ЖК "Зелёный квартал", Бровары, ул. Черновола

Ещё и общая ситуация, которой мы делимся в ссылках. И так тошно от всего происходящего. Тяжело сейчас всем, кроме одного, который бежал в Ростов -на Дону. Я как и многие продал квартиру на вторичке и жду квартиру в ЗК, снимая квартиру. Тоже заинтересован въехать как можно скорее.

Какую информацию удалось сегодня выяснить на собрании? Не имел возможности подъехать, расскажите пожалуйста!

Всем привет, вот решила наконец высказаться на форуме, раньше только просматривала и верила в светлое будущее, а после сегодняшней встречи как-то стало неприятно за всех нас, в том числе и за себя, как нас красиво обманывают. Вроде бы дома сдали, а по факту нет, вроде бы паспорта сделали, а вроде бы и нет, вроде бы двери есть, а их нет, батареи будут скоро когда-нибудь, про фасад и котлы вообще беда, а про оформление права собственности, вообще неизвестный процесс, и когда начнется, а тем более когда закончится это просто тайна покрытая мраком и все слова, слова, слова.... А про эксплуатационную контору и веселого дядю, это вообще как-то на голову не одевается. Пора как-то прекращать этот цирк, встречи на стройке ничего не дают и это уже очевидно, что нам просто вешают лапшу на уши, пора как-то переносить встречи ближе к руководству, и к тому месту куда инвесторы несут свои денежки, то есть к зданию ОП, и требовать письменные ответы на все вопросы, а мы как лохи позволяем им делать на нас рекламу и спокойно продавать Лесной, так вот надо как-то пытаться это прекращать и дать понять застройщику, что самой лучшей рекламой для дальнейших ихних продаж это будут во время достроенные дома, а не какая-то фиктивная сдача в эксплуатацию, и сертификат, который по непонятным причинам до сих пор не опубликован на сайте, получение права собственности и ключей инвесторами и качественное обслуживание за адекватную цену, в Соборном они предоставляют услуги за 6,79, а нам планируют по 5, извините, но Соборный и Зеленый не сравнить, как бы их не называли, элит, бизнес и тд. Вообщем предлагаю встречи проводить чаще и только возле здания ОП и надо просить первых лиц, а не наемных сотрудников, у которых задача сбить накал эмоций и разбив людей на группы не ответить конкретно ни на один вопрос

У меня примерно такое же состояние после встречи, а самое главное, что сроки конкретно даже не говорят, когда будет реально все достроено, и когда мы сможем получить право собственности, и ключи и делать ремонты, примерно июнь, а письменно вообще ничего не хотят фиксировать, все на словах, а ситуация с кондерами это вообще, то есть у нас по факту жилье бизнес класса, за что и будем платить 5 грн, а решить куда повесить кондиционер, и можна ли поменять конвекторы, это нужно спрашивать у обслуживающей конторы, вот это обалдеть бизнес класс!!!

Повторяю то, что говорил на собрании: никто не сможет меня остановить повесить наружный блок кондиционера на моем же балконе, если "управляющая компания" не определится с решением которое всех устроит. Точно так же и с теплосчетчиками: готов через суд добиваться права оплачивать ровно столько тепла, сколько потребил. И не нужно пугать нас какимо-то эфимерными потерями: они уже заложены в тариф.

Цитата "Pomaz":

Повторяю то, что говорил на собрании: никто не сможет меня остановить повесить наружный блок кондиционера на моем же балконе, если "управляющая компания" не определится с решением которое всех устроит. Точно так же и с теплосчетчиками: готов через суд добиваться права оплачивать ровно столько тепла, сколько потребил. И не нужно пугать нас какимо-то эфимерными потерями: они уже заложены в тариф.

