Цены на недвижимость УПАДУТ на 50% и более

Цитата:

Вот когда Афанасий знаток мировой экономики установит заkоки всего осталного мира,

Гыыыы, я уже установил - действительно в Украине заскок экономики, и расплачиваться за этот "заскок" придется многим :131:

Цитата:

Как дожно быть и как есть на самом деле две большие разницы !

Про "как должно" я вообще не говорил, я говорю как будет и как уже есть, просто пока не видно. Торчит только верхушка айсберга, а основание уже почти расстаяло. Если не шлепнется в этом году, то очень больно грохнется в следующем, тогда последствия будут хуже.

Эх! МилчеловегЪ! Перечитай , как тема называется ышо раз
Цены на недвижимость УПАДУТ на 50% и более, Казалось бы при чем тут опыт ЮВА
так вот причем тут Юго-восточная азия к авиаударом россии и базе в крыму? там вроде, как все накрылось медным тазом из-за экономики.

ВАМ-С АДНАЗНАЧНА в ДЕПУТАТЫ!

Цитата:

Тема называется :"Цены на недвижимость УПАДУТ на 50% и более".
Там не написано, почему они должны упасть.

Упадут на 50% и более по геополитическим мотивам - ну и хорошо.

А ведь есть еще много других причин.

Ведь когда Вы покупаете золото, бензин, другую валюту, Вашему кошельку наплевать, по какой причине Вы вынимаете из него большее или меньшее количество дензнаков.

Цитата:

Эх! МилчеловегЪ! Перечитай , как тема называется ышо раз
Цены на недвижимость УПАДУТ на 50% и более, Казалось бы при чем тут опыт ЮВА

Спасибо за существенное уточнение.

работал с китайцами. диковаты. но они прогрессируют и это главное отличие от нас. былл в гуангжой в марте 2007 был в легком шоке от того, что люди плюют прямо на улице вперед себя не снижая хода, но потом приехал в октябре опять! и о чудо мусор никто и нигде не бросал, а про плевки вообще забудьте. чистота и порядок. партия рулез. а тайвань, макао и гонконг- это вообще по стерильности японию догнали. так, что не надо гнать. они прогрессируют, а мы назад к мамонтам. киев вообще фик знает во что превратили!

Цитата:

наблюдал сцену в ресепшин в ебипте - мы выписывались и ждали транспорта... залетела "делегация" рашатуристов... обложила матами почти всех, начиная от водителя. бабы вызывают особое недоумение. то ли детство трудное.. шум гам матершина... вопросы "где у вас есть бухло"? в общем хуже неандертальцев... вывели нас из равновесия. так славно отдыхали и вот те на... даже в крыму как то вроде по приличнее ведут себя, а здесь.... "тур без русских" это правильный маркетинговый ход.. будет пользоваться успехом у самих русских
но есть в мире и китайцы.. эти туземцы, которые привыкли бросать мусор прямо под ноги, совершенно не годятся как соседи. безпардонность, наглость и вечный шум.. русским и нам до них далеко. причем постоянно врут! так что бог миловал что мы не соседи.

Цитата:

После всего сказанного вы просто обязаны на ней жениться.

Но ведь Оксана то, не блондинка! Тем более она за украинца замуж не пойдет, она другой, более возвышенной крови :105:
(не знаю какой, но люди называющие украинцев хохлами - 100% высокородные)


А я могу назвать 4 причины, по которой рынок вынужден будет уступить цену:

1) нехватка денег у населения вызванная
ростом цен, взятыми потребительскими кредитами, остановкой роста зарплат

2) уменьшение кредитования

3) необходимость застройщикам выплачивать обязательства

4) риск войны с Россией

Последний фактор - самый важный, который принудит уступить вскоре самых несговорчивых застройщиков, но если не успеют уступить - то покупать будет некому (во время каких-либо действий покупать вообще никто не будет).
Еще немного военных действий в Грузии или возле Крыма - и недвижимость точно на 50% упадет.

Цитата:

Судя по всему, аналитика в форуме приостановилась. Возможно, народ устал или переключился на другое.
Я выйду из всех обсуждений и оставлю форум на ближайшую неделю-две, возможно наберу материал на новые размышления. Тогда вернусь. Или нет. Жизнь подскажет.

Игорь!
Я удивлен тем, что Вы называете свои практически односложные ответы громким словом "размышления".
Краткость, конечно, сестра таланта.
Но не всегда, и не везде.

