Можно ли увеличивать мокрую зону за счет жилого помещения?
Katya Iyukhno
KI
Прохожий
1
20 марта 2018
20 март 2018 16:08
Добрый день!
Дизайнер говорит, что можно расширить ванную комнату за счет жилого помещения ( в моем случае это спальня) на основании постанова Кабінету Міністрів від 28.12.2016 №1024
Говорит, что с начала 2017 года уже можно увеличивать мокрую зону. Так ли это? Я почитала постанову, но там достаточно размыто написано.
Дизайнер говорит, что можно расширить ванную комнату за счет жилого помещения ( в моем случае это спальня) на основании постанова Кабінету Міністрів від 28.12.2016 №1024
Говорит, что с начала 2017 года уже можно увеличивать мокрую зону. Так ли это? Я почитала постанову, но там достаточно размыто написано.
dacha_rus
d
Ветеран
3 582
16 января 2015
20 март 2018 22:15
Если ваш дизайнер скажет, что отменили ДБН - можете увеличивать. А в постанове этой всего лишь сказано, что можно не согласовывать перепланировку.
Т.е. одно другого не извиняет т.к. любые строительные работы должны выполняться в соответствии с ДБН(державні будівельні норми). И ответственность за соответствие ложится на исполнителя работ.
Т.е. одно другого не извиняет т.к. любые строительные работы должны выполняться в соответствии с ДБН(державні будівельні норми). И ответственность за соответствие ложится на исполнителя работ.
Katya_Bila
K
Старожил
883
14 августа 2015
21 март 2018 20:31
Цитата "dacha_rus":Если ваш дизайнер скажет, что отменили ДБН - можете увеличивать. А в постанове этой всего лишь сказано, что можно не согласовывать перепланировку.
Т.е. одно другого не извиняет т.к. любые строительные работы должны выполняться в соответствии с ДБН(державні будівельні норми). И ответственность за соответствие ложится на исполнителя работ.
а на заказчика ничего не ложится?
dacha_rus
d
Ветеран
3 582
16 января 2015
22 март 2018 09:34
Иск вы будете выставлять Заказчику. Просто с лицензированого подрядчика Заказчик может получить хоть какую-то компенсацию.
А в случае хз дизайнера и групки равшанов - это будет 100% проблема Заказчика.
А в случае хз дизайнера и групки равшанов - это будет 100% проблема Заказчика.
Comforto_design

Новичок
11
11 мая 2018
15 май 2018 16:37
Сделать вы это можете
, и все меры во избежания потопа тоже можете провести, но сможете ли спать спокойно? 


olegpass

Старожил
783
15 июня 2015
15 май 2018 20:59
ну а якщо на практиці - яким чином може створити проблеми таке перепланування? Якщо нікого не топити, не мати заборгованостей та скарг від сусідів до жеку чи деінде, квартиру продавати не планую, до себе в гості представників обслуговуючої організації не запрошую, то як саме контролюючи органи дізнаються про це порушення? 

dacha_rus
d
Ветеран
3 582
16 января 2015
16 май 2018 06:37
легко.
учитывая, что в ванной никакой звукоизоляции не предусмотренно, слышимость вашей жизнедеятельности будет намного выше. соответственно, если забиваем на соседа снизу - пользуйтесь на здоровье.
учитывая, что в ванной никакой звукоизоляции не предусмотренно, слышимость вашей жизнедеятельности будет намного выше. соответственно, если забиваем на соседа снизу - пользуйтесь на здоровье.
Rav28
R
Новичок
20
24 февраля 2019
24 июнь 2019 09:05
Тоже хотим увеличить ванную за счёт спальни. Есть ещё какие-то нюансы, кроме ответственности перед соседями. И, естественно, качеством основных работ?
supden
s
Постоянный пользователь
411
06 марта 2018
25 июнь 2019 13:53
Цитата "Rav28":Тоже хотим увеличить ванную за счёт спальни. Есть ещё какие-то нюансы, кроме ответственности перед соседями. И, естественно, качеством основных работ?
Ну юридический нюанс здесь с одной стороны четкий - делать нельзя, с другой стороны нести ответственность за это на практике вряд ли получиться..
Если вы затопите соседей снизу, то отвечать будете в любом случае.
По звукоизоляции - тоже правда, соседи снизу в спальне будут слышать как вы принимаете душ, смываете унитаз и т.д. Но, на самом деле если у вас по изначальному проекту и так ванная по соседству со спальней, то они это слышат и так, просто в меньшей степени.
На практике же отвечать за это нереально, ибо для этого надо чтобы комиссия пришла и признала что у вас несоответствующая перепланировка.
Опять таки при перепродаже, ваши покупатели вряд ли будут узнавать какая планировка квартиры снизу, и мерять на соответствие плану. Да и даже если узнают, вряд ли это повлияет на продажу.
Я бы советовал сделать гидро и звукоизоляцию и не париться.
Lamo2
L
Постоянный пользователь
246
07 марта 2018
25 июнь 2019 14:49
Кто знает - надо ли делать гидроизоляцию на кухне?
Я хочу вместо кухни сделать спальню, а вместо большой комнаты кухню-студию, т.к. в любом случае на кухне приходится проводить большую часть времени и так будет удобнее/функциональнее...
Насколько это критично - размещать кухню над жилой зоной?
Я хочу вместо кухни сделать спальню, а вместо большой комнаты кухню-студию, т.к. в любом случае на кухне приходится проводить большую часть времени и так будет удобнее/функциональнее...
Насколько это критично - размещать кухню над жилой зоной?
Turandohta
T
Старожил
569
13 апреля 2017
25 июнь 2019 19:59
Надо сначала узнать, не является ли такая перепланировка административным правонарушением. Если является, то есть и ответственность.
То, что нельзя переносить мокрые зоны над жилыми зонами - это точно, можно только расширить за счет коридора.
То, что нельзя переносить мокрые зоны над жилыми зонами - это точно, можно только расширить за счет коридора.
supden
s
Постоянный пользователь
411
06 марта 2018
26 июнь 2019 09:20
Именно административным правонарушением оно не является, но является нарушением строительных норм. Теоретически, могут заставить вернуть как было, практически это никем, никак не отслеживается.
Не слышал я о прецедентах чтобы кто-то отвечал за неправильную перепланировку в квартирах. Выносят и несущие стены, и меняют местами туалет с комнатами и все норм. У меня родственники жили в довоенном доме, где план в документах вообще не соответствовал действительности. И ничего, даже продали квартиру безе переделки плана.
При переносе кухни вместо комнаты - главная проблема - это вентиляция. В жилой комнате не делают вытяжек, а для кухни она необходима. Если в квартире газ - то это тоже проблема. В жилую комнату его никто не проведет. А если сделать самому, то можно получить от газовой службы. В отличии от планировки, состояние газовых коммуникаций проверяется службами.
Не слышал я о прецедентах чтобы кто-то отвечал за неправильную перепланировку в квартирах. Выносят и несущие стены, и меняют местами туалет с комнатами и все норм. У меня родственники жили в довоенном доме, где план в документах вообще не соответствовал действительности. И ничего, даже продали квартиру безе переделки плана.
При переносе кухни вместо комнаты - главная проблема - это вентиляция. В жилой комнате не делают вытяжек, а для кухни она необходима. Если в квартире газ - то это тоже проблема. В жилую комнату его никто не проведет. А если сделать самому, то можно получить от газовой службы. В отличии от планировки, состояние газовых коммуникаций проверяется службами.
Turandohta
T
Старожил
569
13 апреля 2017
26 июнь 2019 12:50
А кто может заставить и, главное, под угрозой чего? Если это не является адм нарушением, значит не полиция. А какой еще может быть уполномоченный орган?Цитата:Именно административным правонарушением оно не является, но является нарушением строительных норм. Теоретически, могут заставить вернуть как было, практически это никем, никак не отслеживается.
supden
s
Постоянный пользователь
411
06 марта 2018
26 июнь 2019 13:19
Ну, если например, вы будете регулярно затапливать соседей, они к вам прийдут и увидят что над их спальней вопреки проекта ванная комната. То могут пожаловаться в органы архитектурного надзора (ГАСИ вроде как), плюс подать в суд, указав что ваша перепланировка приченяет объективные проблемы. И Если ГАСИ признает что у вас нарушение, то вас могут обязать все вернуть как было, плюс понести все издержки. Вы конечно можете не пустить ГАСИ, но если будет и суд и вы не пустити их несколько раз, то теоретически они могут прийти с полицией и постановлением на проверку.
Теоретически могут пожаловаться и просто так, если узнают что у вас перепланировка.
Теоретически могут пожаловаться и просто так, если узнают что у вас перепланировка.
Turandohta
T
Старожил
569
13 апреля 2017
26 июнь 2019 17:31
Цитата:То могут пожаловаться в органы архитектурного надзора (ГАСИ вроде как), плюс подать в суд, указав что ваша перепланировка приченяет объективные проблемы.
Вооот, теперь я знаю, куда идти в случае чего.
Я очень законопослушная

Evgeniy64
E
Пользователь
29
08 января 2017
20 май 2021 21:04
Цитата "Katya Iyukhno » 20.03.2018 18:08":Добрый день!
Дизайнер говорит, что можно расширить ванную комнату за счет жилого помещения ( в моем случае это спальня) на основании постанова Кабінету Міністрів від 28.12.2016 №1024
Говорит, что с начала 2017 года уже можно увеличивать мокрую зону. Так ли это? Я почитала постанову, но там достаточно размыто написано.
как вы сделали по итогу?

Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее
- ЖК Sanville Park | Санвиль Групп | Святопетрівське, вул. Богдана Хмельницького, 25а14.0720
- ЖК Aria | GEOS | Київ, бул. Миколи Міхновського (Дружби Народів), 13а14.07153
- МФК А136 Highlight Tower | DIM | Київ, вул. Антоновича, 136-13814.07408
- ЖК Фаворит Premium | Молодість | Ірпінь вул. 8-го Березня, 2314.072
- ЖК Burgundia 3 | Бургундія | Молодість | Ірпінь, вул. Григорія Сковороди14.072
- МФК Intergal City | Інтергал Сіті | ІнтерГал-Буд | Київ, вул. Старонаводницька, 16-Б14.0762
- ЖК Brother | РІЕЛ | Київ, вул. Ревуцького14.074
- ЖК Абрикосовий | Київміськбуд | Київ, вул. Абрикосова, вул. Жулянська14.072 045
- ЖК Edelweiss House | Едельвейс | Edelburg Development | Киів, вул. Звіринецька, 70-а14.07533
- ЖК Star City | Стар Сіті | bUd Capital, Київміськбуд | Київ, вул. Каунаська, 2714.07437
- Чи варто зараз купувати нерухомість?14.074 565
- Про агентство Атлант-А25.0620
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Планую оренду квартири в районі Подолу01.052
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Лучший район Киева29.031 685
- Проверяются ли на сделке доллары на плесень?10.034
- Помогите! Вопрос раздела имущества18.0120
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?20.1212
- Болит спина13.0772
- Стоит ли покупать кофе-машину13.07154
- Декоративные элементы в интерьере. Советы и отзывы о их сочетании12.0716
- Декор окна без штор, варианты и советы12.0746
- Идеи для декора пола в квартире, ваши отзывы и мнение экспертов12.0712
- Как выбрать подходящую раковину. Отзывы о мойках и раковинах09.0746
- Выбор гранитной мойки24.0631
- Отзывы об ортопедических матрацах. Матрасы для комфортного сна04.0689
- Лифт в частном доме28.057
- ЖК "Sakura", Свалява, пров. Достоєвського, 409.074
- ЖК Father | РіЕЛ | Львів, вул. Промислова, 50/5208.071
- ЖК Ріел Сіті | РІЕЛ | Львів, вул. Рудненська, 807.0750
- ЖК Велика Британія | РІЕЛ | Львів, вул. Шевченка, 1707.0750
- ЖК Manhattan | Blago developer | Івано-Франківськ, вул. Романа Левицького, вул. Ленкавського02.0514
- Котеджне містечко КМ SEVEN | Елітний котеджний комплекс в Солонці11.023
- Блимає світло коли вмикається LED від 100w 12v блоку живлення в поєднанні з zigbee switch модулем10.072
- Капітальний ремонт +-40кв.м09.075
- Крыша дома. Отзывы о кровельных материалах06.0725
- Какой потолок лучше? Натяжной или из гипсокартона?03.077
- Какие лаки лучше всего использовать для деревянных полов?24.069
- Шумоизоляция. Отзывы о материалах для звукоизоляции19.06168
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.05240
- Під час встановлення плати, пошкодив її шурупом. Чи можна якось її відновити?18.051
- Допоможіть вибрати бочковий перфоратор13.052
- Натяжные потолки, продажа и установка14.0718
- Духи, которые будут звучать дорого!13.071
- Продам видовую квартиру, г.Вышгород, ЖК "Зіркова Вежа"07.061
- Переуступлю квартиру ЖК Эврика07.061
- Детектор радона для дома, квартиры, офиса, гаража13.051
- Встановлення сонячних панелей "під ключ". Якісно, швидко, з гарантією11.051
- Своя машина или такси?29.04537
- Юридические услуги любой сложности24.043
- Продам строительный инструмент16.041

Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Подробнее