Альтернатива приобретению жилья эконом-класса. Объединение хомяков.

В последнее время наблюдаются тендеции по объединению усилий продавцов недвиги и различных заинтересованных лиц. На фоне нулевых продаж, СМИ как-то одновременно начинают подавать информацию о якобы грядущем повышении цен на жилую недвигу, оттягивая начало предстоящего серьезного падения.

В связи с этим предлагаю. Хомяки, давайте тоже объединим наши усилия!
Покажем, что хомяки - животные разумные, организованные и социальные.
Например, один хомяк постоянно ходит на просмотры и ошарашивает продаванов
тем, что говорит им, что их холупы стоят как минимум раза в 1,5-2 дешевле от заявленной ими цены.
Такие действия можно объединить.
Начать операцию "Шторм спекулянтов" - массовый обход продавцов, где в конце встречи выдавать типа такого -Так вы хотите 70000 за вашу квартиру, а сколько, если в $? Как это уже в $?
Вы ненормальный?
Или - все, что могу предложить, это 50% от вашей цены. и в таком духе.

К сожалению, продаваны долго борются со своим жлобством, усиливая застой на рынке недвиги и эта борьба может продлиться еще и год, и два.
Поэтому предлагаю так же хомякам рассмотреть варианты вложения своих средств в собственный бизнес с окпаемостью 1-2 года. Ведь как говорит экономика, деньги должны работать )

Вариант 1. Иностранная недвижимость, курорты.
Не секрет, что во многих интересных местах Европы недвигу можно приобрести
значительно дешевле, чем в Киеве, да и окупаемость ее будет повыше.
Можно приобрести например гостиничную недвигу в Болгарии, Испании, в Альпах.
И продавать туда путевки своим же туристам )
Но тут нужны хомяки-добровольцы, которые на местах будут контролировать процесс.

Вариант 2. Вложение в дом/коттедж.
Известно, что стоимость дорогой недвиги - домов\коттеджей падает быстрее, чем эконом-недвижимость.
Почему бы не скооперироваться 3-4 семьям хомяков и не приобрести домик площадью
200 м2 с землей скажем за 100000 $, то есть по 33000 бакозоидов на семью.
При этом я не призываюжить жить шведскими семьями, а сделать отдельные входы,
оформить принадлежность недвиги юридически.

Вариант 3. Фонд хомяков.
Если подсчитать, даже на этом сайте "пасется" сотня-другая хомяков
со сбережениями 20000-40000$. То есть в сумме мы получим пару лимонов.
Что можно сделать с этими деньгами за год-два?
можно приобрести коммерцию - торговую площадь, торговый центр
площадью в пару км2.
Я могу завалить эту площадь дешевым товаром из Хмельницкого, таким образом
можно создать в Киеве первый оптовый рынок, на котором каждый хомяк юридически
будет иметь свои пару десятков м2 торговой площади, на которых можно торговать
или сдавать в аренду, а это уже стабильная прибыль, стабильная работа.
Вообще на такие деньги можно даже завод купить или самим построить жилой массив
с названием "Довольный хомяк" ))

А вообще, у кого есть другие идеи по объединению действий хомяков и по вложению средств в бизнес, котрый поможет скорее приобрести недвигу, пишите, не стесняйтесь!
Так же можно было организовать и физическую встречу, люди на форуме собрались довольно интересные )

Жесть!!! Вот это пост Слоган общественной организации предлагаю - "Хомяковым идеям верны до конца".
ПРедложение №1
Можно вложить деньги в акции или паи. Есть ПИФы от Аваля, разработанные при участии Наймана, вроди бы неплохая доходность в не менее 24% годовых... Хотя могу ошибаться. Конечно это все зависит от тренда, но с такой ямы путь только на верх.

ПРедложение №2
Можно купить телевизионный канал, и по нем постоянно крутить "будеттолькадешеветь"... 25-м кадром ))

Неплохая идея. Можно и создать свою базу данных продаванов, которые долго не могут продать квартиру. Выглядеть это должно примерно так:
описание квартиры / цена хотелки продавана / срок экспозиции / причины продажи

Цитата:

Неплохая идея. Можно и создать свою базу данных продаванов, которые долго не могут продать квартиру. Выглядеть это должно примерно так:
описание квартиры / цена хотелки продавана / срок экспозиции / причины продажи

Ихтиандр, Вы как истинный фотограф "Срок экспозиции"

Цитата:

Ихтиандр, Вы как истинный фотограф "Срок экспозиции"

Экспозиция - термин, применяемый не только в фотографии. Да я себя и фотографом не считаю, пока получается пару копеек срубить, занимаюсь этим ремеслом, но оно меня не прёт. Для души хочу ресторан открыть, такой, чтобы в нём можно было покушать на уровне самых серьёзных израильских ресторанов, и за недорого...

