ЖК Белый Шоколад City Lake | Шевченково, пер. Юбилейный

Застройшик объяснил, что были испытания стояка, но кирпич и пол мокрые в комнате под окном и в углу, где проходит дренажная система( сливная труба дождевая на улице в метре от этого угла). В ванной пол не просто влажный,он мокрый и сухим мы его вообще не видели.

да, точно, в кладовках некоторых вообще стояла вода лужами в 10х числах марта.Вопрос в том, принимать ли квартиру с мокрыми полами или ждать, пока застройщик не предоставит квартиру в сухом виде?

Цитата "Andrew G":

да, точно, в кладовках некоторых вообще стояла вода лужами в 10х числах марта.Вопрос в том, принимать ли квартиру с мокрыми полами или ждать, пока застройщик не предоставит квартиру в сухом виде?

Если не исключаете вариант "отказаться от квартиры и забрать назад свои деньги", лучше подождать (но срок ожидания ограничен по договору). Если от квартиры не отказываетесь, можно подписывать Акт приемки с замечаниями по недоделкам и требованием их исправить

Если не исключаете вариант "отказаться от квартиры и забрать назад свои деньги", лучше подождать (но срок ожидания ограничен по договору). Если от квартиры не отказываетесь, можно подписывать Акт приемки с замечаниями по недоделкам и требованием их исправить[/quote]
Спасибо, Алекс, за ответ!
А Вы представляете застройщика? Понимаете, ремонт делать с мокрыми полами смысла нет, Если проблема с гидроизоляцией, дренажной системой,, то грибок гарантирован по всей стене до верха. Может, есть смысл требовать замены квартиры ? Не знаю,- у нас отношение к клиенту/работе /качеству услуг возможно улучшить ? Почему ни одна дата не соблюдается,? Почему предварительный договор не учитывал площади подлестничного пространства? То есть снаружи все выглядит красиво, а по сути мы распутье- забирать деньги или продолжать играть в игру" надейся на лучшее"

Цитата "Andrew G":

А Вы представляете застройщика? Понимаете, ремонт делать с мокрыми полами смысла нет, Если проблема с гидроизоляцией, дренажной системой,, то грибок гарантирован по всей стене до верха. Может, есть смысл требовать замены квартиры ? Не знаю,- у нас отношение к клиенту/работе /качеству услуг возможно улучшить ? Почему ни одна дата не соблюдается,? Почему предварительный договор не учитывал площади подлестничного пространства? То есть снаружи все выглядит красиво, а по сути мы распутье- забирать деньги или продолжать играть в игру" надейся на лучшее"

Я такой же инвестор, как и Вы и сталкиваюсь с теми же проблемами... очевидно, ситуация будет и дальше ухудшаться с качеством строительства не только в БШ, но и в общем на кризисном рынке - на фоне снижения цен застройщики начинают экономить и это отражается на качестве всего - услуг, материалов, подрядчиков, сроков.

Можно забрать деньги назад и даже выбить компенсацию от застройщика за несоблюдение обязательств по договору, вот только я покупал в 2015 по курсу 22, а сегодня курс 27. Получив назад деньги, врядли найду что получше на рынке, а застройщик продаст мою квартиру в 1,5 раза дороже, потому что в готовом доме.

А можно подписать ОД и указать в приемочном акте все замеченные недоделки и косяки с требованием их исправить... по закону продавец (застройщик) обязан их исправить в определенный договором или законом срок. Если не исправит, тогда подавать в суд и требовать компенсацию ущерба на основании закона защиты прав потребителей.

Спасибо! Тогда выход один- объединяться и добиваться предоставления качественных услуг.

Цитата "Andrew G":

Почему предварительный договор не учитывал площади подлестничного пространства?

В ПД указывается проектная площадь, в которую Вы инвестируете (авансируете), а фактическая площадь - в техпаспорте БТИ по результатам измерений.

Правила расчета площади квартиры в жилом доме определены в ДБН В.2.2-15-2005 «ЖИЛЫЕ ДОМА. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ», Приложение В

Цитата:

Площа під маршем внутрішньоквартирних сходів при висоті від підлоги до низу виступних конструкцій 1,6 м і більше включається до площі приміщень, де розташовані сходи.

Всем привет!

Недавно многие жаловались на качество гидроизоляции.
Подскажите - вопрос решен?
И какие глобальные новости по данному ЖК?

Цитата "Be3yN4uk":

Всем привет!

