Дно рынка недвижимости и влияющие факторы

Цитата:

Хорошо посчитал. Трудно поверить, что вы сами что-то сдаете . Во-первых, мои платежки кроме меня никто на руки не получает и от моего имени не оплачивает, это неразумно . Также никто, кроме меня, не ходит и не звонит по жекам и прочим конторам. Ну то таке. А ремонт-мебель-техника когда отобьется? А если срочно продать понадобится? Можно вообще на все положить и ничего не считать.

Во-первых, мои платежки кроме меня никто на руки не получает и от моего имени не оплачивает, это неразумно
сочуствую... от своего имени... 15-го мне предоставляют 2 вещи: платежки с чеками про оплату всех услуг и деньги за аренду.. можете объяснить что тут "неразумно"?

Также никто, кроме меня, не ходит и не звонит по жекам и прочим конторам.
было 2 раза спускали воду отопления на верхнем этаже - спасибо жэку - достаточно было позвонить мне... это моя обязанность.. ну и усё.
А ремонт-мебель-техника когда отобьется?
стиралка 2000 года но фунциклирует зараза - италия есть италлия... хотя нынешние приехали со своей... как и вся мебель ихняя... я тока на кухню купил набор за 600 грн и стол верзалит да стулья по 250 ну и холодильник купил новый за 1.2т грн - попался такой в долги... ну диванчик с офиса неплохой припер и тв 22` купил новый в 6 году за 750 грн, а забыл классную плиту купил... то же 700 грн... щас стоит 2200 грн... и усё... на все про все пол года аренды.. если с ремонтом... ну незнаю... я считал год аренды все отбивает... мне аренда нужна для компенсации процентов по кредиту...
А если срочно продать понадобится? Можно вообще на все положить и ничего не считать.
продать? это прописано в договоре.. месяц на переселение...

знаете это у меня складывается впечатление того что вы не имеете опыта с арендой.

не знаю смеяться или плакать... то ли голь на выдумки хитра то ли откатывают "нанотехнологии" от сколково? хз но смешно...
//www.mbl.is/folk/frettir/2011/01/18/... snigla_i_vinnu/
у кого нет автомата переводчика или слаб энглиш - рассказ о том что в питере запустили в водопровод улиток из сахары для очистки системы а нафига менять коммуникации?

=========
а вот видно как выходят из долгов... цикаво.
//www.mbl.is/vidskipti/frettir/2011/0... elming_i_sjova/
Государство продает половину полной собственности

Цитата:

Во-первых, мои платежки кроме меня никто на руки не получает и от моего имени не оплачивает, это неразумно
А если срочно продать понадобится? Можно вообще на все положить и ничего не считать.
продать? это прописано в договоре.. месяц на переселение...

Причем тут договор ваш? Если понадобится продать срочно - сколько готовы потерять?
Насчет остального - если не понятно, то и объяснять ни к чему. Посочувствуйте себе.

Цитата:

ежели ваша супруга устанет от переездов и ситуация "туши свет- бросай гранату"? нах ваш депозит когда нет дома... это я к тому что можно типа снять ох какую хату и жить красиво.. много ли таких скажем на форуме? кто так живет? кто тратися на аренду по полной программе ? да и кто назовет такого шибко умным? пс крутизну которая холостякует и без киндера и постоянно путешествует по миру - прошу не приводить в пример.

На аренду тратится моя дочь ! Однушка в Харьков на Павловом Поле год назад просила 35000, сегодня просит 30000. Дочь платит в месяц 1500 хозяйке плюс 200 квартплаты,200 долларов.За год это получается 2400 долларов.Квартира подешевела на 5000.Значит, проживая в съемном жилье за год дочь сэкономила 2600. Примерно так.Через год та же квартира будет 25000 И получается так , что если квартира будет дешеветь в год хотя бы на три тысячи, все равно выгоднее снимать.

Цитата:

//monte-plaza.com.ua/ru/complex/1226.htm l
Застройщики завлекают скидками)))))))))))В сданых домах половина не проданых квартир.

