Дно рынка недвижимости и влияющие факторы

Цитата "bud":

Цитата "flyman":

//lb.ua/news/2011/03/22/89262_V_Uk ... hniki.html
Найбільше ввозять трактори.
Так що в населення з"являється більше шансів, зробити як Порос'нок Петр
https://lurkmore.ru/%D0%9F%D0%BE%D1%80%D0%BE%D1%81%D1%91%D0%BD%D0%BE%D0%BA_%D0%9F%D1%91%D1%82%D1%80
https://lurkmore.ru/%D0%A4%D0%B0%D0%B9%D0%BB:Petr.jpg
до речі, як там м.Суми.
Сьогодні пишуть
"
У понеділок почали безстрокову акцію протесту в Сумах ще працівники ВАТ «Сумське науково-виробниче об'єднання імені Фрунзе». «За офіційною інформацією Сумського міського центру зайнятості, на заводі ім. Фрунзе планується скорочення працівників у кількості 1258 осіб. Звільнення робітників уже почалися, але це лише перший етап
"

СНПО ФРУНЗЕ сократит 6000 осиб до конца года, если получится. профком - купленные свиньи. сорри за энглишь. а народу больше и делать нечего... там сокращают нерентабельные производства - типа модернизация. оптимизация... останется тока то что работает на иран и рашу. частично перенесли на территорию раши в самару откуда родом нынешний владелец.. тут завод он будет банкротить а тем временем перетаскивает и технологию и людей и мощностя в рассею. казел. поэтому на дороге остаются люди с техническим образованием и опытом работы в узкой специфики.. возраст от 20 до 55.. так что ни чего хорошего.. те кто остается будет реально батрачить - их напугали .. это я точно знаю - людей работающих на производстве очень много... кстати завод реально не убыточный..очень не убыточный.основной владелец - кипрская компания.. сами понимаете что 5% это вам не соц. внэсок 37%...

Владельцев там несколько, основные-все с кипра(Григоришин и Суркисы)
тож про около 6300 увольняемых слышал, в городе соц.напруга неслабая будет.
с вытекающими послествиями для недвиги.

В Харькове бывшие инвенсторы уже снижают цены на новострой!
//kharkovestate.com/newbuild/o14310.html
Продам 2-ком. кв. в новострое на Родниковой,9-А, 10/10, общ. пл.56 кв. м. состояние строительное. Рядом парк,родник, маркеты, школа, дет. сад.Экв.25 000 у.е.Торг. (

trastin
//kharkovestate.com/newbuild/o14310.html
"общ. пл.56 кв. м. состояние строительное."
достроить еще нужно? если нет, то цена

Цитата "flyman":

"Свідомі" в Тернополі вже давно не мають підприємств-гігантів.
Область має плюс дякуючи аграрія, + до того підтримка від гастарбайтерів.
А от що буде із індустріальними регіонами при такій політиці уряду - або іти садити картоплю, або піднімати голодні бунти.

азаров говорит что эти люди будут скоро очень нужны для возрождения экономики...я так и не понял иронии. это типа у нас мало безработных? ппц. незнаю, я вот считаю что из индустриальной страны мы потихоньку превращаемся в царство пенсионеров. молодых на ферму из города не загнать - есть прекрасная альтернатива - щас границы открыты, ну и миграция не останавливается, а вот те кто ближе к пенсии и вообще кому за полтинник уже не рыпнуться... жалко что и потеряв работу - те кому за сорокет тоже работу сразу не найдут... вывод: батрачить пойдут. работодателям это пока на руку. щас можно нанять на работу на 1/3 расценки 9 года. банально люди без работы... ну и кто у нас в презах и премьерах? пенсионеры ху..вы. вот и выходит пенсионеры выбирают пенсионеров...ппц. повезло так терпите.

Цитата "fasser":

достроить еще нужно? если нет, то цена

Интересное состояние квартиры. Возможно имеется только план на постройку, а котлован еще не закладывали.

Цитата "Svity":

Владельцев там несколько, основные-все с кипра(Григоришин и Суркисы)
тож про около 6300 увольняемых слышал, в городе соц.напруга неслабая будет.
с вытекающими послествиями для недвиги.

тут недвига непричем... другое дело что закончится это тем что добавится еще и химпром с тыщей уволенных и массовом сокращении на др предприятиях с ними связанных. побунтуют и уляжется на годика полтора...морально народ у нас всегда готов. рванут на село, возьмут субсидии... думаете квартиры будут сбрасывать? а жить то где? в селе покупать хату не надо -она и так есть - почти все из села приехали... бюджет города оскудеет до неприличия за счет сокращения подоходного налога. да и маршрутки на киев станут переполненными... вот и все напряжение.

Цитата "LonelyCruiser":

Цитата "fasser":

достроить еще нужно? если нет, то цена

Интересное состояние квартиры. Возможно имеется только план на постройку, а котлован еще не закладывали.

