Дно рынка недвижимости и влияющие факторы

Какие дешевые квартиры уже проскакивают Чувствую,плюну я на дом и куплю квартиру Такие дома в Харькове стремные Халупы, а хозяева просят как за коттеджи Риэлторы внушили что земля бесценна ,только не сказали что только если возможен бизнес- проект.Ради земли лучше в пригороде, и земли побольше, и контингент не бандитский
//www.avers.in.ua/flat/176866.htm

Цитата "trastin":

Надо бы оставить без проекта до 10-15 м2.Тогда было бы здраво.

Вы, гражданка, глубочайшим образом ошибаетесь!
А если, допустим, человек провалится в самовольно построенной уборной (квадратурой 1 м2) и утонет - кто за это понесёт ответственность? Ответ: государство! Дескать, недосмотрело, недоглядело...
Поэтому постройку абсолютно всех зданий нужно подвести под строжайший государственный контроль!!! И никакой самодеятельности
К тому же проекты приносят деньги в экономику

Вот оно,ДНО,демпингуют
//www.premier.ua/Look.aspx?r=Zhila ... =70&page=6
Продам двухкомнатные квартиры в новостройке по адресу: ул. Котлова, 76В, общей площадью 80 и 90 кв. м., этажи 2, 9, 10. Дом сдан в эксплуатацию. Стоимость - 3 900 грн/м. кв. Тел.: 0]]]]

да-да..

Цитата "Иззет Кизиларслан":

да-да..

А вот и вожделенное подорожание

роскошный особнячок

Пусть теперь Тюрингия
от зависти умрёт!
В харьковскую Тюринку
ломится народ.

Цитата "trastin":

Цитата "Иззет Кизиларслан":

да-да..

А вот и вожделенное подорожание
//www.kvartal.ua/qsearch/?w=house&q=1337 09

бабабашово наверное стал всемирным торговым центром
знакомый говорил что стоянку для машин организовывает и на аренду и гараж и сараи переделал...говорит что штука в месяц накапывает.. может преувеличивает?

Цитата "trastin":

Цитата "Купчиха":

Цитата "flyman":

От влада вирішила підтримати продаванів і зажравшишся будівельників
//obozrevatel.com/politics/za-uzak ... syach.htm#
По его словам, требования нового закона таковы: «если в селе или небольшом городе человек на месте старого дома, где жили его предки, или рядом с ним, строит новый дом, сначала ему нужно заказать проект, который стоит порядка 5-10 тысяч долларов». При этом не имеет значения тот факт, что дом строится по традиционной технологии, с использованием традиционных материалов и зачастую не нуждается в специальном проекте. «Не имея такого проекта, узаконить строительство собственного дома на собственной земле человек не сможет – у него просто нет для этого денег», - заявил Сергиенко.

Это новшество? А что, у нас кто-то начинает строительство своего дома без разрешений и без проекта? Взяли с жинкой по лопате и процесс пошел. А потом требует на эту халабуду документы выдать?

В деревне обычное дело построить из досок курятник,обмазать его глиной с навозом, вот и мазанка. А теперь на такое сооружение требуют проект Так оно и стояло по продажи,тогда БТИ ставило его в план,да и все.И никаких разрешений не требовалось. Надо бы оставить без проекта до 10-15 м2.Тогда было бы здраво.

на любое сооружение требуется как проект так и разрешение как соседей так и местного органа самоуправления. вы потом свое сооружение вместе с комплексом и землей не продадите ни за ккие бабки... на землю нужно как минимум акт земли на каждого владельца - то что под огород и то что под застройку... отдельно минимум два акта. так что курятник или нет а порядок должен быть.

Цитата "flyman":

От влада вирішила підтримати продаванів і зажравшишся будівельників
//obozrevatel.com/politics/za-uzak ... syach.htm#
Закон Украины «О регулировании градостроительной деятельности», принятый Верховной Радой 13 января, затруднит процедуру узаконивания строительства. Об этом во время пресс-конференции в «Обозревателе» рассказал директор Института города Александр Сергиенко.

