Дно рынка недвижимости и влияющие факторы

кстате, по поводу аренды

она уже сейчас поперла в гору (а еще не сезон); а с осени еще больше пойдет дорожать; в связи с тем что многие общаги позакрывали на ремонт под евро 2012. так что до евро аренда в рост, что также будет косвенно сдерживать и цены продаж..

от бл..и, совсем не читают форумы рн и не слушают хомяков...

с водой, думаю, вопрос можно решить, а вот дом ближе к центру, увы, не передвинешь
и на тот момент, когда Трастин отремонтирует свой домик, Ваш то serega kobrin, поизносится и соотношение цен будет явно в пользу Трастин, не находите?

Цитата "Иззет Кизиларслан":

Жены у меня нет!

Цитата "LonelyCruiser":

Цитата "Иззет Кизиларслан":

Я могу хоть прямо щас поехать к трастин и пробить ей скважину.

Вообще-то скважины бурят, или Иззетт что-то другое имел ввиду

Цитата "Tara":

с водой, думаю, вопрос можно решить, а вот дом ближе к центру, увы, не передвинешь
и на тот момент, когда Трастин отремонтирует свой домик, Ваш то serega kobrin, поизносится и соотношение цен будет явно в пользу Трастин, не находите?

АРГУМЕНТОВ НЕТУ
Хочется крыть а нечем

Цитата "Vlinvest":

Цитата "Иззет Кизиларслан":

Жены у меня нет!

Цитата "LonelyCruiser":

Цитата "Иззет Кизиларслан":

Я могу хоть прямо щас поехать к трастин и пробить ей скважину.

Вообще-то скважины бурят, или Иззетт что-то другое имел ввиду

Неее он про мелкую скваржину вроде говорил, а ее действительно часто пробивают. И Часто в ручную, только оборудование нужно иметь, со старым, изношенным долгий процесс будет. Хотя кому как.

Цитата "LonelyCruiser":

Цитата "Иззет Кизиларслан":

Я могу хоть прямо щас поехать к трастин и пробить ей скважину.

Учитывая разницу в возрасте, скорее

Цитата "serega kobrin":

Неее он про мелкую скваржину вроде говорил, а ее действительно часто пробивают. И Часто в ручную, только оборудование нужно иметь, со старым, изношенным долгий процесс будет. Хотя кому как.

Ага, поучите меня вдвоём про скважину и как её делать

ЭЭЭ одесситы тут есть? Почему не в ногу со всей страной? Непорядок. Чтоб в сентябре исправились, и доложить тут лично. А то накажем кого куда попало

В Одесі та Харкові дешевшає нерухомість
Середня ціна продажу одно-трьох кімнатних квартир на вторинному ринку в Одесі за період з 9 по 15 серпня 2011 знизилася на 0,20% ($ 3) до $ 1 461 за кв.м.
//www.regionews.com.ua/business/67 ... 5-09-57-19

ПС
харьковчан чур не трогать. Это вообще малороссия

Цитата:

Господа, не забывайте - сейчас середина августа. Какие выводы о достижении очередного промежуточного дна, о чем Вы? ИМХО, стоит в октябре вернуться к этому разговору. Сейчас же и те, кому нужно срочно купить, и те, кому нужно срочно продать, загорают на берегу теплого моря. Вернутся из отпусков - тогда можно будет говорить о каких-то трендах.

Якщо б індекс хотєлок коливався б "плюс-мінус" 0.1% кожного тижня, а то ж він падає вже який тиждень поспіль, а це вже тенденція
А влітку більшо того, індекс мав би ще далі просідати (бо нема ніякої активності, а той кому досить терміново треба продати житло знижував би на нього вартість). На мою думку зіграли роль "панічні" настрої щодо долара та світової кризи...але ж іншого боку якщо знову криза/падіння, то україна летить фанерою а-ля "2008" (такий собі рімейк), й ціни на нерухомість також вниз. На мою думку, якщо знову не буде якогось глобального шухєру, то цінам падати вже не дуже є куди - так й будуть "танцювати" в плюс 0.1% вниз/вгору.
ПС: здається Комрад тут якось одну дуже слушну пораду дав "Хомякосуспільству" - не вподобляйтесь "інвесторам 2006-2008", які сиділи й рахували свої "віртуальні" статки, й так й прогавили зміну тенденцій.
Шоб одразу попередити всі нападки, мінуса в репутацію та інш...Я нічого не купував, не перетворювався з хомяка в оленя, й та інш., просто поділився думками.