Недавно многие жаловались на качество гидроизоляции.
Подскажите - вопрос решен?
И какие глобальные новости по данному ЖК?

Скажем так не недавно, а давно и не жаловались, а кричали об этом и делились фотографиями, но вопрос не решён. Исправляют, но в данный момент можно с уверенностью сказать, что тщетно.

А можно ссылку на обсуждение гидроизоляции? Нас уверили, что этим вопросом занимаются, видели раскопанную гидроизоляцию слева от первого подъезда( там где в цокольном этаже стояла вода), но влага и в других подъездах, а там уже туи высадили, то есть копать гидроизоляцию, когда в зад туя упирается будет неудобно

Цитата "Andrew G":

А можно ссылку на обсуждение гидроизоляции? Нас уверили, что этим вопросом занимаются, видели раскопанную гидроизоляцию слева от первого подъезда( там где в цокольном этаже стояла вода), но влага и в других подъездах, а там уже туи высадили, то есть копать гидроизоляцию, когда в зад туя упирается будет неудобно

Обсуждалась г.и.террас, в цокольном этаже вода стояла сразу и с ней никто не боролся изначально, пару недель уже как занялись, но как видим в подвале все мокрое и не заметно улучшения.

Цитата "Andrew G":

А можно ссылку на обсуждение гидроизоляции? Нас уверили, что этим вопросом занимаются, видели раскопанную гидроизоляцию слева от первого подъезда( там где в цокольном этаже стояла вода), но влага и в других подъездах, а там уже туи высадили, то есть копать гидроизоляцию, когда в зад туя упирается будет неудобно

Обсуждалась в этой ветке (начиная с 20 стр) гидроизоляция террас и балконов.

С начала осени на форуме просили застройщика уделить особое внимание гидроизоляции балконов и террас. БШ в свою очередь заверил, что беспокоиться нам не о чем и что они умеют делать гидроизоляцию.

На деле оказалось, что строители-подрядчики БШ - полные делитанты в гидроизоляци, а застройщик абсолютно не контролирует качество строительных работ на объекте. Чтобы избежать нападок недовольных инвесторов, нашел способ самоудалиться с форума.

Сейчас пытаются что-то переделать на террасах 1-го дома, но смысла в этом похоже не будет... и начинать ремонт, скорее всего, придется с полного демонтажа и переделки гидроизоляции террас.

В цокольном этаже вообще пока неясно как избавиться от влажности (и можно ли вообще избавиться), ибо ее причины БШ не озвучивает в нашу сторону.

Всем инвесторам доброго времени суток. Заинтересовался ЖК Белый Шоколад, неделю назад ездил, смотрел, слушал. Внешне все симпатично.
Но... подскажите, кто осведомлен
1. Решен ли полностью вопрос с канализацией? Подключен ли комплекс или пока "скоро"?
2. На какой стадии подключение газа?
3. Грунтовые воды в прямом смысле в доме, я не строитель, но не будет ли это проблеммой при заморозках? Не будет ли поврежден фундамент при морозах? Учитывая что с гидроизоляцией фундамента судя по всему решили не заморачиваться.
Вопросы задаю Вам, т.к. сегодня набирал отдел продаж с 3х разных номеров - никто не ответил, звонил менеджеру с которым смотрели квартиру, которотко и сухо дал понять что ему некогда, после чего уже не отвечал.
Подскажите, ваше проф мнение, стоит ли связываться? Может кто знает сколько квартир продано?
Спасибо

Несколько фото дом 2

Спасибо за фото

Спасибо за фото

Добрый день. Подскажите кто то уже занялся пропиской? Куда обращаться, какая процедура?

Цитата "Лили_я":

Добрый день. Подскажите кто то уже занялся пропиской? Куда обращаться, какая процедура?

Процедура была описана в соседней ветке Центра... но искать влом.
Она простая - надо зайти в сельраду, узнать какие документы нужны, собрать, снова прийти в сельраду и сдать документы на прописку

Цитата "alex5750":

Процедура была описана в соседней ветке Центра... но искать влом.
Она простая - надо зайти в сельраду, узнать какие документы нужны, собрать, снова прийти в сельраду и сдать документы на прописку

Спасибо!

Цитата "Decler":

Несколько фото дом 2

Идея с французскими балкончиками в окнах строящихся домов 2 и 3 очень прикольно придумана...
Жаль, что в 1-м доме до этого не додумались