ЖК "Зелёный квартал", Бровары, ул. Черновола

Повторюсь с вопросом, скажите пожалуйста как у вас в договоре прописана стяжка на лоджии?

Цитата "Kvartira1d":

Повторюсь с вопросом, скажите пожалуйста как у вас в договоре прописана стяжка на лоджии?

Никак не прописано. Но, одно дело незастеклённый балкон (лоджия) с к.0,3 (0,5), а другое дело застеклённый объем с к.1.0. Цена 1 кв.м. такая же как и помещение, в котором есть стяжка.

Цитата "D1 - он же и ZK-investor":

Никак не прописано. Но, одно дело незастеклённый балкон (лоджия) с к.0,3 (0,5), а другое дело застеклённый объем с к.1.0. Цена 1 кв.м. такая же как и помещение, в котором есть стяжка.

Я тоже такого мнения, просто думала что может у кого конкретно указано в договоре про лоджию, в таком случае нам необходимо требовать чтоб делали там стяжку тоже, мы за квадратный метр не по 80 гривен а примерно по 8000 оплачивали, так что пусть доводят все до ума, с тем сколько мы уже прождали еще немного не смертельно. Буду снова записываться на просмотр и обязательно укажу как недостаток, в первый раз прохлопала

Цитата "D1 - он же и ZK-investor":

Никак не прописано. Но, одно дело незастеклённый балкон (лоджия) с к.0,3 (0,5), а другое дело застеклённый объем с к.1.0. Цена 1 кв.м. такая же как и помещение, в котором есть стяжка.

Вы забыли добавить, что: стена в пол кирпича;окна с однокамерным стеклопакетом + на кухне тоже с однокамерным; тонкий утеплитель
Итого отличие нашей лоджии от полноценного помещения с к. 1:
1. нет стяжки на полу;
2. стена в пол кирпича;
3. окна с однокамерным стеклопакетом + на кухне тоже с однокамерным; (интересно, что в ЛК 2х камерные везде решили ставить, а значит эконом класс у нас по окнам лучше утеплен чем наш "бизнес")))) или это типа: -У вас денег много - поменяете купите себе другие стеклопакеты))
4. тонкий утеплитель.
+ ко всему этому, от нашего бизнес класса исчезли:
5. тонированные окна;
6. вода из скважины;
7. счетчики тепла;
8. автономная котельная;!!!

Цитата "Max.im":

Вы забыли добавить, что: стена в пол кирпича;окна с однокамерным стеклопакетом + на кухне тоже с однокамерным; тонкий утеплитель
Итого отличие нашей лоджии от полноценного помещения с к. 1:
1. нет стяжки на полу;
2. стена в пол кирпича;
3. окна с однокамерным стеклопакетом + на кухне тоже с однокамерным; (интересно, что в ЛК 2х камерные везде решили ставить, а значит эконом класс у нас по окнам лучше утеплен чем наш "бизнес")))) или это типа: -У вас денег много - поменяете купите себе другие стеклопакеты))
4. тонкий утеплитель.
+ ко всему этому, от нашего бизнес класса исчезли:
5. тонированные окна;
6. вода из скважины;
7. счетчики тепла;
8. автономная котельная;!!!

так котельная вроде же есть у Зеленого Квартала

Цитата "invms":

так котельная вроде же есть у Зеленого Квартала

УГУ, только она общая с ЛК(уже не автономная), и в конце концов, я думаю что она будет передана городу после завершения её строительства, а значит что город будет на ней керовать.

invms

там изначально на каждом доме свой котёл должен был быть..

Max.im

у ЛК тоже не всё просто.. обещали красный кирпич - убрали..
остекленение добавили.. а тут квартиры самые ходовые с 2 балкона..
с гидроизоляцией также непонятно, как и у вас.
и 2х камерные пока обещают.. а не ставят (;
+ там есть очень интересные конструкции с фигурными балконами.. если там не сделают по краям открывающиеся окна узкие.. то их невозможно будет помыть изнутри.

Вопрос к существующим инвесторам. По рассчетам БТИ квартира вышла на 4 м.кв. больше, чем по договору. Я понимаю, что может быть погрешность в пол метра, но как моя квартира стала больше аж на 4 метра? Тем более, что у меня однокомнатная а не трехкомнатная. Кто то с таким сталкивался? Самому теперь идти замерять что ли?

Цитата "invms":

Вопрос к существующим инвесторам. По рассчетам БТИ квартира вышла на 4 м.кв. больше, чем по договору. Я понимаю, что может быть погрешность в пол метра, но как моя квартира стала больше аж на 4 метра? Тем более, что у меня однокомнатная а не трехкомнатная. Кто то с таким сталкивался? Самому теперь идти замерять что ли?

Балкон в договоре у Вас с каким коэффициентом стоит?

Цитата "invms":

Вопрос к существующим инвесторам. По рассчетам БТИ квартира вышла на 4 м.кв. больше, чем по договору. Я понимаю, что может быть погрешность в пол метра, но как моя квартира стала больше аж на 4 метра? Тем более, что у меня однокомнатная а не трехкомнатная. Кто то с таким сталкивался? Самому теперь идти замерять что ли?