Цитата "Deka":

Цитата:

Господа, не забывайте - сейчас середина августа. Какие выводы о достижении очередного промежуточного дна, о чем Вы? ИМХО, стоит в октябре вернуться к этому разговору. Сейчас же и те, кому нужно срочно купить, и те, кому нужно срочно продать, загорают на берегу теплого моря. Вернутся из отпусков - тогда можно будет говорить о каких-то трендах.

Якщо б індекс хотєлок коливався б "плюс-мінус" 0.1% кожного тижня, а то ж він падає вже який тиждень поспіль, а це вже тенденція
А влітку більшо того, індекс мав би ще далі просідати (бо нема ніякої активності, а той кому досить терміново треба продати житло знижував би на нього вартість). На мою думку зіграли роль "панічні" настрої щодо долара та світової кризи...але ж іншого боку якщо знову криза/падіння, то україна летить фанерою а-ля "2008" (такий собі рімейк), й ціни на нерухомість також вниз. На мою думку, якщо знову не буде якогось глобального шухєру, то цінам падати вже не дуже є куди - так й будуть "танцювати" в плюс 0.1% вниз/вгору.
ПС: здається Комрад тут якось одну дуже слушну пораду дав "Хомякосуспільству" - не вподобляйтесь "інвесторам 2006-2008", які сиділи й рахували свої "віртуальні" статки, й так й прогавили зміну тенденцій.
Шоб одразу попередити всі нападки, мінуса в репутацію та інш...Я нічого не купував, не перетворювався з хомяка в оленя, й та інш., просто поділився думками.

Да не бойтесь про минусы, они больно не бьют. Поделюсь и я думкаю. Это мы уже раза два слышали с 2008 , что дна достигли, правда зараза рынок берет где-то лопату и копает дальше. Сразу поясню купил, на стыке двух сезонов, и знаю что падать будет дальше, еще -50%.
А если бы я тогда послушал Чудака на букву "М" комрада, то кусал бы сейчас локти, ибо купил бы на 20 % дороже и на 40% хуже, так как тогда мне диктовали условия, а в этот раз я.

Цитата "serega kobrin":

Цитата "Deka":

Цитата:

Господа, не забывайте - сейчас середина августа. Какие выводы о достижении очередного промежуточного дна, о чем Вы? ИМХО, стоит в октябре вернуться к этому разговору. Сейчас же и те, кому нужно срочно купить, и те, кому нужно срочно продать, загорают на берегу теплого моря. Вернутся из отпусков - тогда можно будет говорить о каких-то трендах.

Якщо б індекс хотєлок коливався б "плюс-мінус" 0.1% кожного тижня, а то ж він падає вже який тиждень поспіль, а це вже тенденція
А влітку більшо того, індекс мав би ще далі просідати (бо нема ніякої активності, а той кому досить терміново треба продати житло знижував би на нього вартість). На мою думку зіграли роль "панічні" настрої щодо долара та світової кризи...але ж іншого боку якщо знову криза/падіння, то україна летить фанерою а-ля "2008" (такий собі рімейк), й ціни на нерухомість також вниз. На мою думку, якщо знову не буде якогось глобального шухєру, то цінам падати вже не дуже є куди - так й будуть "танцювати" в плюс 0.1% вниз/вгору.
ПС: здається Комрад тут якось одну дуже слушну пораду дав "Хомякосуспільству" - не вподобляйтесь "інвесторам 2006-2008", які сиділи й рахували свої "віртуальні" статки, й так й прогавили зміну тенденцій.
Шоб одразу попередити всі нападки, мінуса в репутацію та інш...Я нічого не купував, не перетворювався з хомяка в оленя, й та інш., просто поділився думками.

Да не бойтесь про минусы, они больно не бьют. Поделюсь и я думкаю. Это мы уже раза два слышали с 2008 , что дна достигли, правда зараза рынок берет где-то лопату и копает дальше. Сразу поясню купил, на стыке двух сезонов, и знаю что падать будет дальше, еще -50%.
А если бы я тогда послушал Чудака на букву "М" комрада, то кусал бы сейчас локти, ибо купил бы на 20 % дороже и на 40% хуже, так как тогда мне диктовали условия, а в этот раз я.

