Функции Застройщика и Заказчика
AktaB
A
Новичок
8
24 апреля 2014
29 апр 2014 15:55
Добрый день. Появился вопрос: Чем отличаются функции Заказчика от функций Застройщика?
Начал искать в инете, везде выдает Заказчик-застройщик, а отдельных функций нет. Я так понимаю, что Застройщик - это то юр.лицо на которое оформленны все разрешительные документы на строительство и земля.
А Заказчик - то юр.лицо которое финансирует это строительство и имеет в штатном расписании или не договор с тех.надзором.?
Должен ли быть Договор между этими юр.лицами на передачу функций или на выполнений функций.
Помогите разобраться, заранее благодарен.
Начал искать в инете, везде выдает Заказчик-застройщик, а отдельных функций нет. Я так понимаю, что Застройщик - это то юр.лицо на которое оформленны все разрешительные документы на строительство и земля.
А Заказчик - то юр.лицо которое финансирует это строительство и имеет в штатном расписании или не договор с тех.надзором.?
Должен ли быть Договор между этими юр.лицами на передачу функций или на выполнений функций.
Помогите разобраться, заранее благодарен.
LeeB
L
Старожил
567
22 декабря 2011
29 апр 2014 18:42
На разных объектах строительства есть его участники, у каждого из которых распределены свои роли и функции. Объекты могут быть крупными и не большими, и в зависимости от этого может быть более или меньшее количество организаций.
"Застройщик" - может употребляться как слишком широкое понятие, применимое к кому либо из участников, как правило к тому, кому принадлежит большая доля в строительстве или на котором хотят сосредоточить внимание (известная фирма).
В паспортах объектов фигурируют более конкретные обозначения:
Девелопер - обычно сопровождает процесс создания здания на всех этапах. Он организует проектирование объекта, выкуп земли под объект, получение лицензии под строительство, подыскивает строительную фирму.
Заказчик - может не являться обязательной фигурой в самом процессе строительства.
Генеральный подрядчик - непосредственно тот, кто занимается самими процессом строительства. Ему подчинены Подрядчики и Субпордячкики.
Проектировщик - проектная организация, разработавшая проект.
Инвестор - тот, кто финансирует проект.
Застройщиком может называться и строительная фирма, которая может обходиться и без заказчика, и без подрядчиков, или, например, в том случае, когда застройщиком является гражданин, самостоятельно строящий индивидуальный жилой дом.
Договор может варьироваться в каждом отдельно-выбранном варианте. Консультируйтесь с юристом.
"Застройщик" - может употребляться как слишком широкое понятие, применимое к кому либо из участников, как правило к тому, кому принадлежит большая доля в строительстве или на котором хотят сосредоточить внимание (известная фирма).
В паспортах объектов фигурируют более конкретные обозначения:
Девелопер - обычно сопровождает процесс создания здания на всех этапах. Он организует проектирование объекта, выкуп земли под объект, получение лицензии под строительство, подыскивает строительную фирму.
Заказчик - может не являться обязательной фигурой в самом процессе строительства.
Генеральный подрядчик - непосредственно тот, кто занимается самими процессом строительства. Ему подчинены Подрядчики и Субпордячкики.
Проектировщик - проектная организация, разработавшая проект.
Инвестор - тот, кто финансирует проект.
Застройщиком может называться и строительная фирма, которая может обходиться и без заказчика, и без подрядчиков, или, например, в том случае, когда застройщиком является гражданин, самостоятельно строящий индивидуальный жилой дом.
Договор может варьироваться в каждом отдельно-выбранном варианте. Консультируйтесь с юристом.

Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее
- ЖК Paradise Avenue | ZIM Group | Крюківщина вул. Чорновола16.072 501
- Где купить кваритру в новострое?15.077
- ЖК Озерний Гай | ІнтерГал-Буд | Гатне, вул. Свободи, 115.074 054
- ЖК Terracotta | Perfect Group | Київ, вул. Чернігівська, 815.07822
- ЖК Злагода | Київміськбуд, Укрбуд | Київ, вул. Архітектора Вербицького, 115.072 799
- ЖК Q10 IRPIN | Відважних | Ірпінь, вул. Університетська, 1-С/1, 1-P15.071
- ЖК Sanville Park | Санвиль Групп | Святопетрівське, вул. Богдана Хмельницького, 25а15.0721
- ЖК Aria | GEOS | Київ, бул. Миколи Міхновського (Дружби Народів), 13а14.07153
- МФК А136 Highlight Tower | DIM | Київ, вул. Антоновича, 136-13814.07408
- ЖК Фаворит Premium | Молодість | Ірпінь вул. 8-го Березня, 2314.072
- Чи варто зараз купувати нерухомість?14.074 565
- Про агентство Атлант-А25.0620
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Планую оренду квартири в районі Подолу01.052
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Лучший район Киева29.031 685
- Проверяются ли на сделке доллары на плесень?10.034
- Помогите! Вопрос раздела имущества18.0120
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?20.1212
- Болит спина13.0772
- Стоит ли покупать кофе-машину13.07154
- Декоративные элементы в интерьере. Советы и отзывы о их сочетании12.0716
- Декор окна без штор, варианты и советы12.0746
- Идеи для декора пола в квартире, ваши отзывы и мнение экспертов12.0712
- Как выбрать подходящую раковину. Отзывы о мойках и раковинах09.0746
- Выбор гранитной мойки24.0631
- Отзывы об ортопедических матрацах. Матрасы для комфортного сна04.0689
- Лифт в частном доме28.057
- ЖК "Sakura", Свалява, пров. Достоєвського, 409.074
- ЖК Father | РіЕЛ | Львів, вул. Промислова, 50/5208.071
- ЖК Ріел Сіті | РІЕЛ | Львів, вул. Рудненська, 807.0750
- ЖК Велика Британія | РІЕЛ | Львів, вул. Шевченка, 1707.0750
- ЖК Manhattan | Blago developer | Івано-Франківськ, вул. Романа Левицького, вул. Ленкавського02.0514
- Котеджне містечко SEVEN | біля Львову в Солонці11.023
- Блимає світло коли вмикається LED від 100w 12v блоку живлення в поєднанні з zigbee switch модулем10.072
- Капітальний ремонт +-40кв.м09.075
- Крыша дома. Отзывы о кровельных материалах06.0725
- Какой потолок лучше? Натяжной или из гипсокартона?03.077
- Какие лаки лучше всего использовать для деревянных полов?24.069
- Шумоизоляция. Отзывы о материалах для звукоизоляции19.06168
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.05240
- Під час встановлення плати, пошкодив її шурупом. Чи можна якось її відновити?18.051
- Допоможіть вибрати бочковий перфоратор13.052
- Натяжні стелі, продаж та встановлення14.0718
- Духи, которые будут звучать дорого!13.071
- Продам видовую квартиру, г.Вышгород, ЖК "Зіркова Вежа"07.061
- Переуступлю квартиру ЖК Эврика07.061
- Детектор радона для дома, квартиры, офиса, гаража13.051
- Встановлення сонячних панелей "під ключ". Якісно, швидко, з гарантією11.051
- Своя машина или такси?29.04537
- Юридические услуги любой сложности24.043
- Продам строительный инструмент16.041

Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Подробнее