ЖК "Зелёный квартал", Бровары, ул. Черновола

Цитата "Bogdan+1":

А то заладили 3 сосны,3 сосны ---у вас ,что было туго с математикой в школе.

Кстати количество насаждений указано в договоре, так что надо будет перед подписанием акта пересчитать Сосенки, березки, и обязательно настоять чтобы та ива что у них на сайте нарисована стояла на месте!

Цитата:

.В парке -- около почты есть озеро.А большое озеро,где можно плавать -- находится-- остановка Пекарня.

Плавать там опасно. Да и если туда, скажем, на выходные приехать - толпы пьяных жителей Пекарни бухают, вечерами - там на машинах влюбленные пары приезжают, бывают и драки с поножовщиной, в общем не совсем так как на картинке...

Цитата "Alexander D":

Плавать там опасно. Да и если туда, скажем, на выходные приехать - толпы пьяных жителей Пекарни бухают, вечерами - там на машинах влюбленные пары приезжают, бывают и драки с поножовщиной, в общем не совсем так как на картинке...

В основном озёра - стоячая вода. Я в таких водоёмах не купаюсь. У нас относительно рядом ДЕСНА. Река с большим течением, а значит и вода чистая. + ЙОД. Нам он очень полезен в связи с Чернобыльской трагедией. В районе Пуховки не плохие пляжи. Велосипедстам не проблема добраться.

Цитата "alexctpp":

Как по мне то тариф 4,5 грн. это для Броваров много! Да согласен что для этого ЖЕК сначала будет накладно удерживать весь штат. Но достроиться Лесной и этот же ЖЕК будет и там что тогда? Тариф меньше будет?

Не логично, когда наш тариф должен зависеть от дополнительных обслуживаемых объёмов. Установлен тариф, согласован - идёт эксплуатация здания. А то, что появляются жополнительные дома, штаты в ЖЕКе - на наш тариф они не должны влиять.

Цитата "alexctpp":

Подскажите к этой цене 4,5 грн/м2 кварплаты какая-то расшифровка есть?

А кто сказал, что будет 4,50? Или я что то пропустила?

Не переживайте - это на примере одного из домов в Киеве.

Цитата "Bogdan+1":

Поддерживаю вас на все 100.Дома шикарные.Место отличное.Кто не знает --- если пройтись прямо по Черновола,минут 7 и увидите шикарный,густой лес.А парк будет за 3 домом,там очень много сосен--пройдитесь,поинтересуйтесь.А то заладили 3 сосны,3 сосны ---у вас ,что было туго с математикой в школе.А озеро,фонтан....Чтобы было куда окурки швырять,это же наши дополнительные расходы.В парке -- около почты есть озеро.А большое озеро,где можно плавать -- находится-- остановка Пекарня.

А еще есть озеро Байкал тоже рядом находиться и река Миссисипи + Водопад Виктория жаль на фото не вывесили ЗК!)
И правда зачем нам лавочки, детская площадка, озеро, фонтан Давайте все закатаем в АСФАЛЬТ и окна заложим кирпичами - меньше расходов + теплее в Квартире будет!!!

Учитывая 3 дома по 26 этажей на каждом этаже по 615 м2 квартир при тарифе 4,5 грн. сумма оплаты ЖЕКу в месяц 215000 грн.

А ещё добавьте, как минимум 200000 грн - теоретическая чистая прибыль от предоставления тепла для тех кто не будет иметь квартирных счётчиков тепла. Получается наш ЖЕК в 1 месяц будет иметь не меньше 500000 грн. чистой прибыли, представляете подъём - пол миллиона гривен в 1 месяц! И это только с трёх домов!!!

Цитата "Ska-ZK-in":

Не логично, когда наш тариф должен зависеть от дополнительных обслуживаемых объёмов. Установлен тариф, согласован - идёт эксплуатация здания. А то, что появляются жополнительные дома, штаты в ЖЕКе - на наш тариф они не должны влиять.

Перед подписанием договора с Жеком покажут в доп. соглашении договора перечень услуг за которые мы платим, и если мы несогласны с тарифом или услугой которую нам предоставят Мы можем составить акт расхождения и отправить ЖЕКУ - пока не согласуем услуги и их стоимость. А если будет все печально обратимся в Наш гуманный и справедливый суд 1-й инстанции в г. Бровары, а если там нас не поддержат Напишем апелляционную жалобу на решение 1-й инстанции в г. Киев Если кто то с решением апелляции не согласится есть последняя инстанция Высший специализированный суд Украины который поставит точку в ТАРИФАХ

К сожалению, в нашей стране Прав не тот, кто прав., а у кого больше Прав! Судьи, как и наш ЖЕК, тоже хорошо жить хотят, поэтому обращение в суды - заведомо провальное дело!