По его словам, требования нового закона таковы: «если в селе или небольшом городе человек на месте старого дома, где жили его предки, или рядом с ним, строит новый дом, сначала ему нужно заказать проект, который стоит порядка 5-10 тысяч долларов». При этом не имеет значения тот факт, что дом строится по традиционной технологии, с использованием традиционных материалов и зачастую не нуждается в специальном проекте. «Не имея такого проекта, узаконить строительство собственного дома на собственной земле человек не сможет – у него просто нет для этого денег», - заявил Сергиенко.

сначала ему нужно заказать проект, который стоит порядка 5-10 тысяч долларов
нет таких цен на проект. вернее если надо очень то будут.
кроме того сейчас с апреля помоему, станет намного проще с дозвилами...

Цитата "Иззет Кизиларслан":

Цитата "trastin":

Надо бы оставить без проекта до 10-15 м2.Тогда было бы здраво.

Вы, гражданка, глубочайшим образом ошибаетесь!
А если, допустим, человек провалится в самовольно построенной уборной (квадратурой 1 м2) и утонет - кто за это понесёт ответственность? Ответ: государство! Дескать, недосмотрело, недоглядело...
Поэтому постройку абсолютно всех зданий нужно подвести под строжайший государственный контроль!!! И никакой самодеятельности
К тому же проекты приносят деньги в экономику

с чего вы взяли что контроля нету или небыло? вы сами то в гаск местный зайдите и спросите...щас штрафы за нарушение норм строительства от 17 штук минимум... до 85 вроде... но самое злощастное что сам хозяин порой есть генератор "идей".
ну и на счет ответственности госудрства .. вы загнули...это когда газ рванет и погибнет масса людей тогда и зашевелится машина.. а так посмотрите на закарпатье...

Она в гаск местный не зайдёт, их позакрывали и оставили только областной, а это 140 км. в одну сторону.

А поконкретней можно расписать? Допустим, я выкопал самовольно уборную. Какой мне светит штраф за это? 17 000 гривень, или 85 000?

Цитата "Иззет Кизиларслан":

Она в гаск местный не зайдёт, их позакрывали и оставили только областной, а это 140 км. в одну сторону.

А поконкретней можно расписать? Допустим, я выкопал самовольно уборную. Какой мне светит штраф за это? 17 000 гривень, или 85 000?

я не из проектного бюро-точно не скажу. сам столкнулся с проблемой не тока су. отец настроил самовольно пристроек, гараж, сарай. для того что бы это сделать нужно было :
создать проект который должен согласовать с соседями, совладельцами, и службами типа газовиков - если там идут их сети. на основании проекта он бы получил дозвил на будивныцтво и после этого мог бы спокойно внести изменения в план бти. это все делается для того что бы соблюдать нормы... есть например такие умельцы которые строят типа сараи а потом там организуют сауну которая горит потом вместе с домом как своим так и соседским, или в процессе стройки наносится вред сетям или потом соседи пишут кляузу.. короче вы потом это имущество ни продать ни подарить ни вступить в права наследия не сможете пока не снесете до фундамента... практика узаканивания чз суд исчерпается до апреля сего года.
конкретно вопрос про нужник... можно выкопать его где угодно... из бти если скажут его закопать то вы сами его снесете или просто закроют на это глаза за определенную сумму.
штраф гаска касется подрядных организаций или заказчика если ведется хоз способом - за нарушение строительных норм и допусков и отклонения от проекта если такое не разрешено проектной организацией, ну или если проект не прошел экспертизу и тд и тп.

кто то скажет - к лету жилье будет падать в цене или останется на прежнем уровне?

К лету начнёт расти.

Цитата "Иззет Кизиларслан":

:no-no: К лету начнёт расти.

расти?
есть аргумент?

я вот думаю что роста ожидать не стоит.. во всяком случае в своем городе. у нас сокращения бешенные как в гос секторе так и в частном... госсектор на треть за счет кадровых резервов и должостей и частный сектор это как минимум 6,5 тысяч в этом году с снпо фрунзе. это очень много как для нашего города. стоит отметить и тот факт что строится достаточно много как для этого времени жилья. ценник ниже 3.7т грн/м2 не падал даже для квартир в недостроенных домах - достроить которые вряд ли удасться в ближайшую пятилетку. в основном это 500-800 долларов за квадрат. причем 500 это в новострое. там метраж бешенный и на ремонт нужно очень много денег.. поэтому суммарно жилье стоит гораздо дороже чем вторичный те обжитый рынок.. а поскольку строителям опускать ценник собственно некуда, банки то же не продают за даром, то во всяком случае снижения цены я пока не вижу... разве что доллар вырастет до 9-9,5 гривен... ооо это будет стимул.!

