Цены на недвижимость УПАДУТ на 50% и более

Цитата:

металлурги смогут свое производство возобновить только если хорошо опустят цены. а теперь прибавьте к низкой цене еще маржу, которую оставляют в оффшоре (у нас весь металл продается через оффшоры). вот и все "золотые горы"

Читал что металл упал в цене на треть в августе. Причина в китайском предложений. После окончания олимпиады появилось предложение и цены спали до уровня начала года. Правительство даже пошло на преференции. да и с углем из россии проблема. Даже если возобновится работа то в том объеме ее уже не смогут плавить. В общем будет видно. То что уходят от налогов это все знают но нет с нас жесткого хозяина в доме вот и итог.

сегодня настроение подняли родственники. Оказывается в 2006 приехав из европы мои родычи /25 лет / захотели остаться на родине. Поскольку делать они ни чего не умеют то з/п в 400уе им не понравилась. И приняли решение СТРОИТЬ ДОМ НА ПРОДАЖУ ! Я могу понять многое но есть поговорка - не зная броду не лезь . . . Короче проект ни как не продается , благо кредит не брали на стройку. Дом в нормальном районе но совершенно не необжитом месте. Работ еще море. Вложенне уже сейчас не вернешь. те кто помогал финансами уже в панике. Начались вечерние звонки. Я не желаю зла ни кому но почему то приятно это закономерный итог не профессионализма и спекуляций, жажда легких денег- фраера ... Теперь друзья дружно ходят на работу и живут в 1к от бабушки

Вот так и живемс:

В рейтинге экономической свободы Украина обогнала Зимбабве и уступила Молдове

//korrespondent.net/business/595703

Цитата:

Исследовательский Сato Institute опубликовал традиционный рейтинг экономической свободы в мире (называется Economic Freedom of the World 2008). Украина заняла 121 место из 141 возможного обогнав Зимбабве и уступив Армении, Молдове и Азербайджану.

Цитата:

Вот так и живемс:

В рейтинге экономической свободы Украина обогнала Зимбабве и уступила Молдове

//korrespondent.net/business/595703

заметьте, Казахстан, который тут иногда критикуют, занял место выше, чем Украина.
Остальные постсоветские государства расположились в этой табели о рангах следующим образом: Эстония (11-е место, 7.89 балла), Литва (соответственно, 31 и 7.40), Грузия (39 и 7.290, Латвия (40 и 7.27), Казахстан (42 и 7.23), Кыргызстан (60 и 6.96), Армения (67 и 6.83), Молдова (78 и 6.51), Азербайджан (118 и 5.73), Украина (121 и 5.64). Беларусь, Таджикистан, Узбекистан и Туркменистан составителями рейтинга не учитывались.

Цитата:

Ну заметьте, даже такие левые объявы, увеличивающие рейтинг, не спасают от падения рейтинга в целом. Я представляю, какое на самом деле падение, даже на том же realt, если рассматривать только реальные объявления.

А эта объява вообще перл:

Комнат / тип : 3, разд. комнаты
Этаж / Этажность : 18 этаж, 24 этажного дома
Площадь (кв.м) : 89 - общая, 55 - жилая, 14.0 - кухня
Высота потолков : 300 см
В квартире : разд.с/у, 2 лодж.
Стены : кирпич(красный), с утеплением
В доме (о доме) : техэтаж, лифт, хор.трансп.развязка, разв.инфраструктура

Цена : 1373 180 $ / 15428 $ за кв.м; переуступка

//.../Db2/0_Bazad.php?Opr=1&...000&new_w=1


Мега-элитная троещина ))))

Цитата:

А эта объява вообще перл:

Комнат / тип : 3, разд. комнаты
Этаж / Этажность : 18 этаж, 24 этажного дома
Площадь (кв.м) : 89 - общая, 55 - жилая, 14.0 - кухня
Высота потолков : 300 см
В квартире : разд.с/у, 2 лодж.
Стены : кирпич(красный), с утеплением
В доме (о доме) : техэтаж, лифт, хор.трансп.развязка, разв.инфраструктура

Цена : 1373 180 $ / 15428 $ за кв.м; переуступка

//.../Db2/0_Bazad.php?Opr=1&...000&new_w=1
Мега-элитная троещина ))))

мож надо поделить на 10, а ? За 140 штук с торгом переуступка 3к новостроя на Троещине... можно думать

Цитата:

А эта объява вообще перл:

Комнат / тип : 3, разд. комнаты
Этаж / Этажность : 18 этаж, 24 этажного дома
Площадь (кв.м) : 89 - общая, 55 - жилая, 14.0 - кухня
Высота потолков : 300 см
В квартире : разд.с/у, 2 лодж.
Стены : кирпич(красный), с утеплением
В доме (о доме) : техэтаж, лифт, хор.трансп.развязка, разв.инфраструктура

Цена : 1373 180 $ / 15428 $ за кв.м; переуступка

//.../Db2/0_Bazad.php?Opr=1&...000&new_w=1
Мега-элитная троещина ))))

Я давно говорил о таком способе индекс держать, и не придерёшься, и на телефон ответят, и на просмотр позовут.