Да понятное дело, что не только в фотографии. Ресторан это конечно очень хорошее дело.... я бы тоже не против на старосте лет, иметь свой пивной паб в лучших традициях пивных пабов старого света... А пока, могу только помечтать

Цитата:

Жесть!!! Вот это пост Слоган общественной организации предлагаю - "Хомяковым идеям верны до конца".
ПРедложение №1
Можно вложить деньги в акции или паи. Есть ПИФы от Аваля, разработанные при участии Наймана, вроди бы неплохая доходность в не менее 24% годовых... Хотя могу ошибаться. Конечно это все зависит от тренда, но с такой ямы путь только на верх.

ПРедложение №2
Можно купить телевизионный канал, и по нем постоянно крутить "будеттолькадешеветь"... 25-м кадром ))

Жаль, что практически никто не поддержал идею.
Все-таки ХОМЯК - существо скрытное, единоличное и не активное.
Накопив свои запасы такие зверушки предпочитают ничего не делать, а хранить свои запасы зерна глубоко в норке, а когда грянет катаклизм, приобрести за него норку поглубже и побольше.
Но расставаться со своим нахомяченным или рисковать, вкладывая в разные мероприятия - не приведи Господи!
Кстати, ХОМЯК - 100% правильное название для такого типа человека.
И принцип его - "Моя хата зкраю,..." (
А что самое печальное, что приобретя жилье, хомяк автоматом превращается в "БудетТолькаДаражать!", ибо он самый умный и именно после его сделки жилье должно подорожать,
ну не могже он прогадать на сделке.

Цитата:

А что самое печальное, что приобретя жилье, хомяк автоматом превращается в "БудетТолькаДаражать!", ибо он самый умный и именно после его сделки жилье должно подорожать,
ну не могже он прогадать на сделке.

После покупки "Будятокадаражать" будут кричать самые амбициозные, а многим на этом форуме, в том числе и мне, т.к. я покупаю для жилья, а не для спекуляци, будет просто ПОХ...

Что-то есть в этих словах
Хотя я исправно хожу на просмотры и ржу в лицо риэлторам когда они хотят за облупленную бетонную халупу на борщаге - 75 штук зелени. Мне всегда хочется спросить у таких делков - "Друг, а ты держал в своих руках 75 щтук?"

Цитата:

Что-то есть в этих словах
Хотя я исправно хожу на просмотры и ржу в лицо риэлторам когда они хотят за облупленную бетонную халупу на борщаге - 75 штук зелени. Мне всегда хочется спросить у таких делков - "Друг, а ты держал в своих руках 75 щтук?"

Очень сомневаюсь, что держал, но 5% от 75 штук = 3250 уе за ничегонеделание - это для них копейки

Цитата:

Очень сомневаюсь, что держал, но 5% от 75 штук = 3250 уе за ничегонеделание - это для них копейки

Да просто капец, в объявлении написано 2-ка 65 штук. Ремонт и бла-бла-бла... ПРиезжаю на просмотр и... Это полная ж.... хотелось обнять этот ремонт и плакать. А через 10 минут нарисовался какой-то перец и объявил что уже 70 штук И тут же был послан

Цитата:

Да просто капец, в объявлении написано 2-ка 65 штук. Ремонт и бла-бла-бла... ПРиезжаю на просмотр и... Это полная ж.... хотелось обнять этот ремонт и плакать. А через 10 минут нарисовался какой-то перец и объявил что уже 70 штук И тут же был послан

Нужно было с этого ПЕРЦА бабло скачать за потраченное время , а за то, что фуфло втюхивает - по "репе" надавать

Цитата:

Жаль, что практически никто не поддержал идею.
Все-таки ХОМЯК - существо скрытное, единоличное и не активное.
Накопив свои запасы такие зверушки предпочитают ничего не делать, а хранить свои запасы зерна глубоко в норке, а когда грянет катаклизм, приобрести за него норку поглубже и побольше.
Но расставаться со своим нахомяченным или рисковать, вкладывая в разные мероприятия - не приведи Господи!
Кстати, ХОМЯК - 100% правильное название для такого типа человека.
И принцип его - "Моя хата зкраю,..." (
А что самое печальное, что приобретя жилье, хомяк автоматом превращается в "БудетТолькаДаражать!", ибо он самый умный и именно после его сделки жилье должно подорожать,
ну не могже он прогадать на сделке.

