Дно рынка недвижимости и влияющие факторы
kushi
k
Пользователь
56
15 января 2016
11 фев 2016 09:29
Ну извините! Может и отклонились от основной темы, но как фактор, влияющий на цены на недвижимость "с историей" можно признать. И это, в любом случае, информация, а Ваши возмущения-нет. И потом это не учебник,не научный труд, не нравится -не читайте. Еще раз извините, что задели Ваше тонкое восприятие. Читайте теперь себя.
Tankker
Пользователь
50
31 января 2016
11 фев 2016 12:01
Цитата "kushi":Ну извините! Может и отклонились от основной темы, но как фактор, влияющий на цены на недвижимость "с историей" можно признать. И это, в любом случае, информация, а Ваши возмущения-нет. И потом это не учебник,не научный труд, не нравится -не читайте. Еще раз извините, что задели Ваше тонкое восприятие. Читайте теперь себя.
флуд - это не информация, это информационный шум. Я из-за него тему не осилил и бросил читать, т.к. найти крупицу полезного в этой куче шума не реально
kushi
k
Пользователь
56
15 января 2016
11 фев 2016 14:15
Я уже дважды(!) принесла свои извинения за то, что ответила на вопрос участника форума, заданный мне, который показался Вам "флудом", засоряющим 562-страничный форум и помешал "осилить" тему, хотя мне так не показалось, или я не могу иметь свое мнение? Чего Вы еще хотите ? Публичной казни? Не втягивайте меня в этот бессмысленный диалог. Предлагаю на этом и закончить.
Spector_Kiev
S
Пользователь
38
13 января 2016
11 фев 2016 17:06
Цитата "kushi"::chillout: Я уже дважды(!) принесла свои извинения за то, что ответила на вопрос участника форума, заданный мне, который показался Вам "флудом", засоряющим 562-страничный форум и помешал "осилить" тему, хотя мне так не показалось, или я не могу иметь свое мнение? Чего Вы еще хотите ? Публичной казни? Не втягивайте меня в этот бессмысленный диалог. Предлагаю на этом и закончить.
Ну что вы придираетесь? Человек просто хочет пофлудить)))
DodgeR
Старожил
845
09 августа 2015
15 фев 2016 11:30
По общим оценкам, стоимость жилья в столице падает второй год подряд. Так, если в 2014 за однокомнатную квартиру просили в среднем 30 тысяч долларов, то в 2015 уже 26 тысяч долларов. Эксперты считают, что цены на жилье продолжат падать и в следующем году.
//24tv.ua/ru/ceny_na_kvartiry_v_kieve_pr ognoz_jekspertov_na_2016_god_n643018
Может дно рынка недвижимости еще впереди?)
Tankker
Пользователь
50
31 января 2016
15 фев 2016 13:10
Цитата "DodgeR ":По общим оценкам, стоимость жилья в столице падает второй год подряд. Так, если в 2014 за однокомнатную квартиру просили в среднем 30 тысяч долларов, то в 2015 уже 26 тысяч долларов. Эксперты считают, что цены на жилье продолжат падать и в следующем году.
//24tv.ua/ru/ceny_na_kvartiry_v_kieve_pr ognoz_jekspertov_na_2016_god_n643018
Может дно рынка недвижимости еще впереди?)
Украина самая бедная страна в Европе. Экономика рухнула. Реформы не проводятся. Коррупция процветает. тарифы и цены выросли в разы. Население проедает заначки. Когда доест последнюю заначку и начнет продавать лишний недвиж ради выживания, вот тогда начнется самый настоящий обвал. Я уже наблюдаю как меняются объявления продавцов, с которыми я вел переговоры пол года назад. Раньше они нос задирали, а теперь пишут "срочно" и "торг" с тремя восклицательными знаками. То ли еще будет.
h1902465
h
Пользователь
67
29 октября 2015
16 фев 2016 02:37
Цитата "DodgeR ":По общим оценкам, стоимость жилья в столице падает второй год подряд. Так, если в 2014 за однокомнатную квартиру просили в среднем 30 тысяч долларов, то в 2015 уже 26 тысяч долларов. Эксперты считают, что цены на жилье продолжат падать и в следующем году.
//24tv.ua/ru/ceny_na_kvartiry_v_kieve_pr ognoz_jekspertov_na_2016_god_n643018
Может дно рынка недвижимости еще впереди?)
Учитывая что гривна просела на 10% только за последние три месяца и где остановится непонятно, дно однозначно впереди. Возьмем, например, рынок аренды. Коммунальные дорожают и будут дорожать, особенно ввиду девальвации (ведь энергоносители покупают за $$$), доллар растет а цена аренды - нет, ведь бюджеты квартиросъемщиков не резиновые. А ведь коммуналку стараются повесить именно на арендатора. Разрыв между стоимость жилья и его арендой может увеличиваться только до определенного предела, после которого покупка перестает иметь всякий смысл. По мере того как будет падать числый доход от аренды (в $$$), стоимость квадратного метра, также, будет стремиться вниз.
