агент не делает и не может сделать сам, как например - проверка запретов на отчуждение недвижимости, справки из БТИ, исправление ошибок в правоустанавливающих документах и тд.
Показы, следует понимать, с какой целью агенты ходят на показы, а именно, вы должны четко осознавать тот факт, что единственная цель присутствия агента на показе - помешать Вам договорится с потенциальным продавцом-покупателем на прямую, минуя агентство. Исходя из этого, разумно брать плату с агента, за право сопровождать вас на просмотр или показывать Вашу квартиру вместе с вами, а не платить ему деньги. Тем более что ответственности за свои дипломатически-психологические ошибки агент не понесет(может тупо отпугнуть клиента) У меня как то была агентша, которая в лихорадке и жажде наживы, без моего ведома, предлагала покупателям в нагрузку к квартире бесплатно то гараж, то мебель, видимо надеясь что я соглашусь в последствии увидев, реальное бабло, а фактически крадя у меня не малые суммы.

Сбор документов - ровно 3 похода, в три инстанции за тремя бумажками, занимают в среднем 1-3дня, можно оплатить из расчета 50грн инстанция(включая расходы на транспорт)

Итого 22,5$ + 150грн = 318,75грн

Все остальные "услуги" вам предоставляют другие специалисты, а агент выступает лишь лишним посредником, беря с вас завышенную плату. Например проверка запретов на недвижимость, на этапе ранней подготовки к сделке - не стоит ничего и делает ее только нотариус.

Цитата:

+1

- 1 Нужно внимательней читать.

Цитата:

Вот график. Цена унции золота в USD:

В 1980 году золото стоило дороже 800. В середине 2008 - чуть больше 700. Сейчас - 950.

Цитата:

В 1980 году на пике цена золота была выше 800 долларов за унцию.

В 1980 году дом/квартира стоили $40000, хлеб 0.50 (сегодня хлеб $2-3)
Нужно учитывать инфляцию, а не только суммы в бумажках.
Хотя, если машиностроение поднимится сново и superwavefusion - реальность, я делаю ставку на палладий.

Цитата:

ЧК, а у вас что, в этом доме квартира на продажу? Какая?

На Ломоносова? Не. У другого недвижа хватает... не продается никак. Да и брокера говорит, что рынок мертвый. Меня поэтому забавляют рассказы про "пирожки"

Цитата:

В америке в Флориде можно купить за 400-500$ м2 при их зароботках и их процентных ставок на кредит.
Кстати мы неслышали по америке Аллу, что там происходит?

Всё дешевеет и сейчас сложно продать недвижку. Дом в котором Кличко купил себе квартиру, на берегу океана, подешевел на 50%.

Такое чудо ("элит") на берегу океана с 3 комнатами = 2 спальнями и 2 ванными можно приобрести за 200,000 зелёных: //www.realtor.com/realestateandhomes-... 3019_1107823284




Фотки парадного, общей территории в этом доме:
1. //p.rdcpix.com/v05/lff852642-m3m.jpg
2. //p.rdcpix.com/v05/lff852642-m2m.jpg

За 150,000 можно купить такую 2-ух спалку: //www.realtor.com/realestateandhomes-... 3020_1093976341

За 79,000 такую 2-ух спалку: //www.realtor.com/realestateandhomes-... 3026_1108172458



Цены начинаются от 35,000 за однокомнатную хрущёвского или получше хрущёвского типа: //www.realtor.com/realestateandhomes-... me-co-op/pg-186

Цитата:

Начнем с того, что ипотеку и не прекращали там выдавать. И вовсе не под 25% годовых!

Выдавали и выдают под 5-6% годовых.

НБУ виділить 1 мільярд на добудову житла
//www.epravda.com.ua/news/4a30fbea7670f/

Національний банк (НБУ) готовий виділити 1 млрд. грн. з метою реалізації програми щодо завершення будівництва житлових об'єктів в Україні з рівнем готовності від 70%.

Про це повідомив заступник міністра регіонального розвитку та будівництва Дмитро Ісаєнко на прес-конференції в Києві в четвер, передає агентство "Інтерфакс-Україна".

"У Національного банку з'явилися монетарні можливості для виділення цих коштів у розмірі 1 млрд. грн. Президент провів нараду з представниками Міністерства фінансів, Ощадбанку, Національного банку та Міністерства регіонального розвитку та будівництва, на якому було прийняте рішення починати цю програму і виділити перші грошові кошти для того, щоб запустити пілотні об'єкти", - сказав він.

Ісаєнко не уточнив, чи буде Ощадбанку виділено весь мільярд гривень, однак додав, що на розрахунковому рахунку цього банку вже є 50 млн. грн., які перерахував Нацбанк.