Цитата:

мож надо поделить на 10, а ? За 140 штук с торгом переуступка 3к новостроя на Троещине... можно думать

Надеюсь что надо делить. А то у афтара такими темпами хотелка отвалится
А если не ошибка то лучше уж такое прикупить:
//www.euro-resident.ru/realty/1480.html

Интерестно сколько % таких объявлений входит в индекс? ИМХО не менее 10%.

Цитата:

мож надо поделить на 10, а ? За 140 штук с торгом переуступка 3к новостроя на Троещине... можно думать

Я вот тоже так подумал...
Потом сложил 2+2, и залез в каталог на Домике (который, по словам Владимира, неусыпно "чистят" от заниженных цен)...
Ну что Вам сказать - получил-таки 4 000 000. :91:
Вот, полюбуйтесь


//domik.ua/mod/offers/sell/qf/

Продается однокомнатная квартира
Код: 17215134
Объявление от 19.09.2008, владелец информации - посредник

г.Киев, Днепровский, Старая Дарница
Пражская ул.
2 этаж 9-этажного дома
Тип - Старый кирпич
Площади (Общая/Жилая/Кухня) - 22,9/12,7/3,4
газовая плита, лифт

Цена: 778000 USD


Продается двухкомнатная раздельн. квартира
Код: 17228246
Объявление от 24.09.2008, владелец информации - посредник

г.Киев, Днепровский, Старая Дарница
Пражская ул.
4 этаж 9-этажного дома
Тип - Старый кирпич
Площади (Общая/Жилая/Кухня) - 42/29/7
санузел совмещенный, газовая плита, телефон, лифт

Цена: 1450000 USD

Тел. 537-77-77
E-Mail: admin@domik.net
АН "Планета Оболонь"


Продается однокомнатная квартира
Код: 17223047
Объявление от 24.09.2008, владелец информации - посредник

г.Киев, Подольский, Ветряные Горы
Межевой пер.
2 этаж 9-этажного дома
Тип - Старая панель
Площади (Общая/Жилая/Кухня) - 24/10/11
санузел совмещенный, газовая плита, лифт

Цена: 850000 USDТел. 537-77-04
E-Mail: admin


Продается двухкомнатная смежн. квартира
Код: 20232907
Объявление от 23.09.2008, владелец информации - посредник

г.Киев, Дарницкий, Новая Дарница
Бориспольская ул.
8 этаж 16-этажного дома
Тип - Украинский кирпич (Год постройки - 2008)
Площади (Общая/Жилая/Кухня) - 65/38/15
электроплита, лифт, новостройка

Цена: 691000 USDТел. 581-15-25
E-Mail: admin1

Ипотека съедает половину доходов у 15% американцев

//news.finance.ua/ru/toplist/~/1/2/13812 2

Догоним и перегоним!

Цитата:

Я давно говорил о таком способе индекс держать, и не придерёшься, и на телефон ответят, и на просмотр позовут.

Владимир как-то говорил, что квартиры, со стоимостью за м2, бОльшей ХХХ уефф - в выборку не попадают.
Но вот порог этой самой стоимости я не помню, сорри.
Так что вряд ли ЭТА квартира будет влиять на индекс.

В столичных обменниках резко подорожал доллар

//news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2008/09/2 5/138209

В столичных обменниках покупка составляет 5,03, а продажа 5,09 – 5,12 гривен за 1 доллар США.

А ну-ка, господа, хором "Будет дорожать!";)

Цитата:

А ну-ка, господа, хором: "Будет дорожать!";)

Если доллар или евро, то таки да.

Цитата:

Если доллар или евро, то таки да.

Будут дорожать медиакомпании, владеющие Авизо и прочими ФотоНедвижимостями - сейчас будет дружная кампания замены ценников недавно девальвировавшей грн., назад в доллар.

А тем временем...

Предложение

1) ... 14429 (или + 150 за 1,5 дня) Даешь 15000 до конца 25.09! 20
2) domik.net 7340 (или + 300 за 2-3 дня) Даешь 8000 до конца недели! 20

Ой, что-то уж больно на резкий выброс похоже... а покупателей нет и нет...

У меня в соседнем доме (сдан в конце 2006г.) на Позняках, в 2006 году предлагали купить 3к хату на 75 квадров за 70000 почти перед сдачей дома (на этапе отделочных работ). Один мужичек знакомый купил похожую за похожую сумму и теперь тарит ее за 313000 (мамачки родненькие!). Говорит, что менее чем за 305К не отдаст ни при каких условиях. К нему где-то месяц назад аж 2 (!!!) покупателя приходили. Говорили, мол, отдай за 200-220000, то может и подумаем. а он НЕТ и все. Газет он по недвижке не читает практически, говорит - бред это все и рано или поздно хату кто-то да и купит. И, кстати, прошу заметить, что она как была в состоянии "после строителей", так и осталась... Плюс, еще и взятая в кредит...

От когда переведутся на нашем псевдо-рынке недвижки такие, пардон, быки неотесанные, которые на шару хотят 200К за два года заработать, вот тогда и можно говорить о падении цен.

П.С. А сам он, жлобик порхатый, с семьей ютиться на Трое в 1К...

Цитата:

В столичных обменниках резко подорожал доллар

//news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2008/09/2 5/138209

В столичных обменниках покупка составляет 5,03, а продажа 5,09 – 5,12 гривен за 1 доллар США.

Переважна більшість кредитів у зеленому, тепер він дорожчає, а зарплати покищо не підвищуються - як бути з повернення кредиту до банків-кредиторів, які за минулі три місяці провели компанію з удорожчення вже виданих кредитів !!!

Цитата:

В среду, 24 сентября, на украинском межбанковском валютном рынке торги по доллару США открылись котировками 5,0325/5,0475 гривен, к закрытию ценовые уровни достигли 5,0680/5,0750.

НБУ принял решение на торги не выходить, при этом официальный курс на 25 сентября повысился до 486,01 гривен. за 100 долл. США (на 24 сентября было 485,51).

Таким образом, цена доллара значительно превысила отметку в 5,044 гривен., являющуюся верхней границей коридора. Напомним, до конца 2008 года Нацбанк установил валютный коридор в пределах - 4,85 грн/доллар, плюс-минус 4% (от 4,656 до 5,044).

Вслед за вчерашним ростом доллара на межбанке сегодня продолжился восходящий тренд и на наличном валютном рынке. По состоянию на 9.03 в обменных пунктах украинских коммерческих банков доллар покупали по 5,03 гривен, а продавали - по 5,15 грн/ евро по 7,30 гривен., и 7,52 гривен, соответственно.

Как можно объяснить такое поведение НБУ? Кто нибудь ещё держит депозиты в украинских банках? Потом не говорите, что вас не предупреждали.

Цитата:

А тем временем...

Предложение:

1) ...: 14429 (или + 150 за 1,5 дня) Даешь 15000 до конца 25.09! :20:
2) domik.net: 7340 (или + 300 за 2-3 дня) Даешь 8000 до конца недели! :20:

Ой, что-то уж больно на резкий выброс похоже... а покупателей нет и нет...

У меня в соседнем доме (сдан в конце 2006г.) на Позняках, в 2006 году предлагали купить 3к хату на 75 квадров за 70000 почти перед сдачей дома (на этапе отделочных работ). Один мужичек знакомый купил похожую за похожую сумму и теперь тарит ее за 313000 (мамачки родненькие!). Говорит, что менее чем за 305К не отдаст ни при каких условиях. К нему где-то месяц назад аж 2 (!!!) покупателя приходили. Говорили, мол, отдай за 200-220000, то может и подумаем. а он НЕТ и все. Газет он по недвижке не читает практически, говорит - бред это все и рано или поздно хату кто-то да и купит. И, кстати, прошу заметить, что она как была в состоянии "после строителей", так и осталась... Плюс, еще и взятая в кредит...

От когда переведутся на нашем псевдо-рынке недвижки такие, пардон, быки неотесанные, которые на шару хотят 200К за два года заработать, вот тогда и можно говорить о падении цен.

П.С.: А сам он, жлобик порхатый, с семьей ютиться на Трое в 1К...

Фигня - 320К это 2-к новострой той же или большей площади на Оболони или Печерске. И еще до 5-10% можно отжать в процессе. 3-ка в 75 квадратов это вероятнее всего панель ? Тогда вообще идиотизм. Я не знаю, насколько нужно любить конкретный массив, шоп за столько денег там покупать.

Вчера прозванивал недострой на Г.Сталинграда с вводом в начале следующего года. Переуступка. Сразу по телефону "процентов 5 скинем, если сразу наликом, то еще скинем, Вы приходите, договоримся"(с)
"Подождем... твою маму - подождем... твою мать"(с)

Цитата:

Как можно объяснить такое поведение НБУ? Кто нибудь ещё держит депозиты в украинских банках? Потом не говорите, что вас не предупреждали.

Подозреваю, что покупать по такому курсу НБУ не хочет
А "сливать" боиццо, потому что народ тоже сложит 2+2.