[quote="Pravo"]К сожалению, в нашей стране Прав не тот, кто прав., а у кого больше Прав![/color] Судьи, как и наш ЖЕК, тоже хорошо жить хотят, поэтому обращение в суды - заведомо провальное дело!
У Вас есть другой путь решения?

Самое главние в нашем деле - это правельно расставленные приоритеты! Знаю точно до озёр с лебедями - будет ещё очень далеко.Первое время нам песок летящий с полей, где раньше сад был, с окон каждый месяц смывать придётся! В любом деле нужно быть реалистом, а не тупым романтиком, который верит дешевым обещяниям. Несколько раз нас обманывали со сдачей домов и мы покорно это глотали, сейчас самое главное узнать истинную, физическую сдачу домов и тарифы, включая счётчики тепла!!!

Цитата "Pravo":

Учитывая 3 дома по 26 этажей на каждом этаже по 615 м2 квартир при тарифе 4,5 грн. сумма оплаты ЖЕКу в месяц 215000 грн.

А ещё добавьте, как минимум 200000 грн - теоретическая чистая прибыль от предоставления тепла для тех кто не будет иметь квартирных счётчиков тепла. Получается наш ЖЕК в 1 месяц будет иметь не меньше 500000 грн. чистой прибыли, представляете подъём - пол миллиона гривен в 1 месяц! И это только с трёх домов!!!

Во-первых, прибыль и доход - это разные вещи. Прибыль - это то, что осталось после вычета всех расходов (материалы для обслуживания, аренда, зарплата и т.п.) и уплаты налогов.
Во-вторых, откуда Вы взяли расчетную сумму в "как минимум 200000 (двести тысяч) грн" в месяц? Отопительный сезон - с 15 октября по 15 апреля = 6 месяцев, а не круглый год.
Далее - если 215 квартир в доме, то с каждого будет переплата в среднем 1000 грн за отопление?! А если точнее - то с 1-к около 750, а с 3-к - около 1500 (если ни у кого не будет счетчиков)?!
Это, как минимум, будет тройное завышение реальных затрат. С учетом наличия счетчика на дом, это, мягко говоря, не может соответствовать действительности.

Давайте не будем разводить панику, а оперировать фактами! Если Вам так нужен этот счетчик - да поставьте его себе и пользуйтесь на здоровье. Цена вопроса около 4-5К гривен, в общей сумме расходов на квартиру - капля в море.
А следующей весной сравним платежки для интереса - насколько будет большая разница при равных условиях отопления помещения.

З.Ы. Ну и считать деньги в чужом кармане как-то неэтично. Да, это наши деньги. Но ЖЭК может нанять пять суперменов, которые будут работать круглосуточно и тратить меньше, оставлять себе больше. А может нанять кучу людей и не иметь прибыль - это же их внутреннее дело.
Если не нравится - то можно отказаться от ЖЭКа и создать ОСББ. В случае нового дома это выгодно жильцам (пока дом новый, меньше затрат на его содержание).
В этом случае все зависит только от нас. Увы, как показывает практика, многие против ОСББ и предпочитают платить ЖЭКу, ругая его на чем свет стоит

Цитата "a83345":

Во-первых, прибыль и доход - это разные вещи. Прибыль - это то, что осталось после вычета всех расходов (материалы для обслуживания, аренда, зарплата и т.п.) и уплаты налогов.
Во-вторых, откуда Вы взяли расчетную сумму в "как минимум 200000 (двести тысяч) грн" в месяц? Отопительный сезон - с 15 октября по 15 апреля = 6 месяцев, а не круглый год.

Далее - если 215 квартир в доме, то с каждого будет переплата в среднем 1000 грн за отопление?! А если точнее - то с 1-к около 750, а с 3-к - около 1500 (если ни у кого не будет счетчиков)?!
Это, как минимум, будет тройное завышение реальных затрат. С учетом наличия счетчика на дом, это, мягко говоря, не может соответствовать действительности.

Давайте не будем разводить панику, а оперировать фактами! Если Вам так нужен этот счетчик - да поставьте его себе и пользуйтесь на здоровье. Цена вопроса около 4-5К гривен, в общей сумме расходов на квартиру - капля в море.
А следующей весной сравним платежки для интереса - насколько будет большая разница при равных условиях отопления помещения.

З.Ы. Ну и считать деньги в чужом кармане как-то неэтично. Да, это наши деньги. Но ЖЭК может нанять пять суперменов, которые будут работать круглосуточно и тратить меньше, оставлять себе больше. А может нанять кучу людей и не иметь прибыль - это же их внутреннее дело.
Если не нравится - то можно отказаться от ЖЭКа и создать ОСББ. В случае нового дома это выгодно жильцам (пока дом новый, меньше затрат на его содержание).
В этом случае все зависит только от нас. Увы, как показывает практика, многие против ОСББ и предпочитают платить ЖЭКу, ругая его на чем свет стоит

Не соглашусь с вами. Там где ОСББ там чистота и порядок а где ЖЕК мусор и грязь и вообще ЖЕКУ не до домов так еще спросить неского

Об'є́днання співвла́сників багатокварти́рного буди́нку, або ОСББ — це неприбуткова юридична особа, створена власниками житлових та нежитлових приміщень для спільного користування, утримання та управління своїм будинком та прибудинковою територією, а також для юридичного оформлення їхніх майнових прав на будинок та прибудинкову територію.
И что такое ЖЕК
Доход от неоказанных услуг и завышенных тарифов — от 50 тыс. грн в месяц.