"Ощадбанк має сьогодні на розрахунковому рахунку 50 млн. грн., що з коштами населення - 66,5 млн. грн.", - додав він.

Як зазначив заступник міністра,ці 50 млн. грн. не є коштами від продажу облігацій Державної іпотечної установи (ДІУ).

"Це ще не гроші за продані облігації ДІУ. Продаж облігацій відбудеться, швидше за все, на наступному тижні. Тому що, щоб їх продати, потрібно отримати дозвіл від Кабінету міністрів, якого на сьогоднішній день ще немає", - сказав він.

За словами заступника міністра, що залишилися 950 млн. грн. на реалізацію програми завершення будівництва, Нацбанк повинен виділити наступного тижня.

Ісаєнко також відзначив, що в п'ятницю, 12 червня, Мінрегіонбуд має затвердити заявки забудовників на участь у конкурсі з елементами аукціону з визначення об'єктів, на завершення будівництва яких буде надана державна допомога.

"З 450 об'єктів, за винятком Києва та Київської області, було відібрано 121, які будуть брати участь в конкурсі з елементами аукціону. І завтра, швидше за все, ми затвердимо ті заявки, які нам повинні будуть дати забудовники, і розпочнемо цю програму", - сказав заступник міністра.


А ось і додаткова пропозиція житла.

Цитата:

вы это в заправду? мозги действительно растут из сети ? вот вам точно надо ехсть в швецию и подавать на нобеля...

New Evidence Suggests That Using the Internet Might Make You Smarter: //www.popsci.com/scitech/article/2009-05 /brain-gain

Цитата:

НБУ виділить 1 мільярд на добудову житла
//www.epravda.com.ua/news/4a30fbea7670f/

Національний банк (НБУ) готовий виділити 1 млрд. грн. з метою реалізації програми щодо завершення будівництва житлових об'єктів в Україні з рівнем готовності від 70%.

Это разогрев ожиданий...., а вовсе не "додаткова пропозыцыя".

На достройку жилья с готовностью более 90% нужну гораздо большие суммы.... А тут на жилье с готовностью 70% всего миллиард....

Скорее всего кто-то спасает свой бизнес. И все.

Цитата:

... а ответ очень прост - "в мозгах". Если не знаешь в чем сберечь заработанное - образовывайся, в этом ничего зазорного нет, вон, даже ув. Ихтиандр за дипломом в очередь встал

Вы такие довольные оба с комрадом.... Прям обнять и плакать от радости. Ухватили Господа за бороду?

Цитата:

Выдавали и выдают под 5-6% годовых.

Алла, раскажите плиз как ситуация с безработицей, работы нет, или американцы не соглашаются на любую работу. По ТВ не поймешь, вы все ж изнутри знаете.

Цитата:

С 1999 года инфляция USD была более 28%, тоесть на $2000 вы бы потеряли более $560.

Инфляция, значит, была 28%? Очень хорошо. А золото за это же время подорожало более, чем в 3 раза. Вот и считайте перегрето оно или нет. Очевидно, что подорожание в 3 раза вызвано не инфляцией в 28%.

Есть и еще одна причина по которой золото считается одним из самых опасных инструментов. Намного опаснее акций и даже недвижки. В фондовые рынки государства стараются не вмешиваться или вмешиваться минимально. Национализация, т.е. выкуп акций на падающем рынке - это плохой выход. Поэтому государства стараются не вмешиваться. А вот на рынке золота все наоборот. Самыми крупными держателями золота являются центробанки, крупные негосударственные банки и некоторые крупные корпорации. Мы никак не можем знать, что завтра придет им в голову. Во всяком случае, можно точно чказать, что это очень субъективный рынок.

Цитата:

Также, многие эксперты считают, что реальная цена золота с учётом инфляции USD - $1500-$2000 за 1 oz. //www.kitco.com/ind/Turk/turk_jan252008. html

Ох уж эти эксперты.... Скольких человек они подвели под монастырь в прошлом году.... Кто-то порезал себе вены в шикарном офисе на Манхеттене, другой повесился в ванной люксовского номера в шикарном отеле, третий бросился под колеса немецкой электрички. А у экспертов даже ни тени раскаяния на лицах. Продолжают вещать.

Цитата:

Так конечно я бы кинул этих негодяев.

какой солдат не хочет стать генералом, какой покупатель не хочет кинуть рыэлтора.... А ведь некоторые из них таааакие красивые

Цитата:

Кто и чего не дождется? Обвалисты не дождутся падения цен?

Да уж... Говорите, Ломоносова разметают "как пирожки"? Эге-ж... интересно, где же очереди жаждущих покупцов под моими окнами

По 125,000 - 130,000 за 100 кв. метров на Ломоносова разбирали. Да и за 155,000 заберут .... может скинут 5,000 - 10,000 .... процесс мутный.