Да, это описание подойдет к бОльшей части хомяков.
Но лично я - почти 3 года назад активно пытался осуществить такой проект. Подобрал еще 3 хомяка в аналогичной весовой категории и начали рассматривать возможность постройки дома на 4 семьи с отдельными входами и правами собственности.
Но подводных камней оказалось нереальное количество - и наша корабль даже не вышел из гавани...

Новая идея пугалова продаванов, но только для хомяков, имеющих свободное время "Вывесить на балконе объявление, что квартира продаётся по цене ниже авизо, но выше той, по которой реально покупают", чем дольше будет висеть такое объявление, тем умнее станут продаваны, которым надо срочно продать. Прикол в том, что квартиру всё равно врядли купят, но психологический эффект будет неслабый.

Цитата:

Новая идея пугалова продаванов, но только для хомяков, имеющих свободное время: "Вывесить на балконе объявление, что квартира продаётся по цене ниже авизо, но выше той, по которой реально покупают", чем дольше будет висеть такое объявление, тем умнее станут продаваны, которым надо срочно продать. Прикол в том, что квартиру всё равно врядли купят, но психологический эффект будет неслабый.

Представляю некончающихся и ломящихся в двери риелторов, с широко открытыми глазами и паром изо рта: "Вы что! Ведь даражает! Мы поможем вам прадать дароже!"

Цитата:

Неплохая идея. Можно и создать свою базу данных продаванов, которые долго не могут продать квартиру. Выглядеть это должно примерно так:
описание квартиры / цена хотелки продавана / срок экспозиции / причины продажи

да одно агенство Харьков-риэлтор в базе имело объявы с датой,некоторые хаты по пару лет висели в продаже.Жаль, все-таки ,убрали эту графу.
Нашла Ваших врагов
//killers.ru/index.php?action=view&num=1 8249

Цитата:

Представляю некончающихся и ломящихся в двери риелторов, с широко открытыми глазами и паром изо рта: "Вы что! Ведь даражает! Мы поможем вам прадать дароже!"

Можно добавить, что для посредников просмотр платный.

Вышла статья, которая отражает мои идеи - //www.segodnya.ua/useful/dwelling/904631 .html

Как за $70 тысяч заиметь хоромы под Киевом

"Сегодня" выяснила, как обзавестись 100 "квадратами" в пригороде столицы.
Загородный дом в складчину-альтернатива квартире
Многие жители мегаполисов мечтают поменять городскую суету и скученность на житье-бытье в собственном доме. Чтобы по утрам их будил не грохот грузовиков, крики дворников или вопли чем-то потревоженных легковушек во дворе, а пение птиц и лучи солнца, не затмеваемые соседней многоэтажкой. Так живут западноевропейцы средней руки и наши успешные бизнесмены. Но если денег на собственный особняк нет, а "вкусить от природы" хочется — что делать?

ТАУНХАУС: "ПЛЮСЫ" И "МИНУСЫ". Есть вариант, апробированный в Европе на протяжении двух веков. Это — таунхаус (в пер. с англ. — городской дом), предполагающий нескольких "сросшихся" стенами 2—3-этажных домов либо дом под одной крышей, разделенный по вертикали на несколько отдельных квартир. По сути, это тот же особняк, но с соседями, живущими через стенку. В условиях Киева такой "городской дом" будет находиться в 30—50-километровой зоне от столицы (10 соток земли еще можно купить за $50—60 тыс.).

Преимущества перед городской квартирой в прямом смысле лежат на поверхности. Ибо в любом случае обязательный атрибут эдакого "хауса" — клочок земли для каждой из семей: есть лужайка для "выгула" детей и гостей. Еще один "плюс" — отсутствие соседей сверху и снизу, сиречь под вами — только кроты, над вами — только птицы. По уровню затрат это экономичный вариант в сравнении с индивидуальными коттеджами. Несколько семей (в нашем случае — четыре, см. инфографику) покупают один земельный участок в 10 соток для строительства 2-этажного дома, в котором каждая будет иметь двухуровневую квартиру в 100 кв. м. Это здорово сократит затраты каждого на покупку земли и последующее обслуживание дома.

