Цены на недвижимость УПАДУТ на 50% и более

Цитата:

обьясните почему весной?????????? я думаю что уже в ноябре это по меньшей мере логично....

я тоже считаю, что ноябрь-декабрь будет "жарким" не по зимнему но и в марте можно ждать продолжения банкета. По аналогии с Казахстаном - там цены снижаются достаточно продолжительное время. А страна добывает нефть между прочим. И экспортный баланс отличается от Украинского качественно ))))))

Цитата:

обьясните почему весной?????????? я думаю что уже в ноябре это по меньшей мере логично....

Вы не реалист, вы оптимист! Если народ до весны выстоит, тогда снизят, а до нового года думаю на 90% нет. В прошлом году у покупателей нервы сдали перед новым годом (в декабре), тогда усилено застройщики долбили что с нового года подорожает. Так будет и в этом году думаю. Вопрос в том как поведет себя покупатель.

Цитата:

3) Вы не дождались ответа от человека, который озвучил цену 1400, а уже прибежали сюда с опровержением.

Ваше минус один, вам же ответ, ходите теперь с отрицательной репутацией.

Цитата Наумова 66 , ........стоимость кв.м 10400грн., паркоместо 30 тыс.дол.

Как и ожидалось больше подобных уток не запускалось. Цен по 1400 за метр никто не видел , инвестора это кричавшего тоже. Комментарий и ответов на просьбу предоставить детальную информацию не последовало.

Верьте и дальше лапше про 50 % ОБВАЛ
Афанасий уже зафиксировал его и может смело двигатся к 100 % отметке :101: :121:

после такой агитации о падении цен покупатель будет ждать. тем более, что кредиты на покупку жилья доступнее к новому году не станут (информация от управляющего одного из отделений ПУМБа). Склоняюсь к мнению реалиста.

Цитата:

Цитата Наумова 66 , ........стоимость кв.м 10400грн., паркоместо 30 тыс.дол.

Как и ожидалось больше подобных уток не запускалось. Цен по 1400 за метр никто не видел , инвестора это кричавшего тоже. Комментарий и ответов на просьбу предоставить детальную информацию не последовало.

Верьте и дальше лапше про 50 % ОБВАЛ
Афанасий уже зафиксировал его и может смело двигатся к 100 % отметке :101: :121:

Зачем так нервничаете? Квартиру продать не успели чтоль?

Цитата:

Зачем так нервничаете? Квартиру продать не успели чтоль?

Купить не успел по 1400 , Видно акция длилась 1 день и только для знакомих

как потенциальный покупатель буду ждать падения минимум на 50%, а пока валютный депозит в банке обеспечит возможность снимать квартиру и копить на дополнительные кв.м-ы.

И потом продать и что с деньгами в банк что ли их нести ? не смешите

Цитата:

Вы не реалист, вы оптимист! Если народ до весны выстоит, тогда снизят, а до нового года думаю на 90% нет. В прошлом году у покупателей нервы сдали перед новым годом (в декабре), тогда усилено застройщики долбили что с нового года подорожает. Так будет и в этом году думаю. Вопрос в том как поведет себя покупатель.

я писал что в прошлом году покупатели простояли до конца сентября а потом моментально раскупили всё что было..... в этом году 1) в сентябре точно покупать не будут; 2) в октябре покупать начнут, но возможности в связи с отсутствием ипотеки будут настолько малы что фактически покупать тоже не будет никто... в связи с этим я думаю что нервы у продавцов в ноябре здадут....

Цитата:

как потенциальный покупатель буду ждать падения минимум на 50%, а пока валютный депозит в банке обеспечит возможность снимать квартиру и копить на дополнительные кв.м-ы.

На этом форуме уже зафиксировали 50% падение. Я так помимаю ви ждете бесплатних квартир

Цитата:

На этом форуме уже зафиксировали 50% падение. Я так помимаю ви ждете бесплатних квартир

А Вы, как я понимаю, занимаетесь демагогией.
Ничего личного, давайте по сути.

Цитата:

На этом форуме уже зафиксировали 50% падение. Я так помимаю ви ждете бесплатних квартир

А чего зря торопится? Менять растущий бакс на падающие метры? Я ешо пособираю таньгу ;-) У меня эт хорошо получается Да и процентики мне ужо капают ;-) А не я работаю на процентики ;-) А продавцы пусть будут добры потерпят ;-) Ну шо делать Не хватает мне на квартиру Бедный я :105:

Цитата:

А Вы, как я понимаю, занимаетесь демагогией.
Ничего личного, давайте по сути.