Это в Харькове? Очень дорого. Скидку надо делать не 4-8%, а процентов 60.

Цитата:

Причем тут договор ваш? Если понадобится продать срочно - сколько готовы потерять?
Насчет остального - если не понятно, то и объяснять ни к чему. Посочувствуйте себе.

"срочно" мне не нужно будет -есть нормальный запас прочности.
"на счет остального " как то вот сдаю пятый год и вашими молитвами

Цитата:

Это в Харькове? Очень дорого. Скидку надо делать не 4-8%, а процентов 60.

Вам надо в эту фирму идти работать . Расскажите им что по чем

Цитата:

//www.mbl.is/folk/frettir/2011/01/18/... snigla_i_vinnu/
у кого нет автомата переводчика или слаб энглиш - рассказ о том что

Аж засомневался за свой "энглиш", там на исландском вообще то статья

Цитата:

Решения ВХСУ от 18.11.2009 не нашел.
Нашел свежее решение Верховного:
Решение ВСУ

Не открывается

Цитата:

Альтернативщикам, как и просто людям, имеющим потребность в покупке квартиры за заработанные деньги, просто не повезло, что их потребности сформировались в годы загона оленей.
Для тех, кто еще не понял:
Восемь лет безудержного роста неминуемо привели РЖН к долгим годам снижения и стагнации. Это наша реальность на лет 5 - 10 (чем медленнее будет снижение цен, тем больше лет мы будем месить грязь в этом болоте). Временные отскоки на многолетнем тренде тоже возможны, но не определяющи. Потом опять начнется рост цен, возможно даже с опережением реальной инфляции денег, но такой пузырь на памяти этого поколения уже не повторится. Кстати, на настоящем дне, перед началом роста цены будут ниже реальной ценности. Очень немногие из ныне интересующихся дождутся.
Мы просто живем в заповеднике, где биомассу зомбируют уже почти сто лет. Предшествующее десятилетие - на предмет вечного роста вечной ценности. И сейчас мы только начинаем и учимся понимать объективную реальность экономических процессов.

Я собираюсь жить долго и повышения дождатся однозначно. Поживем увидим, когда все начинают стонать , то быстро к етим стонам привыкаеш; Где обещанный обвал в прошлом году , где дефолт? Ничего такого небыло, а ведь действительно казалось Ж -А, так что не дрефьте - все еще будет. ну даже 10% снижения в год даже если такое и будет в етом году - можно списать на износ жилья -так что в абсолютбых величинах ничего и не теряют собственники жилья по большому счету ... Подождем...

Цитата:

Аж засомневался за свой "энглиш", там на исландском вообще то статья

да это буд опять понты гонял

Цитата:

... Подождем...

Ну, времени не так много осталось, вам через год уже на продажу выставлять нужно. Или планы поменялись?

Цитата:

Аж засомневался за свой "энглиш", там на исландском вообще то статья

на сайте есть перходик на энглишь... ну да лучше автоматом... вообще то прикольный сайтик.

вот еще один
//www.stepandstep.com.ua/catalog/lear... at-v-kitae.html

Цитата:

На аренду тратится моя дочь ! Однушка в Харьков на Павловом Поле год назад просила 35000, сегодня просит 30000. Дочь платит в месяц 1500 хозяйке плюс 200 квартплаты,200 долларов.За год это получается 2400 долларов.Квартира подешевела на 5000.Значит, проживая в съемном жилье за год дочь сэкономила 2600. Примерно так.Через год та же квартира будет 25000 И получается так , что если квартира будет дешеветь в год хотя бы на три тысячи, все равно выгоднее снимать.