А принципиальный "минус" такого жилья — дороговизна его обслуживания в сравнении с квартирой. Например, коммунальные платежи за 100-метровую квартиру в Киеве вместе с оплатой электричества составляют около 600 грн. в месяц. Как минимум столько же владелец 100-метрового "хауса" потратит только на отопление дома газом. А на подогрев холодной воды для купания, мытья посуды уйдет еще около 200 грн./мес. Добавим расходы на очистку выгребной ямы и вывоз мусора (от 80 грн./мес.). Электричество на работу водяного насоса и освещение "съест" еще минимум 50 грн. Выходит, расходы владельца жилья в таунхасе — минимум в 1,5 раза больше, чем у собственника такой же квартиры в Киеве. А зато птицы поют...



ЮРИСТЫ СОВЕТУЮТ, КАК УМЕНЬШИТЬ ЗАТРАТЫ И РИСК

Все опрошенные "Сегодня" эксперты в столь щепетильной ситуации, как покупка земли и строительство на ней дома на несколько семей, советуют иметь дело с родственниками или близкими друзьями. Ведь речь идет о больших деньгах, а финансовые перипетии и семьи рушат, не то что дружбу. Как участникам такого проекта подстраховаться от возможных "подстав" со стороны компаньонов, нам рассказали специалисты известных юридических компаний "Ильяшев и Партнеры" Елена Полищук, "Шмаров и Партнеры" Николай Сидоренко и "Проксен" Светлана Бобошина. Даем квинтэссенцию их рекомендаций.

ОБЩАЯ ЗЕМЛЯ. Лучше сразу покупать землю с целевым назначением "жилая и общественная застройка". Конечно, можно брать и участки под дачный дом или садоводство. Но, во-первых, их правовой статус не позволит будущим владельцам дома в нем зарегистрироваться; во-вторых, может оказаться, что особняк вы построите на особо охраняемой или водоохранной территории — впоследствии землю могут "национализировать" и ваш дом снести, выплатив символическую компенсацию. Местные власти могут изменить целевое назначение земли с "садовой" на "жилую" (по закону — бесплатно), но в реальности на это могут уйти годы и... о размере взяток молчим.

На участок земли, покупаемый для последующего строительства дома для нескольких хозяев, лучше оформить один государственный акт об общей долевой собственности (такие правоотношения регулируются ст. 86—89 Земельного кодекса и главой 26 Гражданского кодекса). Преимущества: в госакте будет указано, сколько земли в данном наделе принадлежит каждому совладельцу, т.е. он не сможет в будущем отхватить кусок земли у сотоварищей, а они — доказать, что "его тут не стояло"; общая собственность на землю упростит процедуру согласования проектной и строительной документации для будущего таунхауса; если один из совладельцев участка передумает строить дом, остальные имеют преимущественное право выкупить его земельную долю. Выходит, вроде бы и сообща землю купили, но права на нее четко разделены и каждый из участников проекта защищен от подвохов со стороны остальных.

СТРОИТЕЛЬСТВО. Пожалуй, еще более важно правильно организовать строительство, чтобы никто из будущих соседей не оказался обижен. Главная проблема здесь — задокументировать, какая жилплощадь в совместном доме будет принадлежать каждому из жильцов, а также — сколько денег и с какой периодичностью он должен будет вносить на возведение общего особняка.

Оптимальный вариант: всем будущим соседям по таунхаусу подписать ДСД — договор о совместной деятельности (регламентируется гл. 77 Гражданского кодекса) для строительства дома. В этом документе будет указано, как участники станут оплачивать затраты на строительство: каждый в отдельности или — по сообща утвержденному графику, чтобы взносы на возведение дома поступали вовремя. Порядок такого финансирования определяется дополнительным соглашением к ДСД, в котором можно предусмотреть санкции за нарушение сроков внесения взносов — штрафы или начисление пени. Как правило, для удобства ведения общих дел избирается уполномоченный участник такого договора. На него ляжет обязанность по открытию счета в банке, с которого оплачиваются затраты на новостройку, ведение бухучета и контроль за деятельностью подрядчиков-строителей.

Действие такого договора прекратится, когда закончится строительство, дом будет сдан в эксплуатацию и каждый из участников проекта зарегистрирует в БТИ право собственности на отдельную жилплощадь в нем.