//ibud.ua/?cat=news&it=10917
За інформацією начальника Головного управління житлового забезпечення КМДА Володимира Денисенка, у 2011 році на будівництво доступного житла передбачено 253,3 млн. грн. з міського бюджету. Крім того, за цією програмою планується залучити кошти населення та кошти державної підтримки, за рахунок яких планується побудувати близько 1700 квартир у 16-ти будинках, зокрема:

на вул. В. Китаївська, 55-57;
на ж/м Позняки, 4 м-н, буд. 36;
на вул. С. Лазо, 4-6, буд. 1, 2;
на ж/м Позняки, 3, діл. 19, буд. 1, 2;
на вул. Баумана, 25, 27, 28;
на перетині проспекту Науки, 80 та вул. Ушакова, 71;
на ж/м Троєщина, 26-А м-н, буд.4, 8, 11, 12;
на ж/м Позняки, 2 м-н, буд. 2, 9, 10;
на вул. Алма-Атинській, 109-Б.
................
таки ж строить будут.. значит покупателей море

Цитата "Иззет Кизиларслан":

:no-no: К лету начнёт расти.

ОН лежал на спине, полностью обессилевший, с закрытыми глазами.
Руки и ноги привязаны шелковыми веревками к кровати так, что силуэт его напоминал Витрувианского человека Да Винчи.
Лежал ОН настолько тихо, что невозможно было понять, жив ли ОН еще.
Ясно было одно: эти нечеловеческие взаимоотношения с ЭТОЙ СТЕРВОЙ высосали из него все соки.

Многие уже приходили к нему и пытались расшевелить, но с таким же успехом они могли стараться оживить горчичниками мраморную статую.
Неумелые интерны и искусные мастера уступали места заезжим шаманам с бубнами, но ОН оставался все таким же недвижимым.

Ходили даже слухи, что ЕГО хотят похоронить, но каждый раз в последний момент находился кто-то, кто замечал невнятные признаки жизни, и его начинали опять пытаться реанимировать.

Месяц шел за месяцем, но ОН не оживал. У наблюдавших за ним начал крепчать уверенность, что теплившаяся в нем жизнь постепенно угасает...
Все меньше ШАМАНОВ приезжало в надежде поднять его, и однажды поток этот почти иссяк.
Наступил день, когда даже праздные старухи перестали судачить о НЕМ и он оказался заброшен.

Но не все забыли о НЕМ.
В один из дней к нему, покинутому, иссохшему, вошла Она.
Она не била в бубны и не прикладывала целебные припарки.
Она не сказала ни слова.
Он просто опустилась перед ним на колени и возложила свои ладони на его тело.
Ресницы его дрогнули – стало видно, что это не мертвое тело и не статуя.
Она наклонилась к Нему ближе, потом еще ближе – так, что наконец почти полностью прильнула к нему. Каким-то невообразимым движением, почти незаметным, ОНА освободила его конечности от шелковых пут.
Стало заметно Его дыхание, кровь начала циркулировать по его жилам.
Глаза ЕГО еще не открылись, но было ясно – теперь он скорее жив, чем мертв.
Конечно, ОН уже никогда более не будет тем буйствующим молодчиком, похожим на взбесившегося слона, несущегося неизвестно куда.
Скорее ЕМУ уготовано тихое существование, а может быть, даже Жизнь. Жизнь в полной зависимости от НЕЕ. Но ОН не будет возражать. Он будет жить. Навсегда с Ней.





Расшифровка легенды:
ОН - РН
Стерва - Ипотека (она же - халява для лохов)
Шаман - риелтор
Она - "платоспроможнiсть"

Цитата "trastin":

:ne figa sebe: Какие дешевые квартиры уже проскакивают Чувствую,плюну я на дом и куплю квартиру Такие дома в Харькове стремные Халупы, а хозяева просят как за коттеджи :think: Риэлторы внушили что земля бесценна ,только не сказали что только если возможен бизнес- проект.Ради земли лучше в пригороде, и земли побольше, и контингент не бандитский
//www.avers.in.ua/flat/176866.htm

трастин, построй себе такой коробочек!