По крайней мере, претендуя на политические, строительные, и художественно-оформительские "размышления", можно было бы на слова и потратиться.

Если Вы будете таким же "красноречивым" на своих политакциях, то Ваши "центры влияния" рассосутся без остатка, как после сеанса Кашпировского.

А на счет того, "вернетесь Вы или нет".

Так и хочется сказать, как в сериалах :"Мы его теряем".
Занавес.

предлагаю свана женить на оксане. у него есть бабены на ремонт, а у нее квартира в киеве. оба родину не любят))))) + сван еще и иностранец-отличник-краснодипломщик МГУ (молдавский госуниверситет по специальности програмирование кризисов в китае со взломами сайтов на грузинском языке) с отличным наследством. оксана вам нужна 3к в кишиневе?

выношу предложение на голосование!

Цитата:

Не надо тут вот это.
После всего сказанного вы просто обязаны на ней жениться.
И поторопитесь, а то Сван подрастет, и тоже захочет. Он парень прагматичный, 25 штук, заработанных ddos-атаками и прочим хакерством потом и кровью - не дурак сэкономить.

Цитата:

предлагаю свана женить на оксане. у него есть бабены на ремонт, а у нее квартира в киеве. оба родину не любят)))))

выношу предложение на голосование!

Уточнение.
Свою Родину СВАН любит.
А прыща - нет.

А вот с Оксаной нужно разобраться, из каких она будет.

Цитата:

Гыыыы, я уже установил - действительно в Украине заскок экономики, и расплачиваться за этот "заскок" придется многим :131:

Про "как должно" я вообще не говорил, я говорю как будет и как уже есть, просто пока не видно. Торчит только верхушка айсберга, а основание уже почти расстаяло. Если не шлепнется в этом году, то очень больно грохнется в следующем, тогда последствия будут хуже.

На 10 у которых нет платежеспособного спроса , есть один бандюк + депутат у которого лишняя копеечка и в отличии от вас он свою доходы показывать не будет и класть на депозит как Афанасий предлагает и с копией платежки в налоговую посилать не будет. а купит а вернее купил уже квартирку и не одну и пусть портится а еще лучше вам сдается и продаст он ее только в том случае если припечет или когда вийдет на пенсию на Багамах,. А если денег и так хватит то детям отдаст. Ви подождите тогда и купите , узе вместе с детьми работать на квартиру будете. Несправедливо ДА, а что делать. Правильно ничего ждать и копить.

Цитата:

4) риск войны с Россией

Последний фактор - самый важный, который принудит уступить вскоре самых несговорчивых застройщиков, но если не успеют уступить - то покупать будет некому (во время каких-либо действий покупать вообще никто не будет).
Еще немного военных действий в Грузии или возле Крыма - и недвижимость точно на 50% упадет.

Ну все до белой горячки договорились :130:

ага дэн сяопин в гробу перевернулся... и сколько инвестров прострилило себе яйца от такого падения?

на почитай всю ссылку и умных людей. фондовый рынок? чего? госпредприятий? может поймешь, как работает экономика и откуда деньги беруцца у китайчегов. им от этих падений бирж не холодно и не жарко, а просто пофик... а то, что застрелилось пару жадных не русских в нью-йорке-так это их проблемы.
//polit.ru/lectures/2008/07/17/china.htm l

Компартия – уже не экономический, а идеологический институт. Что касается экономики, они готовы почти полностью перейти на рыночные условия, приватизация для них не страшна. Они боятся двух вещей. Первая – это экономический крах, естественно. Главный закон для них – это стабильный рост, избегание любого вида искажений, «мыльных пузырей». Вторая - это олигархизация страны и образование институтов, которые могут конкурировать на национальном уровне с партией. На сегодняшний день таких институтов нет.

Я хочу сделать замечание, что во всех азиатских странах существует достаточно большая доля сбережения: и потребители и семьи, но большая доля сбережений и в предприятия, на фирмы идет - не только население, но еще и предприятия. В Китае средний уровень сбережения за последние 20 лет где-то на 5, может, даже на 10% ВВП выше, чем в других азиатских странах, причем это все не из-за населения, а все идет на сбережение предприятий и фирм. Чем это объясняется? Есть один момент, где госпредприятие очень сильно отличается от частного или смешанного: это отсутствие дивидендов. Госпредприятия не субсидируются, они конкурируют, работают с рынком, им некому платить их прибыль. Допустим, высокая прибыль сейчас в нефтедобывающей, в автомобильной отрасли, в телекоммуникациях. Куда девается эта прибыль? Это государственные предприятия, но государство ничего не берет: оно собирает налоги, но не собирает прибыль. Хорошо, что государство не играет активную роль в поведении предприятий, но отчасти оттого, что никто не знает в государстве, где эта собственность находится: это Минфин или что-то еще? Эти предприятия как бы ничьи: они работают не на частную собственность и не на государственную – они просто работают. Они работают по рыночному принципу за одним исключением: всю прибыль они автоматически переинвестируют , потому что больше деть ее некуда (дивиденды не выплачиваются).

