Дно рынка недвижимости и влияющие факторы

Помню жаркие дискуссии 2006-2008 г., до кризиса, и многочисленные вопли о том, что "цены завышены" и насколько "благодатным" будет скорейшее падение.

Ну вот, господа-с, цены упали. Упали катастрофически

А где рынок недвижимости? где он? Где форум недвижимости на Домике?!
Где решение жилищных проблем населения?!

При том, что цены как на аренду так и на покупку где-то на уровне 2005-2006 гг., никто ничего не покупает и не спешит "решать свои жилищные проблемы".

Повторю свой давний тезис: если цены на надвиж упадут - никому мало не покажется, и никто от этого не выиграет.

В основном люди зарабатывают в грн, а в них цены не падали.

Я не наблюдаю,чтобы они и в $ упали.Отслеживаю с 10к квартир,тоже самое,что было полгода назад.

в условиях нестабильности и финансового шторма каждый понимает- золото могут украсть, деньги тоже, машину отобрать- а вот КИЕВСКИЙ ХРУЩ ! это же железобетонная инвестиция в будущее! цены пойдут в +30% буквально на днях )))

Чет скромненько как-то,что сразу не 300%?не стесняйтесь))

Цитата "Чеширский кот":

Помню жаркие дискуссии 2006-2008 г., до кризиса, и многочисленные вопли о том, что "цены завышены" и насколько "благодатным" будет скорейшее падение.

Ну вот, господа-с, цены упали. Упали катастрофически

А где рынок недвижимости? где он? Где форум недвижимости на Домике?!
Где решение жилищных проблем населения?!

При том, что цены как на аренду так и на покупку где-то на уровне 2005-2006 гг., никто ничего не покупает и не спешит "решать свои жилищные проблемы".

Повторю свой давний тезис: если цены на надвиж упадут - никому мало не покажется, и никто от этого не выиграет.

Цены еще не упали. В 2005 покупал квартиру в Виннице за 34 000 USD, тогда это было очень дорого. Сейчас такие стоят 45 000 - 50 000.
Не понимаю, кто покупает по таким ценам, средняя реальная зарплата в городе 3000-4000 грн.

Цитата "Новосел":

Чет скромненько как-то,что сразу не 300%?не стесняйтесь))

легко!
в условиях сгущающегося кризиса, начала боевых действий на востоке- все миллионеры конечно же переедут жить в столицу европы- ну киев- ехать будут сразу с наличкой ( берут пример с яныка, он тоже ведь сотни млрд. в грузовиках возил ), раскупать будут мгновенно- ведь сегодня не купишь классный вариант- а завтра перекупят, и ищи потом...
олигархи будут конечно центр скуплять- особенно около майдана- ведь так прекрасно выйти с утра на балкон с чашечкой кофе и вдохнуть полной грудью все запахи и ароматы свободы!
ну а миллионерам победнее конечно прийдется там левобережку осваивать, ну и киевские хрущики тоже- куда уж без этого...минимальный прогноз на рост цен- 300- 400 % только за июль!

Это ж золотое дно

Объемы жилищного строительства в Украине растут несмотря на кризис

//domik.ua/novosti/obemy-zhilishhnogo-st roitelstva-v-ukraine-rastut-nesmotrya-na -krizis-n222591.html


Думаю цены первички точно подрастут процентов на 20-30 по сравнению с зимними.

А покупать-то кто будет?Точнее,за какие шиши?

Цитата "Romson":

Объемы жилищного строительства в Украине растут несмотря на кризис

//domik.ua/novosti/obemy-zhilishhnogo-st roitelstva-v-ukraine-rastut-nesmotrya-na -krizis-n222591.html


Думаю цены первички точно подрастут процентов на 20-30 по сравнению с зимними.

Не Аленеводьте -"Думаю цены первички точно подрастут процентов на 20-30 по сравнению с зимними".

Потому как цены первички на 20-30% НЕ ПОДРАСТУТ.

Тем более в долларах.

Цитата "Волонтёр":

Не Аленеводьте -"Думаю цены первички точно подрастут процентов на 20-30 по сравнению с зимними".

Потому как цены первички на 20-30% НЕ ПОДРАСТУТ.