У нас тоже однокомнатная, но разница была в полметра, приезжали - доплачивали.

Цитата "invms":

Вопрос к существующим инвесторам. По рассчетам БТИ квартира вышла на 4 м.кв. больше, чем по договору. Я понимаю, что может быть погрешность в пол метра, но как моя квартира стала больше аж на 4 метра? Тем более, что у меня однокомнатная а не трехкомнатная. Кто то с таким сталкивался? Самому теперь идти замерять что ли?

У нас точно так же, правда лоджию оплачивали изначально по коэффициенту 1, а так бы еще около 2 метров на лоджии плюсанулось бы и вышло почти 6. И да у нас тоже однокомнатная, но в договоре указано что оплачиваем по итоговым обмерам БТИ, на просмотре я примерно глянула по размерам сходится, изначально просто нас надули, такой вот ход маркетинговый. Правда я не совсем понимаю, почему я заплатив 100% по договору в феврале 2014 года по курсу 7,99 грн. за доллар, теперь должна оплачивать по 8,50 или 8,79 точно не помню. Не я эти метры себе рисовала и не моя вина что все так затянулось, буду настаивать на курсе, тот что прописан у меня в договоре.

Цитата "Людмила Дзюба":

Добрый день. Скажите, может кто узнавал, к кому необходимо обращаться если мы хотим делать перепланировку квартиры. У нас 1 дом. Заранее благодарю за помощь.

Перепланировку квартиры согласовывать не нужно ни с кем, если вы будете трогать только не несущие стены, в противном случае конечно же в БТИ...

Цитата "Kvartira1d":

У нас точно так же, правда лоджию оплачивали изначально по коэффициенту 1, а так бы еще около 2 метров на лоджии плюсанулось бы и вышло почти 6. И да у нас тоже однокомнатная, но в договоре указано что оплачиваем по итоговым обмерам БТИ, на просмотре я примерно глянула по размерам сходится, изначально просто нас надули, такой вот ход маркетинговый. Правда я не совсем понимаю, почему я заплатив 100% по договору в феврале 2014 года по курсу 7,99 грн. за доллар, теперь должна оплачивать по 8,50 или 8,79 точно не помню. Не я эти метры себе рисовала и не моя вина что все так затянулось, буду настаивать на курсе, тот что прописан у меня в договоре.

Мы платили уже по сегодняшнему курсу, т.к. план стройки это черновой вариант...и именно из-за этого в договоре и прописывают этот нюанс, что оплата идет по итоговым обмерам БТИ...к сожалению...((

Цитата "Qwert2":

Балкон в договоре у Вас с каким коэффициентом стоит?

В договоре о балконах вроде ничего нет,но т.к. они застеклены, то считаются по коэффициенту 1.0. Да и на балконе аж 4 метра все равно не могло выйти, тем более, что сам балкон там от силы 3 м.кв.

Цитата "invms":

В договоре о балконах вроде ничего нет,но т.к. они застеклены, то считаются по коэффициенту 1.0. Да и на балконе аж 4 метра все равно не могло выйти, тем более, что сам балкон там от силы 3 м.кв.

Да сейчас считают 1. Коэффициент указан в приложении, там где план квартиры нарисован.
Там есть табличка с метражом комнат, напротив балкона смотрите. Если там стоит пол метража значит у Вас 2м2 добавилось с балкона, а 2м2 по квартире. Ну а если указан полный метраж балкона значит все 4м2 нарисовались на по квартире.

Цитата "Max.im":

окна с однокамерным стеклопакетом + на кухне тоже с однокамерным; (интересно, что в ЛК 2х камерные везде решили ставить, а значит эконом класс у нас по окнам лучше утеплен чем наш "бизнес"))))

Забудьте на ЗК про слово "бизнес". Начнём с того, что машиномест на территории ЗК в 4 раза меньше, чем квартир. Живя в бизнес-классе у меня не должна болеть голова, подъезжая домой и думая - где мне машиной втулиться.

Цитата "Max.im":

УГУ, только она общая с ЛК(уже не автономная), и в конце концов, я думаю что она будет передана городу после завершения её строительства, а значит что город будет на ней керовать.

Задавали вопрос на последнем собрании - чья котельная. Котельная остается на Альянс-Новобуде.

Цитата "invms":

там изначально на каждом доме свой котёл должен был быть..

А мне нравится, что вынесли котельную отдельно, а не крышная. В доме нет газа - намного безопаснее. Сколько сейчас взрывается домов из-за газа.

Цитата "D1 - он же и ZK-investor":

А мне нравится, что вынесли котельную отдельно, а не крышная. В доме нет газа - намного безопаснее. Сколько сейчас взрывается домов из-за газа.

Да это плюс.

Цитата "D1 - он же и ZK-investor":

Задавали вопрос на последнем собрании - чья котельная. Котельная остается на Альянс-Новобуде.

Жаль, лучше бы городу передали...