Вы же хотите 70,000 - 75,000 за двухкомнатную в Вишневом. Я, как уже бывший потенциальный покупатель даже не знаю и знать не хочу где Вишневое А за 125,000 - 130,000 Ломоносова реально рассматривал .... а выбрал себе вариант поближе к центру чем Ломоносова ................


Знаю что ..... и Оболоньку можно купить за 70,000 только метражом поменьше чем у Вас...

Ваша квартира по цене 50,000 и меньше наверное интересна была бы кому-то.

Цитата:

В 1980 году дом/квартира стоили $40000, хлеб 0.50 (сегодня хлеб $2-3)
Нужно учитывать инфляцию, а не только суммы в бумажках.

Вот и скажите, что лучше было покупать в 1980 году? Золото за 800, чтобы 29 лет спустя продать его за 960, или квартиру за 40 000, чтобы 26 лет спустя продать ее за 200 000. Всему свое время. Покупать надо дешево, а продавать дорого. В 2001 году можно было покупать золото за 300, а сейчас продать его за 960. А можно было купить его в 1980 году за 800, а 2001 году продать за 300. Уникальность нынешнего кризиса в том, что практически все т.н. реальные активы сильно перегреты. Но недвижимость падает, нефть грохнулась и опять взлетает, значит, скоро опять грохнется. А у золота падение еще впереди. Оно перегрето больше всех.

Цитата:

На Ломоносова? Не. У другого недвижа хватает... не продается никак. Да и брокера говорит, что рынок мертвый. Меня поэтому забавляют рассказы про "пирожки"

Вы же вроде нормальный человек. Откровенно - Вы много хотите за свою квартиру, потому и рынок мертвый. 10,000 - 15,000 скиньте и оживет

П. С. Для Вас, хоть и не поверите. Я ни риэлтор и ничего не продаю и не предлагаю Мне пофиг, что происходит на Украинском РН. Стараюсь быть объективным и только .........

Цитата:

Вы такие довольные оба с комрадом.... Прям обнять и плакать от радости. Ухватили Господа за бороду?

Вы к чему это написали? Не нравится учиться - не учитесь, это ваше право - просто ИМХО когда образовываешься, у вас появляются новые проекты и, соответственно, новые расходы, которые, вполне вероятно, принесут дивиденды

Цитата:

А вот уже после того как настригли купюр ,риэлторские сайты откровенничают
//kharkovestate.com/news/20090610/agent. html
Любой агент предлагает ряд одних и тех же услуг, но реально, то что действительно делает сам агент из этого списка сводится к 3м операциям:

1. Дает объявление о продаже(покупке). Принимает звонки по объявлению, отсеивает подходящие по критериям заказчика варианты.

3. Назначает встречи для показов-просмотров.

4. Собирает справки о задолженностях.

Все остальное из перечня услуг, агент не делает и не может сделать сам, как например - проверка запретов на отчуждение недвижимости, справки из БТИ, исправление ошибок в правоустанавливающих документах и тд.
Показы, следует понимать, с какой целью агенты ходят на показы, а именно, вы должны четко осознавать тот факт, что единственная цель присутствия агента на показе - помешать Вам договорится с потенциальным продавцом-покупателем на прямую, минуя агентство. Исходя из этого, разумно брать плату с агента, за право сопровождать вас на просмотр или показывать Вашу квартиру вместе с вами, а не платить ему деньги. Тем более что ответственности за свои дипломатически-психологические ошибки агент не понесет(может тупо отпугнуть клиента) У меня как то была агентша, которая в лихорадке и жажде наживы, без моего ведома, предлагала покупателям в нагрузку к квартире бесплатно то гараж, то мебель, видимо надеясь что я соглашусь в последствии увидев, реальное бабло, а фактически крадя у меня не малые суммы.
Сбор документов - ровно 3 похода, в три инстанции за тремя бумажками, занимают в среднем 1-3дня, можно оплатить из расчета 50грн инстанция(включая расходы на транспорт)

Итого 22,5$ + 150грн = 318,75грн

Все остальные "услуги" вам предоставляют другие специалисты, а агент выступает лишь лишним посредником, беря с вас завышенную плату. Например проверка запретов на недвижимость, на этапе ранней подготовки к сделке - не стоит ничего и делает ее только нотариус.

Одно юное дарование (от Благовеста) как-то показывало квартиру. Цена аренды, к примеру, 6500. В начале просмотра, в присутствии клиента , хозяйке было сделано следующее предложение : « А хотите, я выставлю вашу квартиру за 7200?».
Естественно, после такой глупости в услугах этого мальчика стороны не нуждались, да и сами умеют решать подобные нехитрые вопросы.