ЖК "Зелёный квартал", Бровары, ул. Черновола

Цитата "STROYTEL":

Надо сначала услышать глас народа, а то пока тишина, пусть напишут будем ли собираться и потом подумаем как пригласить представителей ЖСК

Думаю, что встреча пока преждевременна.
Из всех составленных вопросов актуален только: действия кооператива при введении ЧП?. На все остальные или не ответят, или улышим то, что уже слышали.

Цитата "HAVI":

Такие документы, как договор купли продажи, договор дарения, договор мены - и есть документами, которые подтверждают право собственности. После этого должна быть регистрация (по идее она должна быть упрощенной, но пока не понятная).
Я не думаю, что для регистрации нужен очень большой пакет документов, который вмещает в себя доказательство того, что вы оплатили (стоимость + доп.метры)...
Подписанный договор мены с двух сторон уже говорит о том, что полная оплата произведена, иначе бы ЗК не подписал бы

Совершенно верно.

Цитата "STROYTEL":

Вот я и спрашиваю какой конкретно документ будет подтверждать это право собственности? Договор мены? А если я захочу для себя оформить свидетельство о праве собственности, а для этого требуется немалый пакет документов, у кого я их могу взять, может кто то интересовался этим вопросом, если нет, то буду спрашивать сама

Обязательно спросите. Но если я правильно понимаю - договор мены - просто инструмент законной передачи прав, т.к. вы же не деньги будете отдавать, а пай (ну и доплата). А так бы был договор купли-продажи.
А нотариус распечатает на принтере вытяг из госреестра, уже с вашей фамилией как собственника квартиры по итогу операции мены. Это и тех паспорт, оформленный на вас - правоустанавливающие документы на квартиру, разве нет?
А договор мены - лишь подтверждение законности операции по передаче этих прав, т.к. подписано обееми сторонами в присутсвии нотариуса.
Более того, бумажки бумажками, но в базе госреестра вы сразу же будете числиться собственником.
Не вижу поводов для беспокойства.

Цитата "HAVI":

Такие документы, как договор купли продажи, договор дарения, договор мены - и есть документами, которые подтверждают право собственности. После этого должна быть регистрация (по идее она должна быть упрощенной, но пока не понятная).
Я не думаю, что для регистрации нужен очень большой пакет документов, который вмещает в себя доказательство того, что вы оплатили (стоимость + доп.метры)...
Подписанный договор мены с двух сторон уже говорит о том, что полная оплата произведена, иначе бы ЗК не подписал бы

Ну да, все верно - насчет регистрации. Я тоже так думаю.

Цитата "Shaytan":

Думаю, что встреча пока преждевременна.
Из всех составленных вопросов актуален только: действия кооператива при введении ЧП?. На все остальные или не ответят, или улышим то, что уже слышали.

Согласна с тем,что какие-то вопросы преждевременные,а вопросы связанные с ситуацией в стране серьезные и их хочется понимать в контексте нашей стройки.

ЧП - не должно быть.
Если не дай Бог будет, то как мне кажется, не в целой Украине, а в отдельной местности (Киев).

Цитата "chip23":

Обязательно спросите. Но если я правильно понимаю - договор мены - просто инструмент законной передачи прав, т.к. вы же не деньги будете отдавать, а пай (ну и доплата). А так бы был договор купли-продажи.
А нотариус распечатает на принтере вытяг из госреестра, уже с вашей фамилией как собственника квартиры по итогу операции мены. Это и тех паспорт, оформленный на вас - правоустанавливающие документы на квартиру, разве нет?
А договор мены - лишь подтверждение законности операции по передаче этих прав, т.к. подписано обееми сторонами в присутсвии нотариуса.
Более того, бумажки бумажками, но в базе госреестра вы сразу же будете числиться собственником.
Не вижу поводов для беспокойства.[/
просто читаю в инете, что при передаче (продаже, дарении, наследство) возникают проблемы именно с кооперативными квартирами

Цитата "chip23":

Ну да, все верно - насчет регистрации. Я тоже так думаю.

//timeua.info/060813/78229.html Вот ссылка, читайте и решайте сами кому и каких документов достаточно

Цитата "STROYTEL":

//timeua.info/060813/78229.html Вот ссылка, читайте и решайте сами кому и каких документов достаточно

вот и весь перечень документов и платежей.... Думаю собраться всетаки надо.. хотябы услышать схему и процедуру от застройщика...

Цитата "STROYTEL":

//timeua.info/060813/78229.html Вот ссылка, читайте и решайте сами кому и каких документов достаточно

Так про эту самую процедуру я уже неоднократно и писала.Так и есть.Ничего там сложного нет.Если дом ввели в экслуатацию и ты полностью расчитался за квартиру с ЖСК,то на руках ддолжны быть соответствующие документы у инвесторов,т.е. все эти документы тебе предоставить обязаны в твоем ЖСК и ты идешь и регистрируешь свои документы на квартиру(в нашем случае это будет договор мены,который мы получим через нотариусов)хотя это можно было и исключить из наших отношений,а напрямую договор составить со своим кооперативом и затем их зарегистрировать.А нотариуса абсолютно легко миновать.

