Довірче управління нерухомістю: у кого є досвіт?
tolis84

Новичок
7
04 октября 2015
07 окт 2015 09:02
Довірче управління нерухомістю, а точніше - поки гуглю інформацію по темі управління орендованою нерухомістю.
Суть, знаходити власників нерухомості, заключати з ними договора управління нерухомістю на 1 рік. Ми знаходимо орендонаймачів, контролюємо оплату компослуг, ітд. отримуємо 10% (як варіант) від місячної вартості оренди.
Поки тільки вглиблююся в тему, та цікавить думка тих, хто уже стикався на практиці - гра варта свічок, чи кількість підводних каменів принеме лиш головну біль?
Суть, знаходити власників нерухомості, заключати з ними договора управління нерухомістю на 1 рік. Ми знаходимо орендонаймачів, контролюємо оплату компослуг, ітд. отримуємо 10% (як варіант) від місячної вартості оренди.
Поки тільки вглиблююся в тему, та цікавить думка тих, хто уже стикався на практиці - гра варта свічок, чи кількість підводних каменів принеме лиш головну біль?
Romson
R
Ветеран
3 543
13 октября 2013
07 окт 2015 09:22
Кто будет устанавливать плату? Как будет при простоях? Кто будет делать текущий ремонт?
tolis84

Новичок
7
04 октября 2015
07 окт 2015 09:46
Халепа, почав з помилки в заголовку - "досвіт", а зредагувати не можу)
1)власник ставить свій мінімум, кінечна ціна оренди на наш розсуд.
2)треба, напевно, вибирати ті об'єкти, по яких не буде простою.Це і є наша основна робота.
3) також обирати ту нерухомість, де, як мінімум, на 1 рік не буде потрібен ремонт. А різні дрібні деталі можна узгодити з наймачем.
Це все приблизно, тема для мене ще досить сира.
1)власник ставить свій мінімум, кінечна ціна оренди на наш розсуд.
2)треба, напевно, вибирати ті об'єкти, по яких не буде простою.Це і є наша основна робота.
3) також обирати ту нерухомість, де, як мінімум, на 1 рік не буде потрібен ремонт. А різні дрібні деталі можна узгодити з наймачем.
Це все приблизно, тема для мене ще досить сира.
Romson
R
Ветеран
3 543
13 октября 2013
07 окт 2015 10:42
Знаю риєлтора, которая без договора управляет арендой: нескольких квартир (хозяева в России и Польше, при сдаче приезжают). Арендную плату конвертирует в $ и переводит собственникам (как не знаю).
Одни арендаторы уже 4 года, цена прежняя (риэлтор не влияет).
Думаю, если б собственникам не надо было приезжать при сдаче и кто-то от их имени мог отрегулировать арендную плату и решить текущие потребности, им было бы удобней.
Одни арендаторы уже 4 года, цена прежняя (риэлтор не влияет).
Думаю, если б собственникам не надо было приезжать при сдаче и кто-то от их имени мог отрегулировать арендную плату и решить текущие потребности, им было бы удобней.

Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Подробнее
- ЖК Boston Creative House | Бостон | Saga Development | просп. Степана Бандеры, 2007.0795
- ЖК Синергия Сити | Ирпень, ул. Достоевского, пер. Озерный07.07220
- Жилой квартал Rybalsky | Рыбальский | SAGA, Perfect Group | ул. Набережно-Рыбальская 3,907.071 323
- ЖК Святобор | City One Development | ул. Львовская, ул. Верховинная07.071 491
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а07.073 084
- ЖК Gravity Park | Гравити Парк | Креатор-Буд | просп. Победы, 13906.0783
- ЖК Silver House | Сильвер Хаус | Спецжитлофонд | Голосеевский пр, 7406.072 270
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1105.073 768
- ЖК PetrovSky | Prof Group | Новые Петровцы, ул. 1 Мая05.0713
- Отзывы о застройщике Киевгорстрой05.07183
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?06.074 547
- Про агентство Атлант-А25.0620
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Планую оренду квартири в районі Подолу01.052
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Лучший район Киева29.031 685
- Проверяются ли на сделке доллары на плесень?10.034
- Помогите!!! Вопрос раздела имущества18.0120
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?20.1212
- Болит спина03.0771
- Выбор гранитной мойки24.0631
- Отзывы об ортопедических матрацах. Матрасы для комфортного сна04.0689
- Лифт в частном доме28.057
- Занимательный Хэллоуин. Поделки и идеи для праздника22.0429
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях11.0487
- Идеи для дизайна и комфорта ванных комнат21.0350
- Декор окна без штор, варианты и советы21.0345
- Орхидеи. Как ухаживать за орхидеями21.0317
- ЖК "Sakura", Свалява, пров. Достоєвського, 413.053
- ЖК Manhattan | Blago developer | Івано-Франківськ, вул. Романа Левицького, вул. Ленкавського02.0514
- Котеджне містечко КМ SEVEN | Елітний котеджний комплекс в Солонці11.023
- ТИСА RENOVATION25.011
- ЖК Четыре сезона | Будова | м. Одесса, просп. Гагарина, 1916.018
- Львів, вул. Спортивна | Галжитлобуд05.013
- Крыша дома. Отзывы о кровельных материалах06.0725
- Какой потолок лучше? Натяжной или из гипсокартона?03.077
- Какие лаки лучше всего использовать для деревянных полов?24.069
- Шумоизоляция. Отзывы о материалах для звукоизоляции19.06168
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.05240
- Капітальний ремонт +-40кв.м19.054
- Під час встановлення плати пошкодив її шурупом. Чи можна якось її відновити?18.051
- Допоможіть вибрати бочковий перфоратор13.052
- Стерся захисний шар ламінату18.044
- Продам видовую квартиру от одного из самых надёжного застройщика по г.Вышгород. ЖК "Зіркова Вежа".07.061
- Переуступлю квартиру ЖК Эврика07.061
- Сдам квартиры помесячно для отдыха около моря в Болгарии07.061
- Клінінгові послуги13.051
- Детектор радона для дома, квартиры, офиса, гаража13.051
- Встановлення сонячних панелей "під ключ". Якісно, швидко, з гарантією11.051
- Сумка29.04
- Своя машина или такси?29.04537
- Юридические услуги любой сложности24.043

Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее