Цены на недвижимость УПАДУТ на 50% и более

Цитата:

Долго им придется лежать
Ваши мысли (мечты) о входе на украинский рынок в бущем по бросовым ценам, не много стоят в сегодняшних деньгах. Во-первых, то что будет в Украине, ИМХО, won't be pretty to see. И пару мешков картошки за некоторые обьекты могут оказаться неплохой ценой.
Во-вторых то что будет на Запде называется дефляцией активов. Сей зверь очень прожорливый, питается исключительно инвесторами, потерявшими связь с реальностью. В даном случее собирается скушать бОльшую часть сбережений baby-boomer-ов в особо извращенной форме "capital liquidation". Так что инвестировать можно будет и здесь

P.S. ПФТ С уже < 400? или регулятор не хочет этого признать

Так я и не говорю, что завтра инвестировать стану, я дам инерции обрушить активы намного ниже их реальной стоимости, и только тогда вложусь. Я умею ждать и копить, и если это возьмёт пять лет, я всё равно дождусь. А на форуме сижу только из корпоративной солидарности, делая робкие попытки кирдык приблизить, чтобы поскорее встать у истоков нового украинского взлёта.

Цитата:

С комфортом можно жить и в арендуемой квартире. Сейчас выплата по двадцатиленнему кредиту на однокомнатный сарай выше аренды трёшки по цене чуть выше рыночной. Выше для того, чтобы хозяин молился на арендатора. И где жить комфортней?

Мне кажется вы сами ответили на свой вопрос.
Но если вы хотите знать именно моё мнение.
То я также считаю, что при названых мной и вами условиях - комфортней жить в трёх комнатной арендуемой. Многие так и делают.
Я бы даже сказал большинство из тех, кто относится к среднему классу.

Поэтому я и говорю, что в таких условиях покупка квартиры в Киеве именно сегодня – не более чем выбор не совсем здравомыслящего человека (такой же как например выбор самоубийцы).
При том, что Киев каждый день теряет последние узнаваемые черты когда то, по-моему, лучшего города мира…
При том, что жить в этой стране в скором будущем смогут безопасно только тараканы…
При многих других факторах, которые делают саму жизнь в этом городе не очень комфортной, а уж тем паче не располагают к достаточно дорогостоящему и не отвечающему критерию цена-качество вложению средств в РЖН Киева.

Цитата:

Долго им придется лежать
Ваши мысли (мечты) о входе на украинский рынок в бущем по бросовым ценам, не много стоят в сегодняшних деньгах. Во-первых, то что будет в Украине, ИМХО, won't be pretty to see. И пару мешков картошки за некоторые обьекты могут оказаться неплохой ценой.
Во-вторых то что будет на Запде (уже имеет место) называется дефляцией активов. Сей зверь очень прожорливый, питается исключительно инвесторами, потерявшими связь с реальностью. В даном случее собирается скушать бОльшую часть сбережений baby-boomer-ов в особо извращенной форме "capital liquidation". Так что инвестировать можно будет и здесь

P.S. ПФТ С уже < 400? или регулятор не хочет этого признать

так что "свертывание" будет след. фазой? банальный выход в "налик" это временная фаза.... и как не смешно столько налика наверное просто нет... такое количество денег просто лежащих по подушкой... мда. пенсионные фонды надеюсь не покажут убытков в этом году... кстати какие новости о великом страховщике Alico AIG Life... меня намедни уговаривали а сегодня пару раз звонили из этой конторы вложиться... но уже поздно а сегоднешние новости о лемане на рейтере интузиазма не прибавляют. хотя от покупки еще одной квартиры не откажусь...

Цитата:

Мне кажется вы сами ответили на свой вопрос.
Но если вы хотите знать именно моё мнение.
То я также считаю, что при названых мной и вами условиях - комфортней жить в трёх комнатной арендуемой. Многие так и делают.
Я бы даже сказал большинство из тех, кто относится к среднему классу.

Поэтому я и говорю, что в таких условиях покупка квартиры в Киеве именно сегодня – не более чем выбор не совсем здравомыслящего человека (такой же как например выбор самоубийцы).
При том, что Киев каждый день теряет последние узнаваемые черты когда то, по-моему, лучшего города мира…
При том, что жить в этой стране в скором будущем смогут безопасно только тараканы…
При многих других факторах, которые делают саму жизнь в этом городе не очень комфортной, а уж тем паче не располагают к достаточно дорогостоящему и не отвечающему критерию цена-качество вложению средств в РЖН Киева.

Покупка квартиры в городе, где метр стоит дороже месячной зарплаты - непозволительная роскошь, это закон не запрещает, как и покупку в кредит лексусов. Вопрос: А надо ли? "Свою" квартиру может заменить арендуемая, кредитный лексус может заменить такси, освобождая от головняка с парковкой и алкоголем.

Цитата:

Так я и не говорю, что завтра инвестировать стану, я дам инерции обрушить активы намного ниже их реальной стоимости, и только тогда вложусь. Я умею ждать и копить, и если это возьмёт пять лет, я всё равно дождусь. А на форуме сижу только из корпоративной солидарности, делая робкие попытки кирдык приблизить, чтобы поскорее встать у истоков нового украинского взлёта.

Лучше ужасный конец, чем ужас без конца
/применительно в нашей жизни и быту... /

Цитата:

Мне кажется вы сами ответили на свой вопрос.
Но если вы хотите знать именно моё мнение.
То я также считаю, что при названых мной и вами условиях - комфортней жить в трёх комнатной арендуемой. Многие так и делают.
Я бы даже сказал большинство из тех, кто относится к среднему классу.

Поэтому я и говорю, что в таких условиях покупка квартиры в Киеве именно сегодня – не более чем выбор не совсем здравомыслящего человека (такой же как например выбор самоубийцы).
При том, что Киев каждый день теряет последние узнаваемые черты когда то, по-моему, лучшего города мира…
При том, что жить в этой стране в скором будущем смогут безопасно только тараканы…
При многих других факторах, которые делают саму жизнь в этом городе не очень комфортной, а уж тем паче не располагают к достаточно дорогостоящему и не отвечающему критерию цена-качество вложению средств в РЖН Киева.

Хорошо рассуждаешь мой друг из Арарата...вот если бы у тебя было бы 100.000 - ты бы тоже подумывал бы куда их пристроить.....я к примеру НЕ ЗНАЮ...
а по поводу тарканов...так они уже в основном покинули наш город)))

Цитата:

P.S. ПФТ С уже

ПФТС вновь остановилась
//news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2008/09/1 5/137164

Крысиная возня продолжается, делавары в своих кабинетах вырисовывают индекс.

Цитата:

Так я и не говорю, что завтра инвестировать стану, я дам инерции обрушить активы намного ниже их реальной стоимости, и только тогда вложусь. Я умею ждать и копить, и если это возьмёт пять лет, я всё равно дождусь. А на форуме сижу только из корпоративной солидарности, делая робкие попытки кирдык приблизить, чтобы поскорее встать у истоков нового украинского взлёта .

Я это понял уже давно . Попытаюсь развить смысл моего изначального коментария :
1) Когда украинский рынок будет на дне, в Украину, скорее всего будет очень страшно инвестировать. Системный кризис и всеобщее разочарование.
3) Наверняка будут иметь место разного рода (гео)политические кризисы. Мы увидели репетицию, - всего-то 3 месяца после пика РТС :n4: Мне ли вам, живущему в Израиле об этом говорить.
3) Западные активы к тому времени наверняка сильно подешевеют (если не номинально, то уж точно в реальном измерении) и будут более привлекательны чем сегодня. Риск будет выведен из системы. Японцы, в массе своей, больше десяти лет инвестируют на около нулевые депозиты. Такой же консерватизм ждет US и EU

Цитата:

Когда украинский рынок будет на дне, в Украину, скорее всего будет очень страшно инвестировать. Системный кризис и всеобщее разочарование.

Да ладно Ешо много бездомных программистов ;-) Как нить выкупим квадратные метры по 500 за метр Согласитесь эт дороже чем два мешка картошки

Neft uze 92$ za barel

Цитата:

Да ладно Ешо много бездомных программистов ;-) Как нить выкупим квадратные метры по 500 за метр Согласитесь эт дороже чем два мешка картошки

Программеру необязательно в Киеве жить, 500 за метр - это непозволительная роскошь. А чем плохо, человек получает отдельную квартиру, зарплату чуть меньше киевской, не заморачивается с пробками, живёт в двух шагах от работы среди своих коллег, видя люмпенов только по телевизору.

Цитата:

Программеру необязательно в Киеве жить, 500 за метр - это непозволительная роскошь. А чем плохо, человек получает отдельную квартиру, зарплату чуть меньше киевской, не заморачивается с пробками, живёт в двух шагах от работы среди своих коллег, видя люмпенов только по телевизору.

Эээ ... как бы вам сказть программер существо сводолюбивое год там поработал, год в другом месте ;-) зачем себя кудато привязывать Да и если мы не очень общительны Эт не означает что мы людей избегаем

Цитата:

Эээ ... как бы вам сказть программер существо сводолюбивое год там поработал, год в другом месте ;-) зачем себя кудато привязывать Да и если мы не очень общительны Эт не означает что мы людей избегаем

А мне не нужны все программеры, мне нужны те, кто с трудом снимает квартиру в Киеве, но при этом знает своё дело. Есть очень много скромных, но талантливых людей, которые поведутся на бесплатное жильё.

для сравнения - цена в Эстонии
//ekspresskinnisvara.delfi.ee/rus/objekt /?id=66696
Таллин, панелька, 2к, 73 год, ремонт
цена: 990 000 kr, 23 023 kr/m²
делим на 10.9 и получаем
$90852 и $2112/m²

Цитата:

Покупка квартиры в городе, где метр стоит дороже месячной зарплаты - непозволительная роскошь, это закон не запрещает, как и покупку в кредит лексусов. Вопрос: А надо ли? "Свою" квартиру может заменить арендуемая, кредитный лексус может заменить такси, освобождая от головняка с парковкой и алкоголем.

Если бы вопрос лексуса и головняка связаного с ним касался только парковки и алкоголя...
Найти парковку возле дома я всегда мог. На работе у меня свой паркинг. В центре поставить - да действительно проблема. При чём такая, что иногда просто настроение портится. Но не это хуже всего...
Вопрос с алкоголем для меня также не стоит. Не пью.

А вот главный вопрос по-поему - это отсутствие реальной возможности перемещатся по Киеву на машине с 8 до 21 часа.
Калапс уже виден невооружённым глазом. Дальше - хуже.
Невозможно назначить например три встречи в разных места пусть даже центра Киева (я уже молчу о перемещениях с берега на берег).

Вот поэтому и возникает вопрос о комфорте и соответствии реалий Киева хоть какому то уровню комфорта.

Цитата:

Если бы вопрос лексуса и головняка связаного с ним касался только парковки и алкоголя...
Найти парковку возле дома я всегда мог. На работе у меня свой паркинг. В центре поставить - да действительно проблема. При чём такая, что иногда просто настроение портится. Но не это хуже всего...
Вопрос с алкоголем для меня также не стоит. Не пью.

А вот главный вопрос по-поему - это отсутствие реальной возможности перемещатся по Киеву на машине с 8 до 21 часа.
Калапс уже виден невооружённым глазом. Дальше - хуже.
Невозможно назначить например три встречи в разных места пусть даже центра Киева (я уже молчу о перемещениях с берега на берег).

Вот поэтому и возникает вопрос о комфорте и соответствии реалий Киева хоть какому то уровню комфорта.

Можно один вагон в метро отвести под "бизнес класс" с проездом за 5 гривен, тогда многие перейдут с личных авто на метро.

Цитата:

Хорошо рассуждаешь мой друг из Арарата...вот если бы у тебя было бы 100.000 - ты бы тоже подумывал бы куда их пристроить.....я к примеру НЕ ЗНАЮ...
а по поводу тарканов...так они уже в основном покинули наш город)))

К счастью, мой юный коллега, не сегодня я эти 100.000 кусков заработал, поэтому приминение им я нашёл раньше. ))

Про тараканов: вы ошибаетесь. Они как тот ёжик тумане... вы его не видите - а он есть!

Цитата:

Если бы вопрос лексуса и головняка связаного с ним касался только парковки и алкоголя...
Найти парковку возле дома я всегда мог. На работе у меня свой паркинг. В центре поставить - да действительно проблема. При чём такая, что иногда просто настроение портится. Но не это хуже всего...
Вопрос с алкоголем для меня также не стоит. Не пью.

А вот главный вопрос по-поему - это отсутствие реальной возможности перемещатся по Киеву на машине с 8 до 21 часа.
Калапс уже виден невооружённым глазом. Дальше - хуже.
Невозможно назначить например три встречи в разных места пусть даже центра Киева (я уже молчу о перемещениях с берега на берег).

Вот поэтому и возникает вопрос о комфорте и соответствии реалий Киева хоть какому то уровню комфорта.

Я с 2006года (когда стал работать в центре) перемещаюсь в 90% на метро.
Даже водителей на работе беру, только если погода совсем аццкая, и место назначения далеко...
Правда, в этот сезонсебе мот прикупил, иенно для перемещения по пробкам...
Теперь пробки практически не замечаю...
Авто в ближайшем будущем брать не собираюсь...
По крайней мере, пока Леня свои дирижабли с Левого берега на Правый не запустит... :n2:

выдержка из статьи

....Иные причины довлеют над крупными заемщиками, которые сегодня неаккуратно гасят ипотечные кредиты. До недавнего времени в этом секторе практически не было проблем невозвраты по кредитам, выданным под залог недвижимости, были считанными даже в крупных финучреждениях и обычно не превышали 0,001% ипотечного портфеля. В августе же участились случаи не просто пролонгаций таких займов, но и открытых отказов выплачивать их в принципе. «Как правило, речь шла об инвесторах-спекулянтах, которые планировали погасить кредит и проценты за счет роста стоимости недвижимости. Учитывая, что с начала лета рынок практически стоит, и при этом катастрофически падают объемы продаж квартир, заемщики не могут продать их и погасить задолженность»,

Цитата:

А мне не нужны все программеры, мне нужны те, кто с трудом снимает квартиру в Киеве, но при этом знает своё дело. Есть очень много скромных, но талантливых людей, которые поведутся на бесплатное жильё.

То бишь ;-) Вы венчурный инвестор Инвестируете в 10 человек, а вось кто то из них да и выстрелит ;-)? Ну я думаю этот человек сам со временем поймёт свою стоимость И будет соображать как что и куда
А вообще чтоб нанять одного хорошего програмиста, нужно иметь одного хорошего программиста
Да сейчас маловато програмеров которые с трудом снимают квартиру в киеве Ну знаю при зп 1600-1800 снимает двушку за 700 Новая с ремонтом, с двумя туалетами И что вы ему предложите?