Себестоимость метра в многоэтажном доме составляет около $300. В старых домах, а которых износ коммуникаций составляет порядка 95% и ремонт которых будут неизбежно финансировать за счет жильцов, метр должен стоить еще дешевле.
trastin
Ветеран
2 796
17 декабря 2007
16 фев 2016 12:07
Цитата:Украина самая бедная страна в Европе. Экономика рухнула. Реформы не проводятся. Коррупция процветает. тарифы и цены выросли в разы. Население проедает заначки. Когда доест последнюю заначку и начнет продавать лишний недвиж ради выживания, вот тогда начнется самый настоящий обвал. Я уже наблюдаю как меняются объявления продавцов, с которыми я вел переговоры пол года назад. Раньше они нос задирали, а теперь пишут "срочно" и "торг" с тремя восклицательными знаками. То ли еще будет.
Спрос- предложение. Многие не в курсе, но субсидии будут проверять и тем, кто имеет счет в банке субсидии придется вернуть в двойном размере.Дно еще не скоро.Вот коммуналку поднимут, работы в Киеве поубавится и тогда. Провинция создает спрос именно потому что в Киеве можно было найти работу.Почему цена на ту же квартиру в Киеве и провинции отличается в разы ? Так что дно еще впереди.
Владиславович
В
Новичок
7
28 октября 2015
22 фев 2016 11:37
НА счет цен на недвижимость хотелось бы сказать следующее - цены действительно медленно, но снижаются. Единственная проблема в том, что достойных объектов, за вменяемые деньги очень мало.
Tankker
Пользователь
50
31 января 2016
26 фев 2016 03:28
Люди! Я видел дно! Оно ужасно! Оно приснилось мне сегодня ночью. Я проснулся весь в холодном поту и спешу поделиться с вами этим откровением. Простите, от волнения пальцы не попадают по клавиатуре. Это дно, оно такое... такое... лучше вам не знать.
Сам такой
Пользователь
83
25 февраля 2016
05 март 2016 09:27
Цитата "h1902465":
Учитывая что гривна просела на 10% только за последние три месяца и где остановится непонятно, дно однозначно впереди. Возьмем, например, рынок аренды. Коммунальные дорожают и будут дорожать, особенно ввиду девальвации (ведь энергоносители покупают за $$$), доллар растет а цена аренды - нет, ведь бюджеты квартиросъемщиков не резиновые. А ведь коммуналку стараются повесить именно на арендатора. Разрыв между стоимость жилья и его арендой может увеличиваться только до определенного предела, после которого покупка перестает иметь всякий смысл. По мере того как будет падать числый доход от аренды (в $$$), стоимость квадратного метра, также, будет стремиться вниз.
Себестоимость метра в многоэтажном доме составляет около $300. В старых домах, а которых износ коммуникаций составляет порядка 95% и ремонт которых будут неизбежно финансировать за счет жильцов, метр должен стоить еще дешевле.
не все кто сдают, покупали с целью сдачи.... у некоторых "спадщина"
Shewon
Постоянный пользователь
493
13 августа 2013
14 март 2016 09:41
Цитата "Tankker":Люди! Я видел дно! Оно ужасно! Оно приснилось мне сегодня ночью. Я проснулся весь в холодном поту и спешу поделиться с вами этим откровением. Простите, от волнения пальцы не попадают по клавиатуре. Это дно, оно такое... такое... лучше вам не знать.
Наконец-то!!! Меня это и радует, и не радует.
Не успел ни продать, ни купить
Alex8008
A
Постоянный пользователь
326
02 января 2016
15 март 2016 17:13
Главное не дождаться того момента, когда Вы будете вспоминать это время с плачущими глазами и биться головой об стену что не купили квартиру тогда!.
vitalik2777771
v
Пользователь
25
31 октября 2015
15 март 2016 22:04
Цитата "Alex8008":Главное не дождаться того момента, когда Вы будете вспоминать это время с плачущими глазами и биться головой об стену что не купили квартиру тогда!.
Есть причины для резкого старта???
Rakoon
Постоянный пользователь
179
15 декабря 2015
18 март 2016 09:47
Конечно есть...
1) Гривна укрепилась с 22/1$ в начале 2015 до 27 в конце 2015.
2) Банки наращивают мощность, все бегут за дешевой ипотекой под 2% годовых, банки легко расстаются с деньгами!
3) Народ начал зарабатывать в валюте, прям все 95% начало в валюте! А кто не в валюте, а в гривнях и раньше не мог насобирать 320 000 грн. на панельку в Киеве, сейчас в кризис легко могут насобирать 650 000 грн., ведь зарплаты у всех поднялись в 2-3 раза, или в 4-5, кто его поймет.
4) Все у кого сбережения в валюте, быстрее хотят вложить в убитые дома, которые через лет 20 нужно будет уже сносить, или сами развалятся! Хотят избавиться от валюты, все бегом!