Ну наскільки я памятаю, Комрад скупивя акурат на дні (весна 2009), зараз ціни хіба шо досягли того рівня (по індексам), по торгу можливо й за менше зараз можна щось вирвати, як платиш все готівкою зараз. Інша справа, що звичайно за ці 2.5 роки можна було відсотків на депозитах назбирати, але весною 2009 було не до відсотків.
У падіння в 50% на нормальне житло я категорично не вірю (наприклад чув, що в домі в якому я хотів би теоретично придбати нерухомість) продавали трьоху в 89кв за 145куо, при моїй цілі в 90куо. скорегованій останнім часом до 100 куо. Ходять плітки, що якщо закинешь готівки одразу, то можуть легко скинути 15-20к...бо гроші потрібні (квартира в кредиті). Але навіть якщо це 120к - мені потрібно буде повитягувати всі свої наявні гроші (навіть з пенсійних заощаджень - що фактично могло б означати необхідність повертатися до України з Швейцарії = а це на данний момент, а можливо й взагалі видається наразі досить таки необміркованою ідеєю), й залишитися "гол я сокол" але ж в бетонометрах. Отже я не думаю що ця квартира буде коштувати 70к уо, якщо не буде якихось серьозних потрясінь.
А ціни на "хрущі, панелі, та весь лівий берег мене ані трохи не цікавлять

Цитата "Deka"

А ціни на "хрущі, панелі, та весь лівий берег мене ані трохи не цікавлять[/quote:

[/quote]

Точно!
Я 2 года наблюдаю за ценами в домах, которые мне нравятся, но за это время там продавалась только 1 квартира, и то цена совсем не кризисная!!!

Троещина мне не подходит совсем, старую панель просто не люблю...

Цитата:

Точно!
Я 2 года наблюдаю за ценами в домах, которые мне нравятся, но за это время там продавалась только 1 квартира, и то цена совсем не кризисная!!!

В моєму випадку фактично мій вибір обмежується трьома-чотирма будинками: тому що хочеться
1) В новому домі, але який вже зарекомендував себе добре (тобто 5-7 років)
2) В моєму районі (Чоколовка, колишній Першотравневий)

Й в кожному з цих будинків продається 1-2 квартири одночасно по зовсім не кризовим цінам.

вообще так много хомяков застрелилось в этом году :)
вот бы статистику. думаю с этого форума только человек 7

Цитата "Vitalij K":

вообще так много хомяков застрелилось в этом году :)
вот бы статистику. думаю с этого форума только человек 7

Как шутил вроде Иззет (или ихтиандр), или оба:
каждый хомяк должен рано или поздно "оболенится" (с) что то в этом роде, застрелился это очень "негативно", как по мне. Фактически это успешные "хомяки по недвижимости", если долго не оболениватся, то хомячение может стать самоцелью

Цитата "Deka":

Цитата "Vitalij K":

вообще так много хомяков застрелилось в этом году :)
вот бы статистику. думаю с этого форума только человек 7

Как шутил вроде Иззет (или ихтиандр), или оба:
каждый хомяк должен рано или поздно "оболенится" (с)

Так шутил foxtrot.

Цитата "serega kobrin":

Цитата "Иззет Кизиларслан":

Цитата "serega kobrin":

Моя крыша с евроремонтом, это я про ваш дом...

А вам знать, какой у меня дом?
Прикрепите фото моего дома, я сверюсь.

Ладно, не обижайтесь, вот фото моего дома. 42 туе. До метро 2 часа пешком.
Жду вашего фото

Да ведь так далеко ,2 часа-это 10 км Я упорно такие не рассматривала .Даже в Малой Даниловке не хотела,хотя там метро рядом, но все же пригород, а до центра Харькова 9 км.
Домик у вас немного покрасивше Пока Гипсокартон не люблю,зять предлагал сделать, я отвергла, стены там толстые,пеноблок ,снаружи кирпич, дом супертеплый,заводить мышей между стеной и гипсокартоном как-то неохота,хотя кошечка уже есть. кошечка в доме- главное Я была стороницей покупки этого дома исходя из года постройки\1960\, материала стен, крепости пола, высоты фундамента,отдельности участка, но и очень важное транспортная близость к метро.Спросила у соседа о скважине, он пытался бурить, дошли до 48 метров и бросили.Вопрос с водой уже решен Называется район Холодная Гора.Лысая гора дальше .

Вибачайте, можливо це була не дуже дотепна шутка з моєї сторони . шо ж робити, таки мабуть деградаю в цій європі


Ні, то Ви , мабуть, стрінгів ніколи не бачили "в цій європі ", тому Вам треба дуже багато часу, щоб зрозуміти , що і куди...