Согласна, бояться не надо, поэтому надо ходить к ним в офис и решать все сейчас, а не потом, пусть настоящие и будущие инвесторы видят все и думают стоит ли им вкладываться

Сказано было:
1.Доллар будет по 12.
2. Путлер влезет в Украину и развяжет войну.
3.Дома вовремя не сдадут - с недоделками не сдача
4.Встречи,печатания,пожелания,визги,исключения с форума инакомыслящих,хотения подземных переходов и прочий маразм- на реалии не влияют.
5.Политика - главный фактор.
6.Поговорим через 2 месяца (было сказано два месяца назад)

Привет инвесторам Лесного... Аминь...

Цитата "gaitsum":

Сказано было:
1.Доллар будет по 12.
2. Путлер влезет в Украину и развяжет войну.
3.Дома вовремя не сдадут - с недоделками не сдача
4.Встречи,печатания,пожелания,визги,исключения с форума инакомыслящих,хотения подземных переходов и прочий маразм- на реалии не влияют.
5.Политика - главный фактор.
6.Поговорим через 2 месяца (было сказано два месяца назад)

Прошу прощение, кем было сказано выше?

В договоре есть 3 пункта, которые хоть как-то что-то говорят за срок (60 к.д.):
пункт 1.2 - четвертый этап. набуття прав власності шляхом укладання договору міни протягом 60 к.д. з моменту прийняття об-ту в експлу-ії
пункт 6.1.3 говорит о том что
якщо з вини асоц.члена не підписаний договор міни протягом 60 к.д. з дня отримання пись. повідомлення про введення об-ту в експлу-ію, кооператив має право припинити його участь.
7.1.3. У разі неявки асоц.члена протягом 30 к.д. з дня отримання пись. повідомлення про введення об-ту в експлу-ію... кооператив має право відкріпити квартиру

Одним словом
По п.1.2 Договор міни должен быть протягом 60 к.д. з моменту прийняття об-ту в експлу-ії.
В нашем случае - это до 19 мая 2014

Цитата "Bogdan+1":

Ввод дома в эксплуатацию ----19 апреля.Срок выдержан.В конце апреля надеюсь будут тех.паспорта.В мае будем оформлять договор мены у нотариуса.И получим свидетельство на право собственности.И сразу же начнется оплата услуг ЖЭКА.Что гонят 3 дом лично от меня большое спасибо.У меня там 6 этаж,с нетерпением жду когда застеклят.Если не ошибаюсь и Ромина купила в 3 доме квартиру.Значит нам с ней повезло.

Нет,не ошибаетесь. 16-тый этаж. Приезжать,смотреть стройку нет возможностей- живем далеко и работаем много,что бы выплатить рассрочку вовремя. Благодарны всем,кто пишет о ходе строительства.

Цитата "HAVI":

В договоре есть 3 пункта, которые хоть как-то что-то говорят за срок (60 к.д.):
пункт 1.2 - четвертый этап. набуття прав власності шляхом укладання договору міни протягом 60 к.д. з моменту прийняття об-ту в експлу-ії
пункт 6.1.3 говорит о том что
якщо з вини асоц.члена не підписаний договор міни протягом 60 к.д. з дня отримання пись. повідомлення про введення об-ту в експлу-ію, кооператив має право припинити його участь.
7.1.3. У разі неявки асоц.члена протягом 30 к.д. з дня отримання пись. повідомлення про введення об-ту в експлу-ію... кооператив має право відкріпити квартиру

Одним словом
По п.1.2 Договор міни должен быть протягом 60 к.д. з моменту прийняття об-ту в експлу-ії.
В нашем случае - это до 19 мая 2014

но к сожалению, это нереально

Цитата "Lorrd":

Прошу прощение, кем было сказано выше?

Это сказано самим горячо любимым sumgaitom, с возращением, не долго вы терпели.