Руководить ЖЭКом, как оказалось, — дело весьма доходное. На неоказанных услугах, псевдоремонтах, взятках начальники столичных жилконтор могут заработать, по самым скромным прикидкам, свыше 50 тыс. грн в месяц. Только за последнее время прокуратура возбудила 15 уголовных дел по ЖЭКам, а милиция задержала несколько взяточников. В мэрии говорят, что ЖЭКи — юридически самостоятельные и отвечают за себя сами. «Сегодня» попыталась разобраться, как жилконторы народ грабят.

ТАРИФЫ.

Самая прибыльная статья заработков — накрутка на тарифах на ЖКХ. Ежемесячно от киевлян, как нам рассказали в прокуратуре Киева, поступает около 300 жалоб на необоснованные тарифы, которые устанавливают ЖЭКи. «Тариф берут, по сути, из головы — могут включать в уборку придомовой территории площадь под самим домом, ремонт спортплощадок, которых не существует...» — рассказал нам начальник отдела по защите конституционных прав и свобод граждан прокуратуры Киева Сергей Горупа. В итоге платежка может вырасти на несколько десятков гривен, а заработки ЖЭКа, по данным прокуратуры, достигнут 300 грн в месяц с одного дома. Но если домов 30—40, а люди не видят подвоха несколько лет...

Как говорят в прокуратуре, узнать, наживаются ли коммунальщики конкретно на вас, можно, попросив расшифровку оплаты за уборку придомовой территории — ее обязаны предоставить по первому требованию. А начать беспокоиться стоит, если в разные месяцы с вас требуют разную сумму.

Всё правильно, ОСББ - конечно для нас, жильцов ЛУЧШЕ и счётчики тепла и т.д., но кто ж просто так с десятками тыс. халявных гривен расстанется? Нам всякую пургу гнать будут, мол ЖЕК типа классно, чужих денег не считайте и вообще счётчиков не надо, только как-то за воздух сумашедшие деньги платить то не хочеться.

У нас то как раз многие за ОСББ после встречи с руководителем ЖЭКа, только вопрос кто нам даст полномочия, если котельная принадлежит на праве собственности застройщику. А так конечно новый дом да любая организация захочет снять "сливки" лет 5 квартплату повзымает пока ничего ломаться не будет,а потом как пойдут ремонты и поломки - можно спокойно помахать ручкой пока и поминай как звали. Другое дело ОСББ это организация людей, которой самим в этих же домах и жить. Так что если будет вариант создания ОСББ то я только за, может быть инициативной группе удастся узнать что-либо по этому поводу.

Про процедуру создания - Рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало не менше двох третин присутніх осіб, які мають право голосу.

Установчі збори правомочні, якщо на них присутні більше п'ятдесяти відсотків власників.

А мы на сегодня вообще не знаем сколько у нас квартир продано.

Не надо путать ЖЭК с ООО "Уют сервис" Это и ежу понятно что мы все дойные коровы...

У нас ИНИЦИАТИВНОЙ ГРУППЫ - НЕТ! Были некоторое время просто немного активные форумчане, поняли, что не туда лезут и головы в норы попрятали - ВОТ И ВСЁ.

Цитата "Pravo":

Всё правильно, ОСББ - конечно для нас, жильцов ЛУЧШЕ и счётчики тепла и т.д., но кто ж просто так с десятками тыс. халявных гривен расстанется? Нам всякую пургу гнать будут, мол ЖЕК типа классно, чужих денег не считайте и вообще счётчиков не надо, только как-то за воздух сумашедшие деньги платить то не хочеться.

А я вам могу сказать, что ОСББшники тоже бывают махинаторы еще какие, на собственном примере знаю, живу в доме который ОСББ обслуживает, но есть и отличные ОСББ, в инете по этому поводу инфы хватает, почитайте, и так же и наоборот, есть обслуживающие конторы отличные и есть грабители и обманщики, многое зависит от порядочности или наглости людей которые управляют ОСББ или же обслуживающей фирмой, поэтому, к сожалению, не попробуешь-не узнаешь, здесь главное знать какие у нас права и что мы можем с них требовать, то есть хоть как то контролировать их работу, а насчет счетчиков на тепло, скажу одно, это выгодно если ставить всем, а если одному или нескольким на цену это никак не повлияет