БЕРЕМ КРЕДИТ: БЕДНЫХ ДРУЗЕЙ МОЖНО БУДЕТ ПРОГНАТЬ!

Скажем, земельный надел куплен, разрешения на строительство таунхауса получены. Да вот незадача: денег на возведение "коммунального особняка" у четырех будущих его владельцев нет. Придется брать кредит в банке. Опять же, закавыка: хоть дом де-факто будет под одной крышей (а значит, исправное финансирование его возведения зависит от каждого из будущих жильцов), но де-юре это несколько домов, принадлежащих разным хозяевам. Как им прокредитоваться, чтобы потом не передраться и тихо-мирно обрести вожделенные хоромы?

Банки требуют первоначальный взнос на новострой в 10—30% от суммы кредита: в качестве такового может быть внесена в залог земля. А теперь надо найти "живую копейку" для строительства.

Начальник управления развития продуктов для частных клиентов OTP Bank Алексей Руднев подчеркнул, что в данном случае заемщиком должен стать каждый из 4 участников такого проекта. Лучше, если это будут люди, доверяющие друг другу и имеющие примерно одинаковый уровень доходов. Ведь каждого банк оценит на предмет платежеспособности и возможности внесения в залог альтернативной недвижимости (реально существующей квартиры, дачи). Если у кого-то такого "допзалога" нет, другие могут выступить его поручителями в погашении кредита. Проконтролировать же использование полученных займов по целевому назначению и разделить затраты между будущими соседями можно, если перечислять деньги строителям по безналичному расчету поочередно, по заранее составленному графику оплаты материалов и работ. Оптимальна "круговая порука", когда каждый является поручителем остальных участников затеи.

А как быть, если дополнительный залог, достаточный для получения ссуды на строительство, внесет лишь один из четырех наших героев? По словам начальника ипотечного управления "Укрсоцбанка" Евгения Бараха, остальные смогут получить кредиты под его поручительство. Этот "богатенький Буратино" рискует, что друзья не компенсируют его затраты на погашение кредита. Как ему не попасть впросак? Несложно. Он — единственный ипотекодатель, и, если впоследствии выяснится, что "любі друзі" не выполнили перед ним финансовые обязательства, к нему переходят права кредитора. Выходит, он станет и единственным владельцем построенного совместного дома, из которого может выселить бедных (в прямом смысле) друзей. Тут суда может и не быть, достаточно исполнительной надписи нотариуса на договоре поручительства — и исполнительная служба заставит несостоятельных друзей (или, если угодно, несостоявшихся соседей) освободить помещения.

СТРОИМ "ДОМ-ЭКОНОМ" — ХОРОШО В НЕМ ЗАЖИВЕМ?

Чтобы определить, сколько потратят 4 семьи на возведение "коммунального особняка", "Сегодня" обратилась к фирмам, специализирующимся на сооружении частных домов. Сориентироваться нам помогли директоры компаний "Загородный дом" Михаил Дубровский, "Столичная компания" Виктор Терлецкий и "Валена-плюс" Валерий Сидоров. Поскольку их расценки принципиально не различаются, мы взяли средние цифры. Но: наши эксперты дружно утверждают, что весной, с началом строительного сезона, стоимость их услуг вырастет на 10—20%. Причина — резкое подорожание стройматериалов и растущий спрос на строительство особняков.

ПРОЕКТ. Если вы закажете возведение дома в данной фирме, она предложит ряд проектов. Если устроит типовой, который гармонично "вписывается" в участок и его не нужно изменять, стройкомпания его "сольет" бесплатно. Впрочем, такое везение — редкость. Обычно проект нужно "рихтовать", что обойдется в $10—30/кв. м.

СТРОЙКА. Самые экономичные варианты — $500—600/кв. м. Такой дом построят из пенобетона или ракушняка (кстати, теплоизоляция у них великолепная), снаружи оштукатурят под покраску, а внутри отделают гипсокартонном. Крыша — металлочерепица. В цену входят водопроводные трубы, батареи отопления, система водоотвода и выгребная яма. За $800—900/кв. м вы получите дом из "чернового" кирпича (так называют строители обычный красный кирпич) или деревянного бруса, облицованный красивым фасадным кирпичом. Крыша — натуральная черепица. В любом случае дом будет оснащен герметичными металлопластиковыми окнами. Но внутренняя чистовая отделка — за отдельные деньги. Наконец, самый дешевый забор из деревянного штакетника или металлопрофиля стоит $50—60/погонный метр.