Цитата "HAVI":

В договоре есть 3 пункта, которые хоть как-то что-то говорят за срок (60 к.д.):
пункт 1.2 - четвертый этап. набуття прав власності шляхом укладання договору міни протягом 60 к.д. з моменту прийняття об-ту в експлу-ії
пункт 6.1.3 говорит о том что
якщо з вини асоц.члена не підписаний договор міни протягом 60 к.д. з дня отримання пись. повідомлення про введення об-ту в експлу-ію, кооператив має право припинити його участь.
7.1.3. У разі неявки асоц.члена протягом 30 к.д. з дня отримання пись. повідомлення про введення об-ту в експлу-ію... кооператив має право відкріпити квартиру

Одним словом
По п.1.2 Договор міни должен быть протягом 60 к.д. з моменту прийняття об-ту в експлу-ії.
В нашем случае - это до 19 мая 2014

Поэтому и спрашивали их когда будут письменно уведомлять, на что получили какой-то невнятный ответ, они получается сами уже не выполняют условия договора, который сами же и составили, или будут нам теперь рассказывать, что будут передавать дома кооперативу, а кооператив уже будет уведомлять всех письменно, а такая ситуация в договоре не прописана и сколько по времени будет длиться передача домов кооперативу они тоже ответили невнятно, вот в этом получается и подвох договора паевого участия, что вроде бы конкретный срок сдачи в эксплуатацию есть, и вроде бы выполнен, а вот какие действия дальше, до набуття права власності, тут уже все размыто и непонятно, хотя за пункт 1.2 "четвертый этап", говорит о том, набуття права власності після сдачі об'єкту протягом 60 календарних днів, только договор у нас с кооперативом, который юридически еще не имеет прав собственности на объекты, а сдавали в эксплуатацию Альянс-Новобуд, которые сейчас собственники, но они с нами договор не заключали, поэтому они будут передавать кооперативу в собственность, а сколько времени это займет неизвестно, остается надеяться, что это будет не больше 60 дней, которые прописаны в договоре, вот в этом и есть подвох этого договора, короче договор подписывался с одними, а собственники получается другие на сегодняшний день, во общем короче говоря.....

И разговариваем на встречах мы с людьми которые работают в Альянс Новобуде, которые перед нами фактически никаких обязательств не имеют, потому и ведут себя соответствующим образом....
Во общем дурилово начинается еще с самого начала, при подписании договора паевого участия, но к сожалению поздновато дошло, но теперь остается надеяться, что все таки не дойдет до самого худшего варианта

Если я правильно поняла то на собрании никакой толковой информации изложено не было.
Хоть что-то хорошее там сказали?

Сумгаит-Гаитсум, с возвращением.
Ждем с нетерпением Ваших дальнейших прогнозов.

Цитата "gaitsum":

Привет инвесторам Лесного... Аминь...

О, какие люди вернулись ))) У тебя че шило в одном месте на политику застряло За два месяца по большому счету ничего не изменилось, никто не воюет никого не убивают. Доллар 12 - ну и что? он уже давно должен был подняться, только еслибы яныка не убрали и доллар еще искусственно держали, то он бы существенно выше подскочил.

Еще раз повторю, стройка идет причем в сроки вписываются, почему эти сроки нам не сообщили, а начали выдумывать декабрь, февраль, март, апрель это надо в отделе продаж спрашивать, сроки сдачи дома надуманные отделом продаж!

Цитата "Ska-ZK-in":

Ваше мнение про "моё неумение анализировать" я считаю далеко субъективным. Очень знаменитый форумчанин тут как-то вообще на многих наклал, сказавши "Если ваше мнение отличается от моего - то вы дурак!". Если Вы поддерживаете мнение, что мы ждём третий дом и только тогда все вселимся - это Ваши проблемы, присоединяйтесь к этому мнению и поддавайтесь панике! Да сроки не те, что на словах (декабрь), но я понимаю человеческий фактор - ошибиться, не предусмотреть все подводные камни... Очень редко стройка сдаётся в срок. Учитывая разные форсмажоры для застройщика - изменения в нормативной базе (а это изменение регламента прохождения согласований), изменения должностных лиц с которыми ведётся та или иная работа, палки в колёса при утверждениях от чиновников. То конечно будет задержка в сроках сдачи. Проще простого хаять застройщика и тех, кто его поддерживает, называть стадом баранов. Надо входить и в своё положение и представлять положение партнёра.