5) Количество обеспеченных покупателей который тяраться квартирами в Украине 90%, то есть не успевают выставлять квартиры уже покупают. Некоторые квартиры светятся на сайтах уже от 6мес до 1,5 года. А цены не спускают, потому что будет дорожать. Потому что у нас все стабильно, и Европейцы бегут к нам покупать ХРУЩИ в зарыганых подездах и убитых домах. Европейцы не хотят покупать у себя, лучше купят тут, вложат 30 000 евро в однушку, и будут сшибать 150 евро в месяц за оренду, для них это супер выгодная инвестиция.
Кароче ситуация просто выигрышная, все будет дорожать.
1) Гривна укрепилась с 22/1$ в начале 2015 до 27 в конце 2015.
2) Банки наращивают мощность, все бегут за дешевой ипотекой под 2% годовых, банки легко расстаются с деньгами!
3) Народ начал зарабатывать в валюте, прям все 95% начало в валюте! А кто не в валюте, а в гривнях и раньше не мог насобирать 320 000 грн. на панельку в Киеве, сейчас в кризис легко могут насобирать 650 000 грн., ведь зарплаты у всех поднялись в 2-3 раза, или в 4-5, кто его поймет.
4) Все у кого сбережения в валюте, быстрее хотят вложить в убитые дома, которые через лет 20 нужно будет уже сносить, или сами развалятся! Хотят избавиться от валюты, все бегом!
5) Количество обеспеченных покупателей который тяраться квартирами в Украине 90%, то есть не успевают выставлять квартиры уже покупают. Некоторые квартиры светятся на сайтах уже от 6мес до 1,5 года. А цены не спускают, потому что будет дорожать. Потому что у нас все стабильно, и Европейцы бегут к нам покупать ХРУЩИ в зарыганых подездах и убитых домах. Европейцы не хотят покупать у себя, лучше купят тут, вложат 30 000 евро в однушку, и будут сшибать 150 евро в месяц за оренду, для них это супер выгодная инвестиция.
Кароче ситуация просто выигрышная, все будет дорожать.
Spector_Kiev
S
Пользователь
38
13 января 2016
18 март 2016 09:51
Ахаахаха! Категорически согласен БУИТТОКАДОРОЖАТЬ (tm)
trastin
Ветеран
2 796
17 декабря 2007
20 март 2016 07:58
Ну вот и подходит время сопоставить утверждения о выгодности покупки недвижимости и депозита в банке.
За шесть лет годы на депозит в 100 тыс уе накапало 30 тыс.
В гривнах положил 500 тыс гривен , а сегодня 3600 000 гривен .
Сегодня можно за наличку купить 3 однушки и в аренду, хотя надо еще думать стоит ли.
----------------------------------------
Тот, кто купил однушку в кредит в пролете на десятки лет ...
Кто там пел что буитдаражать ?
За шесть лет годы на депозит в 100 тыс уе накапало 30 тыс.
В гривнах положил 500 тыс гривен , а сегодня 3600 000 гривен .
Сегодня можно за наличку купить 3 однушки и в аренду, хотя надо еще думать стоит ли.
----------------------------------------
Тот, кто купил однушку в кредит в пролете на десятки лет ...
Кто там пел что буитдаражать ?
igor.it
i
Новичок
8
09 февраля 2016
20 март 2016 12:59
vitalik2777771
v
Пользователь
25
31 октября 2015
20 март 2016 16:40
Цитата "trastin":Ну вот и подходит время сопоставить утверждения о выгодности покупки недвижимости и депозита в банке.
За шесть лет годы на депозит в 100 тыс уе накапало 30 тыс.
В гривнах положил 500 тыс гривен , а сегодня 3600 000 гривен .
Сегодня можно за наличку купить 3 однушки и в аренду, хотя надо еще думать стоит ли.
----------------------------------------
Тот, кто купил однушку в кредит в пролете на десятки лет ...
Кто там пел что буитдаражать ?
Повезло Вам с банком. Но ведь есть и те которые забирают свои деньги годами.особенно доллары.
Сергей 777
Пользователь
64
08 марта 2015
21 март 2016 07:10
Всем привет! Думаю "комуналочка" постоянно растущая подгонит снизить цены как на вторичку так и на первичку. Думаю дно еще впереди, очень многое зависит от МВФ, даст он деньги Украине или нет, а так же от правительства и реформ в экономике. Если даже сейчас начнуться реформы , а не имитация, то спад будет продолжатьс 2-3 года, пока не начнет работать экономика.
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее
- ЖК Olympic Park | Олимпик Парк | Status Group | Харьковское шоссе, 21004.05553
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-304.05187
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная04.05788
- ЖК Family and Friends | 2 очередь | GEOS | ул. Новополевая, 204.05501
- ЖК NVER | Taryan Group | бул. Леси Украинки, 7-903.0545
- ЖК Вудлайн | Атлант | Новоселки, ул. Лесная, 1а03.051 187
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б03.0559
- ЖК Sense City | Сенс Сити | Prostir | Софиевская Борщаговка, ул. Соборная, 77а03.0512
- ЖК Старт | bUd Development | ул. Шолуденко, 3003.051 236
- ЖК Podil Plaza & Residence | Подол Плаза | Статус Буд - Прайм | ул. Глубочицкая, 7303.05249
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?04.053 476
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее