ЖК "Зелёный квартал", Бровары, ул. Черновола

Всім дякуємо)

Добрый день! Будьте добры,объясните - в эту "приблизительную" сумму тарифов эксплуатационной службы 4 гр за м.кв. включается охрана, ресепшен и т.д или за что ещё надо будет платить кроме счётчиков? А ещё вопрос - очень интересно где будет установлено ограждение ЖК - границы (и будет ли) и как будет осуществляться контроль и управление доступом на территорию ЖК?

Цитата "Ritz":

Добрый день!

Миллион раз спасибо за Ваше желание помочь соседям с установкой кондиционеров! Администратор форума, на мой взгляд, мог бы более взвешено подойти к оценке размещения Вами контактной информации. Очень жаль!

Ему наверное, виднее
Приходят ЛС, к сожалению, пока не могу никому ответить из за ограничений из -за обвинений в несанкционированной рекламе.Контакты есть в личных данных.


Тяжело читать открытую ветку из-за кучи воды .Мне, все таки, удалось найти картинку, где нам предлагают размещать кондиционеры на глухой стене.Данное размещение приемлемо с точки зрения дизайна, но абсолютно неприемлемо с точки зрения тех. обслуживания наружных блоков заправка фреоном ,чистка теплообменника,диагностика, которая должна осуществляться раз в год или раз в 2 года, так как может привести к поломке оборудования или некорректной его работе.

Если размещать кондиционеры, как показано на картинке, для установки наружного блока необходимо будет пользоваться услугами альпиниста с официальной лицензией? один спуск которого стоит 800 - 1200 грн плюс к cтандартной стоимости монтажа или тех обслуживания.У альпинистов с лицензией и понимающих в кондиционерах очередь в жаркий сезон примерно на месяц вперед расписана.Если пригреет нужно будет срочно заправить кондиционер,который плохо холодит можно и не дождаться в жару .

Цитата "Newermore":

Добрый день! Будьте добры,объясните - в эту "приблизительную" сумму тарифов эксплуатационной службы 4 гр за м.кв. включается охрана, ресепшен и т.д или за что ещё надо будет платить кроме счётчиков? А ещё вопрос - очень интересно где будет установлено ограждение ЖК - границы (и будет ли) и как будет осуществляться контроль и управление доступом на территорию ЖК?

Меня тоже интересует вопрос охраны территории ЗК. Если будет возможность выбирать только один вариант, то я бы отдал предпочтение охране внешнего периметра, а не консьержам в подъездах.

Цитата "Kvartira1d":

У меня указана стяжка (крім санвузлів). Соответственно на лоджии должна бы быть стяжка пола.

Какая прелесть каждой квартиры, разные варианты договоров.Представляю ,что будет с договорами мены вариант для недалеких и для думающих инвестров

Цитата "Kvartira1d":

Было б хорошо выложить на форум договор с правками, которые внесли после письма, чтоб было с чем сравнивать.

Последний исправленный договор с правками красным цветов выкладывался где-то месяц назад, еще сказали, что уберут название ЖЕКа, завтра попрошу, чтобы дали последнюю версию и выложу еще раз.
А на подписание договора мены нужно, чтобы все брали последнюю нашу версию и на ней настаивали и все постранично сверяли

Цитата "lumus":

Гідроізоляція і стяжка у ванній кімнаті прописана у Вас в договорі? В нашому договорі вже ні лічильників тепла, ні стяжок у ванній нема. Хто в курсі, проконсультуйте будь ласка. Нас запевнили, що нічого подібного проектом не передбачено. Ми підписували договір в 2014 і нам мало не клялися, що текст договору з 2012 не мав змін.

Откровенно обманули. Мы подписывали договор в феврале 2013, проект дали были счетчики тепла, через пару дней подписали и только месяц назад я узнал, за эти пару дней счетчики тепла испарились из договора.
Теперь по тому как будет дальше.
В ОП будет база, где будут каждому выписаны, что у кого по договору должно быть.
У кого были счетчики тепла, их поставят, у кого прописана стяжка или гидроизолянт, его будут компенсировать, как вариант, на эту сумму будет меньше уплачено нотариусу при оформлении прав собственности

Добрый вечер. У нас тоже прописано в договоре стяжка в санузле и ванной, но по факту её нету. Установка счётчиков учёта тепла в договоре не была прописана, но устанавливать надо однозначно и всеми квартирами... Виталий, будет ли у Вас возможность переговорить с застройщиком о вариантах установки теплосчётчиков для всех квартир ЗК? Заранее спасибо.