Здравствуйте.
Любое мнение, отдельно взятого индивидума - субъективно, мое и Ваше также.
Сможете показать где и когда, я в своих постах называл кого то "стадом баранов"?? Буду очень признателен. Не корректно обвинять кого то, в поступках им не совершаемых, Вам не кажется?? Вы вообще знаете прямое значение "форсмажор" и где Вы его увидели вообще, в ситуации с нашим строительством?? Определенные изменения нормативной базы - это нормальное явления, где Вы увидели фундаментальные изменения влияющие на что либо??
Чиновники могут влиять на документацию, а не на пустые люльки на фасаде.
Вы правы с тем, что нужно входить в то положение, особенно в то, в которое попали инвесторы,(как более незащищенная сторона), полностью оплатившие свои обязательства, и сегодня не услышавшая ни какой конкретики. И не надо называть паникерами любого инвестора, который волнуется и переживает, за вложенные им средства.
Вам необходимо было посетить сегодняшнее собрание, яркий показатель всего того, что обсуждается на форуме.
С уважением.

Вы не знаете куда подевался заангажированный работник ЗК - "БТР"?

Цитата "Doc17":

Сразу прошу прощения за свой коммент. у некоторых особо чувствительных инвесторов. Я не инвестор ЖК "Зеленый Квартал". По роду профессии (инженер-строитель) пытаюсь получить информацию о разных объектах строительства в Киеве и области. Захожу на сайты застройщиков, на открытые форумы, выезжаю на объекты для того что бы быть в курсе новых тенденций в строительстве и продажах. Ваш объект интересен, поэтому и обратил на него внимание.
Никаких прогнозов не давал и не буду - не корректно. Но на самом деле ни на одном форуме не сталкивался с такой поляризацией мнений, поэтому и пишу. На всех форумах по объектам ПСГ "Ковальская" есть явные специалисты ОП и застройщика, которые не нагнетая градус дискуссии делятся информацией и не допускают неуважительного отношения к форумчанам. Форум это открытое информационное поле и на мой взгляд не нужно из него ни кого выталкивать, если мы хотим сами быть свободными людьми.
И еще, меня удивил стиль общения, который мне напомнил недавний мем "Давай, до свиданья!" "- Я инвестор, тИ кто такой? - Я ИнвестАр, тИ кто такой? - Я ИНВЕСТОР!!! Давай, до свиданья!" Люди, давайте будем терпимее к окружающим.
С уважением, Doc 17

Здравствуйте!
Спасибо, очень даже поддерживаю. А поляризация мнений говорит о том, что мы живые, с активной позицией. Корректность общий дефицит общества в целом, а мы его составляющая, ну со всеми вытекающими..да не без греха.
С уважением,

Мы сегодня тоже были на собрании - конечно не все ответы Представителей застройщика мне понравились, но хочу расписать сколько мы платим квартплаты живя в г. Киеве на ул. Братиславской (покупали квартиру тоже при строительстве около 10 лет назад) у нас ОСББ (если честно не особо знаю чем отличается ОСББ от ЖЕКА), но хочу просто показать сколько мы платим ежемесячно за 1 м2 (дом на 16 этажей 2 подъезда по 4 квартиры):
1. содержание дома - 2.60 грн.
2. отопление - 2.91 грн. (платим круглый год)
3. ремонтный фонд - 0.50 грн.
Получается 6.01 грн.
Отдельно оплачиваем консьержа - 50 грн.
У нас всегда на этажах горят лампочки, проводится профилактика двух лифтов, ремонт в подъездах, уборка прилегающей территории, завоз песка детям, покраска детской площадки (каждый год что-то покупается новое или замена старых качелей и лавочек на детской площадке).
Исходя из написанного мы очень надеемся что в нашем новом доме - БИЗНЕС КЛАССА!!! будет не хуже.
По поводу размещения кондиционеров в отдельной комнате - КАТЕГОРИЧЕСКИ ПРОТИВ и поддерживаем их размещение на фасаде дома ровной линией .