Цитата "STROYTEL":

//timeua.info/060813/78229.html Вот ссылка, читайте и решайте сами кому и каких документов достаточно

По моему эта статья о приватизации кооперативных квартир членами кооператива.
А нас исключат из кооп как только квартиру оформят, при этом кооп никуда не денется, а будет себе дальше кооперировать с другими донорами, вкладчиками, финансовым ресурсом - называйте как угодно :-)А мы таковыми не будем сразу же после того, как оформят квартиру.
Мы не кооператоры - мы инвесторы, вкладчики, если совсем уже русским словом.
Кооператоры - это ЗК - и они именно так на себя вначале и зарегистрируют квартиры, как там в статье и написано.
ТО, что и там и там слово кооператив, еще не значит что это одно и то же.
В нашем случае - кооп, просто формальное название, а по сути - фирма посредник - между толпой инвесторов и застройщиком. Грубо говоря, вашими деньгами с вашего же разрешения воспользовались, те, кто знают как дома строить. А кооп создали, что б от налогов уйти.
И друго мой подвердил, что вместе с договором мены выдали выписку из реестра и тех паспорт и все. Он спрашивал и узнавал. Дальше уже никуда идти не нужно.

Цитата "inostranka":

Так про эту самую процедуру я уже неоднократно и писала.Так и есть.Ничего там сложного нет.Если дом ввели в экслуатацию и ты полностью расчитался за квартиру с ЖСК,то на руках ддолжны быть соответствующие документы у инвесторов,т.е. все эти документы тебе предоставить обязаны в твоем ЖСК и ты идешь и регистрируешь свои документы на квартиру(в нашем случае это будет договор мены,который мы получим через нотариусов)хотя это можно было и исключить из наших отношений,а напрямую договор составить со своим кооперативом и затем их зарегистрировать.А нотариуса абсолютно легко миновать.

Хорошо бы, если б так как вы написали. Но почему то же никто так не делает?
Нотариусов они ищут, т.е. это люди со стороны. Значит, была бы юридическая возможность обойтись без них - обошлись бы. Давай те узнаем в ОП письменно про это? Для этого и не обязательно собираться.

Народ, на майдане - жесть, уже гибнут люди

//ukrstream.tv/

Цитата "HAVI":

Народ, на майдане - жесть, уже гибнут люди

Уже оф.подтвердили 4 смерти от огнестрельных ранений!!!

Цитата "chip23":

По моему эта статья о приватизации кооперативных квартир членами кооператива.
А нас исключат из кооп как только квартиру оформят, при этом кооп никуда не денется, а будет себе дальше кооперировать с другими донорами, вкладчиками, финансовым ресурсом - называйте как угодно :-)А мы таковыми не будем сразу же после того, как оформят квартиру.
Мы не кооператоры - мы инвесторы, вкладчики, если совсем уже русским словом.
Кооператоры - это ЗК - и они именно так на себя вначале и зарегистрируют квартиры, как там в статье и написано.
ТО, что и там и там слово кооператив, еще не значит что это одно и то же.
В нашем случае - кооп, просто формальное название, а по сути - фирма посредник - между толпой инвесторов и застройщиком. Грубо говоря, вашими деньгами с вашего же разрешения воспользовались, те, кто знают как дома строить. А кооп создали, что б от налогов уйти.
И друго мой подвердил, что вместе с договором мены выдали выписку из реестра и тех паспорт и все. Он спрашивал и узнавал. Дальше уже никуда идти не нужно.

То есть Вы хотите сказать, что если Вы в недалеком будущем захотите продать или подарить ссвою квартиру, то Вы сможете это сделать по договору Мены, Тех.паспорту, Выписке из реестра??
То, что нас исключают из членов кооператива, как только мы подпишем Договор Мены, это понятно, и понятно, что для нас ничего хорошего в этом нет, но хотелось хотя бы квартиру оформить на себя как собственность, а то как то все стремно с этим договором мены, на любую собственность должно быть оформлено свидетельство о праве собственности и только тогда можна своей собственностью распоряжаться, а какие то договора с кооперативами, членом которого ты даже не являешся, пройдет надцать лет и потом ни кооператива ни документов и потом наши дети и внкуи намучаются оформлять наследство

Цитата "Shaytan":

Думаю, что встреча пока преждевременна.
Из всех составленных вопросов актуален только: действия кооператива при введении ЧП?. На все остальные или не ответят, или улышим то, что уже слышали.

Поддерживаю,встречу нужно перенести.Но знать о действиях кооператива при ЧП хотелось бы.

Цитата "STROYTEL":

То есть Вы хотите сказать, что если Вы в недалеком будущем захотите продать или подарить ссвою квартиру, то Вы сможете это сделать по договору Мены, Тех.паспорту, Выписке из реестра??
То, что нас исключают из членов кооператива, как только мы подпишем Договор Мены, это понятно, и понятно, что для нас ничего хорошего в этом нет, но хотелось хотя бы квартиру оформить на себя как собственность, а то как то все стремно с этим договором мены, на любую собственность должно быть оформлено свидетельство о праве собственности и только тогда можна своей собственностью распоряжаться, а какие то договора с кооперативами, членом которого ты даже не являешся, пройдет надцать лет и потом ни кооператива ни документов и потом наши дети и внкуи намучаются оформлять наследство

Мои познания таковы, что ДА, договор мены - это правоустанавливающий документ! Нотариус может и имеет право регестрировать право собственности на жилье на равне с минюстом.

Цитата "chip23":

Мои познания таковы, что ДА, договор мены - это правоустанавливающий документ! Нотариус может и имеет право регестрировать право собственности на жилье на равне с минюстом.
оно вроде, как бы да, но когда дело доходит до продажи или еще каких либо действий, то оказывается, что одного договора мены недостаточно, и опыт моих знакомых более печальный в этом плане, надо еще консультироваться по этому вопросу

Цитата "chip23":

Мои познания таковы, что ДА, договор мены - это правоустанавливающий документ! Нотариус может и имеет право регестрировать право собственности на жилье на равне с минюстом.

Тот факт, что нотариус имеет право регистрировать право собственности это понятно, никто с этим и не спорит, после того как с БТИ эту функцию сняли, этим занимаются теперь ГОСреестр и нотариусы.