Цитата:

А по фондовому смотреть на китай там ужо 2446 супротив пика 6124 Думаю грохаться ему ешо до 2000 Ну а pfts до 400 грохаться

Цитата:

предлагаю свана женить на оксане. у него есть бабены на ремонт, а у нее квартира в киеве. оба родину не любят))))) + сван еще и иностранец-отличник-краснодипломщик МГУ (молдавский госуниверситет по специальности програмирование кризисов в китае со взломами сайтов на грузинском языке) с отличным наследством. оксана вам нужна 3к в кишиневе?

выношу предложение на голосование!

Сван Голохвастов и Оксана Прокоповна. Типичный киевский сюжет

Киифских "нивест миллионерш" пруд пруди... Но скоро их приданное превратится в то, чем на самом деле и являетцо - в бетонную тыкву. .

Цитата:

Почему она не упадет можно набрать и больше причин а расти уж когда-то будет точно!
1. Ситуация на ринке контролируется продавцами
2. Аналогии вложения денег кроме банков (что не всем подходит ) нет
3. Строительний ринок не пустит инвесторов из-за рубежа и цени опускат не собирается.
4. Многие стройки остановили а нових не начинают (со временем это скажется на ринке)
5. В киеве постоянно прибиваю иногородние , которые все равно винуждени решать свои жилишние вопроси.
6 Цени в Киеве на все завишенние а народ покупает, с чего это на квартири упадет .
7 Ну и зарплати подрастут , кредити подешевеет и оживет ринок - нерасстраивайтесь

Не верите ждите у моря погоди и медитируйте на понижение

1. Клиент всегда прав. То что контролируется пофиг. Деньги некоторым нужны и сейчас. Спекулянты, кто покмннее, уже вышли с этого рынка или сейчас буут выходить. Не рентабельна уже она.
2. Фондовый рынок, золото
3. Пока не пустит. ПОКА
5. Многие снимают за Киевом, и иногородние за такие цены покупать не будут. (Много покупать). Тем более возможна ситуация, когда з\п в регионах вырастут, и будет отток людей из Киева.
6. Потому что это рынок, а на рынке как известно цена плавает
7. С чего Вы взяли что зарплаты вырастут? Возможно их рост сест инфляция. Кредиты когда подешевеют? Через год два. И что толку, если каждый месяц по телу кредита платить нужно 1500 у.е и выше. Много рванут брать кредитов?

Вы верите в то, во что хотите.

Цитата:

Почему она не упадет можно набрать и больше причин а расти уж когда-то будет точно!
1. Ситуация на ринке контролируется продавцами
2. Аналогии вложения денег кроме банков (что не всем подходит ) нет
3. Строительний ринок не пустит инвесторов из-за рубежа и цени опускат не собирается.
4. Многие стройки остановили а нових не начинают (со временем это скажется на ринке)
5. В киеве постоянно прибиваю иногородние , которые все равно винуждени решать свои жилишние вопроси.
6 Цени в Киеве на все завишенние а народ покупает, с чего это на квартири упадет .
7 Ну и зарплати подрастут , кредити подешевеет и оживет ринок - нерасстраивайтесь

Не верите ждите у моря погоди и медитируйте на понижение

Андрей я с Вами абсолютно согласна!!!!
Я сама не коренной житель Киева но смогла добиться успеха, все финансисты в наше время очень ценятся. А те , кто надеется на дешевые квартиры уезжайте заграницу так как и я хочу, здесь продам и пока. Самой честно говоря как-то не по себе уезжать одной, жду друзей пока достроят дом и продадут за пол лимона, им еще пол годика и все на лыжи. Все же вместе легче чем одному за границей путь держу к Италии))))

Цитата:

отсканированные купюры пойдут? берите, у меня хороший принтер )))
думаю, в следующем году и половины не дам, краска подорожает )))

Ну прям смешно, Вы думаете такой умный, а все вокруг дураки, мне искренне Вас жаль.
Я пыталась здесь защищать уровень жизни дворника, так мне, такие как Вы, ответили это их проблемы, что так живут и работают дворником вот и получается что всем далеко, глубоко наплевать на проблемы из вне.