Тем более в долларах.

Уже цены подняли многие Застройщики (если сравнивать февраль и май).
А что оплата первички в долларах?

Цитата "Romson":

Уже потихоньку (если сравнивать март и май).
А что первичка в долларах?

А Вы не в курсе что на КРЖН валюта доллары?

А первичку потенциальные покупатели тоже меряют долларами - смотрят сколько надо долларов сбросить чтобы "воздух" у застройщиков за гривну купить.

И считают во сколько в долларах "воздух" стоит.

Цитата "Волонтёр":

А первичку потенциальные покупатели тоже меряют долларами - смотрят сколько надо долларов сбросить чтобы "воздух" у застройщиков за гривну купить.

И считают во сколько в долларах "воздух" стоит.

Пусть меряют хоть в Евро, в гривнах первичка подорожала.

Цитата "Romson":

Пусть меряют хоть в Евро, в гривнах первичка подорожала.

Основная масса покупателей на КРЖН с долларовыми накоплениями.

Про в гривнах подаражало - рассказывайте у себя в агентстве или отделе продаж тёте дусе или дяде васе.

А лучше - подтяните матчасть.

Цитата "Волонтёр":

Про в гривнах подаражало - рассказывайте у себя в агентстве или отделе продаж тёте дусе или дяде васе.

А лучше - подтяните матчасть.

Хорошо убедили - в ГРН ПОДЕШЕВЕЛО, пойду расскажу об этом жене, которая только месяц назад продала квартиру за грн, проинвестировала и на следующий день Закстройщик поднял цену м.кв. на 800 грн.

Цитата:

Пусть меряют хоть в Евро, в гривнах первичка подорожала.

Кто как, все по разному !У Дбк-4 ничего не подорожало и все в гривне ; Интеграл пересчитал все в уе и цены отправились за пределы галактики ! Мелкие застройщики на соф. борщаге тоже пересчитали в уе ! Житло-инвест в гривне -и не меняли цены !!!

Цитата "Чеширский кот":

Помню жаркие дискуссии 2006-2008 г., до кризиса, и многочисленные вопли о том, что "цены завышены" и насколько "благодатным" будет скорейшее падение.

Ну вот, господа-с, цены упали. Упали катастрофически

А где рынок недвижимости? где он? Где форум недвижимости на Домике?!
Где решение жилищных проблем населения?!

При том, что цены как на аренду так и на покупку где-то на уровне 2005-2006 гг., никто ничего не покупает и не спешит "решать свои жилищные проблемы".

Повторю свой давний тезис: если цены на надвиж упадут - никому мало не покажется, и никто от этого не выиграет.

Цены снизились благодаря девалу как и в прошлый раз.

Но доступнее они стали так как застройщики (а цены первички КРЖН определяют общий уровень цен на КРЖН) как шаромыжничали и хапужничали (держа неадекватный уровень цен к средней зарплате Киева в долларах) так и продолжают этим заниматься.

Цитата "Nall":

Кто как, все по разному !У Дбк-4 ничего не подорожало и все в гривне ; Интеграл пересчитал все в уе и цены отправились за пределы галактики ! Мелкие застройщики на соф. борщаге тоже пересчитали в уе ! Житло-инвест в гривне -и не меняли цены !!!

ДБК-4 и ЖИ - это огромные монстры, у которых ценообразование не всегда логично. На новых объектах цены в гривнах выше, чем были раньше на аналогичные квартиры в аналогичных местах. А вот момент поднятия цен у этих застройщиков не всегда логичен.

Блин, на грани покупки в УКБ Житлоинвест. Забронировал на пятницу но блин страшно.
Цена заманчивая, место идеальное, но смутное время и не совсем нравиться застройщик. Говорю про 3 4 секции в соцгородке на Лебедева - Красноткацкой. Этап почти котлованный. Льют 3й этаж. Цена 3к 94кв 80к баксов. Как почитаешь форумы о житлоинвесте то плакать хочется. Сильно затягивают. Чувстую что поседею, если влезу. А если не влезу, и все будет ок, то потом буду локти кусать долго. Успокойте или отговорите, плиз.