я каждый день слушаю душораздирающие истории просмотров квартир...по хтз... ну и аренда в 1500+ну ни как не 2 сотни - то же существенно... нашлись варианты и по 22 и по 24 штуки.. кстатит сталинку с ремонтиком нашли по приемлемой цене.. но вот снимать очень дорого... таки решились на покупку.. спс за инф. помощь... как то не воспринимается последующее падение на квартиру...хотя этот год покажет кто где ср..л в 8 году

Цитата:

На аренду тратится моя дочь ! Однушка в Харьков на Павловом Поле год назад просила 35000, сегодня просит 30000. Дочь платит в месяц 1500 хозяйке плюс 200 квартплаты,200 долларов.За год это получается 2400 долларов.Квартира подешевела на 5000.Значит, проживая в съемном жилье за год дочь сэкономила 2600. Примерно так.Через год та же квартира будет 25000 И получается так , что если квартира будет дешеветь в год хотя бы на три тысячи, все равно выгоднее снимать.

trastin, вы пока дождетесь со своими подсчетами падения квартиры в своем Харькове, то ваша дочь за пару лет выплатит ее стоимость чужому дяде, так и оставшись в съемном жилье. Я еще могу понять людей, которые в силу своей специальности и работы не привязаны к определенному месту жительства - для них аренда продиктована и оправдана этим обстоятельством; или людей, для которых аренда - единственная альтернатива получения крова над головой, из-за отсутствия средств для покупки собственного жилья. Но, как вы это преподносите, простите, вызывает лишь недоумение... Или вы считаете, что каждый год эта квартира будет на пять тысяч опускаться, упав до планки месячной арендной платы, которую отдает ваша дочь?

Цитата:

trastin, вы пока дождетесь со своими подсчетами падения квартиры в своем Харькове, то ваша дочь за пару лет выплатит ее стоимость чужому дяде, так и оставшись в съемном жилье.

Согласен, такой вариант не стоит считать невозможным. 2 года это 2400*2=4800, вполне может быть, что через 2 года квартира будет стоить 4800.

Цитата:

Согласен, такой вариант не стоит считать невозможным. 2 года это 2400*2=4800, вполне может быть, что через 2 года квартира будет стоить 4800.

Не смогла удержаться, видела ванну в кухне, но унитаз??
//nedvizhimost.slando.kh.ua/kharkov_c... p;search_terms=
А покупать мы будем на ДНЕ))))))))Пока цены на жилье падают покупать просто не разумно))))))

Цитата:

//podrobnosti.ua/economy/2011/01/18/7474 21.html
Что-то радетели депозитов в упор не видят данную статью

Можливо, я Вас здивую, але депозити ніде і ніколи не покривають інфляцію. На те вони й депозити...

Цитата:

Не смогла удержаться, видела ванну в кухне, но унитаз??
//nedvizhimost.slando.kh.ua/kharkov_c... p;search_terms=

Замкнений цикл

Цитата:

Давайте отбросим спекулянтов, смертельно больных и пр. "любимых детей Ихтиандра", и рассмотрим реалии с другой стороны, как правило, чаще встречающиеся. Очень много предложений на рынке от продавцов, которые, продав свою, подыскивают тут же другую квартиру. И, как правило, они не сильно-то расположены торговаться. Им нужно найти свой вариант, где такой же "озабоченный" продавец - и так по кругу.
Знаете, сколько раз срывались сделки у моих родственников из-за того, что продавец в последний момент снимал свою квартиру до лучших времен, или увеличивал на пару тысяч цену продажи. Последнюю, заинтересовавшую их квартиру, как снял хозяин с продажи, так и до сих пор она не появилась. При том он ее реально передумал пока продавать, стоит закрытой. Это в доме моей сестры, потому ситуация реальная.
Так же и предложение на киевском РН: вроде бы куча предложений, вариантов - бери не хочу. Но, когда начинаешь заниматься поиском, то сталкиваешься с тем, что действительно достойных вариантов единицы, и просят за них соответственно.

В цілому все вірно. Але якщо відкинути всіх подібних продавців. так само треба відкинути всіх покупців без грошей. В результаті залишаться одиниці покупців
Поки що практика показує, що покупців як мінімум не більше за продавців. З більш ніж 50 (півсотні) квартир, які я переглянув протягом минулого півріччя, продалось 3 (три), тобто заледве 5%. В сегменті 150-250 тисяч, на який я зрештою переключився, взагалі "мертвий сезон", який найближчим часом порушить хіба що моя купівля