Дом сдан !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Вот вам с фото !!
//kharkovestate.com/newbuild/o13361.html
прдам СРОЧНО! 1 к. из. квартиру в сданном новострое в строительном состоянии реальному покупателю за 19000 у. е.
Но пятнадцатый этаж Хотя та, за 25,была десятый этаж

И...........Тишина........Вот оно, вожделенное ДНО))))))

Цитата "trastin":

//kharkovestate.com/newbuild/o13361.html
прдам СРОЧНО! 1 к. из. квартиру в сданном новострое в строительном состоянии реальному покупателю за 19000 у. е.
Но пятнадцатый этаж Хотя та, за 25,была десятый этаж

Неплохо, если бы это было в Киеве, то задумался бы. Думаю со временем и тут такое будет.
А по-чем у вас в 2007 г такой 1 кв.м. стоил?

Цитата "trastin":

В Харькове бывшие инвенсторы уже снижают цены на новострой!
//kharkovestate.com/newbuild/o14310.html
Продам 2-ком. кв. в новострое на Родниковой,9-А, 10/10, общ. пл.56 кв. м. состояние строительное. Рядом парк,родник, маркеты, школа, дет. сад.Экв.25 000 у.е.Торг. (

Сибистоимость ниже 500у.е. за кв.м. Красава!


Там где 1-к за 19000к у.е. дом понравился.. скромно и со вкусом - как раз то соотношение, которое я больше всего люблю в жизни. Ех.. был бы Киев БУДЕТ!

Цитата "LonelyCruiser":

Цитата "trastin":

//kharkovestate.com/newbuild/o13361.html
прдам СРОЧНО! 1 к. из. квартиру в сданном новострое в строительном состоянии реальному покупателю за 19000 у. е.
Но пятнадцатый этаж Хотя та, за 25,была десятый этаж

Неплохо, если бы это было в Киеве, то задумался бы. Думаю со временем и тут такое будет.
А по-чем у вас в 2007 г такой 1 кв.м. стоил?

В 2007 инвесторы по 1200 уе продавали Но первые мои посты это скорее всего от инвесторов!
А уже продает и застройщик,но еще не сданный новострой !С рассрочкой !30 процентов первый взнос.
Куряжский ДСК предлагает 1, 2, 3-комн. кв. в новом 16-тажном кирпичном доме по ул. Родниковой (10 мин. от ст. м. Героев Труда) площадью от 42 до 109 кв. м. 1 - комн. кв. - 5 500грн/м2, 2 - комн. кв. - 5 200грн/м2, 3 - комн. кв. - 5 000грн/м2. Беспроцентная рассрочка. тел. www. kdsk. com. ua

Цитата:

Возможно имеется только план на постройку, а котлован еще не закладывали.

Плана пока нет (его заказать пока дорого), а вот эскиз есть. (Выполненный студентом-первокурсником архитектурного факультета.)
В принципе, этого достаточно, чтобы уже начинать продавать квартиры.
Вам в каком окне жильё забронировать? Я обведу кружочком.
P.S. У нас принимаются все виды платежей. Очень удобно. Есть кредит

Цитата "trastin":

И...........Тишина........Вот оно, вожделенное ДНО))))))

Супер!!! Но это еще не дно. Снизу постучали...

Цитата "bud":

Цитата "flyman":

"Свідомі" в Тернополі вже давно не мають підприємств-гігантів.
Область має плюс дякуючи аграрія, + до того підтримка від гастарбайтерів.
А от що буде із індустріальними регіонами при такій політиці уряду - або іти садити картоплю, або піднімати голодні бунти.

азаров говорит что эти люди будут скоро очень нужны для возрождения экономики...я так и не понял иронии. это типа у нас мало безработных? ппц. незнаю, я вот считаю что из индустриальной страны мы потихоньку превращаемся в царство пенсионеров. молодых на ферму из города не загнать - есть прекрасная альтернатива - щас границы открыты, ну и миграция не останавливается, а вот те кто ближе к пенсии и вообще кому за полтинник уже не рыпнуться... жалко что и потеряв работу - те кому за сорокет тоже работу сразу не найдут... вывод: батрачить пойдут. работодателям это пока на руку. щас можно нанять на работу на 1/3 расценки 9 года. банально люди без работы... ну и кто у нас в презах и премьерах? пенсионеры ху..вы. вот и выходит пенсионеры выбирают пенсионеров...ппц. повезло так терпите.

Я че-то вас не узнаю... может у вас аккаунт угнали?! Как же оптимизм, лучше работайте, стотыщьбаксовскоронеденьги и т.п.?

Цитата "bud":

Цитата "Svity":

Владельцев там несколько, основные-все с кипра(Григоришин и Суркисы)
тож про около 6300 увольняемых слышал, в городе соц.напруга неслабая будет.
с вытекающими послествиями для недвиги.