Цитата "mr.VITAL":

Если размещать кондиционеры, как показано на картинке, для установки наружного блока необходимо будет пользоваться услугами альпиниста с официальной лицензией? один спуск которого стоит 800 - 1200 грн плюс к cтандартной стоимости монтажа или тех обслуживания.У альпинистов с лицензией и понимающих в кондиционерах очередь в жаркий сезон примерно на месяц вперед расписана.Если пригреет нужно будет срочно заправить кондиционер,который плохо холодит можно и не дождаться в жару .

Добрый день.
Был вариант размещать наружные блоки на внешней грани ограждения балконов (лоджий) квартир. Если так лучше, давайте тогда уже прямо сейчас предлагать такой вариант. Можем этот вопрос поднять в субботу на объекте.

Цитата "yurayura":

Добрый вечер. У нас тоже прописано в договоре стяжка в санузле и ванной, но по факту её нету. Установка счётчиков учёта тепла в договоре не была прописана, но устанавливать надо однозначно и всеми квартирами... Виталий, будет ли у Вас возможность переговорить с застройщиком о вариантах установки теплосчётчиков для всех квартир ЗК? Заранее спасибо.

Ещё раз повторюсь, тема установки счётчиков тепла - как красное для быка в ОП, они давно поставили на этой теме большой и жирный крест !!! Для нас использование теплосчётчиков - в 10-ть раз экономичнее, чем без онных, что недопустимо для нашего ЖЕКа.
И ещё - 4 грн. за "утримання будинку" - не ЖИРНО ЛИ? Где будет проходить граница территории нашего дома , а если её не будет, то делить нужно на три!

Цитата "yurayura":

Добрый вечер. У нас тоже прописано в договоре стяжка в санузле и ванной, но по факту её нету. Установка счётчиков учёта тепла в договоре не была прописана, но устанавливать надо однозначно и всеми квартирами... Виталий, будет ли у Вас возможность переговорить с застройщиком о вариантах установки теплосчётчиков для всех квартир ЗК? Заранее спасибо.

В субботу на встрече с застройщиком этот вопрос поднимался, но есть много но...
Идея понятна и актуальна и думать о ней нужно, но есть печальный опыт коллективных установок, всем не угодишь.
Во-первых, понятно, что установка будет не бесплатна, а мы и половины жильцов не видели и не слышали. Теперь вспоминаем тему на форуме по остекленению, когда многие сказали, что их никто не спрашивал и они за эти деньги не один балкон бы сами сделали.
Во-вторых, застройщику есть чем заниматься, пусть доделают все.
Поэтому, считаю, спрашивать больше смысла нету.
Я не хочу брать ответственность за тех кто будет не в курсе и ему нужно будет доплатить еще деньги, может кому-то этот счетчик и не нужен, тем более, что ряд квартир будет сдаваться и хозяину все-равно, что будут платить квартиранты.
Но учитывая, что счетчики ставить нам никто не запрещает, можно найти компанию с разрешительными документами по установке с адекватной ценой, которая зайдет и установит всем желающим.
У кого еще какое виденье решения вопроса?

Давайте получим ключи, въедем - нас будет много (и те кто на форуме, и тех кого нет на форуме). Тогда эту тему поднимем - БОЛЬШИНСТВОМ! У меня есть знакомый, который занимается установкой счётчиков, я с ним разговаривал по нашей теме - он готов к общению.

Цитата "D1 - он же и ZK-investor":

Добрый день.
Был вариант размещать наружные блоки на внешней грани ограждения балконов (лоджий) квартир. Если так лучше, давайте тогда уже прямо сейчас предлагать такой вариант. Можем этот вопрос поднять в субботу на объекте.

Доброе утро!

Несомненно, расположение кондиционеров на лоджиях лучше, чем в местах плохо доступных. Стоимость обслуживания ниже, да и места, которые предлагались ранее, являются стенами спальных комнат, что может влиять на акустический комфорт проживания.

Цитата "STROYTEL":

В субботу на встрече с застройщиком этот вопрос поднимался, но есть много но...
Идея понятна и актуальна и думать о ней нужно, но есть печальный опыт коллективных установок, всем не угодишь.
Во-первых, понятно, что установка будет не бесплатна, а мы и половины жильцов не видели и не слышали. Теперь вспоминаем тему на форуме по остекленению, когда многие сказали, что их никто не спрашивал и они за эти деньги не один балкон бы сами сделали.
Во-вторых, застройщику есть чем заниматься, пусть доделают все.
Поэтому, считаю, спрашивать больше смысла нету.
Я не хочу брать ответственность за тех кто будет не в курсе и ему нужно будет доплатить еще деньги, может кому-то этот счетчик и не нужен, тем более, что ряд квартир будет сдаваться и хозяину все-равно, что будут платить квартиранты.
Но учитывая, что счетчики ставить нам никто не запрещает, можно найти компанию с разрешительными документами по установке с адекватной ценой, которая зайдет и установит всем желающим.
У кого еще какое виденье решения вопроса?

Вот некоторая инфа по ценам на установку теплосчётчиков:

Установка теплосчетчиков (счетчиков тепла)
3500,00грн
«Украинские системы учёта» производит установку счетчиков тепла квартирного типа. Теплосчетчик устанавливается в квартирах с горизонтальной разводкой отопления, в квартирах с вертикальной (постояковой разводкой) установка технически невозможна!
Установка включает в себя – разработку проектной документации, согласование проекта в теплоснабжающей организации, монтаж теплосчетчика. Счетчик показывает использованную тепловую энергию в Гкал, а не в каких других единицах, что избавит Вас от перерасчетов и использования разных формул и цифр. Помимо гарантии на сам прибор, мы даем гарантию на выполненные работы и комплектующие также 4 года. При коллективном обращении жильцов гибкая система скидок.
Наши контактные телефоны:
(044)599-20-71,72,73
(044)294-26-27
(063)037-62-24.
[size=150]Но, говорю ещё раз, нам установку ЖЕК - НЕ ПОЗВОЛИТ!!! Им это не выгодно.[/size]

Надо официальное разрешение с печатью выбить и от застройщика и от жека.

Цитата "mr.VITAL":

Добрый день.

2)не было замечено герметизации стояков холодной /горячей воды при переходе из этажа на этаж.Если у кого то прорветтрубу или кран все 25 этажей на этом стояке будут плавать

Добрый день,
А как прокомментировали этот момент строители?
Будут герметизировать то?

Цитата "Pravo":

Но, говорю ещё раз, нам установку ЖЕК - НЕ ПОЗВОЛИТ!!! Им это не выгодно.[/size][/color]

Я даже спрашивать разрешения не собираюсь. Поставлю тогда, когда посчитаю нужным. А если при коллективной установке будет существенная скидка, тогда сразу со всеми желающими. Вот, как то так.

Цитата "Ritz":

Я даже спрашивать разрешения не собираюсь. Поставлю тогда, когда посчитаю нужным. А если при коллективной установке будет существенная скидка, тогда сразу со всеми желающими. Вот, как то так.

Доброе утро! На осмотре инженер Сергей Николаевич(ЖЕК) предлагал услуги по установлению тепло-счетчиков! Где-то на октябрь-ноябрь,цена с установкой была озвучена около 4500 грн. и выше!1!
Я ЗА коллективную установку по разумным ценам и существенным скидкам!

[
Я ЗА коллективную установку по разумным ценам и существенным скидкам! [/quote]



Я за.

Цитата "etoile":

Доброе утро! На осмотре инженер Сергей Николаевич(ЖЕК) предлагал услуги по установлению тепло-счетчиков! Где-то на октябрь-ноябрь,цена с установкой была озвучена около 4500 грн. и выше!1!
Я ЗА коллективную установку по разумным ценам и существенным скидкам!

Я тоже...