Довірче управління нерухомістю: у кого є досвіт?
tolis84
Новачок
7
04 жовтня 2015
07 жовт 2015 09:02
Довірче управління нерухомістю, а точніше - поки гуглю інформацію по темі управління орендованою нерухомістю.
Суть, знаходити власників нерухомості, заключати з ними договора управління нерухомістю на 1 рік. Ми знаходимо орендонаймачів, контролюємо оплату компослуг, ітд. отримуємо 10% (як варіант) від місячної вартості оренди.
Поки тільки вглиблююся в тему, та цікавить думка тих, хто уже стикався на практиці - гра варта свічок, чи кількість підводних каменів принеме лиш головну біль?
Суть, знаходити власників нерухомості, заключати з ними договора управління нерухомістю на 1 рік. Ми знаходимо орендонаймачів, контролюємо оплату компослуг, ітд. отримуємо 10% (як варіант) від місячної вартості оренди.
Поки тільки вглиблююся в тему, та цікавить думка тих, хто уже стикався на практиці - гра варта свічок, чи кількість підводних каменів принеме лиш головну біль?
Romson
Ветеран
3 542
13 жовтня 2013
07 жовт 2015 09:22
Кто будет устанавливать плату? Как будет при простоях? Кто будет делать текущий ремонт?
tolis84
Новачок
7
04 жовтня 2015
07 жовт 2015 09:46
Халепа, почав з помилки в заголовку - "досвіт", а зредагувати не можу)
1)власник ставить свій мінімум, кінечна ціна оренди на наш розсуд.
2)треба, напевно, вибирати ті об'єкти, по яких не буде простою.Це і є наша основна робота.
3) також обирати ту нерухомість, де, як мінімум, на 1 рік не буде потрібен ремонт. А різні дрібні деталі можна узгодити з наймачем.
Це все приблизно, тема для мене ще досить сира.
1)власник ставить свій мінімум, кінечна ціна оренди на наш розсуд.
2)треба, напевно, вибирати ті об'єкти, по яких не буде простою.Це і є наша основна робота.
3) також обирати ту нерухомість, де, як мінімум, на 1 рік не буде потрібен ремонт. А різні дрібні деталі можна узгодити з наймачем.
Це все приблизно, тема для мене ще досить сира.
Romson
Ветеран
3 542
13 жовтня 2013
07 жовт 2015 10:42
Знаю риєлтора, которая без договора управляет арендой: нескольких квартир (хозяева в России и Польше, при сдаче приезжают). Арендную плату конвертирует в $ и переводит собственникам (как не знаю).
Одни арендаторы уже 4 года, цена прежняя (риэлтор не влияет).
Думаю, если б собственникам не надо было приезжать при сдаче и кто-то от их имени мог отрегулировать арендную плату и решить текущие потребности, им было бы удобней.
Одни арендаторы уже 4 года, цена прежняя (риэлтор не влияет).
Думаю, если б собственникам не надо было приезжать при сдаче и кто-то от их имени мог отрегулировать арендную плату и решить текущие потребности, им было бы удобней.
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Детальніше
- ЖК Синергия Киев | ул. Ивана Кочерги, 17а04.1233
- ЖК River Port | Ривер Порт | Відважних | Ирпень, Гостомельское шоссе, 4904.1210
- ЖК Трояндовий | Бровары, ул. Фельдмана, ул. Трояндова04.12711
- ЖК Crystal Residence | Кристал | Строй Сити Development, Укрбуд | ул. Жилянская, 26-2802.12249
- ЖК Rusaniv Residence | Русанив | Perfect Group, Citex | ул. Сверстюка02.12473
- ЖК Poetica, 2-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 2502.1273
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а02.123 041
- ЖК Hello House | ул. Николая Кибальчича, 102.1261
- ЖК Озёрный Гай | Интергал Буд | Гатное01.124 052
- ЖК Fjord | Фьорд | ENSO | Военный проезд, 830.11143
- Чи варто зараз купувати нерухомість?04.123 838
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы03.1215 234
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?21.1110
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?19.112
- Инвестиции в недвижимость - лучший вариант инвестирования?17.11145
- Продаж квартири з прописаним дітьми11.114
- Найкращий район Києва29.101 682
- Квартира не відповідає плануванню. Які права я маю, з чого починати діалог з забудовником?20.083
- Кому принадлежат инженерные сети в доме?20.0718
- Отзыв о строительной команде Алексея Шестопалова04.121
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше04.12276
- Как ухаживать за комнатными растениями04.124
- Видеокамеры на даче25.1123
- Дорожки на участке15.1124
- Патріотичні картини як символ національної ідентичності в сучасному інтер’єрі26.101
- Как подобрать кухонную мебель15.104
- Выбор гранитной мойки04.1030
- Как я подбирал на свою кухню разную утварь01.101
- ЖК "Ріверсайд", Рівне, вул. Небесної Сотні, 66 - "DBN"27.10142
- ЖК Стандарт | Стандарт Буд | Полтава, вул. Великотирнівська, 9а18.093
- ЖК "Северный", Чернигов, пр. Мира - "Атлант"21.0811
- ЖК Прохоровський квартал05.081
- ЖК Artville | Артвиль | Zezman | Одесса, 7 км Овидиопольской дороги29.0526
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- энергия, мощность02.121
- Багатоквартирний будинок з власним опаленням01.127
- Слабый напор24.111
- Твердотопливный котел и расходы на отопление21.1120
- Из чего построить дом05.1197
- Бачок унитаза15.101
- Интересует подключение бойлера косвенного нагрева Tesy BiLight 100R S в систему отопления тепловым насосом(ТН)08.101
- Перчатки08.102
- Терміново куплю! Балон з гексафторидом сірки SF6 чистоти 99,9% V=72 кг20.091
- Весільний салон Новіас10.111
- Продаж спецодягу06.112
- Коврики от DarianA - уют и комфорт в вашем доме06.101
- Duomed - медична клініка у Львові30.091
- Послуги з будівництва стаціонарних басейнів09.092
- А что смотрим?02.09477
- Пол, тёплый пол, паркет, ламинат, плитка. Продажа напольных покрытий06.0832
- Что подарить мужчине?02.08349
- Послуги Електрика Кам'янець-Подільський13.071
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Детальніше