тут недвига непричем... другое дело что закончится это тем что добавится еще и химпром с тыщей уволенных и массовом сокращении на др предприятиях с ними связанных. побунтуют и уляжется на годика полтора...морально народ у нас всегда готов. рванут на село, возьмут субсидии... думаете квартиры будут сбрасывать? а жить то где? в селе покупать хату не надо -она и так есть - почти все из села приехали... бюджет города оскудеет до неприличия за счет сокращения подоходного налога. да и маршрутки на киев станут переполненными... вот и все напряжение.

Буд, лишився один ньюанс.
А як бути із комунальними платежами.
Як мінімум квартплата і опалення все ж прийдеться оплачувати, а на решту ставити лічильники (газ, вода холодна\гаряча), щоб було видно, що жильці у від'їзді і ніц не споживають.
Крім того, забули про оренду, яка за таких умов має впасти до рівня плінтуса.
Ще не давно казали, що оренда в Сумах росте, так як гастарбайтери вернулись із Києва, тепер виходить що міграція іде далі на села.
А от про повні маршрутки на Київ - забудьте, нема тут такого пожвавлення (по теперешньому - покращень).

Цитата:

поэтому на дороге остаются люди с техническим образованием и опытом работы в узкой специфики.. возраст от 20 до 55.. так что ни чего хорошего.. те кто остается будет реально батрачить - их напугали ..

А можно поинтересоваться, откуда такой молодой штат сотрудников?
Когда Миттал пришёл на Криворожсталь, там очень легко было проводить сокращения (в смысле без угрызений совести). Потому что на предприятии в основном одни пенсы были.
В случае с Фрунзе из 6000 рабочих - 1800 будут пенсы стопудово! И это по самым скромным подсчётам.

И вообще, Тигипко говорит, что в Украине дефицит рабочей силы

Цитата:

Владельцев там несколько, основные-все с кипра(Григоришин и Суркисы)
тож про около 6300 увольняемых слышал, в городе соц.напруга неслабая будет.
с вытекающими послествиями для недвиги.

ИМХО первой волной ударит по рынку одежды и обуви, ,бытовой техники, по культурно-развлекательных комплексах. До РН волна дойдёт года через 3, не раньше.

Если бы я жил в Сумах, я бы открывал ликёро-водочные ларьки и ломбарды. (Чтобы удовлетворить обещающий вырости спрос горожан и не допустить очередей и давки).
Люди должны в коммерческих заведениях обслуживаться с уважением

Цитата "Иззет Кизиларслан":

Цитата:

поэтому на дороге остаются люди с техническим образованием и опытом работы в узкой специфики.. возраст от 20 до 55.. так что ни чего хорошего.. те кто остается будет реально батрачить - их напугали ..

А можно поинтересоваться, откуда такой молодой штат сотрудников?
Когда Миттал пришёл на Криворожсталь, там очень легко было проводить сокращения (в смысле без угрызений совести). Потому что на предприятии в основном одни пенсы были.
В случае с Фрунзе из 6000 рабочих - 1800 будут пенсы стопудово! И это по самым скромным подсчётам.

И вообще, Тигипко говорит, что в Украине дефицит рабочей силы

пенсов сократили после прихода "реформаторов" в течении 8-9 года.. всех и закрыли устаревший литейный цех...откуда у вас скромные расчеты?

И вообще, Тигипко говорит, что в Украине дефицит рабочей силы
именно в правительстве это факт.

Цитата "Иззет Кизиларслан":

Цитата:

Владельцев там несколько, основные-все с кипра(Григоришин и Суркисы)
тож про около 6300 увольняемых слышал, в городе соц.напруга неслабая будет.
с вытекающими послествиями для недвиги.

ИМХО первой волной ударит по рынку одежды и обуви, ,бытовой техники, по культурно-развлекательных комплексах. До РН волна дойдёт года через 3, не раньше.

До РН волна уже подступает. Иначе зачем инвестор продает 49м2 за 19 тысяч? При том что там еще нет коммунальных платежей? Значит что человеку НУЖНЫ наличные деньги.Многие не понимали что пузырь будет сдуваться, стадное чувство толкало влезать в ипотеку, закладывать свое жилье чтобы влошиться в новострой, а через год продать с выгодой.Помню как на сайте агентства *Город* Харькова больше года висело объявление о продаже квартир в новострое на Салтовке по 580 уе за м2, Когда я позвонила по телефону указанному на сайте, то мне отрезали что там на сайте устаревшие цены, сейчас уже по 1500 Я так звонила пару раз и всегда ответ был тот же, при том что на сайте цену не поменяли.А купить я хотела еще с 2006 года,потому эти заемщики,
которые хотели подзаработать, сейчас и будут демпинговать, что они уже и делают.Но если в 2006 году я была готова купить новострой, то сегодня меня это уже не привлекает. Избыток предложения и вторичного, и новостроя, падение доходов, а значит и спроса,повышение коммунальных платежей,все это ускорит процесс падения цен на РН Харькова. В Киеве нет такого избытка предложения, потому и падать будет медленнее.