ДОПРАСХОДЫ. За геодезическое исследование участка насчет плотности грунтов, наличия плывунов и уровня залегания воды (чтобы определить, какой дом здесь можно строить) уплатите $300—600. Бурение водяной скважины и оборудование ее насосом — $2—6 тыс. Санэпидстанция возьмет до $1000 за комплексный анализ воды из скважины на предмет возможности ее использования для питья. Подключение к газу и электричеству, разводка по дому, покупка и установка газовых котлов обойдутся в $20—25 тыс. на всех.



НА ТРИ ИСТОРИИ — ЛИШЬ ОДИН "ХЭППИ-ЭНД"

Чужой опыт зачастую полезнее (и уж точно безболезненнее) собственного. Вот вам три житейские истории в тему.

СТАЛИ РОДНЕЕ РОДЫХ. Андрей Стеценко говорит, что "поймал Бога за бороду". "В 2004-м подвернулась возможность всего за $20 тыс. купить 15 "соток" земли в с. Леточки, — вспоминает он. — Рядом лес, Киевское море, до работы ехать машиной полчаса (у меня фирма в Вышгороде). Но на тот момент и таких денег не было. Подкинул идею лепшему другу Паше совместно взять землю и построить коттедж на две семьи. Друг "загорелся". Купили участок "напополам", оформили землевладение.

Дальше — надо строиться, а я по деньгам не "тяну". Паша предложил строить за его счет. Я обрадовался и со своей стороны предложил мою долю расходов оформлять долговыми расписками. Друг отнекивался, но я настоял: так всем спокойнее. Коттеджем, опять же, в основном он занимался — у него в этой сфере связи, мог дешевле стройматериалы заказать и рабсилу нанять. Уже в 2006-м справили новоселье. У Паши — 3-этажное крыло коттеджа почти на 300 кв. м, у меня — 2-этажное, на 160 "квадратов". Обошлось это мне, вместе с отделкой, в $130 тысяч. Еще почти половину от этого я Паше должен, но он не торопит, говорит, отдашь, когда сможешь. Смогу, бизнес идет потихоньку. А мы с Пашей теперь роднее родных стали, почти каждый вечер то у меня, то у него семьями собираемся, общаемся. Дети дружат и даже... мой кот и его собака не "собачатся".

ЕСЛИ БРАТ ОКАЗАЛСЯ ВРАГ... Диаметральные отношения сложились у Бориса Пилипенко и его двоюродного брата. "Три года назад я прикупил участок в с. Подгорцы (Обуховская трасса). Родичи уговорили, чтобы строился на две семьи — свою и Сергея, сына дяди. У меня сразу душа к этому не лежала, но согласился И уже сто раз пожалел...

Почти все затраты — и на землю, и на строительство дома — были за мой счет. Только вначале Сергей деньгами немного участвовал, а потом — то от налоговой бегал (он автохимией торгует), то бизнес у него вроде плохо шел. А сам новую Тойоту купил, в отпуск с семьей в Таиланд ездит. В общем, за дурака меня держит. Летом нам уже вселяться надо, а его видеть не могу. И уже почти не верю, что Сергей мне расходы компенсирует, хоть и обещает. Формально я — единственный собственник коттеджа, могу и на порог "брата-врага" не пустить. Но не по-родственному же выходит. В общем — тупик и выхода не видно".

В САДУ? НЕ БУДУ! Людмила Н. отказалась от участия в проекте, который поначалу казался ей заманчивым. Почему? "За $140 тыс. мне предложили стать хозяйкой двухуровневой квартиры площадью 70 кв. м, с полной отделкой. По столичным ценам — недорого. Дом на 4 семьи должен быть построен на 6-соточном участке в садовом товариществе на Нивках (Киев). Газ, вода — в наличии. Правда, канализации нет, но для этого существуют выгребные ямы. И с землей проблем не должно было возникнуть: участок оформлялся в общую долевую собственность 4 семей.

Подумала — и отказалась. Смутили юридические нюансы. Дом в садовом товариществе не может быть основным жилищем граждан, в нем нельзя зарегистрироваться. И отдельные квартиры в нем не выделяют, только — комнаты №№ такой-то на каждую семью. Так что, если бы впоследствии дошло до продажи такого жилья, покупателя было бы непросто найти. По сути, это — коммуналка. А еще непонятно, какие соседи попадутся — в общем, не стала я в лотерею играть".



Отправить

Михаил Романцов