Позиция правильна . в Любом случае у вас годик есть , главное не прозевать момент.

Цитата:

А чего зря торопится? Менять растущий бакс на падающие метры? Я ешо пособираю таньгу ;-) У меня эт хорошо получается Да и процентики мне ужо капают ;-) А не я работаю на процентики ;-) А продавцы пусть будут добры потерпят ;-) Ну шо делать Не хватает мне на квартиру Бедный я :105:

А тут без разницы торопится или нет. Пока денег нет ви не представляете покупателя т.е. вы никак не влияете на ринок. И продавцы потерпят пока ви накопите денег. А пока ви им аренду поплатите

Цитата:

А чего зря торопится? Менять растущий бакс на падающие метры? Я ешо пособираю таньгу ;-) У меня эт хорошо получается Да и процентики мне ужо капают ;-) А не я работаю на процентики ;-) А продавцы пусть будут добры потерпят ;-) Ну шо делать Не хватает мне на квартиру Бедный я :105:

ну да за годик накапает 12% годовых а если застройщик снизит цену на 10% то вот вы уже на 22% в плюсе....

Цитата:

Позиция правильна . в Любом случае у вас годик есть , главное не прозевать момент.

Вот умные и не зевают...

Парцхаладзе сокращает персонал из-за кризиса на рынке недвижимости 08.09.2008 15:50

Компания XXI век (принадлежит Льву Парцхаладзе, депутату Киевсовета от Блока Кличко) решила ограничить инвестиционные вложения, административные расходы и частично сократить персонал из-за мирового финансового кризиса.
Как сообщили в компании, "учитывая, что мировой кризис финансовой ликвидности вплотную подошел к Украине, упреждая ситуацию, "XXI Век" сокращает административные расходы и ограничивает инвестиционные вложения".
Компания откорректировала свою стратегию развития в краткосрочной перспективе.
В частности, она решила сконцентрироваться на реализации профильных проектов в коммерческой недвижимости, а также жилой недвижимости премиум-класса, которые в краткосрочной и среднесрочной перспективе будут наиболее востребованы рынком.
Напомним, в июле стало изветсно, что ХХI век освобождает часть своих компаний от гарантий по еврооблигациям на сумму $325 млн. Уже в этом году девелопер может продать эти предприятия или долю в них финансовому инвестору либо заложить их для привлечения нового кредита.

Цитата:

А тут без разницы торопится или нет. Пока денег нет ви не представляете покупателя т.е. вы никак не влияете на ринок. И продавцы потерпят пока ви накопите денег. А пока ви им аренду поплатите

ничего нет отрицательного в аренде квартиры. я знаю лично многих людей, которые продали свои "золотые" метры в хрущевках. деньги пустили в бизнес и снимают квартиру 1200-1500у.е. с великолепными условиями. нужно уметь применять , что имеешь...

Цитата:

А тут без разницы торопится или нет. Пока денег нет ви не представляете покупателя т.е. вы никак не влияете на ринок. И продавцы потерпят пока ви накопите денег. А пока ви им аренду поплатите

Весь прикол, что аренду я не плачу Торетически я мог бы взять ипотеку С первым взносом 30%, а если родители помогут то и все 40% первого взноса Но практически А на кой оно мне надо? Через годик у меня будет порядка 50% от текущей стоимости однокомнатной Да и цены я уверен опустятся Того гляди и смогу чего, се прикупить ;-) Ну не смогу так не смогу ;-) Я тока на проценты смогу арендовать ;-) Мне торопится некуда время работает на меня ;-) А пока я нищий человек в контексте рынка недвиги ;-) Могу тока созерцать как некоторые не могут продать из-за того что не могу купить я

Цитата:

Купить не успел по 1400 , Видно акция длилась 1 день и только для знакомих

По такой цене будет еще возможность котлованов накупить, думаю.
Да и сейчас есть. На Сосниных вроде даже по 1300 продают.

Я раньше думал, что стоимость жилой недвижимости упадет, а теперь мне кажется... что она очень сильно упадет. И это не очень хорошо. Сейчас эти 50% как-то становятся все реальнее и реальнее с этими политическими кризисами и напрягом украинского бизнеса.
Я все время был уверен, что где-то 1800-1900 метр - это будущая цена, а теперь и в 1500 верю.