Пока наш менталитет не изменится ничего хорошего ожидать не стоит - мы живем под девизом как больше урвать, вот наша доблестная «Родина» и я кстати в ней живу тоже. Но каждый находит свою лазейку, с которой можно урвать.

Советую заняться землей купи 5 сот и продай потом в 2 раза больше получишь, долго ждать не надо пол года, что я сейчас и делаю неплохо получается

Цитата:

Андрей я с Вами абсолютно согласна!!!!
Я сама не коренной житель Киева но смогла добиться успеха, все финансисты в наше время очень ценятся. А те , кто надеется на дешевые квартиры уезжайте заграницу так как и я хочу, здесь продам и пока. Самой честно говоря как-то не по себе уезжать одной, жду друзей пока достроят дом и продадут за пол лимона, им еще пол годика и все на лыжи. Все же вместе легче чем одному за границей путь держу к Италии))))

А не думаете что через пол годика продадите квартиру за 60 тыс. И друзья пол лимона не выручат, придется в обявлениях висеть. Или за 250 тыс продавать. Ну и они не захотят. И что Вы, уважаемая финансистка, будете в Италии делать? Финансистом Вас не возьмут.
Удачки Вам в вашей нелегкой жизни.
И то что Вам нужно за 250 тыс продать, рынку пофиг. Он свои условия Вам поставит. Он жесток и торговаться с Вами не будет. Законы одни для всех

Цитата:

Я выбрал свой путь, мне родители дали пример, как жить нельзя, мама учитель, папа врач, и взятки они брать не умеют. Вот я и решил сам взять, если не дают, заметьте, я не ворую и на шее у государства не сижу, просто я рассчитываю только на себя, а если сосед будет жить беднее, чем я, то и цены на рынке упадут. И за пенсию я не беспокоюсь, есть пара копеек на чёрный день... Я таки здесь хохлом считаюсь, а в Украине евреем, мама у меня украинка. А замуж... Вы не в той стране живёте, где ценят женщин, у нас всё по другому, женщину добиваться надо, за это я до сих пор люблю Украину.

Я за Вас рада, Вы молодец !!! Нашли свою нишу!!!

А то что я не в той стране живу давно поняла, уж слишком хорошо я знаю наших мужчин, трижды была замужем и все "удачные" , да добиваются и женятся но потом дай Бог чтобы все хорошо было. Поэтому и ищу мужчину, который бы меня ценил пусть это будет позже, но на всегда.

Жить в понимании и в гармонии очень большая редкость, а вот бросаться на первого попавшего, который добивается, такую лапшу вешает и думаешь - ну вот оно счастье то!!!!.

А особенно когда девушка имеет квартиру, авто, и просто зарабатывает о как же вы мужчины стелитесь, меняй хоть каждый день, но не хочется сразу, видно, что и какой человек с себя представляет - наша школа семейной жизни отлична.

Разочаровалась я в наших мужчинах ничего хорошево не представляют. Но есть и исключения есть из миллиона 10 настоящих белых принцев но увы не мои. Но мне очень хорошо у кого получились в этой жизни найти себе идеальную пару, пусть кто-то будет счастлив!!!!!

Цитата:

А не думаете что через пол годика продадите квартиру за 60 тыс. И друзья пол лимона не выручат, придется в обявлениях висеть. Или за 250 тыс продавать. Ну и они не захотят. И что Вы, уважаемая финансистка, будете в Италии делать? Финансистом Вас не возьмут.
Удачки Вам в вашей нелегкой жизни.
И то что Вам нужно за 250 тыс продать, рынку пофиг. Он свои условия Вам поставит. Он жесток и торговаться с Вами не будет. Законы одни для всех

Вы за мое не переживайте я как нибудь и сама справлюсь, будут другие варианты сегодня земля, завтра торговля ИТ оборудование, в конце концов варианты всегда есть!!!!

А вот Вы только имеете возможность почирикать, потому как сами ни чем не занимаееть, ну может работаете и ждете спада, ждите может Вашим правнукам и повезем, а ведь Вам жить надо сейчас!!!!

ага главное, что их мало в козятине или в кацапетовке, кафбойец?)))

Цитата:

Киифских "нивест миллионерш" пруд пруди... Но скоро их приданное превратится в то, чем на самом деле и являетцо - в бетонную тыкву. .